上海的数千名中介小哥帮忙送菜，他们身上有哪些可贵的品质？

他们会热心的帮助别人，他们特别的有责任心，他们特别的爱国，他们是没有义务帮忙送菜的，帮忙送菜还可能让他们感染一些病毒，会让他们的生活非常的忙，但是他们的责任心让他们做出了这样的选择，更好的帮助了一些人，更好的维护了国家。

在我看来没有必要，相爱的两人选在什么日子领证都可以，挑双方有意义的日子，520这个日子太大众了，那些情侣选520这天都是觉得这个日子有我爱你的含义和日子简单好记，其实领证的日子自己喜欢就好，没必要扎堆去争抢第一名，日子是自己过的，又不是过给别人看的，在我看来，我希望领证那天是开开心心的，不想那么辛苦地去民政局排队，去扎堆。

领证的意义是象征着两个人因为相爱而走到一起，是一个开始两个人往后共同经营婚姻，一起生活、互相扶持的起点，关于日子的选择也是各有各的讲究，所以归属到自身的考虑罢了。当我在谈及别的情侣为抢第一名领证，雇跑腿小哥排队12小时300元而感到不值得的时候，他们却觉得很有意义。唯有祝福他们幸福到永远。

关于领证也有人说需要讲究仪式感，一束鲜花、一对戒指、还有一张笑起来很甜的新人合照，现在的年轻人都讲究仪式感，选个喜欢的日子，两个人欢欢喜喜的去登记，然后宣誓、领证。希望结婚是两个人经过深思熟虑之后做出的决定，而不是一股脑门的冲动。曾经听郭麒麟讲过这样一句话：“一定是两个人生活会比一个人生活更快乐，所以才会选择结婚。”爱情再怎么慷慨激昂、波澜壮阔，最终回归到生活里就是一地鸡毛，总要回归于生活的鸡零狗碎。就要看两个人如何在一件件琐碎的事情中共同进退。

跟一个人在一块，结婚过日子，携手走过一生，这不是个很重要、很值得斟酌、很值得考虑的一件事吗？所以我觉得领证的日子没有好坏之分，只有两个人把自家小日子过好了才是重要的。

他乐观的生活态度打动了我，也让我重新燃起了对生活的希望。我是一个很有压力的90后，因为我的父母就是最最普通的人，所以我必须要通过自己的努力才能有更好的人生。在毕业之前我以为自己无所不能，但在毕业之后才发现我的能力比别人要弱很多，在奋斗的过程中我无数次想过放弃，所以这位小哥的故事给了我很大的冲击。

一、很佩服他的勇气。

这位中介小哥没有腿却做了带客户看房，这个职业每天都需要带客户去看房，每一天走的步数都要比我们正常人多很多，所以我很佩服这位小哥的勇气，他仿佛在战胜自己的缺点，在告诉别人他虽然没有腿，但可以比正常人走的更多。我曾经也想过去做卖房中介，但因为每一天都很疲惫，我觉得自己经受不住这样的压力，所以选择了放弃。看到了这位无腿小哥的故事，我感觉自己自愧不如，我身为一个正常人却害怕这些压力，就觉得自己特别不能吃苦。

二、重新燃起了对生活的希望。

我是一个情绪化特别严重的孩子，我会因为我某个月工资发的很多就对生活燃起了希望，会因为某个月没有拿到想要的工资，就瞬间对生活失去了希望，甚至觉得自己的世界都坍塌了。今年在家里面待了好几个月，我也失去了去年那个比较优质的工作，在找工作的时候处处碰壁，让我对生活失去了信心，我一度怀疑自己是否还能重新站起来。

看到了这位无腿小哥的故事才让我重新对生活燃起了希望，他的故事深深的感动了我。接下来我会向他学习不抛弃不放弃，不管生活给予我多大的压力，我都会坦然的去面对这一切。

《安家》电视剧的热播，将房产中介这个行业推到了台前。有人通过这部电视剧，对中介行业有了更深的了解；也有人看到这部电视剧，仿佛看到了自己一路走来的样子。经历了初入中介行业的青涩，也经历了行业动荡带来的起起伏伏，但他们始终在中介这个行业里品尝着心酸艰难，享受着自己的小欢喜。这些就在我们身边的“房似锦”“徐姑姑”们，想在这个城市“安家”，也想帮更多人“安家”。

