结婚前贷款房财产怎么能公证

1 贷款的房子可以做婚前财产公证吗

可以做婚前公证。

个人住房商业贷款手续及流程

一、商品房按揭贷款的基本条件

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；

2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；

3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；

4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；

二、须提供资料

1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；

2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；

4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；

5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；

6、开发商的收款帐号1份。

2 婚前贷款买的房子,是否需要做财产公证

1、您可以去做婚前财产公证，可以更加明确权威的证明该房子属于您的个人财产。

2、您也可以不去，该房子由于房证上的所有权人是你，该房产还是您的婚前个人财产。

没有问题的，该房产不会因结婚以及婚姻关系存续长短而发生所有权人的改变。

3如婚前房产证已办出来，不需要做公证，因为按房产证上的日期与结婚证上的日期，能判断出房产是婚前财产。如结婚时房产证还没办出来，建议做婚前房产公证。

3 为了结婚贷款买的房子能做婚前财产公证吗

1、你这种情况不需要做公证。

2、他名下已有的2套房产不是夫妻共有财产。 3、打个比方，首付50%是他爸妈付，其他的50%贷款婚后是他妈和他用公积金付，那么如果房屋出现纠纷，最后的分割是房屋的50%归首付的出资方所有，剩下的50%贷款因为也有他妈还得一部分，那么还要按照他妈和他还得比例来确定他妈对房屋的所有权比例，剩余他用自己公积金还得部分贷款比例是你们夫妻公有财产。

假如100万房子，50万首付，50贷款他妈和他个付一半，那么离婚时你们夫妻公有的只是25万，而且这25万还要你们夫妻分（分割时还要按离婚的原因等方面的因素考虑来分）。 4、这种情况再法律上很明确，不用做公证。

浪费那公证费干嘛！ 5、当然公证处不会告诉你不用做啦，要不他们怎么赚钱。 6、只要留好各种房屋缴费的票据和出资证明（例如银行回单）就好。

4 房产婚后有贷款怎么办婚前财产公证

办理婚前财产公证的程序：

办理公证属于公证处的业务，据了解，各公证处的办理程序及所需要的手续略有不同，所以，要咨询房产公证具体事项，客观地讲，只能建议当事人到房屋所在地公证处去咨询。有些还没有取得房产证的，可以咨询公证处能否办理，如果办不了，建议办理日后房产归属协议的公证。

如何办理婚前财产公证如果您以为办理婚前财产公证的只是未婚夫妻，那可就错了。已婚夫妻也可办理婚前财产公证，只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产，而不涉及婚后双方取得的财产。因此称作婚前财产协议公证。未婚夫妻各自的财产归属容易界定，不存在共同财产问题。而已婚夫妻要想做此项公证，就要取得配偶的完全同意，才能顺利办理。

办理公证的当事人要事先准备好自己的身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证及与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。

5 按揭抵押贷款房可以做婚前财产公证吗

一、什么是婚前财产公证？ 婚前财产公证是指夫妻或者是未婚夫妻对双方婚前的个人财产或者是婚后共同财产的界定。也就是说，婚前财产公证是指公证机构依法对夫妻（未婚夫妻）双方就各自婚前财产和债务的范围和权利归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。婚前财产公证有两种形式，一是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理婚前财产公证；一是夫妻双方在婚姻关系存续期间达成协议，办理婚前财产公证。

二、什么财产有必要婚前财产公证？ 从法律角度来看，婚前财产公证起到一个证据作用，以减少发生纠纷的可能。两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证，一般来说，比较容易举证的财产，就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。像不动产，如房子、汽车等，因为实行登记制度、产权明确，就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产，像存款、玉器、金银首饰等贵重物品，为避免离婚时无法说明白，需要婚前财产公证。 举个例子，如果一方婚前有一套房产，结婚期间，房子拆迁，这笔补偿款就是个人财产。 拿到这笔补偿款后，如有必要，就要及时婚姻财产公证。因为钱是动产，如果不公证，发生纠纷就很难说清是谁的。说不清楚的钱，要算共同财产。

三、如何办理婚前财产公证？

第一步，当事人要准备好以下几种婚前财产材料：①个人的身份证明：如身份证、户口簿、申请人的未婚证明（证明由申请人单位人事部门或户籍所在地街道办事处出具）、已婚的还要带上结婚证；②与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票；③经协商一致达成的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况；财产的名称、数量、价值、状况、归属；上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。

第二步，准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出婚前财产公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。

