结婚一年二婚女人就走了没有离婚,想卖房怎么办？

结婚一年这个二婚女人左轮这个房产证上有发他的房子，没有他的名字吗？如果说就说他是嗯失踪人口可以按照如果两年之内没有联系的话，可以按照这个失踪人口来定，然后这个房子可以到那个嗯派出所的那个民众的还有这个户籍科开具证明，然后就可以到这个房产把这个房产证改成自己的名字，你看这个房子可以正常的出售就说，嗯，如果没有他的名字就无所谓了，管他出出还是不出都一年还是两年离婚跟他就是没有什么直接关系了，就直接去过户的卖房子的了，但有一个情况就是说，如果现在继续买这个房子，可以跟买房的协商一下，到两年以后再去办理这个过户。

买期房，价格一定很便宜。可能房屋没有拆迁就开始卖了，有的时候等拆迁要等三年五年的，然后再盖房，时间会很长。如果着急结婚，就会等不了。所以，结婚用房，不建议买期房。买已经盖好的，买完就可以装修，不耽误结婚。

现在的人生活条件越来越好了，很多人的房屋也不止一套。很多人都从事房屋销售行业，他们不禁会问卖房子好卖吗？那么决定房屋是否好卖的因素有哪些呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

卖房子好卖吗

从2000年开始房产交易就开始升温，房屋的价格也在不断上涨，很多人员都开始做房产销售工作。那么卖房子好卖吗？其实，房屋地段好，配套设施齐全，价格合适的话，应该都会好卖。现在很多家长不管是为了孩子上学，还是为了孩子结婚都会跑城里买房。

决定房屋是否好卖的因素有哪些

1、房屋的房产证，没有房产证的房子没有保障，这样的房子虽然价格会比较优惠，但是很多人都不愿意购买，因为没有人愿意为了迟迟不下来的产权而着急上火，因此没有房产证的房子出售就只能低价出售。

2、房屋的户型，这是至关重要的，因为户型会影响房屋的采光和通风性等。一般二室一厅的户型比较受年轻人的青睐，刚刚结婚的年轻人资金比较有限，购买二室一厅的户型房屋更适合以后有宝宝的三口之家生活，也很适合作为过渡房。

3、房屋的空间，不管房屋是做为何种用途，它的空间都是重要的，有一定空间的房屋更受购房者的喜爱。

4、房屋的建筑面积，通常面积比较大的房屋会销售得更慢一些，因为房屋面积大的购房款也要更多，没有一定一定的首付资金或是足以支付房贷的收入，是无法购买大面积的房屋的。

5、房屋的地段，一般有在学校周边的房子会比较受有孩子的家庭喜欢，因为这样可以解决孩子的上学问题。此外房屋的生活配套设施也很重要，例如周边是否有超市、医院、公园、娱乐等，这样都直接关系到以后的生活便捷度。还有就是商业圈内的房屋，很多的人会购买繁华地段的房屋用来投资。

6、房屋的类型，例如单身公寓、商品房、自建住房、经济适用房、二手房、农村房屋等，每种类型的房产都对于着特定的购买人群。