第一项任务就是扫盘

“菜鸟”中介在成长

“您好，我是房产中介，您在找房子吗？我这里有很多房源。”这句话对于从业三年的小夏来说，已经不知道说了多少次。

2017年，小夏来到了济南一家房产中介公司。在这之前他进过电子厂，开过饭店，也去沙场干过活。正式踏入房产中介行业后，小夏和很多人一样，漫无目的来，懵懵懂懂开启了他的“菜鸟”生涯。初来乍到，他最快学会的“本事”就是挨骂，被师傅骂、被领导骂、被客户骂，骂着骂着，他终于领悟到这个行业的精髓——想快速成长，必须不断地吸取教训。

作为新人，小夏工作的第一件事情就是去扫盘。所谓扫盘，就是了解工作店铺周边所有小区和街道的信息，这些信息包括各条街道的名称，周边的设施，小区有几个单元，每个单元几梯几户等。单单就扫盘这一项工作，在中介这个行业就可以筛选掉一部分人。小夏曾带过一个徒弟，进行业第二天就离职了。相比于其他人，入行初期的小夏算得上是勤奋的鸟儿，别人扫盘到晚上六点，他扫盘到晚上八点，别人用半个月时间完成，他仅仅用了一周的时间。

《安家》中有一个片段让人印象深刻，徐姑姑在结婚的时候，仍然不忘接听客户的电话。刚结完婚，就匆匆陪客户去看房。这个片段并非虚构，现实中的小夏也是如此，“客户哪里有需要，我们就会在哪里。”他曾经晚上8点带客户去看房，结束看房匆匆骑车送客户回家，送完客户回家又紧接着骑车将钥匙归还房主，等这一切弄完，已是夜里11点钟了。

“每次收到客户的消息我都是既开心又惆怅，开心的是工作又有新进展了。惆怅的是，中午又不知道什么时候能吃饭。”小夏略有些苦涩地说，“因为饮食不规律，我们这个行业干个几年是肯定会发胖的。如果你看到一个‘老中介’非常瘦，那么他一定是太拼了。”

“不勤奋就没有运气”

9个月“持久战”搞定客户

“三年不开单，开单吃三年”，对于房中介这个行业来说，如果你不开单，单纯拿着底薪的生活其实是非常艰苦的。用小夏的话来说，开单这件事勤奋少不了，但是有时候真的讲究一个运气，“我自刚入行时运气好，很快开了第一单，之后时隔一个多月都没有再开单。开单这种事可遇不可求，但是你不努力不勤奋肯定是没什么机会的。”

《安家》的开篇故事中，一对博士夫妻工作繁忙，为寻求优质房子精心挑选，看房无数次。最终，主人公房似锦通过自己的努力和能力完成了这一单。小夏表示，看到这一段总会感同身受。他曾经遇到对客户夫妻双方都是医生，由于职业原因，很少能空出时间看房。“我知道他们想换一套改善型的房子，也知道他们有能力换。但他们不急着换，于是我只能和他们密切保持沟通。”

每当出了新房源，小夏就会发微信告诉客户，差不多发出10条信息仅收到1条回复，尽管如此，他依旧坚持不懈的推着房源。坚持终究是会有收获的，半年后，客户答应看房。由于客户工作较忙，他总是用微信与客户交流，很少电话打扰。而每次看房，他也总是会迁就客户的时间，有时赶上轮休，只要客户想要看房，也会马上起身为客户去准备。功夫不负有心人，9个月后，小夏完成了这一单。而自此以后，这名客户又介绍了很多新的客户给他。

去年，小夏接到了一个单子，房主是一名80多岁的老人。由于老人年龄较大，子女在外也比较忙，房子的一些问题都需要与老人直接沟通。老人不会使用微信之类的网络工具，而打电话很多细节难以沟通。于是他在征求老人同意的情况下，一次一次的上门和老人沟通，再陪着买家上门看房，甚至有的时候还帮助老人简单的打扫卫生。他的努力与踏实，也换来了客户的信赖，几个月后，他又完成了一单。

