男朋友婚前买了房子，我和他结婚后，怎么用我的公积金帮忙还贷呢？

一方婚前公积金贷款，婚后另一方能取公积金。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房子登记在首付款支付方名下的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。婚后还贷支付的款项及相对应财产增部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。

婚前一方用公积金贷款买房，婚后夫妻可共同还贷。

具体而言，就是当借款人由未婚变为已婚或再婚后，配偶信息发生变化时，配偶公积金存款可用于偿还公积金贷款。在办理委托划扣还贷前，借款人及配偶应携带本人身份证及复印件，共同前往公积金中心申请贷款信息变更。

如借款人不能亲自办理，应出具同意配偶办理信息变更的书面授权委托，待贷款信息变更后，再按委托扣划还贷流程办理相关手续。

扩展资料：

婚后双方共同使用公积金还贷的流程：

1、借款人在贷款偿还过程中，如发生离婚、死亡以及失业等意外变故或者结婚，需对借款合同中借款人、贷款期限等相应事项进行变更的，在贷款正常偿还的前提下（即贷款在逾期状态下无法办理）；

可于还款日之外的工作日（委托建行发放的等额本息或等额本金还款方式的贷款，只能在每月1-24日的工作日办理），至贷款业务柜台提出相应变更申请。

2、夫妻双方都有公积金，可以申请共同还贷属于公积金委托扣划还贷，公积金贷款借款人及其配偶通过签订《委托扣划住房公积金归还公积金贷款授权书》的方式，增加公积金还款人。

3、授权当地住房公积金管理中心每月一次或每年一次扣划没人住房公积金存款，用以直接归还公积金贷款。

人民网-婚前一方用公积金贷款买房

婚后夫妻可共同还贷

公积金提前还款流程：1、带好身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料和还款卡至柜台办理提前还款手续。2、还款人填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》并签章和提供所需资料。3、等待受委托银行的审批和公积金管理中心的审批。4、去银行把还款，并将提前还款表送到公积金中心存档。

法律依据

《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

温馨提示

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

婚前买的房子婚后可以用对方公积金还款吗

　住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。接下来由我为大家整理出婚前买的房子婚后可以用对方公积金还款吗，希望能够帮助到大家！

婚前买的房子婚后可以用对方公积金还款吗1

　婚前买的房子婚后可以用对方公积金还款吗

　可以。

　拓展：

　一、需要材料：

　1、《提取住房公积金偿还贷款申请表》（可向单位经办人或到公积金窗口领取）；

　2、上年提取的《提取住房公积金偿还贷款申请表》留存联；

　3、加盖银行印章的还款卡（本）交易明细；

　4、结婚证。

　二、提取额度：

　如果配偶提了不止一次，两人合计不超过当期还款支出数。借款人先提，可本人或单位经办人持身份证办理。

　三、办理商转公的条件

　1、转贷人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；

　2、原商贷银行同意提前结清原商贷余额；

　3、原商贷发放后已正常还款6个月及以上，并提供由贷款银行出具的原商贷还款记录和贷款余额证明；

　4、原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》；

　5、转贷人及其配偶信用良好，同意由受托银行查询并打印个人信用征信报告，并符合管理中心的《个人住房公积金贷款信用审核标准》（以下称“信用审核标准”）；

　6、有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力；

　7、无尚未还清的公积金贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务；

　8、同意由管理中心认可的担保机构提供转公积金贷款担保。

婚前买的房子婚后可以用对方公积金还款吗2

　婚前公积金贷款买房婚后能不能用另一方的公积金还款

　1、婚前一人贷款购买的住房，婚后是可以提取您和您爱人双方的住房公积金帐户余额用来偿还贷款的。若您爱人是在住房公积金管理申请了公积金贷款，您可持公积金借款合同原件；夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件，公积金联名卡原件及复印件到管理签订一份委托提取协议。

　2、若您爱人是在其他住房公积金管理（分）申请的住房公积金贷款，每满一个还款年度，可于提取对应月到管理办理提取手续，提取金额不超过上一还款年度实际还款本息总和。

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　婚前公积金贷款买房婚后如何用另一方的公积金还款

　1、根据我们的《个人住房公积金贷款实行办法》规定，申请这种贷款的借款人必须符合几种条件，重要的是具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力还有贷款人规定的其他条件。

　2、具备这些条件之后，带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明（工资单）、公积金开具的公积金缴存证明，就可以向银行申请贷款了。一般来说，为保证资金的安全，银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。

　3、此类贷款利率要低于商业贷款，5年以内（含5年），月利率345％，年利率414％；5年以上，月利率3825‰，年利率459％。国家规定公积金贷款额度高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。

　4、国家规定贷款期限是一至十年，多不超过二十年，银行一般要求借款人采取先付息、后还本的等额还款方式还本付息。

　以上就是关于婚前公积金贷款买房后能不能用另一方的公积金还款以及如何用另一方的公积金还款的介绍了，在日常生活中，如果用另一方的公积金还款也就意味着需要划分夫妻共同财产的意思了，两人一定要先协商好产权的处理，避免日后针对房产问题产生纠纷。

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公积金贷款买房流程详解如下所示：

1、初审

由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估

申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

3、审核

申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续

申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5、签订借款合同

6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批

8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

扩展资料：

公积金贷款买房需要注意事项：

1、在申请公积金贷款前，一定要正确评估自己的购房借贷能力，做好万全的准备。公积金贷款与商业贷款存在一定的差异，一定要事先了解清楚申请公积金贷款的要求，选择好个人住房贷款种类，最为重要的是，要充分评估自己的还贷能力，按照约定足额还款。

2、准备好贷款材料，不管是商品房还是二手房，或是单位集资建房，都要弄明白具体所需哪些材料，并按照要求准备好，申请者们不妨列一张清单，把该准备的一项一项准备好，免得临阵乱了手脚。

3、公积金贷款额不能超出上限，提取总额也不能超过房产总额，并且，公积金账户余额是不可以用于购房首付的。如果公积金贷款额度不足以支付房款的话，也不用急着放弃公积金贷款，在用公积金贷款后，剩余房款还可使用商业贷款。

凤凰网-北京楼市：公积金贷款买房攻略

参考资料来源；凤凰网-公积金贷款买房常见的几个误区 你中枪了吗？

凤凰网-想用公积金贷款买房的一定要看！

凤凰网-轻松搞定二手房公积金贷款