解释（三）
第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
这是我和我们家贱兮兮去年年底在上海买的小房子，我们都是07年来上海的，10年相遇，11年结婚买房，从此告别租房，告别单身，不分你我，彼此温暖。
房子是开发商精装修的，所以我们只是贴贴墙纸，买买家具，装装窗帘和灯阿什么的，却也够烦的，我们不敢想象如果是毛坯房怎么弄起哦，还是我有远见阿，一开始就下令一定要买精装修房，地铁房，最好还是现房，这三点最后都满足了，虽然离市中心远点，不过贱兮兮工作自由也有小破车，这都不碍事，不过就是苦了我了，去找朋友玩比较不方便，在这样一个宅的下午，无所事事，就拍拍我们的小房子吧。
这是户型图，南北通透的户型，现在年轻人很喜欢，以后有考虑把北面小阳台打通，做个榻榻米地台，作为书房和上网用，但是现在我们没有动户型，老公说以后再弄，现在很折腾了。
凯图沙发
先从客厅看起吧，客厅主色调是黑和白，墙上画点缀点红色吧，沙发是白色的，贱兮兮很反对，我还是顶着压力定了白色。
射灯隐射下的沙发
维克托利松木实木家具
客厅全景，白天的时候
电视柜的展示隔板上空空如也，不过我已经定了三个抽象花瓶和一对情侣鱼啦，都是黑白的，准备放在隔板上。
客厅灯好多通透的水晶阿，200多串，师傅安装的时候我也在帮忙串水晶，体力活啊，不过效果还不错，关键是价格也便宜，才600，反正比实体店的应该便宜，实体店里水晶灯两盏要卖我1800。
这是我站在大阳台拍的客厅和餐厅全景
利客迈灯饰
餐厅灯，一个是开灯效果一个是关灯效果。
餐桌近景，我家的餐桌我定大了，145080的，因为在家具店看1400的桌子时都嫌小，所以特意把尺寸多加了50，要知道展示厅和家里怎么能比阿，怨念，又被贱兮兮嫌弃了一回。
餐厅的照片墙，嘿嘿，上面的照片可都是姐当年游历各地的纪念，游过太多地方，上面只能展示其中一小部分，上的地方有西藏的阿里和徒步墨脱，珠峰大本营，尼泊尔的ABC徒步路线和博卡拉，丽江，三亚，张掖丹霞。还有许许多多我走过的地方没贴出来啊。还有许多我心水的风景，以后想怎么弄个全都能展示的墙呢。
福佑橱柜
餐厅告一段落，接着是厨房拉，比较乱但有生活气息；最近老妈来，天天开火，这几天她和她朋友又上海周边游去了，正好给我腾出来拍拍照片
微波炉现在被我老妈挪了位置了，不在水槽那边，现在样子是这样的。
水槽，这个水槽够大，开发商水槽还用的不错，两个槽上面还有一个可以滑动的不锈钢盖。
百诺肯净水器
水槽上那个小小的龙头是直饮机的水出口，水出来就可以直接喝了，上海这边水质不好，水也有怪怪的味道，直饮机水出来后就没有任何杂质和味道了！我老公公司就做这个安装的，嘿嘿，谁家要装直饮机可以联系我啊，打个小广告！特写个直饮机水龙头
厨房的百叶窗
我家的冰箱，老公说要是再多一公分，当时可能就搬不进厨房了。我喜欢双开门冰箱，但是房子不够大阿，只能退而求其次，选三门的，至少有个零度保险，我喜欢放水果用。
厨房小BB的推拉门
室外部分，我家的小阳台
宜家的小铁艺架，本来说这里要做橱子，嘿嘿，逛宜家时我发现这个不错，用来放杂物，比去打橱子便宜许多。
给花花来个特写，话说我这个小阳台养的那盆绿萝和大阳台的一盆滴水观音叶子开始枯萎了。这是怎么回事啊谁能告诉我应该怎么样我施过肥，也大概一个星期浇一次水啦，怎么要快死了求救，求救
洗手间部分来鸟也是小BB的，拍不全阿。
马桶
JOYOU中宇卫浴
洗脸台
洗手间的这个淋浴头设计的实在不好，不能调节高低，老妈说这是按180的身高设计的，唉，每次去拿都要垫起脚尖所以我就不拿了，就那个位置冲吧。
毛巾架，因为我家是精装修的，不想再在浴室墙打孔安装了，就在网上找了个吸盘的毛巾架，正好够用，我和贱兮兮一人一条毛巾加个擦手巾。
取暖器，这个开发商给的还不错，不喜欢浴霸，太土了，还是取暖器看起来比较时尚，而且功能很多，出风方式很多，有取暖，有干燥，不错。
