您好,很高兴为您解答。婚后个人买房出资来源不同,会对财产性质产生不同的影响。
结婚以后,夫妻双方的收入属于夫妻共同财产。如果一方出资买房的资金是婚后的收入,即夫妻共同财产,那么无论写谁的名字都是属于夫妻共同财产,这属于夫妻共同投资置业的行为;如果一方是以婚前个人财产全额出资购买房子,写女方名字,没有特别的约定女方是代持有,归属权是自己的情况下,算是对女方的赠与,也属于夫妻共同财产。
只有夫妻共同财产才会在离婚的时候参与分配,个人财产除非是所有人有意在离婚时赠与给另一方,基本上所有权不会发生变化。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
法律依据:
《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。3若婚后以个人婚前财产还贷,房产登记在付款方一方名下的,应认定为产权登记方的婚前个人财产。但当事人另有约定的除外。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻共同财产夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
这个怎么说呢?我觉得应该是可以证明那是那个是婚前财产的,比如说你的房子这个不用证明的,只要拿出房产证或者是购房合同,那么就证明是不是婚前财产了?比如说你2021年结的婚,那麽你的房产证肯定是2020年买的,那么只要拿出购房合同或者房产本,这就是,这就是证明南膜购房合同或者是房产本是2020年的,你们2021年才结的婚,这就是一个证明,还有你的存款,比如说你有100万的存款,那么你的银行卡都是原来就有的,在某个银行存的卡都有日期,还有你买的冰箱彩电那么都是有日期的,你通过观察日期是什么时候?只要是结婚以前买的,那就是婚前财产,结婚以后买的,那么他就是婚后财产,也就是说属于共同财产,婚姻法规定婚前买的东西,那就是你婚前这个是两个人不能分割的,而婚后买的属于共同财产,这个是可以分割的,所以说无论什么东西都是可以证明的,因为买东西他都是有时间的,可以去看一下时间什么时候购买的都是可以证明是婚前婚后的,还有的房本是人家父母买的,人家名字也是他父母的,这个肯定属于婚前财产了,这个你属于分割不了的,还有的是婚前买的房子,但是说他属于贷款买的,那么这个**是人家父母购买的,如果是结婚以后你们还的贷款,那么这个贷款不能一人一半了,因为首付,人家父母给给的,所以说父母也要分一定数量的,以上我说的对吗?如果还有别的纠纷,可以说出来,我再给你解答一下,比如说开里的问题,有的当两个人结婚以后,一个月两个人一个月两个月两个月两个人就离婚了,这些彩礼就应该退还给人家,除非男的非离不可,这样的话,两个人可以协商这个彩礼的问题,还有的,因为男方出轨或者是女方提出离婚,这个都是可以两个人去协商的,如果两个人协商不成的话,只能起诉到人民法院,由法院判决这个财产分割的问题,还有孩子的抚养问题,比如说在哺乳期,如果离婚了,这个孩子一般来说归女方富有,如果孩子大一点了,这个看孩子是不是要分辨这个能力?比如说有的愿意跟父母,有的愿意跟母亲的都是孩子,有意愿的话,孩子可以去选择,如果孩子太小的话,那么这个要看那家有有条件了,比如说男方有条件,家里有父母可以给领孩子,而女方她没有生活来源,也没有人给她带孩子,那么这个孩子就应该归男方抚养,抚养孩子的金额也是有条件的,一般来说,抚养的金额卡都是按照工资的30%左右,一般来说,这个抚养费出到18岁左右就可以了,但是说孩子结婚肯定也要出一点钱的,o,比如说财产分割的时候,如果有债务的话,这个也是由两个人共同去承担,
婚内财产协议是什么意思
婚内财产协议是什么意思,在伴侣结婚后的生活中,我们常常会遇到一些难以解决的问题,因此需要通过法律手段来解决,以维护双方利益。下文分享关于婚内财产协议是什么意思。
婚内财产协议是什么意思1一、婚内财产协议有什么法律效力
只要是双方真实意思的表示且内容合法的情况下签订的婚内财产协议,就是有效的,受法律保护的,对签约的双方都有约束力。 婚内财产协议的约定可以由双方自行协商签订,也可以将婚内财产协议的约定进行公证。
关于对夫妻双方的法律效力,夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻对财产关系的约定,对双方具有约束力,双方按照约定享有财产所有权以及管理权等其他权利,并承担相应的义务。
这是约定财产制最基本、最直接的效力,只要夫婚内财产协议成立并生效,夫妻间的财产关系即应按照约定处理,非经对方同意,任何一方不得擅自修改或撤销。
二、夫婚内财产协议对第三人的法律效力
关于夫婚内财产协议对第三人的法律效力
《民法典(自2021年1月1日起实施)》第一千零六十五条,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
夫婚内财产协议对第三人产生效力的条件有三个:
一是夫妻约定实行分别财产制,当然这种约定应当是在夫妻一方欠债之前;
第二,债务是夫妻一方所负担的;
第三,第三人知道该约定的才对第三人发生效力。
第三人知道该约定为条件,关于第三人如何知道该约定,既可以是夫妻一方或双方告知,也可以为第三人曾经是夫婚内财产协议时的见证人或知情人。