行业内的“331”

12小时连夜车程遇客户爽约

在每个行业中，都有努力的“菜鸟”，也有久经沙场的“老将”。刘恒，现在是济南一家房产中介公司的店长，2006年入职，是最早一批中住地产进军济南的老班子成员。刘恒的编号是22，整个公司，只有21个人比他先入职。他毕业于师范类学校，与别的中介不同的是，在来到中介这一行之前，刘恒最初的职业是一名教师。“由于一些外界的原因，于是就辞去了教师这个稳定的职业。当时济南的中介行业比较混乱，我觉得这个行业收益不错，于是决定进入拼搏一下。”刘恒说。

刘恒长得黝黑壮硕，谈吐间沉稳有力，中气十足，颇有曾经当老师的风范。据他所说，当时来济南干中介这个行业，都没敢和家里人说，害怕他们不支持。他告诉记者：“我是开了第一单以后才和家里人说明我现在的情况，一开始家里人有点不支持，但是看我收入尚可且很坚持，也就同意我干这份工作了。”

2008年，刘恒由于业绩不错，在这一年被提升至店长。也就在这一年，行业迎来了“寒冬”。对于刘恒来说百感交集。在中介这个行业，有个打趣的说法叫做331：3天、3个月、1年。在这三个节点，房产经纪人特别容易离职。“其实很好理解，3天受不了跑盘的苦走人，3个月开不了单的受不了经济压力走人，1年的受不了这个行业的压力走人。”刘恒说，“我算是另类，同时期入行的很多人都走了，留下的仅有寥寥几人。”

曾有一次，他带着员工坐着从傍晚六点到次日六点的绿皮火车，前去北京找房主签约。到了北京后，房主电话一直打不通。辗转多处，终于找到房主，房主一句“不想卖了”就匆匆结束了刘恒的签单旅程。

“当时随行的是个年轻小姑娘，一开始非常的生气。我就去和她沟通，舒缓她的情绪。其实我心态一直比较好。遇到这种情况会问清楚房主的原因，能沟通才是好的。如果因为冲动而发了脾气，那么这一单就真的黄了。”刘恒笑着说。

“每个房子都有它的主人”

刘恒谦逊、温和、遇事不急躁，他的性格也许注定适合这个行业。他曾为了一单交易自己花钱软装房子，至于为了卖房子打扫卫生帮忙搬家更是常有的事情。“为了促成一单的交易，我们会做很多的努力。往往一单交易能成功都是因为一些细节方面。心态平和，遇事冷静，这样才能在这行生存下去。”刘恒说。

两室一厅一厨一卫一跑道，从卧室到客厅，要走足足1分多钟，如果你看了《安家》，应该会被房似锦卖掉的那套“跑道房”所震惊。经验丰富的刘恒也曾遇到过。他告诉记者，他曾经经手一套长筒户型的房子，用他的话来说“像烟囱一样长”。这套房子在当时可以说是“风靡一时”，许多中介都带着客户过来看房。即使当时这套房子价格便宜，区域位置也不差，但是由于户型比较另类，即使前来看房的人特别多，但是最终愿意花钱购买这个房子的人却始终没有出现。

“本以为这种房子难卖，但是万万没想到在我手里很快卖出去了。”刘恒告诉记者，当时有一名买家通过网络找到了他，看了没几套房子就相中了这套长筒型房子，短短一天的时间就敲定购买，不到三天就完成了这笔交易。据刘恒介绍，这名买家之前住的户型就类似于这种长筒户型的房子，后来之所以换房是因为和父母住在一起不太方便，想要换一套属于自己空间的房子。由于住惯了长筒户型的房子，别的户型买家都不习惯，他第一眼就看中了售卖的房子。

“其实买家之前一直有个心结，希望这种户型的房子客厅有个小窗户。好巧不巧，我们当时卖的那套房子客厅就有一个特别小的窗户，正好满足了买家的需求，他特别中意那个房子。”刘恒笑着说，“每个房子都有适合他的主人，这是真的。干的时间久了，你会发现没有不能卖的房子，只是找不到它的买家。”