次卧部分来了，现在是老妈的卧室，老妈回老家后我准备弄成上网的地方，遗憾的是床买大了，15001900的，还飞出边的床，害得在宜家买的书桌放不下，以后再去搜个小的书桌吧。
宜家买的衣柜
次卧的莲花灯
主卧的色调稍微深点，主要是因为床买深色的，其它要与之配，我家主卧的床很不好买，主要是因为卧字室里有个拐角，脑残的设计，我又想要矮的塌塌米床。楷模一款床菱形的，正好配我卧室那个形状啊，就买了，很大，睡起来很舒服倒是真的。
丽星床垫/软床
主卧我就只要用来睡觉，除了衣柜，就是买了一张懒人沙发，用来扔衣服用滴！其它什么都不用。上海这边两台电视还要两路钱，所以我和贱兮兮决定电视也只装一台，卧室不要电视，就是用来睡觉滴！
衣柜是开发商装好的，质量很不好，滑门经常坏，颜色也不好看，以后再折腾再换门啦
卧室的钓鱼灯和懒人沙发啦
利客迈灯饰
主卧的水晶灯，贱兮兮觉得太闪眼了
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限购政策的实施日期是 2011 年 1 月 31 日
限购政策前沪籍客户方各自和父母共有 2 套住房（≤2 套）提供亲属关系证明，可不计入住房套数
根据您的描述，您限购前和父母共有2套房产，可以剔除，不计入限购套数，如果你们家庭名下各自无其它房产，且在全国范围内无商业性住房贷款记录和公积金住房贷款记录，本次在符合购房政策的情况下，本次购房按照首套房政策执行。
上海目前购房政策认房认贷，具体首付比例详情如下：
1、认房，认上海市家庭名下的住宅性质的房产；
2、认贷，认家庭名下在全国范围内无商业性住房贷款记录和公积金住房贷款记录的（不管是否已还清）
如果符合1、2要求，那么本次购房申请贷款按照首套房贷款政策执行，首付款比例不低于 35%；
如果1、2只要有任何一项，都要按照二套政策来执行，购买普通住宅，首付款比例不低于50%；购买非普通住宅，首付款比例不低于70%。贷款超过五年期的利率在基准利率的基础上浮10
青岛是我第二个家乡，我和他的缘分2005年就定下了，红娘就是海尔集团，因为当时大学毕业第一份工作就在海尔，时间如梭，现在已经15年了，中间分分离离，来来往往，最终在2011年在青岛定居。（2008年认识了青岛小嫚，2011年结婚买房，落户青岛）
回归正文，提提我的想法吧，青岛目前经济增量结构有很大问题：
1，在制造业这块，青岛一直吃老本，未来也没有看到政府详细的规划，这是挺可怕的一点，是不是没地了？不过最近把即墨市划入青岛市区，是不是为下一阶段大跨步打前哨，我猜可能是吧。
2，教育，科研，新产业推进也是这几年才提出，但是行动上并没有什么音讯。高知识人才并没有明显兴趣来青岛。
3，商业地产发展到挺快，反正到处都是商业地产的楼盘，青岛经济增长主要动力。
4， 旅游 业也一般般，并没有什么特色创新，如果一定要说特色，那就是青岛海边夏天真不热，就是有点潮湿，天然优势！
其他的行业（外贸，航运，金融等）我不太了解，经过长时间感官上觉得也并没有什么突出贡献。
这样的青岛，有多少未来，有多少潜力，你拿什么魅力征服威海，烟台，再说人家发展也有声有色，干嘛要跟你结盟，没有明显的利益基础，不用谈什么结合。
打铁仍需自身硬，如果你像上海一样牛，能带动整个长三角，你觉得烟威还不愿意吗？中央政府可能都要考虑胶东半岛XX计划！！
思考问题:我想应该是青岛发展过程中，城市规划布局出现大问题，尤其是制造业用地规划滞后，脱节的问题拖后腿了。
把青岛烟台威海整体从山东划出，设立直辖市，别管山东愿不愿意，中央直接决定，将新的直辖市青岛打完成为东北亚航运金融中心。
原烟台港威海卫港统一调配，扬长避短，实现深水港加浅水港的互补。这样一来可以在太平洋沿岸形成自北向南青岛、上海、深圳三个对外交流口岸。
教育文化资源优势整合，形成胶东文化产业链。
原有重点高校继续给予大量资金支持，中国海洋大学、中国石油大学、哈尔滨工业大学威海校区，山东大学青岛校区、山东大学威海校区，五所重点高校齐头并进。
将西海岸新区打造成青岛的浦东新区，成为东北亚物流、金融中心，高 科技 产业中心。
