婚前财产约定需要注意什么

法律分析：1、婚前财产约定是指即将缔结婚姻关系的双方就各自婚前财产或者婚后夫妻在婚姻关系存续期间所得的全部合法财产的归属事宜经自愿协商一致达成的书面协议。

2、婚前财产约定协议书公证是指公证机构根据当事人的申请，依照法定程序对男女双方订立的婚前财产约定协议书的真实性、合法性予以证明的活动。

3、婚前财产约定协议书对缔约的男女双方具有法律约束力，任何一方不得违反约定，否则应承担相应的法律责任。该约定对第三人无法律约束力，但第三人明知的除外。

4、协议中没有约定或约定不明确的财产，如发生纠纷，主张属于一方婚前个人财产的应负举证责任，否则应推定为婚后取得按规定确定产权归属。

5、男女双方对婚姻关系存续期间所得的财产约定为各自所有的，夫或妻一方对外所负债务仍由夫妻婚后双方财产偿还，但该债权人知道该约定的除外。

6、男女之间签订婚前财产约定，有恶意转移财产、逃避债务等规避法律意图的，该约定无效。特别告知：

（1）、婚前财产约定协议书可以就协议所涉及的财产约定为各自所有、共有，或者部分各自所有、部分共有。约定共有的，可以约定为按份共有、共同共有，或者部分按份共有、部分共同共有。

（2）、婚前财产约定协议书可以对全部夫妻财产进行约定，也可以对部分夫妻财产进行约定；可以对婚后所有的财产进行约定，也可以对婚前各自所有的财产进行约定；可以进行概括性约定，也可以进行具体性约定；可以对财产所有权的归属进行约定，也可以对财产的占有、使用、收益和处分进行约定；可以约定婚姻关系存续期间家庭生活费用的负担和债务清偿责任，也可以约定婚姻关系终止时财产的分割。

（3）、协议所涉及的财产权属发生变更，且依法需要办理登记等手续的，应当在法定期限内办理有关手续，否则有可能产生该财产所有权不转移或虽然所有权转移但不能对抗第三人之法律后果。协议所涉及的动产财产权属发生变更的应依协议约定进行交付。

（4）、婚前财产约定协议书应当载明协议以结婚登记为生效条件的内容，当事人另有约定的除外。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零四十六条 结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。

第一千零四十七条 结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。

第一千零四十八条 直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。

第一千零四十九条 要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。

第一千零五十条 登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。

第一千零五十一条 有下列情形之一的，婚姻无效：

（一）重婚；

（二）有禁止结婚的亲属关系；

（三）未到法定婚龄。

婚姻，不仅是两个相爱的人情感的结合，更是两个独立的个体甚至是两个家庭形成利益共同体的过程。我国《民法典》婚姻家庭编的基本原则是夫妻财产共有制，但同时也规定了双方可以对婚前财产、婚姻关系存续期间所得的财产归属进行约定。随着法律的完善和社会观念的变迁，“契约化”在婚姻家庭中的影响逐渐深入，无论是同居期间还是婚姻关系存续期间，对婚前或婚后财产进行约定的情况日益普遍。婚前对双方财产及婚后财产安排进行约定，运用得当，可以发挥积极作用，更好地为婚姻生活保驾护航。

（A**）：家境优渥，父母为其创造了殷实的家庭财富

（B先生）：名校毕业，处在创业初期，父母是普通的工薪阶层

A**与B先生相识后很快进入热恋，在谈婚论嫁之时，A**的父母考虑到双方家庭在经济方面的巨大差距，以及还处在创业期的B先生未来收入的不稳定性，提出签订婚前财产协议的要求。

A**父母的顾虑你能理解吗？我们不妨先一起来看看，哪些人群更有必要签订婚前财产协议呢？

1、双方家庭财富悬殊的人群

这类人群的财富大多是父母辈辛苦积累下来的，在结婚时还没有完全归属于个人，两代人的婚姻财富不仅资产种类繁多，还牵涉许多法律风险和道德风险。为避免日后纠纷，预防经济影响感情，明确双方各自的婚前财产，对婚后所得财产进行约定就十分必要；可以使双方感情更纯粹，财产归财产，感情归感情。

2、企业家和高管等高净值人群

这类人群或拥有个人企业，或在公司管理层中担任重要职务、负责公司经营管理、掌握公司重要信息。资产主要由高价值的公司股权、期权、稳定的高薪收入、金融资产等构成。因此，一旦发生婚变，一方很可能会陷入被析产的局面，所持股权可能会被分割、调整，这无疑会影响公司的正常运转。此种情况下，可通过签订婚前财产协议，明确财产归属，避免婚后财产混同及婚变析产的风险。

