土地承包期内被征用怎么赔偿

一、土地承包期内被征用怎么赔偿

1、土地承包期内被征用的赔偿如下：

（1）征收耕地补偿标准，旱田平均每亩补偿53万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元；

（2）征收基本农田补偿标准，旱田平均每亩补偿58万元。水田平均每亩补偿99万元。菜田平均每亩补偿156万元；

（3）征收林地及其他农用地平均每亩补偿138万元；

（4）征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿136万元。

2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

二、土地征地流程是什么

1、拟订征用土地方案；

2、审查报批；

3、由市、县人民政府对经批准的征地方案在被征用土地所在地的乡、村予以公告；

4、征地补偿登记；

5、制定征地补偿、安置方案；

6、公告征地补偿、安置方案并组织实施。

孙丽（女）出生后随父母落户重庆市潼南区某某镇某某村2社，后来，孙丽与丈夫李涛登记结婚，李涛是外社村民，孙丽结婚后，仍然生活在重庆市潼南区某某镇某某村2社，户口也一直未迁出。

当地修建107国道和饮水工程，重庆市潼南区某某镇某某村2社的部分土地被征用，政府部门给了一些补偿款。在分配补偿款时，该社通过社员大会讨论决定，外嫁女不参加分配，两次补偿款分配均未将孙丽纳入分配名单。

孙丽认为自己的户口未迁出，也一直生活在村里，为什么不给自己补偿款，和村里协商未果的情况下，孙丽以侵害其承包土地及相关财产权益为由将某某镇某某村2社，告上法庭。

外嫁女是否可以获得原集体组织的补偿款呢？

自古以来，在中国传统文化里，认为是嫁出去的女儿泼出去的水，一般是不再享受原来家庭及原村集体的任何权益，但是这些均是传统思想，并不受法律保护。

我国现行法律规定，男女一律平等，孙丽虽是女儿，但其出嫁后，一直未将户口迁走，且仍然生活在户籍地，且未加入丈夫李涛的村集团，应将其视为原集体经济组织的一员，在分配补偿款时，孙丽也有权予以获得。

《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条规定：“农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。”

孙丽依据此规定，可向村社组织要求发放补偿款，商谈未果的情况下，孙丽可以向人民法院请求给付，该村社组织通过社员大会讨论通过的决议外嫁女不参加分配违反了相关的法律法规，侵害了孙丽以及其代表的一部分外嫁女的切身利益。

孙丽请求该社组织分配补偿款的请求，人民法院应予支持。最终法院判决重庆市潼南区某某镇某某村2社一次性支付孙丽补偿款4007元。

法律分析

拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿。企业拆迁补偿主要分为三部分：1、拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;2、拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;3、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

酒店被征用是指酒店被政府征用了，用来作为疫情防护隔离使用。2019年，武汉疫情时，很多酒店也被政府征用，用作隔离使用。对于这些酒店来说，一旦被征用之后，政府会给予酒店一定的费用。酒店被征用，本身就是一个非常高的荣誉，也是一次很好的宣传亮点。这才是专业。

因为被征用的酒店，品质要更好。这里的品质，包括硬件、卫生、环境等。既然是要用做疫情防护隔离，脏乱差的酒店，必然是不适合的。

好处与影响：

1、酒店老板或许会获得政府的高额补偿，酒店所有员工全部放假，老板会节省非常大的成本。酒店被政府征用，对于老板来说，可能会获得政府的一大笔补偿，同时酒店节省了很大成本。就眼前利益来说，对于老板来说，是好事。

2、但是，在被征用期间，酒店的OTA平台就处于全部关房或下线状态，OTA平台的各项分数指标，会直线下降，直接为0。酒店也就会长时间“消失”了。同时，因为酒店被征用过，基于对疫情的恐慌心理，征用结束后，客人们都会担心入住酒店会被感染，所以不敢入住。