将青岛、烟台、威海三面海洋沿岸统一规划，打造世界一流的海洋产业、 旅游 产业、服务产业。
青烟威代表着山东最高经济水平，也是发达程度最高的都市圈，三市2018年GDP总值为23475亿，若作为一座城市来排名，会比广州还高一位，体量直逼深圳。
单说区域经济，青烟威的都市圈发展水平在仅次于京津唐。但是想要合为一座城市，就必须真正的、彻底的一体化。然而这三座城市的中心城区相距甚远，同城化对接难度非常大，烟台和威海或许还有可能，青岛和烟台主城之间不仅有县区相隔，而且两市隔着山。
想要打破这种束缚，必须在这三城中心的位置开辟新城，并由中心新城与原有的三个城区进行辐射式对接，形成一个像广州佛山东莞这样真正同城化、大城化的发展格局。而这个前提只能是三城合一，不过这样的大动作、大手笔，或许只有直辖才可能实现。
如果一个人口1900万，GDP规模近24万亿，面积26万平方公里的巨无霸大都市诞生，未来对山东地区的经济影响必然会很大。因为济南的大城模式也在进行，未来如果东有直辖市，西有大省会。山东地区的经济活跃度必然高速提升。但与此同时，省内其他城市人才流出将会加剧，非核心城市的招商引资会面临更加严峻的挑战。
其实相比于这样看起来美好但却不可能实现的大工程，但是海阳划给青岛、莱州划给潍坊，其余主体与威海合并；而潍坊诸城、高密并入青岛，这样的整合似乎更具可操作性，而且有利于让山东半岛再出现一个新一线城市，而青岛的城市体量也将再度扩容，成为能够与杭州、武汉掰手腕的城市。
青岛人，不请自来。
这事儿不靠谱。
去看看地形图就知道纯属扯淡的问题，就胶东半岛那蜿蜒曲折的土地合并成一个城市然后老死不相往来？还不如青岛港联动日照港青潍一体化，烟台龙口港对接辽东半岛让烟威合并来的实在。
再说产业，青岛制造业五朵金花过气了不假，可是他们真的在转型，海尔的工业物联网以及海信的智能制造，再加中车四方，青岛啤酒和一汽青岛这些国有轻重工业巨鳄，体系十分完备：说句实话，在中国找工业体系如此完备的城市真的不多，尽管国有大头造成青岛当前工资低的官僚式繁荣。
而烟台工业体系也是独立发展，民营上市企业发展的比青岛还要好，二者之间根本不存在谁带动谁的问题，至于烟台GDP不如青岛那是因为烟台龙口港造成的劣势，它对接的是辽东，东北什么货色没数吗？投资不过山海关以为是说说吗？
至于威海，它的工业体系确实是不如青岛和烟台，但是它只能由烟台带动，青岛再发展五十年兴许能带动，但至少现在没戏，太远了。
这样的傻逼问题也有人提出来？？？
请问你知道“城市”的内涵是什么吗？？
睁开你的瞎眼看看三个个城市面积有多大了，你在看看这三个城市主城区之间的距离又有多远？青岛到烟台和威海都是200都公里，而两大直辖市北京到天津才不过100多公里呢，请问主城区之间的距离200多公里能叫一个城市吗？？
三个城市面积加在一起3万多平方千米了，这能叫城市吗？？
肯定会有人以重庆来反驳我，但是重庆是一个主城区加一大堆郊区和县城组成的，有主城区就是一个完整的城市，请问青岛 烟台 威海谁当主城区？？如果青岛当主城区，那就是弱化烟台和威海的地位，硬生生的把烟台和威海两个地级市降级成青岛的一个区，这不是傻逼行为吗？
山东省的发展还是存在很多矛盾的。首先省会济南。经济排全省第三。硬把莱芜拉入济南。也只不过才是个第二。济南给我的感觉就是自己没有发展起来，还不承认自己是老三。我觉得想要发展山东半岛地区。适当应该削弱济南的吝啬之心。让胶东半岛放开手来去发展。为了山东的繁荣。应该诚恳的认识到自己的不足。把荣光让给胶东。承认和肯定胶东的发展。并予以支持。这才是省会的态度。再说青岛和烟台。烟台已经把莱西划给了青岛。烟台的经济主力都在半岛北部。个人认为应该把，龙口市，蓬莱市，招远市，莱州市，栖霞市。和到一处成立地级市。建成向扬州市一样的名城。名称就叫龙口市！然后把烟台其他地区和威海联合成立，大烟台地区。发展成胶东自贸区发展经济。