3、再婚人群

再婚家庭的一方或双方，经历过一段不完美的婚姻后，能更加理性地考虑财产问题，对于这类人群来说，拥有的资产不管多少，都是个人的财富积累。如果选择再婚，自身和其子女的经济利益是其考虑的重点，尤其是有未成年子女的家庭，还会涉及法定继承权的问题。通过夫妻财产协议进行明确约定，能够避免在婚姻再次遭遇变故或者发生法定继承的情况下措手不及。

显然，A**父母提出的要求并不过分，父母之爱子则为之计长远，A**和B先生的情况，一份双方都认可的婚前财产协议更能保障A**的婚姻稳定。那么，婚前财产协议需要对哪些财产进行重点约定？又怎样避免婚后财产的混同呢？我们继续通过A**的案例来进行分析。

A**：我共有三套住房和一间商铺。现在居住的房子是登记在自己名下且全款购买的，准备结婚后和B先生共同居住；另外有套180多平的房子是父母赠与给我的，目前还没有办理过户，也是已经付清全款的；我还按揭购买了一套住房和一间商铺，每月共需要支付月供2万元。

律师分析：

现有的法律法规对婚姻关系中房产的保护性规定是各类财产保护规定中最详细的。就您的情况来说，目前居住的这套房屋因为已登记在您个人名下并已付清全款，毫无疑问属于婚前财产，其财产归属不会因为与B先生结婚共同居住而发生变化。

目前还登记在您父母名下的房产因还未办理过户，从产权角度看还是属于您的父母，但需要注意的是，若您在婚后再办理过户，需要您父母明确表示该房屋只赠与您个人并签订赠与协议。

按揭购买的一套住房和一套商铺依照现行的法律规定及司法解释，如果不签署《婚前财产协议》进行特别约定的话，您和B先生从结婚起到需要分割财产时止的实际供房款占总房款的比例及对应的房产未来增值部分将被视为共同财产。若通过《婚前财产协议》来约定该两套按揭房产婚后仍属于您的个人财产，只要有清晰的协议，法律上是支持的。此外，如果您在与B先生结婚后将房产卖出，所获得的现金在没有《婚前财产协议》的情况下也是很容易与其他婚内财产混同的，真需要分割的时候，如没有清晰的事前约定极有可能被认定为夫妻共同财产。

A**：我有300万元的一年期大额存单以及50万元左右的流动存款，这部分资产如果不做清晰的婚前约定的话，婚后混同的风险是不是也比较高？   

律师分析：

这部分财产属于现金资产， 且这部分财产在婚后产生的收益属于婚前财产的“法定孳息”，即个人财产。鉴于现金资产的易混同性，如果不通过签署《婚前财产协议》来明确约定婚前财产部分，那么留好相关银行凭证就十分重要，并且要做好资金的物理隔离，避免资产混同。

但从现实角度来考虑，若现金取出作他用或与其他资金产生混同，在需要进行资产切分时如果没有明确的约定就可能难以认定，因此，对大额现金资产及婚后用该资产所购买的物进行约定可更有效地避免现金资产的混同。

A**：我平时也炒炒股，当初父母给了我一笔启动资金，现在的市值大概100万，但股票这个东西涨涨跌跌的没个准数，未来什么情况谁也说不准。这部分资产有签《婚前财产协议》的必要吗？

律师分析： 

您父母给您的启动资金完全属于您个人的婚前财产，假设您没有与B先生签订《婚前财产协议》就结婚了的话，由于股票收益是属于《民法典》婚姻家庭篇 第一千零六十二条规定的“生产、经营、投资的收益”，在没有其他约定的情况下结婚后该股票账户的收益就是法定的“夫妻共同财产”。虽然结婚当日该账户内的股票和现金可以算作是婚前财产，但股票本身价值可能因为行情的涨跌而发生很大变化，也不能排除未来不断买卖股票，或者将该股票账户内的股票出售后取出现金另作他用，时间久了就很难清楚界定到底哪些是婚前财产，很容易与其他家庭共同财产混同而难以区分。您的这部分资产的价值比较高，我们建议通过《婚前财产协议》来确定归属。此外，为了避免混同，除了签订《婚前财产协议》之外，建议婚后严格执行“专户专款”，建立独立交易账户进行股票投资，不与其他财产混用。

B先生：B先生处在创业初期，独立经营一家一人有限公司，目前经营状况良好，我们结婚的话是否会导致公司资产成为夫妻共同财产呢？在《婚前财产协议》里怎么保障他的权益呢？律师分析：根据《民法典》规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。换言之，即使公司股权等权益性资产属于个人婚前财产，但因婚后的经营而产生的收益和增值属于夫妻共同财产，如果用这些收益再投资的，再投资形成的权益性资产也属于夫妻共同财产。因此，若要保障赵先生个人股权等权益性资产，在签订婚前财产协议时，不但要明确权益性资产属于一方婚前财产，归一方个人所有，还要明确权益性资产在婚后产生的收益和增值亦归一方所有。