6 婚后财产如何公证给一方,婚前买房财产公证

签订夫妻财产协议，办理公证所需资料：

1 双方身份证

2 房产证或购房合同

3 结婚证

4 夫妻财产协议。

依据《婚姻法》

第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

《合同法》

第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

首先婚前财产，公证不公证都是个人财产，即使不公证婚前财产也不会变成共同财产。想要确保婚前财产属于个人财产，关键在于如何管理财产。婚前买的房子、车子，只要购买时间在婚前，登记在自己名下，不用公证也是个人财产。婚前的存款，只要和婚后的收入区分开，也能保证属于个人财产，比如单独开一张银行卡存起来，可以用于消费，但是婚后不要往这张卡里面存钱。可以存定期，婚后的本金和利息都是个人财产，可以用于购买理财，但是婚后购买的理财，本金属于个人财产，收益部分属于共同财产。如果想确保理财收益不被对方分割，可以将婚前存款存在父母名下，以父母的名义投资理财。总之，要避免出现以下几种情况，就可以保证属于个人财产：第一，婚前存款与婚后收入混在一起无法区分，离婚时被推定为共同财产进行分割。第二，婚前存款婚后购买房产，房产登记在夫妻两个人名下，存款转化为房产，房产属于共同财产。婚前存款除非全款买房，并且登记自己名下才算个人财产。第三，婚前存款婚后投资理财或者用于经营活动，所得收益属于共同财产。或者与其他财产混合在一起用于投资经营，无法区分情况下，也会被作为共同财产进行分割。总之，婚前存款是否会成为共同财产，关键在于如何管理婚前的存款。更好的方式是签订婚前或者婚内财产协议明确约定婚前存款以及婚后收益归个人所有。

1结婚后如何处理婚前财产

不用去办什么证，这是你们的共同财产，但是如果再婚前你们去公证的花那就按公证的算。

夫妻共同财产是指夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产。婚姻关系存续期间是指从领取结婚证起，到一方死亡或离婚时止。下列财产，归夫妻双方共同所有，双方另有约定的除外：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定不明确的夫妻共同所有。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。

1、从出资情况分析。男女双方为结婚购置的财产，虽然是在登记以后，举行结婚仪式之前购买，但夫妻双方没有实际生活在一起，没有共同的劳动和收入。购买财产的资金大多是各自的父母或其他的近亲属，少数也有夫妻一方婚前个人的收入。谈到出资问题，在具体的离婚案件中也有这样的抗辩：女方陪嫁的财产系婚前收受男方的彩礼而购买，故陪嫁的财产应属男方财产，归男方所有。笔者认为，人民币系种类物而非特定物，是否是彩礼所购买无法查清，但即使能够查清也不能混为一谈，因为彩礼与陪嫁的财产不是同一法律关系。陪嫁的财产争议的是权属问题，彩礼则争议的是是否返还的问题。况且关于彩礼是否应该返还，婚姻法解释（二）已经作出了明确规定。故从出资情况看，该财产属夫妻个人财产更为合理。

该财产应认定为夫妻一方的婚前个人财产

2、关于赠与行为。所谓赠与，是指赠与人将自己的财产无偿的给与受赠人，受赠人表示接受该赠与的行为。其中转让财产的一方为赠与人，接受财产的一方为受赠人。因赠与合同是诺成合同，只要双方当事人意思表示一致，赠与合同即成立，依法成立的赠与合同自成立时生效。登记后，举行结婚仪式前该财产已经购置，父母与子女间已达成了赠与的意思表示，赠与合同在举行结婚仪式并共同生活之前已经成立并生效，该财产的赠与人和受赠人已非常明确，即自己的子女是受赠人。"结婚"后该财产才会随女方"陪嫁"到男方，双方购置的财产才会合二为一，双方共同占有、使用。因此不管是从法理、情理还是从父母的本意出发，该类财产应认定为父母对自己子女的个人赠与。

3、符合公序良俗，避免矛盾激化。审判实践中，离婚案件的当事人对该类财产的归属一般不持异议，认为女方陪嫁的财产就是其个人财产，男方购置财产就是男方的财产，这是毋容置疑，天经地义的。这样处理起来也比较符合风俗习惯，当事人容易接受，避免矛盾激化。

