结婚前买的个人房产，结婚后办理房产证需要什么证件?

结婚前买的个人房产，结婚后办理房产证需要什么证件

通常，办理房产证，在结婚之前的话，没有房贷，就与婚否没有太大的关系。有房贷需要出示单身证明。婚后购买，需要结婚证以及夫妻双方的收入证明。办理房产证，需要出示购买合同，契税单据等好像大概就是这些。供参考。

房产证办理流程：

一、提供所需材料。

二、进行产权登记。

三、契税税率及缴款书的办理。

1提供户主身份证影印件。

2提供销售发票影印件(带原件校验)。

3提供销售合同及最终补充合同影印件(带原件校验)。

4若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项资料﹑日期等一致无误。

房产证办理所需材料：

1 房屋购销合同原件及补充合同原件。

2商品房销售统一发票原件。

3房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4完税凭证(契税缴款书)。

5⑴购房人已婚。

①双方身份证影印件(原则上需校验原件)。

②婚姻证明覆印件(带原件校验)。

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)。

①身份证影印件(带原件校验)

②户口簿或户籍证明覆印件(带原件校验)

③单身宣告具结书购房者在本地则到民政局办理

购房者在异地则到公证处办理

购房者在国外则到大使馆办理

⑶购房人为单位①营业执照(或组织机构程式码证)影印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

结婚前买的房子结婚后一直没办理房产证,离婚了办理房产证需要什么手续

这要看具体情况，不知你是哪一种！婚前房产是否是双方共同出资购买，如果是需要财产分割，不管现在房产归谁，都要提供相应证明材料；如果是某一方购买，那现在直接提供个人资料就可以！

结婚前买的房子婚后办理房产证需要什么手续

房屋产权，归谁？就写谁的名字，带着身份证，购房合同，到房产局去申请办理房屋产权证即可。如果对我的回答满意的话，请给予采纳，谢谢你。

结婚前买的房子，结婚后办理房产证，算是二套房吗？

现在是以家庭为单位，你的情况就要按二套算了。

结婚前买的房子婚后办理房产证契税什么算

认定是几套住房，是认房认贷，以及以家庭为单位界定划分，所谓家庭是指，你本人，你配偶，你家未成年子女，三方不能有住房登记备案在房管，不能有贷款买房子记录在银行！

你现在情况，男方有一套住房备案登记在房管，你俩领取结婚证，就属于一家，你家算是有了一套房子了。你再办理你名义房子房产证，就算二套！契税是3%，房管没有忽悠你馨窝网。

结婚前买房，婚后拿房产证

从领结婚证的时间开始到离婚时间的贷款部分平分。因为在结婚期间的债务是由双方来承担的，所以这段时间的财产也是共同的。不过这套房子多数还是属于你的，只要你给予相应的补偿就可以了。

如果你这套房子没有贷款，那这套房子就是属于婚前财产。

婚前买的房子,婚后办理房产证需要什么

房产证办理流程：

1买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；

2买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；

3办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根影印件、、身份证影印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；

4经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

需要的资料：

1房屋购销合同原件及补充合同原件；

2商品房销售统一发票原件；

3房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；

4完税凭证（契税缴款书）；

5所需材料。

结婚前买的房子，结婚后办理房产证可以加老婆名字吗

结婚前买的房子，结婚后办理房产证可以加老婆名字

但是必须是房产证办完才可以

还有就是有房贷不能加名

结婚后办理房产证需要什么手续

办房产证所需材料

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4、完税凭证(契税缴款书)

5、已婚的购房人：

①双方身份证影印件(原则上需校验原件);

②婚姻证明覆印件(带原件校验);

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：

①身份证影印件(带原件校验);

②户口簿或户籍证明覆印件(带原件校验);

③单身宣告具结书 购房者在本地则到民政局办理。

1婚前自己买的房,结婚后怎么办理房产证

婚前自己买的房，结婚后自己到不动产登记机构，参考如下法条办理产权登记。

法律依据《房屋登记办法》

第十二条 申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。

有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：

（一）因合法建造房屋取得房屋权利；

（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；

（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；

（四）有本办法所列变更登记情形之一；

（五）房屋灭失；

（六）权利人放弃房屋权利；

（七）法律、法规规定的其他情形。

2办不动产证需要带结婚证吗

办理不动产证所需要的材料：

一、房屋购销合同原件及补充合同原件。

二、二、商品房销售统一发票原件。

三、三、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

四、四、完税凭证（契税缴款书）

以上一至四项是必须材料，下面所需要的材料是根据购房者不同情况，列出了需要准备的不同材料：

情况一：购房者为单身，还需准备：

(1)身份证及复印件；

(2)(2)户口簿或户籍证明复印件；

(3)(3)单身声证明。

情况二：购房者为已婚，还需准备：

(1)双方身份证及复印件；

(2) (2)结婚证及复印件；

(3)(3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

3不动产登记怎么办

一、不动产登记程序

1、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。

2、提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。

3、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。

二、不动产登记范围

1、住宅房产。住宅是人们居住的房屋，和我们的生活息息相关。房产作为不动产登记国家可以了解人们的居住条件、生活水平等信息，对国家保障民生起到引导作用。

2、商业房产。就是不是用来居住的房产，包括工业厂房、门市、用来出租的房屋，这些房产国家会适当收税的。

3、土地。我国的土地所有权为国家所有，但是土地的使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权、等等都应该登记的。包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等。

4、海域使用权。海域开发、养殖等使用权需要登记。

5、探矿权和采矿权。探矿权和采矿权以非实物形式成为不动产登记的对象

法律分析

公共租赁住房是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公租房所需的申请材料大致如下：第一：本人手写申请书；第二：申请人和共同申请人(一般包括家庭成员或合租人)的身份证原件及复印件，申请人和共同申请人的户口簿原件及复印件。第三：婚姻证明，第一已婚人士的结婚证原件及复印件。第四：申请人和共同申请人的收入证明其中包括1、工作单位人员。工作收入证明和12个月工资存折明细、银行对账单。2、灵活就业人员，单位证明。3、无业人员，本人书面说明，门栋组长居民代表证明居住地社区街道核实后盖章。第五：房产证明。1、户籍地房产证明。2、租住房屋的家庭或个人，房屋备案证明。这些就是公租房申请的一些基本材料，具体材料需要去各地公租房管理部门详细查询。

法律依据

《公共租赁住房管理办法》 第三十一条 承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住房:(一)提出续租申请但经审核不符合续租条件的;(二)租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的;(三)租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。承租人有前款规定情形之一的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位应当为其安排合理的搬迁期，搬迁期内租金按照合同约定的租金数额缴纳。搬迁期满不腾退公共租赁住房，承租人确无其他住房的，应当按照市场价格缴纳租金;承租人有其他住房的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。