结婚后男方买的房子，怎么分配财产？

您好，需要结合几方面因素分析。

（1）出资性质。如果出资款属于男方婚前财产，全款购买房屋，且流水清晰证明属于婚前财产的，登记男方姓名通常都是属于男方婚前财产，女方是没有份额的。如果出资款属于婚内所得，或者和婚前存款发生了混同，则购买房屋即使登记男方姓名，房屋一般也是夫妻共同财产。如果出资款首付部分使用婚前财产，其后贷款还贷，即使登记男方一人姓名，婚内还贷部分和相应增值部分也是夫妻共同财产。

（2）登记情况。如果婚后买房登记登记了双方姓名的，则房屋通常属于夫妻共同财产，即使是一人全部出资，只要登记了双方的，登记行为就是对另一方的赠与。

（3）是否有过财产约定。夫妻之间可以对共同财产和个人财产进行书面的约定，也可以对未来收入进行约定，因此房产即可以约定为共同财产，也可以约定为个人财产。对于购买房屋的出资款，也会因为约定而产生变化，例如可以约定婚内收入归各自，那么如果是一方使用自己工资购买的房屋，则属于个人财产购买，另一方通常是没有份额的。

房屋分割问题类型较多，以上是一些影响因素，建议您结合以上因素提出具体问题咨询或者自行结合以上因素分析自身情况。

相关法条

《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

房产证上要不要加儿媳妇的名字？这个问题不能一概而论，如果不问青红皂白，凭感情用事，加或者不加，都是对家庭、对孩子们不负责任。首先我们来看看问题，既然是问要不要加儿媳妇的名字，就意味着两点；一是儿子已经结婚，这样才有儿媳妇；二是房子是老两口打算买的，如果是儿子儿媳妇的婚后财产，就不用纠结这个问题了。搞明白了这个问题，现在我们说说在什么情况下要加儿媳妇的名字：1如果老人钱不够，只交了首付，需要儿子儿媳妇还贷款，房本上应该有儿媳妇的名字；2买这房子，虽然不需要儿子儿媳妇拿钱出来，但儿媳妇和老人相处得很好，老人没有后顾之忧，自愿赠与儿媳妇，房本上也可以有儿媳妇的名字。现在我们再说说在什么情况下房本最好不加儿媳妇的名字：1儿子结婚不久，公婆自己独立买房。这种情况下，房本最好不加儿媳妇的名字，因为这个时候公婆和儿媳妇还不太了解，如果一时兴起加了儿媳妇的名字，不利于家庭团结。为什么这样说？一方面，公婆觉得我把房子都给你了，你就要怎么怎么样，插手儿子儿媳的生活；另一方面，儿媳妇觉得既然写我的名字，我就对房子有权利，对房子甚至老人的生活横加指责。这样一来，好事变坏事，原本和睦的家庭，反而暗流涌动。2虽然儿子结婚已经好几年，但公婆认为自己的财产应该在自己认为合适的时候分割给子女。这是公婆的权利。这样的时候，儿媳妇也不应该有非分之想。

既然是婚后房产，而且房产证有女方的名字，当然和女方有关系。就算女方离婚再结婚，房产证上既然有她的名字，就是房子有她的份额，跟她婚姻状况无关，她在法律上有这个房产的部分产权。即便她可能一分钱都没有出，但是房产证上填写了她的名字，就算是男方婚前购买的房子，也视为对女方的赠与；何况婚后有可能共同还贷，或者即便男方单方面还贷，婚后收入也属于夫妻共同财产。

房产证上尽量别写2个人的名字，原因有两个。首先，根据现行《民法典》婚姻家庭编的法律规定，夫妻共同买房无论写一个人名字还是写两个人名字，房屋都属于夫妻共同财产，因此房产证只写一方名字也需要夫妻双方签字同意才能出售或转让房产。其次，很多城市都有限购政策，只要买过房或者有过房贷未还清，再买房都算二套，第二套的首付比例和相关贷款优惠政策都要少于首套房。因此，为了方便日后买二套房，提倡房产证上千万别写2个人名字。此外，如果以夫妻一方的名义购买贷款房产证上写两个人名字，假离婚之后，另一方有权分得房产，容易发生产权纠纷。

