婚前买房婚后卖房需要配偶同意吗

法律分析：不动产的权属以登记为准，如果该房屋是登记在你个人名下的，原则上你出售该房屋不需要配偶同意。 但要注意的是，该房屋是你婚前全款购买还是贷款购买的，如果是贷款购买的，就涉及婚后共同还贷的问题，根据我国《婚姻法》规定，婚后如工资等收入都属于夫妻共同财产，因此用夫妻共同财产偿还房屋贷款，该房屋也有你配偶的份额。 虽然原则上房屋权属还是以不动产登记为主，但是建议最好还是和配偶商议后再做决定，如果擅自转让，很可能需要承担该房屋配偶份额部分的损失。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚

法律分析：夫妻双方在婚前共同购买的房产，并登记在双方名下的，婚后卖出需要双方签字同意；一方在婚前购买的房产，经赠与将另一方列为房产共有人的，婚后卖出需要双方同意签字；一方在婚前购买的房产，并登记在其个人名下的，婚后卖出不需要另一方同意签字。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

个人买房婚后卖房不需要对方的同意。因为个人如果是在婚前购买的房屋，那就属于一方个人的婚前财产，房屋物权归买房人所有。房屋产权人对房屋具有占有、使用、收益和处分的权利，不需要经过任何人的同意。

法律依据

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

婚前买的房子，登记在个人名下，属于个人财产，婚后要卖掉无需配偶签字。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

(一)一方的婚前财产；

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

(四)一方专用的生活用品；

(五)其他应当归一方的财产。

社会中的感情情况比较复杂，婚后买的房子归谁婚后卖房子要怎么做不少的家庭都有这样的困惑，但其实关于婚后房产的处理，需求根据确切状况来剖析，不同的状况有不同的处理办法，一起来了解一下吧。

婚后卖房子有哪些情况

成婚买房在众多人看来都是理所应当的工作，房子是家的标志，在多数人的眼里都是温馨的代名词，却疏忽了背面潜藏的危机。一旦男女两边破裂，房产的分配就会成为对立的争端，这时，“成婚后买的房子究竟该归谁”就成了问题。

其实，婚后购买的房子不能仅仅单纯归于其间一方，还需求看看具体状况是怎样的，如果状况不同，房产分配的办法也是不同的，而成婚后购买房子的首要分为以下几种状况：

1、夫妻婚后出资购买的房子。有一些夫妻在成婚的过程并没有购买房子，而是婚后一起出资购买的房子，但也有可能出于一些原因房产证上只写了一方的姓名，比及分配的过程就会发作对立。但其实，不论房产证上是否有两边的姓名，该房产都归于一起产业，具有房产的人需求付出给对方一半的房款。

2、一方婚前付了所有房款，并获得了房产证。如果夫妻两人中的其间一人在婚前就现已购买了房产，而且获得了房产证，那么该房产就归于购买方的婚前产业，归个人。即便婚后发作问题要离婚，另一方也无权对该房产进行分配。

3、婚前一方付出了部分房款，婚后一起还贷。有一种状况是，一方在婚前付出了部分房款，比方付出了首付款，乃至是归还了几个月的借贷，而在成婚之后，便由两边开端一起归还借贷。在这种状况下，如果男女两边离婚，该房产在婚后的部分以及一起还贷的部分都归于两人共有的。

婚后卖房子的其它情况

1、爸爸妈妈出资购买的房产。一些年青的夫妻没有满足的经济能力能够购买一套房产，这时爸爸妈妈便会为其购买，但若是爸爸妈妈没有缔结合同或明晰标明，该房产是无偿赠与给夫妻二人的，仍是只交给于其间一方的，那么在法令上就会一起断定这是爸爸妈妈赠与给夫妻二人的，因而房产归两人共有。

2、夫妻一起出资购房，但写在子女名下许多夫妻为了让孩子的未来有保证，经常会买下房产，并注册在孩子的名下，那么这所房产便归孩子。如果日后夫妻二人不合要离婚的话，男女两边都无权分配该房产。

上述内容就是小编为我们收集的婚后卖房子要怎么做的相关常识，期望能够帮到需要的人们。