已婚人士也可以以个人名义贷款,像很多信用消费贷款都只需要客户提供个人信息资料即可。只要客户个人信用良好,具备按期偿还贷款本息的能力,就能顺利借到款,而配偶资信情况如何一般不会对信用消费贷款产生什么影响。
不过要注意,如果办理的是房贷,因为婚后买的房子在一般情况下属于夫妻共有财产,所以客户在申请的时候,往往还需要配偶到场签字,银行在审批过程中不仅会审查客户个人的征信,还会去审查其配偶的征信报告。
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个人贷款,又称零售贷款业务,经过几十年的发展,已成为一项重要的贷款业务。个人贷款是指银行或其他金融机构向符合贷款条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本、外币贷款。贷款人发放个人住房贷款时,借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的,贷款人有权依法处理其抵押物或质物,或由保证人承担偿还本息的连带责任。
如何申请个人贷款的条件:第一,年满25周岁,具有完全民事行为能力;并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。第二,具有固定的职业或者稳定的经济收入,能够保障按期还本付息的能力。第三,信用记录良好,无不良信用记录。第四,能够提供银行认可的,合法有效的担保。第五,银行规定的其他条件。一般满足以上条件,您就可以向商业银行提出借款申请。
个人住房商业性贷款,是银行信贷资个人贷款金所发放的自营贷款,指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购产权住房为抵押物,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
个人住房公积金贷款,是政策性的住房公积金所发放的委托贷款,指缴存住房公积金的职工,在本市城镇购买,建造、翻建、大修自住住房时,以其所拥有的产权住房为抵押物,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。
凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金,在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款,即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款(这种贷款方式简称个人住房组合贷款)。
个人小额信用贷款是银行或其它金融机构向资信良好的借款人发放的无需提供担保的人民币信用贷款。以个人信用及还款能力为基础,额度一般不会超过10-20万,借款期是1-2年不等。
房贷申请期间领证不会有影响。用户以个人的名义申请房贷,那么银行主要是审核用户的信用资质条件,这期间领证结婚了,也不会影响房贷审核结果。而用户房贷审核没有通过,婚后可以夫妻二人共同申请房贷,这样通过房贷审核的概率会增加。
婚前申请房贷,房贷属于个人负债,但是婚后还款的部分属于夫妻共同财产。虽然领结婚证不会影响房贷审核结果,但是用户负债率增加、征信新增不良信用记录等,这些情况都将影响房贷审核结果。请在房贷审核结果出来之后,再申请办理其他信贷业务,避免其他业务影响到房贷。
婚前贷款买房注意事项
1、分清楚各方出资的钱款
现在AA制买房的情况是越来越常见,这时就需要分清楚双方在办理贷款买房的时候各自花费了多少钱,以此可确定双方对房屋占有多少份额,是按份占有还是平均占有,以免日后产生纠纷。
除此之外,有的小情侣在婚前买房的时候,其父母会为其提供帮助,这笔钱款也是需要分清楚的,到底是对双方的赠与还是自己子女的赠与。如果双方分手,在无任何协议或者凭证的情况下,父母的出资将被认定为对双方的赠予,也就无法追回钱款。
2、明确自己能否贷款
在办理贷款的时候,银行对贷款的申请人会有一定的要求,如果条件不符合,贷款申请就可能会被拒绝。也就是说,如果小情侣想在结婚前买房,那就要保证自己本身的信用记录是良好的,并且有稳定的经济收入,银行流水能达到房屋月供的2倍及以上,且有合法有效的身份证件等。一旦一方不符合条件,贷款只能由另一方办理,日后的还贷也将成为一方的债务,这样的话就很容易引起纠纷。
3、确定好主贷人和次贷人
一般来说,在签订银行的借款合同时,男女双方中只能有一方作为“贷款人”被记录,另一方只能作为“共同贷款人”被记录,这就涉及到“主贷人”和“次贷人”的确定问题。
由于银行在审批贷款的时候会参考申请人的收入和年龄,以确定贷款额度和贷款期限,所以在确定主贷人时优先选择收入较高,年龄较小的那一方,以免贷款受到影响。
家长征信不好会影响孩子助学贷款吗?
