汉中市西乡县按揭买房的情况。。(陕西西乡)

西乡县城现在的房价大约在三四千一平米，100平米大约在三四十万左右。如果没有公积金贷款，首付按30%计算，大约13-14万。由于大环境的原因，利率目前没有太多优惠而且贷款也不是很好贷。

汉江边一带，一年四季湿度太大，不方便生活，买啥都不方便。汉中买房最佳地方是中心广场周边。干啥都方便。

我2015年在汉中市汉台区城东过街楼蔬菜批发市场附近的小区买的房子。当时买的时候小区入住率还不是很高，我们那个单元更是没几户人家居住。但是这几年小区入住率不断提高。我们小区去年虽然因故停了几次水，也发生过火灾，但我从没后悔过。因为我们小区交通优势很明显：门口有11路、16路公交车到火车站、高客站，附近又新修了道路，与滨江新城、美年大 健康 那边联通，去江边走路几分钟、锻炼身体方便；另外生活方便：买菜小区里面有便利店、菜鸟裹裹可以提网购的蔬菜，大门口有超市、周边更是有过街楼蔬菜批发市场和大小超市几个，周边有几个健身房和几个药店。小区距离我妹妹家几分钟路程，距离我继母家和其他几个姐妹家都非常方便。此外，我们小区有游泳池，虽然泳池不大，去年今年因疫情防控需要没有开放，但是以往年度小区每年还组织游泳比赛和游泳培训；小区物业人员服务也挺好的，问询、办事都反应及时。

尽管退休后我会汉中、安康两地居住，但是比较起来，我更喜欢我们汉中这个小区，虽然小区暂时没有集中供暖，设施、绿化覆盖率也比不上现在的新小区，车位也比较少、出售还较贵，但架不住就是喜欢！从没后悔。[呲牙]

离江边2公里以内的房子好，毕竟现在汉中一江两岸建设的挺不错，去江边转方便。

感觉在城东买房还是挺后悔的，一没有学区房，好的小学和初中！二，周边没有大型的医院和公园，不是很方便！

如果是我的话，资金充足的话我会首选吾悦广场附近的，这里离学校也不远，出行嘛也还可以，离江边也近空气也好

我都不好意思说，我去年买房同一小区比别人多出了45万，现在后悔死了

千万别在中心广场附近买房。熙熙攘攘人流，车流，灰尘很大。空气很不新鲜。还有表演的和跳广场舞的，声音震天，夜晚霓虹灯，车灯闪烁，那不是一个安静休息的家的地方。

同小区，不同位置，不同楼层，不同结构的房子相差很大，比如，高层与多层 多层带电梯与不带电梯，江景房与后面的房子，同楼层，同面积相差十几万以上都是合理正常的

汉中市购房资格：

在2008年10月31日（含）以前签订购房合同的，按如下政策执行：购买住房面积120平方米或总价30万元以上住房可办理本市入户手续。在2008年11月1日以后签订购房合同的按如下政策执行：中心城区购买住房面积超过100平方米（含100平方米）和总价超过50万元（含50万元）。

1、远城区购买住房面积超过90平方米（含90平方米）和总价超过30万元（含30万元），可按有关规定在项目所在地办理本市入户手续，符合上述条件的住房申请人，可办理本人、配偶、未成年子女（即18周岁以下子女）共3人的武汉市非农业户口。

2、2009年6月1日，武汉市发布消息：在远城区购买商品房，面积超过80平方米（含80平方米）和总价超过20万元（含20万元）的，即可办理本市户口。

市区价格都是3500起，每层上浮

竹园华府可以说是富人区，稍偏点在新路上的汉江新城也不错，3000+

万邦的高层造型不利气，价格倒是很高

明珠小区后面几期也不错，就是小区比较大，车位紧张

主要还是要看你的需求，因为现在开发商很多，资质不一样，价格不一样

房产现在首付的情况可以分为：

1在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；

2在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；

3三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；

4其他的情况最低首付为30%。