农村自建房由父母及儿子婚后共同出资修建儿子离婚该怎么算

农村自建房由父母及儿子婚后共同出资修建儿子离婚该怎么算

如果该房产登记在父母名下，则离婚时女方无权要求分割；如果登记在儿子或儿子夫妻名下，则离婚时，应由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

根据《中华人民共和国婚姻法》规定：

第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第四十条　夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。

第四十一条　离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。

第四十二条　离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。

父母与儿子共同出资建房，父母有权将房子作为遗产吗

法律问题：儿子和父母在同一栋房屋居住至今，建房时父母出资部分，父母未经儿子同意有权把所住房屋立遗嘱赠与其他儿子吗 郑律师：看产权登记，如登记在父母名下的，儿子应起诉确权。 马律师：如是父母的财产,父母有权处置,不需要通过其他人同意。 张律师：只能处分属于他们自己的财产份额部分。 如果您有法律问题，请进入首页拨打律师咨询电话，进行免费律师咨询。 相关知识——房地产转让公证的规定 公民或法人从房地产经营单位购得房产后，由于某种原因，需要转售给他人的，必须依法与受让方签订房产转让合同，经公证机关公证，并向市房地产权管理处申请房产权变更登记。 当事人可以采用公证机关参与拟定的标准转让合同文字，也可以根据需要自行协商拟写。 一、房产转让合同的内容 当事人自行拟写的房产转让合同应具备下列基本内容：双方当事人的姓名或名称、年龄、地址，身份证件或法人资格证件号码;《房地产证》编号;房产的座落位置(片区、幢、楼、单元)、面积 ; 房产单位售价、总售价;房价款的交付方法(一次交付或分期交付);房产交付日期 ; 房产用途 ; 违约责任、负责事由 ; 合同生效条件(应规定经双方签字、盖章并经公证机关公证后生效)等。 二、当事人办理房产转让合同公证应当提供的材料 当事人申请办理房产转让合同公证，应携带房产转让合同，填写房产转让合同公证申请表，并向公证机关提供有关材料： 转让方应当提供下列材料： 1 、转让方为个人的，提供个人身份证件，如居民身份证、护照等; 2 、转让方为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件; 3 、代理人代为办理房产转让合同公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明; 4 、市房地产权管理处核发的 ( 房地产证 ) ; 5 、全民所有制法人组织转让房产的，提供该法人组织的上级主管部门同意其转让房产的批准档案;“三资”企业和“内联”企业法人转让房产的，提供载有董事会一致同意转让房产的书面决议 (会议记录); 6 、公证机关认为应当提供的其他材料。 受让方应当提供的有关材料，与 " 房产买卖合同公证" 中购买方斋提供的材料相同。 三、办理公证应注意的事项 根据法律规定，当事人转让房产，办理房产转让合同公证，应注意下列事项： 1 、没有房地产经营权的单位转让房产，必须委托经市 批准成立的房地产交易所代理进行交易。 2 、转让方必须领有市房地产权管理处核发的房地产证尚末领取房地产证的，不得办理房产转让合同公证。 3 、如果房产已作为抵押财产，在抵押期间，房产所有权人未经抵押权人明示同意，不得转让。 4 、房产为数人共同共有的，转让房产须经全体共有人同意，部分共有人不得擅自转让共有房产。

父母自建房，儿子离婚可以分到吗

你还，根据房屋登记的产权人而定。如果产权人是父母，是无权分割的。

儿子结婚后由父母出资购房儿子离婚时财产怎么分配

2011年出台的《婚姻法解释(三)》其中第七条有明确的规定：

 1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的， 可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

2、婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的， 该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

上述规定，就是法律规定的离婚时财产分割处理的原则。请特别注意：如果婚后购房，一方父母出资后，产权证是登记在双方名下的，那原则上就是夫妻共同财产，男方父母出资凭证等，只能证明房款的出处，却不能否定房产是夫妻共同的。这可以理解为，房子本来是男方个人的，但男方对女方进行了再赠与，即男方同意将女方也登记在房产证上，这当然也是受保护的。

当然，如果是登记在父母名下的，那就小夫妻俩就是无关的。

这种情况要看父母出资购买的房产是否有证据证明是指定儿子个人所有，如果没有的话就属于赠与，儿子离婚时要按照夫妻共同财产平均分割

婚后双方父母共同出资买房离婚怎么分配

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)（法释[2003]19号）规定：

第二十二条　当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

根据《中华人民共和国婚姻法》规定：

第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第四十条　夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。