婚姻不仅仅需要道德来引导，更需要法律来规范。婚前签订财产性协议并不是对爱情的质疑，正确认识婚前财产性协议，订立依法有效的财产协议能够帮助双方确认个人财产，使双方更纯粹地享受爱情的美好与家庭的温暖，同时也能预防家庭纠纷和财产风险。

法律分析：可以约定婚前财产归夫妻共同所有。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

第一千零九十条 离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

婚姻法婚前财产规定

　婚姻法婚前财产规定，我们都知道对于一个家庭的财产，可以从时间段及性质上面看，一般情况下就是可以分为婚前财产及婚后共同财产。下面是婚姻法婚前财产规定，一起来看看。

婚姻法婚前财产规定1

　 一、民法典关于婚前财产的相关规定有哪些

　1、夫妻一方的婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。其属于属于一方的个人财产

　 2、《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：

　(一)一方的婚前财产；

　(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

　(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

　(四)一方专用的生活用品；

　(五)其他应当归一方的财产。

　 二、怎么做婚前财产公证

　 1、准备好以下材料：

　（1）个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚夫妻办理财产公证需要带上结婚证；

　（2）与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票；

　（3）双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况；财产的名称、数量、价值、状况、归属；上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

　2、准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。一般不允许委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证。

　3、公证申请被公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明；查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证谈话笔录，并在笔录上签字确认。

　4、双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。

婚姻法婚前财产规定2

　 一、新婚姻法对婚前财产的规定有哪些

　新《婚姻法》规定：“夫妻一方取得的婚前财产归其所有，除非书面约定，不会转化为夫妻共同财产。”新婚姻法司法解释里对房产的问题做了进一步的说明，“第十九条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

　 婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类：

　1、个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。

　2、一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权、一方婚前获得预售房屋的产权而且完全支付了房款，婚后才实际取得该房的所有权等。

　3、婚前财产的利息，包括个人财产婚前利息。

　4、一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。

　 二、婚前买房是否属于个人财产

　《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十二条规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

　 三、婚前财产协议书包括哪些内容

　 婚前财产协议书一般应包含哪些内容：

　1、当事人的姓名、性别、职业、住址等基本情况;

　2、婚前财产的范围(含债务)的名称、数量、种类、价法、状况等，将男女双方各自的婚前财产详细得列一张清单。

　3、上述婚前财产的权利归属，男女双方各自的婚前财产权利归属于哪一方，如何使用等等。

　4、婚前财产婚后的收益归属。

　5、婚前财产婚后处分行为产生的收益归属。

　6、婚前财产的使用、维修、处分的原则;

　7、其他应约定的事项，如对婚前债务如何清偿的约定等。

　8、婚前财产协议生效的条件、时间等。

　9、男女双方签字。

　10、婚前财产签订时间。

婚姻法婚前财产规定3

　 民法典婚前财产规定

　 (1)个人婚前财产中婚前取得的财产

　不动产以及某些动产的取得日期是有据可查的，如：汽车、房产(房产证或备过案的《商品房买卖合同》)、存折、公司股份，这些财产在资料上记载有明确日期，只要早于结婚的日期，就无需其它证据。

　其它动产如珠宝、古玩、家电等，正规发票显然是最容易取得而又有力的证据。若没有发票则需要其它证据证明，比如合同、支付凭证(最好是银行转账凭据)、收据等，此时婚前有一定价值，它的证明效力明显比合同、收据等非官方出具的材料高。

　 (2)使用婚前财产在婚后取得的财产

　婚前财产在婚后并非不会变化，例如：

　①婚前的存款婚后到期了，取出来重新存入，就变成了婚后的存款;

　②婚前的钱在婚后买了车;

　③婚前的房产在婚后卖了;

　④股市上不断买卖股票、存取现金……

　以上情况只要一方能证明婚后取得的财产是由婚前的财产转变而来，仍然视为其婚前个人财产。在以上示例中需要如下证据：

　①旧存单复印件、取款及存款时银行所有凭据(最好存取款在同一天同一个银行同样的金额)、新存单。

　②婚前存单、取款凭据(取款总金额大于或等于汽车价格)、汽车发票。

　③旧房产证复印件、房屋买卖合同、收据复印件、税费缴纳凭证、存款凭据(建议当日将全部房款存入银行)。

　④股市问题比较复杂，最简单的办法是只取不存，这样确保在婚前开的账户内本金始终都是个人财产;如果要存入婚前财产，务必参照①、③保存证据;如果存入了，万一发生争议就很难扯清楚了。但是，即便本金全部是个人财产，炒亏了个人承担，赚了的部分却仍然属于夫妻共同财产。

