北京两人社保都满五年,一方婚前有房,婚后还能买房吗？

买是可以买的。

一是要看婚前的房是不是北京的房。

二是要看两人是否有一方有北京市工作居住证，是工作居住证，不是普通居住证。

北京有房，没有工作居住证的，只能购买一套。也就是说不能再买了。

北京无房，社保满5年，没有工作居住证，只能购买一套。

北京无房，社保满5年，有工作居住证，家庭可以购买一套。

只是按现在的政策，您这种情况认房认贷下，是没有首套资格了。也就是说以家庭为单位，您再买房是二套。

我认为，一个人如果不靠父母，最合适买房子的年龄是30岁到45岁。

30岁之前，男人不要把钱用来买房子，应当用于提升自己的能力，或者用于发展自己的事业。

30岁之后结婚，此时需要买房子，选择贷款。

30岁到45岁之间，你可能还需要改善住房，或者由于孩子上学，需要买学区房，根据自己的经济实力，选择卖掉第一套房子，或者保留第一套作为固定资产。

45岁时，孩子渐渐大了，家庭的教育投入增加，此时全家的支出或许会大于收入，这种情况一直延续到孩子工作。

正常情况下，夫妻两人15年的收入，再加住房公积金，足以满足至少一套中等房屋的资金需要。

实际上，这就是很多靠不上父母的大学生正在经历的生活。

当年我们这代人也是类似的轨迹，区别是当年我们结婚年龄稍早几年，当年的房价低，收入也低。

看买在哪里啊，买宜居住宅，除非创业成功，否则是没戏了！买小城市，以目前收入，扣除日常开支，估计也得好多年。买三四线城市稍微好点。一句话：打工买房始终吃力，还是要自己创业，虽然可能失败，但成功了会好很多。

新婚姻法关于婚后买房

新婚姻法关于婚后买房，现在的人结婚前大多数都会要求有房子，但是在婚后买房的夫妻也不在少数，婚后买房也有着一定的规定。下面为大家分享新婚姻法关于婚后买房。

新婚姻法关于婚后买房1

一、婚后买房的规定有哪些

1、结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。

2、结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。

3、结婚后买房的,根据相关法律法规的规定，该房产是婚内财产，是夫妻共同财产，正常应该一人一半进行分割。但是婚姻法司法解释三情况除外，即：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

二、相关法律规定

婚后买房，为夫妻共同财产。但是，如果买房的资金来源于遗嘱继承或赠与所得，遗嘱或赠与合同确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产。

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

新婚姻法关于婚后买房2

一、结婚后买房子如何归属

婚后买房属于共同财产吗这个又很多的前提条件存在，如果你们是共同支付买房首付，且共同支付房贷等事宜，当然应当算夫妻共同财产，但是往往存在很多其他因素。

1、婚后买房只写一个人的名字：在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。

2、父母出钱买房：属于共同财产的'情况，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

由一方父母出钱的，房产证只能写一个人地名字，如果父母双方共同出钱，由小两口还贷的，房产证写上小两口的名字，就是夫妻共同财产。即使由一方父母出钱还贷，只要房产证上写小两口的名字，同样是夫妻共同财产。

3、父母出钱买房：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

二、婚后买房的注意事项

1、签约双方亲自到场：在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。

2、证件准备是关键：夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。

3、主贷、次贷有讲究：由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。

4、所占份额提前定：夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。

新婚姻法关于婚后买房3

婚后男方买房要加女方名字吗

贷款的房子不需要加上女方的名字，如婚后共同还贷，离婚时女方可获得相应的补偿。

婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。婚前购买的房子，产权就属于婚前购买人所有。那么婚前男方买房产权就属于男方的，结婚要加上女方名字，就属于对另一方的赠予，离婚时，按照共同财产分割。

本上的名字怎么加

1、在去办理加名字之前，夫妻双方要准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件，并且夫妻双方都要本人到场。

2、然后就是在当地的房管局大厅等待较好，因为各地的政策有所不用，那么收取的费用也就不一样。但是大部分地方都是收取的80元工本费和25元的制图费以及5元的贴花费，这些都是现场支付的，所以在去办理之前一定要实现准备好金币。

3、证件上交齐全之后，基本上就完成了，只需要等待十个工作日，就可以来房管局大厅领取新的房产证，这个时候房产证上的名字就是两个人的名字了。

4、如果你们的房子是贷款买房的话，那么还需要去银行办理抵押变更手续，这样就不会在今后出现还贷的问题了。

婚前和婚后房产证加名字的区别

作为房子所有人的一方，不论是婚前加名字还是婚后加名字，都是自己对房子的一种处分行为，如果房子是婚前买的，婚后另一半也没有一起还房贷或者是出钱，那么房产证上的名字就只有你一个人。如果房子是你婚后买的，就算另一半的名字没有在房产证上面，但也是房子的共有人，所以如果婚前不加名字，就属于婚前个人财产。

房产证上加配偶名字费用

1、按产权证面积核算公证费每平米40元。

2、按基准税率全额征收契税，由受赠人支付。

3、按实际测绘面积核算测绘费每平米1、36元。

4、房产证上加配偶名字，房子没有贷款的，可以直接去交易中心，支付105元就可以了，房子有贷款的，要先去银行办理抵押变更，然后再去交易中心办理，涉及到的费用要视银行而定，有的还需要律师鉴证费。

按照现行法律规定，如果夫妻双方在婚姻存续期间，买房子的话，那这房子即使是房产证上写男方的名字，其中一半的产权还是属于女方。因为这是在结婚期间共同购买的

至于你提到的1、前提只要是婚姻关系存续期间就是没离婚生活在一起，就是你男方出钱，这房产也是归这一对夫妻共有。

2、男方出钱，这就要异议，是借钱给夫妻，还是买了是给这对夫妻呢，如果是借钱给夫妻，只要是夫妻双方知道，这就算是共同债务了，房子还是这对夫妻的，但是买房子的债务就要夫妻一起还，如果是男方父母出钱买给男方，这就要讲明，最好是白纸黑字写清楚是送给谁，如可以写男方父母以后去世了，这房子送给我儿子（即男方）就可以，打字累啊，分给我把，不懂再问。