小孩多大年龄可以购房

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父母为孩子买房的事情现在非常多见，但大家都知道，买房需要满足买房条件。那么小孩多大年龄可以购房呢下面就随小编一起来了解下吧!

小孩多大年龄可以购房

如果是一次性付清房款的，小孩只需凭出生证明或者身份证即可购房和办理房产证，但如果未满18周岁的，需要有监护人。如果是贷款买房，那需年满18周岁才可买房。

未成年人怎样才能买房

1、16岁至18周岁的未成年人，如果自己有稳定收入来源的，可自己进行购房活动，与他人签订买卖合同。

2、未成年人经过法定代理人同意之后，就能与他人签订买卖合同。

3、现实生活中第一种情况和第二种情况是比较少的，第一种情况，卖家不知道未成年人购房是否是以直接的收入为主要生活来源的，为了安全起见，律师一般是不建议卖家将房子出售的第一种类型的未成年人的。第二种情况，也是因为法律效力存在不确定性，所以为了避免风险，也比较少这种交易。因此，未成年人买房比较常见的形式是由法定代理人代理购买房屋。

给未成年子女买房的好处有哪些

1、免交一些税费

如父母去世的，子女是法定的继承人，父母的房产都由他们继承，这时需要缴纳的税费就比较多，如印花税、过户费等等。所以有些父母认为，自己百年之后，房子最终还是给孩子的，不如直接给未成年子女，将房子登记给子女，这样就能省下不少费用。

2、婚前个人财产

有些父母认为孩子未成年买房，结婚之后，房产也归子女的婚前财产，子女的配偶无法侵占他们的房产，这样能够保证子女的利益。

小编总结：以上就是关于小孩多大年龄可以购房的相关内容，希望对大家有所帮助。

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法律分析：可以。父母是可以给未成年人买房的，我国并未限制购房者的年龄，只要有户口本就可以为未成年人的名义购房，但是签订购房合同时需要由监护人办理。以未成年子女名义买房好处有以下三方面：

1、父母将所购房屋无偿登记在未成年子女名下，就是子女的房屋，将来不用“过户”，可以省去契税、营业税、个人所得税、登记费等费用。

2、可以不用缴纳遗产税。我国目前虽尚未出台征收遗产税，如果子女自身就是房屋的所有权人，当然谈不上遗产继承问题，即使将来开征遗产税，对子女也无影响。

3、子女结婚后为其婚前个人财产。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第十七条 十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成年人。

第十八条 成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。

十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

第二十条 不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。