　 (3)根据我国法律规定，以下财产属于个人婚前财产：

　A、夫妻婚前各自所有的财产，包括婚前个人的劳动所得，继承或受赠的财产，以及其他合法收入等。还包括，婚前各自为结婚所购置的财产为个人婚前财产;

　B、复员、转业军人从部队带回来的医疗费和回乡生产补助费，以及婚后夫妻共同生活时间较短的军人的复员费和转业费为个人婚前财产;

　C、离婚时，夫妻各自使用的衣物、生活用品和职业上的用物为个人婚前财产，当然，贵重物品除外;

　D、离婚时与个人身份不可分离的婚后所得财产，和未获得经济利益的知识产权为个人婚前财产;

　E、夫妻间对财产的约定，对双方都具有约束力。包括合法的书面约定和双方均承认的符合事实的口头约定为个人婚前财产。

法律分析：婚前财产协议书应包含以下内容：婚前协议主要包括时间、地点、缔约双方、约定财产范围，财产归属或分割方式。但其中最重要的是财产归属约定，按照我国法律规定，双方可以约定结婚以前及婚姻关系存续期间所得的财产归属，例如归各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有。主要有：1、婚前协议写明婚前财产的范围，包括男女双方婚前的存款、房产、车子，其他贵重物品等；2、婚前协议要明确婚前财产的权利归属。男方和女方需要把财产分类，分成男方个人财产、女方个人财产和可疑共同使用的财产等；3、婚前财产在婚后的收益归属要写在婚前协议上，比如存款利息、房屋租金等；4、婚前财产生效的条件跟时间要标明确；5、男女双方必须在婚前协议上签字并写上日期。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

　在我们平凡的日常里，男女老少都可能需要用到协议，签订签订协议是最有效的法律依据之一。一起来参考协议是怎么写的吧，以下是我整理的'婚前财产约定协议书3篇，仅供参考，大家一起来看看吧。

婚前财产约定协议书 篇1

　甲方：_______

　乙方：_______

　甲、乙双方根据《中华人民共和国婚姻法》和《中华人民共和国民法通则》的有关规定，经平等、自愿、充分协商，达成以下协议：

　一、甲、乙双方婚前各自的财产，婚后可以共同使用，但归各自所有，不属共同财产。

　二、甲、乙婚后所得收入每人每月各拿出20xx元，为双方共同生活所用，其余的分属各自所有，不属共同财产。

　三、甲、乙婚前或婚后各自所产生的债务，由各自独立承担，另一方不负清偿责任。

　本协议自甲、乙双方签字即行生效。

　附婚前各自财产清单：(略)

婚前财产约定协议书 篇2

　甲方：

　乙方：

　我们甲乙双方是夫妻，我们于 年 月 日结婚。乙方 于婚前即 年 月 日购买了位于 市 区 花园 栋 号（房产证号为：深房地字第 号）的房产。甲乙双方经协商，约定上述房产的全部产权归甲方，乙方共同所有，作为夫妻共同财产。现有甲方（或乙方）的存款和动产供 元，归属甲方（或乙方）所有，不属于夫妻共同资产。附存折复印件，动产证明文件。

　以上约定均是甲乙双方真实意思表示。

　甲方：

　乙方：

　年 月 日

婚前财产约定协议书 篇3

　婚前财产约定

　男方：

　身份证号码：

　****：

　女方：

　身份证号码：

　****：

　甲乙双方现已自由恋爱，确立关系，并已明确结婚意向，愿共筑爱巢，白头偕老。在无任何逼迫、双方无任何精神不正常现象的情况下，经双方理智平等的协商，就婚前房产达成约定如下：

　第1条房产情况

　婚前甲乙双方同意，以名义按揭购买了如下房产：

　11房产位置：。

　12房屋户型：。

　13房屋建筑面积：。

　14购房合同编号：。

　15房款情况：

　总房款(购房合同金额)：元

　首付款：元，已由方支付。

　还贷情况：截至本协议签订时一直由方负责还贷。

　(以下称该房产)

　第2条该房产归属

　双方协商一致并同意：

　21双方结婚后，该房产作为夫妻共同财产;

　22甲方不得私自将此屋进行转让、赠送、抵押、拍卖、租凭、借用等其它用途;

　23双方结婚后，双方共同以夫妻财产共同还贷。

　24由于双方暂时未办理结婚手续，则房产仍归方所有。

　第3条附则

　31本协议一式二份，各方各执一份，具有同等法律效力。

　32本协议经双方签署后即生效。

　男方(签字)：

　年月日

　女方(签字)：

　年月日

　见证人(签字)：

法律分析：婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。一方婚前取得的财产，包括婚前个人劳动所得财产、继承或受赠的财产、复员与转业费用以及其他合法财产，这些财产属于个人婚前财产，夫妻感情破裂离婚后，婚前财产不参与分割。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。