第四十一条　离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。

第四十二条　离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。

婚后与父母共同出资买房，离婚时该如何分割

如果审理下来不是借款，而是赠与，那么就要解决是赠与给谁的问题。根据最高院的相关解释，对于婚后父母资助购房的，如果没有指明赠与自己子女一人，就应当认定为对夫妻双方的赠与。而上海高院认为，对於夫妻婚后，父母出资购买房屋，产证登记在出资者自己子女名下的，从社会常理出发，可认定为是明确向自己子女一方的赠与，该部分出资应认定为个人所有;若产证登记在出资人子女的配偶名下的，除非当事人能证明父母出资当时的书面约定或宣告，证明出资者明确表示向一方赠与的，一般宜认定为向双方赠与为妥。该部分出资宜认定为夫妻共同所有。同样，对于购买其他物品的出资，同样可根据这一精神处理。在赠予这一问题的处理上，上海高院的解释，跟最高院的相关规定有点差别，这其中的法理问题我们暂不讨论，就审判实践来看，上海的法院还是按照上海高院的精神来办的。

女儿婚前在嫁家与父母共同出资建房征收款怎么分

这个应该和父母好好商量，一家人嘛

按理应该是按照出资多少，按比例分

不过一般女儿都不好意思和父母争

总是让父母多得一点，自己的父母，自己心疼

婚后和婆婆共同出资建房现在离婚儿子十一岁九层房产四口人如何分割

如果有房产证，法律上房产证上是谁的名字谁拥有房产。如果没有房产证，只能共同协商解决，一般是共同平分。

农村父母为儿子结婚盖房儿子离婚时怎么分

看这房子是结婚之前盖的还是结婚之后盖的，要是结婚之前盖的就是属于男方了。

关于结婚房产到底属于谁，如果夫妻双方共同出资，且登记双方名下，则 属于夫妻共同财产 。实践中，结婚房产还存在其它情形，具体归谁所有，应根据具体情形并结合法律规定确定。根据《民法典》第一千零六十三条的规定，下列财产为夫妻 一方的个人财产 ： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归 一方的财产 ； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。

　　婚后取得住房，不管房产证的登记人是夫妻俩谁名字，只要没有事先特殊书面约定，住房产权属于婚后共有财产。

　　一方父母出资，如果没有事先特殊说明，属于父母对小夫妻俩的赠与，如果父母表明是给男方的个人赠与，那么这笔出资款就属于对男方个人的赠与。

　　《婚姻法》规定：

　　第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

　　工资、奖金；

　　生产、经营的收益；

　　知识产权的收益；

　　继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

　　其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

　　第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

　　一方的婚前财产；

　　一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

　　遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

　　一方专用的生活用品；

　　其他应当归一方的财产。

　　第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

　　《婚姻法》司法解释二：

　　第二十二条　当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

　　当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

　　如果该房产是由男方父母出资建造，且所有权人登记的在其父母名下的，那么应该认定为一方父母的个人财产。但是双方出资的还款部分，可以按照债权处理。

　　根据《婚姻法解释三》第十二条规定， 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

婚后建房房产是男方父母名字，算共同财产吗？

房产权属于父母。不能算作夫妻共同财产。

如果购买房产的资金是夫妻共同出资，出资部分属于共同财产。离婚时，房产归父母，父母应该按照市场价格对离婚夫妻给与相应补偿。

参考：婚姻法司法解释（三）第七条。

第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人

婚前男方父母买的房子婚后加了名字算共同财产吗

按照法律规定，任何财产的所有权都可以是多个人共享的。也就是说，房屋的所有权人并不只能是一个，只要当事人愿意，房屋的所有权人也可以是几个人共同享有。因此，当事人在结婚后可以在房产证上加名字。

如果在结婚购买的房屋，那么在婚姻存续期间新增配偶姓名可以直接新增。如果在婚姻存续期间房产属於夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。

因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证加名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及影印件到房产交易中心“变更登记”视窗办理即可。

婚后房产证加名不增收契税。因此婚后加名分费用除开契税即可。

婚前双方父母共同买房,婚后由男方还房贷,算共同财产吗

只要你有证据，婚前是你们双方出平等的钱一起买的房，就行。当然这个房产证最好登记你们两个人的名字。

婚后一方谁还，都是双方的，因为结婚后，谁的钱都是家属财产呀。

婚后所买房产房款是男方父母全部出钱离婚房产属于共同财产吗

不属于哦。

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第7条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第三款的规定，视为对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