短期内不会合并，威海虽然地方小，但是经济并不弱，总量虽然只有三千多亿是烟台的一半，但人均GDP在省内仅次于东营。烟台自己管辖内的县级市还没有发展明白，虽然龙口，蓬莱很厉害，但是海阳，莱阳，栖霞等发展的并不如意，没有合并威海发展的动力，合并不单纯是一加一等于二的问题。况且现在威海向南向东发展，烟台向西发展，夹在中间的牟平反而躺枪了，试问两个相向发展的城市怎么可能合并？至于青岛就更不用提了，虽然青岛在省内一直是经济的龙头，但是青岛的核心市区离烟台，威海都太远了，不过青岛倒是可以惦记一下日照！最最重要的是山东省也不会轻易放手，18年山东经济总量76万亿左右，胶东三市加起来两万多亿占省内经济总量的30％左右，没有一个足够的理由山东不会轻易放手！
山东济南，山东烟台，山东威海，中国青岛，这人就是青岛的优越感。
1青岛现在是单列城市，你觉得它会同意合并烟威
2你觉得烟威甘愿合并到青岛麾下
3以前我写过山东可以合并的几大城市群是（东营加滨州）（烟台加威海）（临沂加日照）（济宁加枣庄）（泰安加莱芜），现在莱芜已经并到济南了，而威海是烟台分出来的，所以烟威合并不现实，别的也不好说。有句话怎么说的，宁做鸡头，不做凤尾，甘愿在小地方待着当头，也不会跟着别人干。
4如果合并了会导致发展更不平衡，五个手指头都不一样长，何况那么大的区域那么多的人口，资源整合势必造成更多人失业，也只能造就几家大型活垄断性企业而已，对普通老百姓来说，没有意义。
把香港给你要不
可以看我的发文记录，在中国沿海打造一条中国沿海经济带，并在沿线打造三个半岛中心城市，其中山东半岛打造一个半岛中心城市，这个新的城市就在烟台和青岛中间………目前我已经为此给各级领导写了145封信…
射阳目前房价相对较低的小区（均价不高于4500或略出）：城西的后羿公园城（小高层），香樟园（小高层），金御世家（高层），双山翠园（小高层），大自然花园（高层）、阳光海岸（小高层）等
其余比如楼上说的：海韵嘉园、万成尚景、银胜名都等多层部分如果尚有余房，均价应该也不会超过4500，或者略超。
东都天润、清华园、润洋一品这些纯高层小区和海韵嘉园、万成尚景、银胜名都、阳光海岸的高层楼盘均价均不会低于4500，有些甚至超过5000。
要比较楼盘好坏，个人认为小区越大相对来说物业方面应该越完善，另外周边配套设施也应该更多，以上楼盘相对较大的小区有：东都天润、海韵嘉园、万成尚景、阳光海岸、后羿公园城等，另外银胜名都、清华园、双山翠园、香樟园也不算小。
从地理位置看，而位于县城中心部位的小区有海韵嘉园、万成尚景、银胜名都、阳光海岸和大自然花园等。
婚后可以一个人偷偷买房吗
婚后可以一个人偷偷买房吗，现在结婚之前大部分人都是要买房的，但是也有不少人会在婚后一个人偷偷买房，但是担心这样的房子属于共同财产，下面为大家介绍婚后可以一个人偷偷买房吗。
婚后可以一个人偷偷买房吗1婚后可以一个人偷偷买房。
但用婚后收入购买的房屋，即使在另一方不知情的情况下购买，也属于夫妻共同财产。
并且婚后如果是按揭买房的话是需要夫妻双方签字的。
婚后买房，并不是房产证登记一方单独所有就只属于登记一方，一般如果没有特殊约定和特定情况，婚后购房即使只登记夫妻一方名字，法律上也仍认定为夫妻共同财产。
根据法律规定：
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
婚后可以一个人偷偷买房吗2结婚后一方可以单独购买商品房吗
1、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权，均为共同财产。
2、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割。首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次分清权益部分和债务部分。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
