广西三大新区，五象新区、柳东新区和临桂新区，谁是广西新区的未来？

先说五象新区，五象新区其实就是总部经济+公共机构+房地产。五象新区集中了区内大量的公司总部，其目标是做总部经济和广西金融中心。再就是公共机构+房地产，这也是大多数新区的最普遍搭配，在新区修建学校、医院、政府办公楼，然后引进地产，一个新区的基本框架也就形成了，最后差的就是人气。可以说五象新区的新颖之处就是总部经济，但这在广西其他地市是不可能模仿的。

再者柳东新区，柳东新区是产城结合的形式，柳东新区即是产业区也是主城区，其形式是产业+公共机构+房地产。柳东新区先是引进产业，目前已经有东风柳汽、上汽通用五菱等大型企业入驻，产业的引进已经基本完成，其次是公共机构，目前柳东新区已经建有国际交流中心、医院、学校等公共机构，最后需要做的就是房地产的引进，这方面柳东新区才刚刚开始，未来将是地产大发展时期。柳东新区可以说是最成功的新区模式，产业吸引人留住人，人服务于产业，就业居住都能解决。

最后是临桂新区，其实拿临桂新区与五象新区和柳东新区对比有点不合适，毕竟其起点不一样，临桂新区是从县城发展来的，而五象新区和柳东新区都是从无倒有。临桂新区可以说最无特色，其就是公共机构+房地产，这也是绝大多数新区造搬的模式，没有自己的特色，也没有任何产业和总部支撑，这种模式的好处就是前期发现快，后期没活力。

广西的新区最成功的应该算是柳东新区，五象新区应该说是最豪华的，不可复制的，而临桂新区可以说是最低端的，也是广西大多数地市复制的新区模式。

题主提出的广西三大新区，谁是广西新区的未来。

首先我们了解以下新区的定义

中国城市新区是城市郊区化发展的产物，是承接中心城区产业、人口迁移的重要载体，具有国外新城的基本特点，但也有其独特性。但是新区的设立，必须要经过国务院的审批才能建立，如浦东新区，临桂新区。

广西三大新区的基本情况

南宁规划中的五象新区，规划研究范围175平方公里，核心区范围18平方公里，是一个功能复合的城市中心区,更是一个融入自然的生态城市典范。它将建设成为泛北部湾经济合作区的重要总部基地，自治区的先进制造业基地，南宁市新的行政、文体、商业中心，物流、制造业基地。但这样定位的新区没有太多的活力，经济总部和物业、商业中心的整合，只能不断的提升房地产价格罢了。

柳东新区位于柳州市东北部，与柳州市老城区仅一江之隔，规划面积约230平方公里，是广西重点发展的三个城市新区之一，也是柳州市“一号工程”和实施“再造一个新柳州”发展战略主战场。2007年2月，柳东新区正式挂牌成立，逐步整合柳州高新区、柳州阳和工业新区，并托管雒容镇、洛埠镇。2010年9月，经国务院批准，柳州高新区由省级高新区升级为国家高新区。同年，自治区党委、政府作出了依托柳东新区建设广西柳州 汽车 城的重大决策。柳东新区是由国务院批转的国家级高新区转化而成。它可以依托东风柳汽、上汽通用五菱等大型企业的基础，培育出柳州的一个真正的工业、人文新区，也让柳州的工业重镇名副其实。

临桂新区离桂林市中心仅10公里，土地资源丰富，而且以土山、土坡、国有林场为主。经国务院批准,桂林城市建设主要是向西发展。确立“多中心，多组团式、重点西移、兼顾东延、适度发展南北向”发展规划。打造成承接产业转移的首选之地和主要平台，以再造一个新桂林”的战略部署，建设临桂新区。首先，临桂新区是由国务院批准建立，是有总体规划的。其次，临桂新区的文化人文资源丰富，临桂县 历史 悠久，建县于汉元鼎六年（公元前111年）。临桂人杰地灵，名人辈出，是全国有名的“状元乡”、“将军之乡”、“冠军之乡”。在封建科举时代，广西共出过9名状元，其中有5个出在临桂，曾有“一县八进士，三科两状元”的美誉，科举时代最后一个“三元及第”者陈继昌，就是清代名臣陈宏谋的玄孙。从民国至今，共有中国人民解放军副总参谋长李天佑上将、民国代总统李宗仁、“小诸葛”白崇禧等50多位将军。第三，临桂新区目前以初具规模，市政府以入驻新区办公，一批大型企业如华为、融创、福达、万达、恒大、梧悦、广西嗓子、桂林三金等也入驻新区，助力新区的快速发展。