（二）婚前个人购置的房产婚后交了部分房款取得房产证，该房屋如何定性及分割？

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定："国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度"。第三十七条第（六）项规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。从房管法的以上规定可以看出，婚前个人购置的房产，因没有取得房产证而不具有所有权，依法只能占有、使用、收益，但没有处分的权利。婚后交了部分房款取得房产证，证明该房产是在婚后取得了所有权。根据婚姻法的有关规定，夫妻关系存续期间取得的财产属夫妻共同财产。房产的定性确定了，那么如何分割呢？笔者认为该房产应按当时的市场行情确定价格，该价格与所交房款形成的差额即是房屋的升值。如果婚前个人购置房产的一方分得该房，其扣除婚前所交房款及升值的价款后，剩余部分价款的一半支付对方；反之，如果另一方分得房产，将把婚前所交房款及升值的价款支付给对方后，共同所交房款和升值部分价款的一半支付对方。

2新婚姻法对婚前财产的处理办法

根据婚姻法第十八条的规定，属于夫妻个人财产的有一方的婚前财产。所以从理论上讲，你所说的以上财产是你个人的。

房屋所有权证上有发证时间，按婚姻法的规定，属于婚前财产。所以单就该房产而言，发证时间在结婚登记时间之前，无需再通过婚前财产协议证明。

但是，关于其他的财产，建议你做个婚前财产公证，或者直接与你的妻子签订婚前财产协议书。

至于公证，各地的公证机构程序不尽相同，建议直接打电话咨询当地的公证机构。

附：当事人需要提供的材料： 婚前财产协议，双方当事人的身份证、户口簿，协议中所涉及财产的所有权证明； 夫妻申办婚前财产协议公证的，需提供结婚证 ； 婚前财产协议双方当事人需亲自到公证处申办公证

3婚前财产,婚后如何处理

根据婚姻法：

第三十二条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，以共同财产偿还。如该项财产不足清偿时，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。男女一方单独所负债务，由本人偿还。

你们现在如果决定离婚，那么可以按照上面的规定进行分割，即由夫妻共同财产清偿，如果你不愿意共同清偿那么就要负举证责任，证明男方债务为其婚前形成，女方财产为女方个人所得。

最高院司法解释：

6、一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。

这个就要看你们结婚时间长短而定了

4婚前财产,婚后如何处理

根据婚姻法：第三十二条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，以共同财产偿还。

如该项财产不足清偿时，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。男女一方单独所负债务，由本人偿还。

你们现在如果决定离婚，那么可以按照上面的规定进行分割，即由夫妻共同财产清偿，如果你不愿意共同清偿那么就要负举证责任，证明男方债务为其婚前形成，女方财产为女方个人所得。最高院司法解释： 6、一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。

这个就要看你们结婚时间长短而定了。

5离婚后再婚,婚前财产该如何处理

1、将她的两处房产以过户的名义转给她的父母，贷款由她父母承担月供，并到公证处公证，因其父母年龄已超过银行规定的贷款年龄，故不能直接办理过户手续； ：仅是公证是没有用的。

因为房屋产权是以房产证为依据的，该房的房产证如果还是她的，并且还贷账户也是她的，那么，婚后还贷部分则为婚后共同财产了。 应该在婚前全部清还贷款并将产权过户到他父母名下，方可无忧。

2、给她儿子购买的商业保险的投保人变更为她的母亲； ：这个没事。因为保险是以被保险人的生命为标的的合同，保险公司的给付是针对被保险人的出险赔偿给指定的受益人的，其他人无权取得。