如果这套房子是男方父母替儿子购买的婚房，女方并没有出过一分钱，一旦房产证上加了女方的名字，万一将来夫妻双方感情破裂，选择离婚。届时，女方就有权要求分割这套房产，这对于男方来说，肯定是无法接受的。所以，如果房子全都是由男方购买的，为了避免将来房产分割的麻烦，房产证上还是不要写上女方的名字。

法律分析：在签合同之后、在拿到房产证之前，如果领结婚证的话，不会影响拿房产证的。

申领房产证，是根据购房合同中的购房人来处理的，也就是应该由购房合同中署名的购房人向房屋产权管理部门来申领房产证，至于在此期间购房人领取结婚证的，对申领房屋产权证的过程或行为不会产生任何的影响，房屋产权管理部门仍会按规定正常向购房人发放房产证，而不会考虑购房人在此期间是否结婚。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零四十六条 结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。

第一千零四十七条 结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。

第一千零四十八条 直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。

第一千零四十九条 要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。

第一千零五十条 登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。

第一千零五十一条 有下列情形之一的，婚姻无效：

（一）重婚；

（二）有禁止结婚的亲属关系；

（三）未到法定婚龄。

最近的好日子是哪一天？有没有感觉整个世界都沉浸在甜蜜的氛围中？

首先，国字号的老婆新恒惠突然说要嫁给一个圈里的“普通人”。

而《棋盘女王》安雅泰洛-乔伊被外媒拍到。粗暴地拉着小狗男朋友的衣领，当街打架。

另一位王先生和一位外国美女蔡先生在上海外滩。如果你们的感情变得更强烈，你会情不自禁地做出一个感人的“醉吻”。

好了，小子，大家都尝过爱情的酒了，只有我还像小丑一样单身~呵呵~

还是前些天的《音乐界的小日后》，a姐的？突然宣布格兰德和男友道尔顿戈麦斯秘密结婚。

在两位官员公布的婚纱照中，这一对美丽的男女站在浪漫的礼堂里。

然而，令人意外的是，A先生的婚礼非常低调。除了几张官方婚纱照，根本没有照片。

所有受邀嘉宾都是密友，出席人数不超过20人。

很多熟悉她的网友都说，A姐至今对感情保持如此低调的态度，是因为她之前有过足够多的辛苦。

不能看着她现在幸福。我羡慕别人。但是，过去女友的爱情之路，只能用“坎坷”二字来表达。

恋爱分手后，前男友突然去世，未婚妻取消了订婚

也有人称她为“冥界少女”、“男友克星”。

说起A姐，在欧美比较了解的集美应该都知道。

a姐身高只有157米，腿也不长，胸也不大，不妨碍她成为“男女斗”的一流辣妹。

湿润的噗噗嘴唇竖起来，她的变色龙？我用芭比娃娃的大眼睛看着你。一个可爱天真的人。

凭借“用迷你裙和过膝鞋露肚脐”三种性感风格，她头上焊着一条死气沉沉的“半永久”长尾。

尤其是阿紫站在台上表演的时候，大家的气场都接近18米。

如果你大喊，那种高音可以直接卷起你的脑壳。所以粉丝给她起了个外号。

最好的是，这个女人已经28岁了。她是现在世界上最赚钱的女歌手。

女歌手排名第一赚多少？不多。也就是说年收入只有7200万美元，价值10亿美元。

15岁时，我姐姐出演了一部关于百老汇的音乐剧。20岁时，她发行了第一张专辑，称《公告牌》为第一张专辑。28岁那年，她差点拿了音乐奖。

不能问。实际上最受欢迎。她出柜的时候你需要几个十几岁的女演员在身边？

A姐的事业像是一路开起来，但相比之下，她在其他方面似乎并不顺利。

首先，17年曼彻斯特的一场姐妹演唱会上突然发生了自杀式爆炸恐怖袭击。