所谓知道是指不但知道该约定,而且知道该约定的具体内容。夫妻一方或双方对此有告知义务。如何判断第三人是否知道该约定,夫妻一方或双方负有举证责任,夫妻应当证明在发生债权债务关系时,第三人确已知道该约定。
三、婚内财产协议生效的条件
1、协议双方必须是有完全民事行为能力;
2、意思表示必须真实,也就是双方是在完全自愿的情况下签署的,而不能是在一方被欺诈、被胁迫的情况下签署;
3、不得违反法律和“公序良俗”
指约定的内容必须合法,不能规避法律或者损害国家、集体及第三人的利益,也不能约定处理其他家庭成员或第三人的财产的归属;(比如不能约定生男就支付生活费,生女就离婚等);
4、婚姻关系合法有效,若是无效婚姻、可撤销婚姻,则不适用此协议;
5、必须采用书面形式,公证本协议不是必然程序,但是公证后的协议法律效力更强,通常我们建议当事人在签订本协议时做好公证,这样内容及当事人意思表示的真实性将不会产生新的争议而导致该协议无效。
婚内财产协议是什么意思21、哪些情况可以签订婚内财产协议?
(1)、对财产保护意识高,对财产约定比较认可,担心离婚时财产会按平均分割,有签订协议保护各自财产的意向。
(2)、双方资产悬殊时,可以通过协议去避免资产混同
(3)、感情出现危机,就是对方出轨犯错时,通过签署协议给予另一方补偿
(4)、二婚家庭,不希望二婚后财产混同
2、婚内财产协议怎么写?
一份完善的夫妻财产协议,应该包含以下几点:
(1)、双方基础信息:姓名、身份信息、住址等。
同时明确两个人的'婚姻关系事实情况,写清两个人是什么时候领取结婚证的,什么时候生育孩子,孩子的信息。
通过列明以上信息,明确婚姻关系中涉及的所有对象,接下来就能够通过更细致的条款,去说明和规范双方权责、财产问题。
(2)、财产:
主要就是涉及房、车、存款、股票、公司股权、现金及贵重物品、债权债务、个人财产处分权和收益归属和补偿款、工资等。(如果是车房、记得写清车号、房屋所在地)
注意:对于股权、合伙份额、股票、期权类财产,除了要约定其归属外,还需对其分红、增值、行权等进行明确约定。
特别是要考虑分割时保障分割顺利实现的法律措施。如果股权等所有权发生部分变更,为保障对公司的控制等,可考虑确认投票权的单方归属或签署一致行动协议。
(3)、“婚内财产协议”仅仅是对夫妻婚内财产归属所做的约定,应与“离婚财产协议”做区分。
划重点了!
因为很多人想在婚内财产协议约定离婚的内容,例如抚养权、抚养费等。这些内容都是有风险的,可能被认定为无效条款。
还有就是不要出现“如果再出轨,就xxx这样的表达”。也不要出现“净身出户”这样的字眼。
3、 婚内财产协议应该什么时候签?
如果只是想通过协议将双方财产分开,那签订的时间就是越早越好。
但如果是因为对方犯错想让对方补偿自己,那就在抓住把柄和他摊牌的时候签,或者在摊牌之前,就提前准备好协议,戳穿的同时让他签字。
婚内财产协议是什么意思3婚内财产分割协议是什么东西
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
《民法典》第一千零六十五条约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
婚内财产分割协议怎么写受法律保护
1、当事人的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数、离婚原因。
2、必须双方同意离婚,不离婚的离婚财产分割协议无效。
3、对夫妻共同财产和债务的分割。
4、夫妻财产分割后,如何转移给对方,如,房产过户。
5、夫妻财产分割后,共有的不易分割的财产处理的具体方式。
6、财产分割后,在一定的时间范围内履行约定。
7、违反协议的责任。
婚内财产的法律规定民法典第一千零六十二条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定,即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有:
(1)工资、奖金,指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;
(2)生产、经营的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;
(3)知识产权的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益;
(4)继承或赠与所得的财产,,是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得,指的是财产权利的取得,而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有,但只要继承发生在夫妻关系存续期间,所继承的财产也是夫妻共同财产,但本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(5)其他应当归共同所有的财产。
是的,属于共有财产。房屋属于不动产,不动产所有权以房屋房产证登记为准,婚前的个人财产在婚后加上配偶的名字,属于行为人对自己财产的处分,赠与给了配偶。所以属于夫妻共同财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
欢迎分享,转载请注明来源:浪漫分享网
评论列表(0条)