婚后父母给钱怎样才能算个人财产

一、婚后父母转账明确属于个人的方法为:1、在转账时备注是单独给子女。2、婚后父母转给子女及其配偶的钱首先应当明确其性质是借贷还是赠与,如果是借贷,应按照婚姻关系存续期间的债务处理;如果是赠与,一般应视为夫妻共同财产进行平均分割,除非有证据证明该赠与仅是对夫妻一方的赠与。3、父母赠与子女的钱,如果想指定单独给子女,应在转账附注中特别说明,或者与受赠人签订明确的赠与协议。二、法律依据:《民法典》第一千零六十二条

      夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

      (一)工资、奖金、劳务报酬;

      (二)生产、经营、投资的收益;

      (三)知识产权的收益;

      (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

      (五)其他应当归共同所有的财产。

      夫妻对共同财产,有平等的处理权。

      第一千零六十三条

      下列财产为夫妻一方的个人财产:

      (一)一方的婚前财产;

      (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

      (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

      (四)一方专用的生活用品;

      (五)其他应当归一方的财产。

一、算一方个人财产

1、婚后由一方父母出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女的名字啊，按照婚姻法规定，视为出资人只对子女一方的赠予，该房产认定为夫妻一方的个人财产;

2、夫妻某一方想自己出钱独立买房，可以借用父母的名义买房，再由父母赠予自己。

按照法律规定，当一方的父母不说明财产是赠予夫妻双方的话，被认定房产只对一方的赠予;

3、双方婚前订立财产协议，并且进行公证，这样婚后房产归属就参照协议来执行。

4、配偶一方主动声明放弃房产所有权，这样做很伤感情，但却是最简单直接也有效的办法。

二、算夫妻共同财产

1、夫妻关系存续期间一方或双方出资购买的房子，如果没有明确约定，即使房产证上只写一个人的名字，也认定为夫妻共同财产;

2、由双方父母出资买房，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按各自父母出资份额共有，当事人双方另行约定的除外;

3、夫妻一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款并办理贷款，婚后夫妻二人共同还贷，房产登记在支付首付款方名下，离婚时该房产由双方协议处理。

若双方都不想要该房产的，由人民法院进行拍卖，再进行分配。

属于夫妻共同财产的房子，一方未经另外一方同意，便将房屋进行出售。

扩展资料：

夫妻个人财产是指依法或依当事人约定，夫妻婚后各自保留的一定范围内的个人所有财产。

一般包括法定个人财产与约定个人财产，具体而言，包括婚前财产与婚后财产。

关于一方婚前财产的问题。现行《婚姻法》将一方婚前的财产明确规定为个人财产，因此，1993年《财产分割意见》中的夫妻一方的个人财产在一定条件下转化为夫妻共同财产的规定不再适用。

具体包括两类财产：一是一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理。房屋和其他价值较大婚前个人生产资料经过8年，贵重生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。

二是婚姻存续期间，复员、专业军人所得的复员费、转业费，结婚时间10年以上的，应算作夫妻共同财产。

对此，《适用〈婚姻法〉的解释（一）》第19条也明确规定：“婚姻法第18条规定为夫妻一方的所有财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产但当事人另有约定的除外。”

依1950年、1980年婚姻立法所规定的婚后所得共同制之的精神，婚前财产在婚后所生的孳息一直被视为夫妻共同财产。

但2001年4月28日公布实施的《婚姻法》中，没有“婚前财产的孳息，归夫妻共同所有”的规定。

显然，自2001年修正后的《婚姻法》施行之日起，夫妻一方婚前财产在婚后所生的孳息，属于夫妻一方的个人财产。

因为婚前财产的种类各异，有的财产不需要夫妻双方经营、管理、投入劳动，便可取得孳息，如现金、有价证券等；

而许多婚前财产在婚后需夫妻共同经营、管理等，才能产生孳息。

因此，婚前财产在婚后的孳息应被区别对待，如果是夫妻婚后共同经营、管理所生孳息，应确定为共同财产。

显然，该解释将婚前财产在婚后用于投资而取得的收益认定为共同财产。

参考资料：

一、结婚后买房怎样才算个人财产

婚后买房想要单独所有的话，双方可以书面约定房产归一方所有，对双方都有约束力。夫妻俩带着身份证、户口本、结婚证、房产证一起到公证处办理房屋产权公证。明确房子是单独属于女方的，双方签字按手印后，公证书便开始有效了。父母一方婚后为子女购买的不动产，登记在投资方子女名下的，该房地产应确认为夫妻双方的婚后个人财产。

二、婚后买房怎样才能属于个人财产

1、婚前订立财产协议

若夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证。这样一来，婚后财产就会按照该财产协议执行，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产了。

这也是为什么很多女明星和富商结婚，都会进行婚前财产公证的原因。

2、父母买房，然后赠与子女

婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记写在出资人自己子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产不属于夫妻共同财产，被认定为夫妻一方的个人财产。一旦离婚，不参与婚后财产分割的!