婚后男方父母拆迁房是否属于共同财产吗？

1、婚后男方父母的拆迁房，如果房产证登记人是小夫妻俩，该住房就属于婚后取得共有财产。

2、如果该住房房产证登记人是男方父母，那么住房产权就是男方父母共有的财产。

3、根据《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

4、根据《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有。

5、这其中包括 :工资、奖金、生产、经营的收益、继承或赠与所得的财产、以及其他应当归共同所有的财产。

6、夫妻对共同所有的财产，但有平等的处理权。

7、这其中包括：一方的婚前财产、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产等。

8、夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。 、

9、夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

新婚姻法婚后男方首付房贷是男方父母还是共同财产吗

一：相关规定：最高人民法院对（婚姻法）司法解释二第二十二条：当事人结婚前，父母为夫妻双方购置房屋出资的，该出资应认定为对自己子女个人赠与，但父母明确表示赠与双方情况除外；当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应认定为对双方赠与，但父母明确表示赠与一方除外。

二：如果属婚后购置房屋，且男方父母没有明确表示是为男方个人出资，则出资应为对夫妻双方的赠与，所购房屋属夫妻共同财产。

婚后男方父母购二手房,房产证是夫妻2人名字,按揭货贷款是男方父母偿还的，离婚时房子是共同财产吗

是夫妻共同财产 但要除去男方父母购房款额

婚后拆迁房是男方父母的，请问是夫妻共同财产吗

根据《继承法》规定因继承或赠与所得的财产，在婚姻期间，夫妻双方或一方所继承或接受遗赠而取得的财产，属双方共同财产。如夫妻一方或双方所继承的其去世父母的遗产，又如结婚时一方或双方受赠的礼金、礼物。但是，如果被继承人在遗嘱中指明某项遗产只归夫或妻一方所有，或赠与人在赠与合同中确定某项财产只赠给夫或妻一方，这种情况下，法律应当尊重被继承人和赠与人的意愿，夫妻一方继承的遗产和接受的赠与物不能作为夫妻双方的共同财产。

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婚后买房，由男方父母提供首期，房产证上只写男方名字,这样房子属于共同财产吗

若是男方有证据证明房屋是老人提供首付资金买的，在离婚时。你只能获得房屋总价（总价指弱当时出售后）减去首付资金后一半的钱。

婚前买房写男方名字婚后算共同财产吗

根据我国婚姻法解释的规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

所以不能算共同财产。

法律主观：

因为夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产都是共同财产，夫妻共同财产依法平均分割。包括：工资、奖金;包括劳动报酬性质的实物、津贴等;生产、经营的收益;包括从事办厂、设立公司或企业、承包、租赁、投资、个体经营等生产和商业活动的收入;知识产权的收益;,民法典第一千零六十二条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：,（一）工资、奖金;包括劳动报酬性质的实物、津贴等;,（二）生产、经营的收益;包括从事办厂、设立公司或企业、承包、租赁、投资、个体经营等生产和商业活动的收入;,（三）知识产权的收益;只包括婚姻关系存续期间取得或者已经明确可以取得的财产性收益;,（四）继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同明确指明归一方的除外;,（五）其他应当归共同所有的财产。包括：,1、一方以个人财产投资取得的收益;,2、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;,3、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。,我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制，它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低，离婚时一般均等分割夫妻共同财产。《民法典》第一千零八十七条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割，只要双方自愿即可，坚持自愿原则，没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产，这也是男女平等原则的体现。除此之外，在夫妻共同财产分割中还应体现：,（1）照顾妇女、未成年子女的原则;,（2）有利于生产和生活的原则;,（3）不得损害国家、集体和他人利益的原则;,（4）尊重当事人意愿，财产约定优先于法定的原则。,综上所述，夫妻之间在婚姻存续时所获得的除法律规定几种个人财产的情况的以外，其他有效财产均属于夫妻的共同财产，因此，当婚姻破裂要即将进入诉讼阶段财产清算的阶段时，所有的共同财产都应当平分，排除退役军人劳动伤残补助费这些只属于个人的财产之外，所有的夫妻财产应当按照法律规定平分给两个人。,婚后买房子且买房子的钱来自共同财产，那么写一个人的名字的情形下属于共同财产。,根据2021年生效的《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：,（一）工资、奖金、劳务报酬；,（二）生产、经营、投资的收益；,（三）知识产权的收益；,（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；,（五）其他应当归共同所有的财产。,夫妻对共同财产，有平等的处理权。,婚后房产证加女方名字属于共同财产。法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。