一般来说应该是不的影响,申请办理国家助学金的前提条件:
1、困难生;
2、具备中华人民共和国国藉,达到16周岁需拥有中华人民共和国身份证件;
3、完全民事行为能力(未成年申请办理国家助学金需由其监护人书面确认);
4、诚信友善,遵规守纪,无违法违纪行为;
5、学习努力,可以正常的学有所成。
夫妻一方个人征信太差能够贷款买房子吗?可以试着借款,但不一定能审核通过。贷款买房子全是家庭为单位的,并且借款所需材料还会涉及到夫妻两人,例如必须夫妻双方的身份证件、户口簿、结婚证书、工作收入证明这些,可是个人征信报告不一定需要夫妻二人的。
一般来说,若是夫妻里的独立一人做为贷款买房子的贷款人,且房产证上也就只有夫妻一方名字的,那样金融机构需要提供的征信报告也就只能这是一个人的,自然实际应以具体情况为标准。因此,若夫妻一方个人征信太差,那就要征信好的那一方独立办理贷款,这可以尽量减少对贷款买房子的不良影响。
夫妻一方个人征信太差的有关表明个人征信太差能够体现为:
1、现阶段正处在贷款逾期情况,依然存在借款未还清;
2、往日有多笔间距所产生的不良记录,但早就结清;
3、过去的不良记录是接二连三的产生,有超出90天超期;
4、总计不良记录做到6次左右,超过银行贷款要求;
5、别的不太好的个人征信记录,例如欠税款扣费、行政许可、法院判决书信息等。
一定程度的主要表现,针对贷款买房子产生的影响也是不一样的,有一些银行贷款风险承受度非常高,可以接受的概率也高一点,而有的银行风险承受度低,可能就回绝贷款审批,没有一个绝对性回答。
爸妈的征信信用不太好危害儿女吗爸爸妈妈个人征信太差的确会严重影响小孩,特别是那些被公安机关纳入失信人名单的爸妈。从已经发生了的例子看来,父母征信存在严重污渍的,会带给孩子两个危害。
1、危害入学
依据《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》,父母都是失信被执行人的,孩子教育将受限制,还可以就读高收费民办学校。
在一些城市民办学校招生现行政策中,明确规定民办高校要限定失信行为其子女入读高费用民办学校,早已入学的应立即转校到公办学校。
此外,一些对学生们必须政治审查的院校,也可能会拒绝接收失信被执行人其子女。
2、危害应聘求职
现阶段,父母征信存在严重污渍也会影响儿女的学生就业。在儿女考取公务员、事业单位编制、知名企业岗位的情况下,可能会因父母征信严重不佳所以被避而不见。
以上就是“夫妻一方个人征信太差能够贷款买房子吗”的相关介绍,我希望你能帮助到大家。
法律主观:
没有直接的关联。 如果结婚后没迁户口,孩子的户口可以落户爸爸的名下,也可落在妈妈的名下; 领取结婚证 ,只要在男女双方任何一方的 户籍所在地 的民政部门都可办理。 一、《婚姻登记条例》中的结婚证在哪里办对小孩入户口有影响吗第四条内地居民结婚,男女双方应当共同到一方当事常住 户口所在地 的 婚姻登记机关 办理结婚登记 。 二、准生证的办理程序: 1、先到准备给 孩子上户口 的父母其中一方的城市计划生育部门领取空白的《生育服务证》。同时,根据计划生育部门的要求开始收集材料。 2、由女方户口所在地派出所开具《初婚初育证明》。 3、双方如果准备在生育服务证上填写工作单位,那么还得有双方单位开具的证明,并且在《生育服务证》上加盖单位公章。故建议,可以有一方写无业。我就这么做滴。 4、将盖完单位公章的《生育服务证》拿到女方的街道计生委盖章。 5、完成上述4条任务后,拿着《初婚初育证明》、身份证、户口本去小孩将来落户的城市计划生育部门办理《生育服务证》。
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