3、如果是婚后购房，使用一方的个人财产，要证明或者今后属于一方财产，双方可以签订一份协议，证明是一方个人出资，而不是使用夫妻共同财产，并在办理公证和房产证登记时注明，这样就属于一方个人财产了。
4、如果是父母出资，可以由父母写一份赠与书，然后注明是赠与你一方而不是双方的，然后进行公证，这样也属于你一方个人财产了。
结婚后一方如何单独购买商品房
1、婚后单独买房，用个人婚前财产的情况，房产不属于夫妻共同财产。婚前的个人存款属婚前个人财产，用该存款购房只是个人财产的形式发生了改变，不会改变个人财产的根本性质，该房屋仍应属个人财产。
2、《婚姻法司法解释一》第19条规定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。《婚姻法解释二》第11条规定，一方以个人财产投资取得的收益属夫妻共同财产。但如果用个人财产所购房屋不论是投资还是居住，该房屋本身只是一种财产形式的变化，并不能视为收益，不会转化为夫妻共同财产。
婚后可以一个人偷偷买房吗3一、婚后可以以个人名义买房吗
婚后，买房可以只写一个人的名字，但是如果没有特别约定，登记在一个人名下也属于夫妻共同财产。如果需要当做个人财产，双方最好签个协议或者确认书，确认房产属于一方的个人财产。
《民法典》（自2021年1月1日起实施）第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的`，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
也就是说,如果没有约定,婚后财产都属于夫妻共同财产,写谁的名字都一样。
二、结婚后买房归谁的问题分析
(一)夫妻一方所有不动产的情况
男女双方在民政部门办理结婚登记以后，如果一方父母出资为子女购买了不动产，而且这个不动产的产权只登记在了出资人子女名下，那么该不动产就被视为该方父母只对自己子女一方的赠与，因此这种情况下该不动产是出资人子女的个人财产。
(二)夫妻双方共有不动产的情况
1、婚后一方父母出资购买不动产的情况
男女双方在民政部门办理结婚登记以后，如果一方父母出资为子女购买了不动产，而且该不动产登记在夫妻双方名下或者出资人子女的配偶名下，则认为是对夫妻双方的赠与，房屋归夫妻共同共有。
2、婚后双方父母出资购买不动产的情况
男女双方在民政部门办理结婚登记以后，如果双方父母共同出资购买了不动产，而且该不动产只登记在了一方子女名下，这种情况下该不动产并不当然的认为是该方子女的个人财产，首先要看当事人是否有约定，在没有约定的情况下认为该不动产是双方按照各自父母的出资份额按份共有。
3、婚后夫妻双方共同出资购买不动产的情况
在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同出资购买房产，并已办理房屋产权登记，不论房屋产权登记在谁的名字，都属于夫妻共同财产，离婚时依法平均分割。而且房产证上可以写夫妻二人的名字，根据2011年国税局的最新规定，不会对夫妻房产证加名征税。
(三)婚后买房产权归于其他人所有的情况
在婚姻关系存续期间，夫妻双方用夫妻共同财产出资购买了以一方父母或他人名义参加房改的房屋，因为房改房一般都与一定的职工身份相关，也就是只有具有一定身份的人才能取得房改房的产权。
而身份资格又是不能转移或变更的，所以此时房屋登记在一方父母或他人名下，属于一方父母或他人所有，夫妻双方当时的出资只能作为债权处理，也就是当夫妻任何一方提出要求时拥有产权的父母或者他人应当归还出资方对该房改房的购买出资。
综上所述，婚后用夫妻共同财产买的房，无论如何该套房子都不可能会归其中一个人所有的。以个人名义买房的唯一的操作办法就是用个人财产，并且要留下清晰的证据。可买房事关重大，在这整个过程当中配偶不可能一点都不知情，过程中还有可能会涉及到二套房的限购政策。
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