广西穷路。建设好广西也买不起一套住房。

桂林临桂新区、不出意外未来会是整个桂林整体实力和水平的体现、华为融创万达、恒大、梧悦、广西嗓子、桂林三金等企业都在临桂又是名人之乡 历史 文化底蕴丰厚、当然每个城市的新区都有自己的特色而我支持临桂

现在广西不管什么区都不被看好！就拿五象新区来说吧，盖了几个场（馆），几家中心）院），几间中小学，余下的就是房地产，没有强大的产业支撑，会有前途吗？难怪申报国家级新区不获批？！

临桂新区优越的城市与自然环境，被愈来愈多的北方人看中，如果继续建设足够数量的公办普通中小学校幼儿园，将会有更多北方家庭迁至临桂居住生活。

不用比！柳州宇宙第一！

看GDP基本可以确定广西没有一个城市像样的。路子没走对都白搭！下一个工业革命是物联网，目前来看只有柳州桂林有这方面的布局，南宁还只会利用行政中心的资源，根本不知道未来的路怎么走。桂柳虽然有心却没有什么能力，物联网需要雄厚的工业基础和产业链。在这个强者恒强的时代，沿海地区依然保有无可比拟的优势。中西部经济增长仍然停留在投资拉动的阶段。等基建完成了也就凉了！

五象最强，因为南宁的新区，临桂新区次之，因为政府机关都往那边搬了，最后是柳东新区，也很强，很多优质资源都往那边搬

据史书记载南宁有象城之称，只因南宁有个五象岭。相传，古时有五头神象下来凡间保护南宁，而金湖广场五象雕塑的设计灵感就来源于这五象岭传说。

后来，按照相关的市区广场命名标准，同时收集了广大市民的意见，有关部门决定，“金湖广场”更名为“五象广场”。

更名为“五象广场”，更能反映出广场的地理特征，再加上充满神秘色彩的五象岭传说，改名后的广场会更名副其实，更形象生动，容易被市民接受和识别。

所以，简单而言之，这个五象广场与远古的“五象传说”、南宁的“五象岭”以及广场中的“五象雕塑”有关。

荣和五象学府预计交房时间为：2023年12月31日。

荣和五象学府荣和五象学府位于五象新区平乐大道与金良路交会处，距轨道交通3号延长线（规划）—保税区北站约直线200米。项目近享Mini万象城，五象湖商圈、五象湖公园、青少年活动、三馆三街等五象新区众多公建配套。项目周围众多环绕，南宁三中、五象、南宁十四中。项目还有在建的南宁一中（五象区）、规划公立。故名：“五象学府”。项目占地148亩，容积率30，总建筑面积约39万_，分为南北两区开发。规划配套有：精品住宅约2700户、2000_荣和星级会所、2300_泛会所功能空间、15000_街、9000_幼儿园（15个班）、80000_新亚洲风情园林。项目致力于营造和谐、典雅的环境，与现代生态建筑融合、以人为本设计理念打造高品质社区。为荣和业主打造一个自然、舒适、现代相结合的人文书香府邸美宅。

当前价格：13500元/平方米。

位于：良庆金良路25号。

物业类型：住宅。

装修情况：精装修。

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南宁大沙田运作的项目属于传销行为，是违法的。五象雕塑的设计灵感就来源于这五象岭传说。相传在战国时代，秦始皇为治理南方的水患，把岭南的5头宝象赶来，以堵住山洪，永保平安。5头大象在临近南宁的时候便停步不前了，秦始皇用手去拍大象的屁股，却拍了个空，他不禁大怒，醒来后才知道原来是—场梦。梦醒的秦始皇半信半疑地派人去南方打探，南边果然多了5座酷似大象的山，从此以后，南宁这块地方的水患减少了，五象岭成了人们心目中保护南宁的吉祥形象。

旭辉五象臻悦绿化率为：35%。

旭辉五象臻悦项目位于五象南中央活力区的南宁综合保税区范围内，南宁综合保税区是五象新区享受广西自贸区南宁片区、西部陆海新通道、中国（南宁）跨境电子商务综合试验区等三大国家战略及国家规划叠加的区域作为五象新区具备（计划建设）幼儿园、、3-15岁资源的住宅项目，让您小孩可近距离享受教育需求。项目自身配套约35万_的综合商业，重金打造Commons旗舰商业，未来将成为南宁五象商业区，项目直线距离约13KM可到达五象湖版块。

旭辉五象臻悦位于：良庆银海大道1223-1号。

装修情况为：毛坯。

容积率：4。

物业类型：住宅。

产权：普通住宅70年。

:旭辉五象臻悦更多详细资料。