爆炸最终造成22人死亡，130人受伤。结果妹妹A自己也患上了创伤后应激障碍(pTSD)。到目前为止，很难走出这个阴影。

况且，萧天厚的爱情之路也相当坎坷。妹子——a这十年换了八个男朋友。

各种类型的男人姐妹都尝过，每一次恋爱都很抢眼，可惜结果都一样。——失败。

爱情的道路是曲折的。不幸的是，妹妹A经历了前男友突然去世和未婚夫退出的双重打击。

2018年5月，姐姐A和前男友、美国说唱歌手麦克米勒分手

他很快爱上了喜剧演员皮特戴维森。

虽然当时外界并不看好他们的关系，但这并没有阻止他们相爱——

不到一个月，姐姐A就宣布和一个巨大的鸽子蛋订婚了。

他花了1600万美元(约1亿人民币)在曼哈顿市中心买了一栋豪宅，然后悄悄搬去和未婚夫一起住~

那叫痴情的爱情~可是没想到，就在大家以为即将步入婚姻殿堂的时候，突然传来了分手的消息。

我姐姐的前男友麦克米勒因服药过量意外死亡。为此，姐姐A伤心欲绝。最后，他们决定取消婚约。

经历了演唱会爆炸，前男友意外死亡，未婚夫取消婚姻。普通人无论遇到什么可怕的事情，估计都很难振作起来。

但是A姐挺过来了，进步很大：——高产，听力好，成长值；

每次出现在镜头前，我都像妈妈一样，自信又独立。

感情上，她也大胆回应，爱着她喜欢的人——

最后把A姐带回来的男人叫道尔顿戈麦斯，比A姐小两岁，是个房地产经纪人。

但他并不是一般认知中的“中介”，而是帮助好莱坞名人买卖豪宅和上亿美元的人。

据说是因为A姐让道尔顿戈麦斯介绍房子才认识的~

他们去年年初在一起后，由于疫情，开始同居，隔离，感情迅速升温；

还被拍到凌晨在洛杉矶一家酒吧狂吻~

A姐没有隐瞒这段新恋情。在去年5月与贾斯汀比伯的单曲《周六夜现场》MV中，

A姐直接和男朋友一起出现在公众面前，疯狂扔狗粮

圈里最可爱的亲亲抱抱组合，简直甜到不行！昏倒在这里。

平日里，他们还出口成吨的狗粮。只要

他们配合在一起，他们的绘画风格总是这样↓

虽然是姐弟恋，但在男友面前，a姐姐显然更像一个“小婴儿”↓

我不得不说，我真的很幸运能遇到那个让我再次成为孩子的人！！

去年圣诞节前，姐姐a还在搞笑节目上吹干了一个鸽子蛋，并慷慨地宣布了她与男友订婚的好消息。

姐姐a的母亲立即在推特上为这对夫妇祝福：道尔顿非常欢迎加入我们的大家庭。我非常爱你们两个！！祝你永远幸福！！

上个月15日，姐姐a穿着“婚纱皇后”王薇薇为她量身定做的婚纱结婚~

几年前在metGala上，姐姐a同意VeraWang，如果她结婚，VeraWang会亲自为她设计一件“独特”的婚纱，并陪她结婚，

这款白色丝质柔软缎子婚纱的灵感来源于1957年**《甜蜜的妹妹》中奥黛丽·赫本的经典造型；

她戴的复古蝴蝶结头饰也受到了赫本在另一部**《笑脸》中的造型启发。

值得一提的是，a姐姐当天佩戴的首饰也很有意义~

她耳朵上的珍珠钻石耳环由明星珠宝设计师洛林·施瓦茨（LorraineSchwartz）制作。一只耳环向前戴，另一只耳环向后戴；

这个颠倒的设计代表了姐姐a对她生命中最低谷时刻的感激之情。她觉得，正是因为她经历了过去的艰辛和挑战，她才使自己变得更好~

与大多数女明星奢华的婚礼不同，姐姐a的婚礼场景非常私密低调。

婚礼地点位于加利福尼亚州a姐妹去年购买的价值4300万美元的超级豪华住宅内；

该大厦总面积数千平方米，设有庭院、游泳池、宴会厅

他们在家里挂着鲜花，在地上插上白蜡烛↓

婚礼桌上还装饰着许多绿色植物。虽然很简单，但它是超级梦幻和浪漫的~

在十几位家人和朋友的见证下，这对新婚夫妇在烛光礼堂里互相说了“我愿意”，并宣誓，决定握着儿子的手，在今生一起变老~

这个快乐的场景让严在想起了姐姐a在2012年的搞笑节目中许下的愿望：有一天，我想像我的祖父母一样去爱。

虽然她经历了很多的坎坷，但幸运的是，现在她终于有了理想的爱情~

最后，我祝愿“小公主”这颗坚强的心，永远不会被打败，这一次能真正快乐，新婚快乐，长久幸福~

我也希望她永远是那么勇敢和自信。让我们继续在音乐界杀戮吧！