也就是说，比如男方把钱给父母，由父母出面全款买房，再赠与男方。购买行为是男方父母，房产登记的是男方父母的名字，然后再办理赠与手续，受赠人是男方，这样房子也属于个人财产。

上述的这种方式有一点不好的地方，就是房产赠与的税费比较多。要想减少税费可以让父母可以立遗嘱，过世后，房子归男方继承，房产继承税费就会比较少。

3、婚后买房协议

其实在婚姻法当中也有规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产，以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同，而约定应当采用书面形式。另外，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

因此，夫妻可签订婚后买房协议，写明房屋产权归哪一方所有，然后到当地公证处公证一下。并且在办理房产时，将公证书交给不动产权证办理机关就行了，这样房子就永远属于一方个人财产。

夫妻买房时，所需要提供的材料施救包括了夫妻双方的，所以要比一个人贷款买房提供的材料多，而且缺一不可，在申请贷款的时候，须向银行提供双方的收入证明、社保证明等等，如果夫妻一方通过资质审批和收入较高，而且还贷不成问题的，那么另一方的收入证明是可以不提供的。

结婚买房是很多年轻夫妻结婚时必备的手续之一，购买的新房可以是婚前购买或者婚后购买，而不同的购买方式房屋的归属权是不同的。但是并不是说婚前购买的房屋就一定属于个人财产，婚后购买的房屋就是属于共同财产，那么婚后买房怎样才能属于个人财产？婚后买房需要注意什么？

婚后买房怎样才能属于个人财产？

1、夫妻协议好办理公证

在购买房屋的时候，夫妻可以进行约定婚姻存续期间的财产归属形式，但是需要采用书面形式来进行约定，因此在买房的时候可以商定所购买的房屋归哪一方所有，然后写明房屋产权归属，并到当地的公证处进行公证。在办理房产证的时候，把公证书交给不动产登记中心进行登记，这样的房屋就是属于其中一方所有的。

2、父母出资赠与房产

如果是父母购买房屋赠与已经结婚的子女，那么该房屋也是可以视为子女的个人财产，产权登记写在出资人自己子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与。因此想要房产是属于自己的私人财产，那么就可以把钱给父母，让父母出面来购置房产，然后再让父母过户给自己，这样房产就是属于个人财产了。

婚后买房需要注意什么？

1、提前准备资料

夫妻在婚后买房的时候，一定要提前准备好相关资料，因为买房的时候需要两个人的资料，因此需要提前准备好夫妻双方的身份证、户口本、收入证明、结婚证等资料，而且贷款买房的过程中还会涉及到许多手续的办理，这就需要夫妻双方共同到场签署相关文件，如果有一方因为有事情无法到场的话，需要办理公证委托手续才能签订相关手续。

2、注意产权问题

一般来说，夫妻如果是在婚后购买的房子，没有进行约定的话，都是属于夫妻共同财产，即便是房产证上只写了一个人的名字，也是按照共同财产来计算的。而现在有很多夫妻在现实生活中是实行财产AA制的，因此在共同买房的时候还需要考虑财产分配问题，约定好所占份额是多少。

一、他挣的有一半是你的！

我国婚姻法默认的是夫妻共同财产制，也就是，在没有特别约定的情况下，从领取结婚证的那天开始，他挣的有一半是你的！那么相对应的，你挣的钱也有你的一半。夫妻共同共有，是不分份额的共同所有。而如果没有领结婚证的是分别财产制，谁挣的是谁的。

二、所生子女默认是婚生子！

可能会头懵，别着急，这是相对于未领结婚证的同居生子而言。

婚姻关系存续期间，所生的子女均默认属于婚生子。相反的，如果对方认为孩子不是亲生的，需要举证证明。而且，如果另一方拒绝配合鉴定，法院也不能强制进行亲子鉴定。

未领结婚证同居而生下的孩子，如果对方否定是他的孩子，需要履行充分的证明义务，证明同居关系的存在，同时需证明孩子是对方的。而法院又不能强制亲子鉴定，难度可想而知。

三、家事的相互代理权！

这个用途是双向的，好处是你可以部分代表另一半，比如卖车，买家用电器等什么的。但同时如果去借钱，债务也可能是你的。当然，夫妻共同债务的共同代理权在于需要将借来的款项用于夫妻的共同生活或生产，否则不被认定为具有代理权。

四、相互扶养义务！

通俗点讲，另一半如果在医院里，你有权决定是继续救治还是拔管，而且救治是法定义务。另一半生病了，你不能不管，必须履行法定的夫妻之间相互照顾的义务，否则可能构成遗弃罪。而同居关系的另一半，如果遇到同居者生重病，想逃离责任不去救治，只会受到道德谴责而非法律的制裁。

所以，一定要对另一半好，因为决定你生死的，不是你的医生，而是你的另一半，因为只有那个Ta才有资格说，继续治疗还是放弃治疗。

五、相互继承权

如果另一半因病或因意外去世，配偶享有法定的继承权，双方互为第一顺位继承人。但是，如果是同居，不管同居多少年，有没有举办婚礼，有无同居的子女，均无法定继承权，均无权继承他的财产。

六、共同财产制度。

我国婚姻法默认的是夫妻共同财产制，也就是，在没有特别约定的情况下，从领取结婚证的那天开始，你挣的钱就有他的一半，相对应的，她挣的钱也有你的一半。共同财产共同共有，不分份额的共同所有。而未领结婚证的是分别财产制，谁挣的是谁的。

七、婚生子的默认制。

婚姻关系存续期间，所生的子女均默认属于婚生子。相反的，如果对方认为孩子不是亲生的，需要举证证明。而且，如果另一方拒绝配合鉴定，法院也不能强制进行亲子鉴定。未领结婚证同居而生下的孩子，需要改造充足的证明义务，证明同居关系的存在，证明孩子是对方的。而法院又不强制亲子鉴定，难度可想而知。

八、家事的相互代理权。

对债务代理权有所限制，但是，相互之间购买个家电，买个小东小西啥的，夫妻之间是有相互代理权的。夫妻共同债务的共同代理权在于需要将借来的款项用于夫妻的共同生活或生产，否则不被认定为相互的代理权。

九、相互扶养照顾的义务。

通俗点讲，另一半有权在医院里，决定是要救你还是拔管。另一半生病了，你不能不管。必须改造法定的夫妻之间相互照顾的义务，严重的可能构成遗弃罪。而同居关系的另一半，如果遇到同居者逃离责任，只会受到道德谴责而非法律的制裁。