就是投保人本人，只要她不是受益人，就无权取得。 所以，只要她不是受益人就行了。

看看保险合同吧，如果受益人是她，建议变更受益人，如果她不是受益人，就什么事也没有了。不必担心。

3、关于证券基金她想不出办法来。 ：这个账户的本金永远是她的婚前财产，但婚后产生的收益则是夫妻共同收入。

可以在婚前约定一下，并且进行公证，指定收益也是归她个人。 要不然就得撤户。

顺便说一句，如果他是为了你的财产，或者你非常担心他是要占有你的财产，说明了你们之间的爱情是不正常的，甚至是危险的。建议慎重了。

6婚前财产,婚后处置,对方享受吗

夫妻个人财产是指法律规定归夫或妻一方所有，并由所有方支配，使用和处分的财产。

在夫妻离婚时，夫妻个人的财产不必参加分割[1]。夫妻一方的个人财产可以依约定产生，如没有约定的，则适用法律规定。

法律咨询：母亲婚前财产，继父子女要求分割我母亲1985年与继父再婚，婚前买有私房一间107平方，房契是母亲的名字。母亲再婚时将此房给我的哥嫂居住。

93年此房拆迁并给了44平方，哥嫂补缴了2万多。但收款发票仍是母亲的名字。

02年我嫂子补办了房产证，仍是我母亲的名字（凭拆迁安置单，拆迁办收走原房契并给了拆迁安置单）。04年继父去世，08年我母亲也去世了。

现继父子女要求分割我母亲这套房子。请问这合法吗？多谢！！中顾法律网律师解答：婚前财产属于个人财产，而且继母子关系的认定是多个方面的。

相关法律知识：一，办理婚前财产公证应提交的材料1、申请人的身份证明（身份证或户口本）2、已婚夫妻的结婚证或婚姻关系证明3、财产清单4、有关财产产权的证明5、财产约定书一式三份6、其他公证员认为提交的材料二、婚前财产协议应注明的内容1、当事人的姓名，性别，职业，住址等基本情况2、婚前财产（含债权、债务）的名称、数量，价值等情况（情况应属实）3、婚前财产的使用，维修及处分的原则4、其他约定（如孳息的归属权等）三、特别提示1、办理婚前财产约定的公证，应由当事人亲自到公证处进行办理，不得委托他人办理。2、当事人应当具备相应的民事行为能力，不存在胁迫、欺诈等3、协议不能将他人财产进行约定处分，尤其是再婚人员4、约定书内容详实，并加盖私章或签字。

7再婚婚前财产如何处理好

婚前财产，是一个法律名词。

指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。

有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。法律规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

因此，要保护婚前财产，可以夫妻双方订立协议，约定婚前财产的内容等。同时可以设立遗嘱将自己的财产约定继承给想要给的人。

法律依据：《中华人民共和国婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

法律分析：1、个人的身份证明。如身份证、户口薄，已婚的还要带上结婚证。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况、财产的名称、数量、价值、状况、归属，上述婚前财 产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零四十六条 结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。

第一千零四十七条 结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。

第一千零四十八条 直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。

第一千零四十九条 要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。

第一千零五十条 登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。

第一千零五十一条 有下列情形之一的，婚姻无效：

（一）重婚；

（二）有禁止结婚的亲属关系；

（三）未到法定婚龄。

这个怎么说呢？我觉得应该是可以证明那是那个是婚前财产的，比如说你的房子这个不用证明的，只要拿出房产证或者是购房合同，那么就证明是不是婚前财产了？比如说你2021年结的婚，那麽你的房产证肯定是2020年买的，那么只要拿出购房合同或者房产本，这就是，这就是证明南膜购房合同或者是房产本是2020年的，你们2021年才结的婚，这就是一个证明，还有你的存款，比如说你有100万的存款，那么你的银行卡都是原来就有的，在某个银行存的卡都有日期，还有你买的冰箱彩电那么都是有日期的，你通过观察日期是什么时候？只要是结婚以前买的，那就是婚前财产，结婚以后买的，那么他就是婚后财产，也就是说属于共同财产，婚姻法规定婚前买的东西，那就是你婚前这个是两个人不能分割的，而婚后买的属于共同财产，这个是可以分割的，所以说无论什么东西都是可以证明的，因为买东西他都是有时间的，可以去看一下时间什么时候购买的都是可以证明是婚前婚后的，还有的房本是人家父母买的，人家名字也是他父母的，这个肯定属于婚前财产了，这个你属于分割不了的，还有的是婚前买的房子，但是说他属于贷款买的，那么这个**是人家父母购买的，如果是结婚以后你们还的贷款，那么这个贷款不能一人一半了，因为首付，人家父母给给的，所以说父母也要分一定数量的，以上我说的对吗？如果还有别的纠纷，可以说出来，我再给你解答一下，比如说开里的问题，有的当两个人结婚以后，一个月两个人一个月两个月两个月两个人就离婚了，这些彩礼就应该退还给人家，除非男的非离不可，这样的话，两个人可以协商这个彩礼的问题，还有的，因为男方出轨或者是女方提出离婚，这个都是可以两个人去协商的，如果两个人协商不成的话，只能起诉到人民法院，由法院判决这个财产分割的问题，还有孩子的抚养问题，比如说在哺乳期，如果离婚了，这个孩子一般来说归女方富有，如果孩子大一点了，这个看孩子是不是要分辨这个能力？比如说有的愿意跟父母，有的愿意跟母亲的都是孩子，有意愿的话，孩子可以去选择，如果孩子太小的话，那么这个要看那家有有条件了，比如说男方有条件，家里有父母可以给领孩子，而女方她没有生活来源，也没有人给她带孩子，那么这个孩子就应该归男方抚养，抚养孩子的金额也是有条件的，一般来说，抚养的金额卡都是按照工资的30%左右，一般来说，这个抚养费出到18岁左右就可以了，但是说孩子结婚肯定也要出一点钱的，o，比如说财产分割的时候，如果有债务的话，这个也是由两个人共同去承担，