刘恒告还说，《安家》这部剧中，他最喜欢徐姑姑这个角色。但他更希望自己能成为一个更有狼性的徐姑姑。在这个城市，每个人都在为了生活打拼，为了“安家”日夜奔波，虽然会有委屈、也会很辛苦，但回首这段成为房产中介的路，他们都为自己感到骄傲，凭自己的本事吃饭，靠努力赢得顾客的赞赏，他们说，最希望的事，莫过于为每位顾客都找到属于自己的“家”，这样，也就离自己“安家”能更近一步。

本来买房是个挺开心的事，人们终于攒够了钱，不管是首付还是全款，总之能有个安家的窝了，你想想，这些年楼市高速发展后，房价真不是一般人能负担得起的，所以能买房对购房者来说真是让人开心，但是，千万别开心太早，你以为买房就是交完钱等着房子到手这么简单的事吗，如果事情真这么简单也不至于很多购房者栽了跟头。

楼市发展太快，导致房子的金融属性远超居住属性，太多人把房子当成一种能盈利的商品，尤其一二线城市的房子，动不动就要上百万，各种首付、税费、定金、中介费都是很大笔的开销，所以单纯的我们总会被有心人各种钻空子，尤其是在合同上。

我们都知道合同也可以称之为契约，是当事人双方协商一致后的产物，一旦双方签字盖章，合同里面的内容就会受到法律保护，是依法成立的，是受国家法律约束的，所以购房合同上面的字真不能乱签，之前笔者认识的一位中介朋友就明确表示过，很多人都吃了合同上面的亏。

不知道大家有没有过这样的经历，反正笔者是有的，之前一家公司入职的时候，和人事签订了相关聘用合同，因为合同页数较多，加之对方一直站在旁边等待，不断的催促你，自己就迷糊的签字了，但是等后续正常工作的时候发现人事当初答应的一些补贴福利都没有实现，而且原本确定的一年发多少月的薪资也成了空话，而当你看原本签订的合同内容时，这些需要明确的内容都没在合同里展现，自己真是有理也说不清。

所以真别因为外部因素盲目签字，尤其购房合同里的细则一定要一条条明确。

首先，一定要验明正身！

但你在购买二手房的时候，一定要明确售卖方的身份，现在真的有很多伪业主拿他人的房子售卖，导致购买方钱被骗了，房子也没到手，这里需要注意的是，别听信“熟人”的话，说不定对方是联合起来一起骗人的。所以买二手房一要确定是否为房主本人，或者持有委托人签字的授权委托书的受托人，而且如果房主本人已婚，其配偶也需要签配偶同意出售证明。

除配偶签字外，还需要房本上其他共有产权人的签字。

之前就有一个新闻大概意思是，男主人在女主人不同意的情况把房子偷偷买人了，购房者当时以为只要男主人同意就行，也进行了交易，最后交易没有成功，房子被判回给了售卖方，购房款被退回。

其次，时间节点和违约责任要明确！

这个时间节点就是说合同里面约定的事都什么时间能办，譬如新房的交房时间、购买二手房时何时办贷款，何时过户以及何时交接房屋，这些时间点都需要明确，而且合同里还有需要明确写出来，如果出现违约，譬如不能及时交房购房者可以得到什么样的赔偿。

一般的买卖合同在违约责任这块是没有需要填空或手写的内容的，所以大家很容易忽略掉！要知道一旦违约，通常都先按照违约责任约定的条款来处理，就算对簿公堂，合同上的违约责任也是很重要的。所以千万看好了，特别是有关自己的违约责任，别被挖坑了都不知道。

最后要明确自己付了什么钱！

一般购房款分为定金、首付、贷款额三部分，需要注意的是二手房首付是否包含定金，以及这些钱的支付时间和支付方式。相信大家对钱的事儿还是比较关心的。

不止如此，还有购房合同上面标注的房屋面积要明确、购买二手房时合同上面中介方的收费内容包含什么服务等等，购房者真的一定要细细核对，别被坑了。