婚后买房，一个人办按揭行不行？？

可以一个人办理按揭，但是还是属于婚后共同财产。

个人住房按揭贷款条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;

3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;

6、银行规定的其他条件。

房贷申请需要提供的资料：

1 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3收入证明(银行指定格式)

4所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)

5资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

可以一个人贷。在夫妻婚姻关系存在的时候购买的房子，但夫妻没有约定的话，房产证上只写一个人的名字，认定为是夫妻财产，就算是一个人贷款买房的没有经过约定同样会是婚后房产，如果进行划分还是要共同划分的。夫妻贷款买房需要准备的材料：

①夫妻双方身份证。

②结婚证。

③收入证明。

④购房合同和首付款。

办理夫妻共同贷款买房时，需要注意这些问题，如果是夫妻向银行申请房贷，在申请贷款时，夫妻需要到场，因为银行需要对借款人夫妻的个人资质考察，办理手续需要二人的签字。在办理手续时，夫妻需要到场签字确认，如果无法到场，也办理公证收取相关手续，并且将事宜交代清楚。需要注意的是，在签订贷款合同的时候，银行会要求借款人购买一项住房抵押贷款保险，这是从银行风险的角度出发。

夫妻办理按揭买房需要结婚证。不然贷款申请审核通不过，除了要准备结婚证，还需要准备这些资料：申请人和配偶的身份证、户口本原件及复印件、购房协议或购房合同、首付款交付证明原件及复印件、家庭收入证明和资产证明、开发商的收款帐号复印件、银行认可的抵押物或质押物的产权证明等。

夫妻买房贷款需要夫妻双方共同出面，婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有，所以需要共同出面贷款买房。

办理夫妻共同贷款买房流程中的注意事项

1、签约时双方最好亲自到场

在买房过程中涉及到诸多签约过程，需要夫妻双方同时到场。一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

2、申请房贷、办理过户手续时也需要双方亲自到场

在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

房产所有人及财产所占额度：

贷款人和财产所有人是不同的，房产证上写谁的名字是夫妻双方商定的，不是说作为贷款人就一定是房产所有者。婚后的房产法律上属于共同财产(另行约定的除外)。共同房产各自占多少额度不是根据各自还了多少款来决定的，是双方协商决定的，如没有协商，法律上按照5:5分配。