结婚前的钱怎么证明是个人财产

　结婚前的钱怎么证明是个人财产，在我们国家一方婚前取得的财产是属于个人财产，婚前的财产都不能作为夫妻共同财产。对于如何证明何为婚前个人财产感到困惑，以下分享结婚前的钱怎么证明是个人财产。

结婚前的钱怎么证明是个人财产1

　 一、如何证明婚前财产为个人财产

　1、一方婚前取得的财产是属于个人财产，所以，当事人只需要提供财产是在婚前取得的证据，如产权证明、合同、转账记录等证据，就能证明个人财产。

　2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

　 二、婚前财产范围包括哪些

　1、夫妻婚前各自所有的财产，包括婚前个人的劳动所得，继承或受赠的财产，以及其他合法收入等。还包括，婚前各自为结婚所购置的财产为个人婚前财产;

　2、复员、转业军人从部队带回来的医疗费和回乡生产补助费，以及婚后夫妻共同生活时间较短的军人的复员费和转业费为个人婚前财产;

　3、离婚时，夫妻各自使用的衣物、生活用品和职业上的用物为个人婚前财产，当然，贵重物品除外;

　4、离婚时与个人身份不可分离的婚后所得财产，和未获得经济利益的知识产权为个人婚前财产;

　5、夫妻间对财产的约定，对双方都具有约束力。包括合法的书面约定和双方均承认的符合事实的口头约定为个人婚前财产。

结婚前的钱怎么证明是个人财产2

　 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

　一方的婚前财产，即以该存款的日期在结婚登记领证的日期之前，为婚前人人财产。

　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

　1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。

　2、夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

　 婚前财产

　婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。

　一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类:

　(1)个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。

　(2)一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。

　(3)婚前财产的利息，包括个人财产婚前利息。

　(4)一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。

　婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产。这样规定的目的在于简化财产关系，便于离婚时分割夫妻共同财产。

结婚前的钱怎么证明是个人财产3

　 (一)婚前财产公证

　婚前财产公证是一种证明婚前个人财产的有效方式。建议结婚前对于大额财产例如房屋、车辆、存款、保险、股票、债券等进行公证。

　 (二)保留必要证据

　建议注意保留自己的婚前存款、保险、股票、债券的书面证明;购置重大物品的发票、受赠财物时的书面赠予合同等。

　 个案分析：

　Q：女方父母给女儿买房，如明确表示是赠予女儿一方的，应属女方的个人财产。这里的明确表示是指书面表示吗而且书面表示非要公证吗是否需要父母和女儿的签名口头表示是否有效

　A：口头表示是可以的，但是当发生纠纷的时候该口头表示的证据很难收集，尤其是对方提出相反证据证明的情形下。婚姻关系存续期间一方父母给孩子买房按照通常的理解是赠予给夫妻双方的，因此建议采用书面形式，最好公证，不要为了一时的省事引起今后不必要的麻烦。另外可以采用其他无厉害关系人做证的方式证明赠予时明确表示是给女儿的。

法律分析：婚前财产公证，就是指未婚的夫妻在结婚登记前达成的协议，并办理公证的过程，在办理婚前财产公证时，双方当事人应向所居住的地方或协议签订了公证处提出申请。其实在我们的现实生活中，两个人结婚并不是所有的财产都需要拿到婚前去公证。比如说像房子，车子等实名制登记的产权，明确的财产，就不需要去进行财产公证。首先，办理婚前财产公证前 当事人需要带上自己的身份证户口本，有的还需要带上结婚证。在办理的过程中，双方必须本人亲自到公证处提出公证申请，然后填写公证的申请表格。在办理的过程中不能委托他人代办。公正申请被接待公证员受理后，当事人要如实的回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和后果，当事人配合公证员做完公证，接谈笔录，并且需要在笔录上签字确认。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零四十六条 结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。

第一千零四十七条 结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。

第一千零四十八条 直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。

第一千零四十九条 要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。

第一千零五十条 登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。

第一千零五十一条 有下列情形之一的，婚姻无效：

（一）重婚；

（二）有禁止结婚的亲属关系；

（三）未到法定婚龄。

夫妻一方婚前所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。对于婚后购买的房屋，不管房产证上写的是一方还是双方的姓名，只要双方没有特别约定，均各占50%产权;如有特别约定，则从其约定。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记机构和不动产统一登记不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。