结婚之后房贷怎么扣除一半？

如果夫妻结婚前分别 贷款 购买了房产，那么婚后夫妻双方可以自行商定扣除方式，有两种扣除方式：

一、由买方按扣除标准100%扣除。

二、由夫妻双方分别扣除50%，特别需要注意的是，一旦确认扣减，在一年之内是不能改变的。

自2019年1月1日起，住房贷款利息专项减免正式实施。符合规定的，可以依法享受特殊的额外扣减。如果夫妻双方在婚前各自购房并有相应贷款，夫妻双方可以自行商定扣除方法，可选择其中一套房产，由买方按扣除标准的100%扣除或是夫妻双方可以分别扣除标准的50%。

住房贷款利息专项扣除申请方法：

1下载税务应用程序并完成注册，注册过程中需要上传身份证和人脸识别。

2点击首页-房屋贷款利息，根据页面提示填写相关房屋贷款信息，如房屋地址、房产产权信息、房屋证书号码、购房销售合同、贷款银行、贷款合同号等，填写后点击下一步。

3贷款方式分为公积金贷款、商业贷款和组合贷款三种，选择一种适合自己的贷款方式，填写扣款年限，点击下一步。

4选择贷款人是否是个人，选择特殊扣减分配比率，然后单击下一步

5选择申报方式，提交即可。

以上就是如何选择婚后分别扣除50%的方法，用户可以根据自身情况进行选择。

会查,因为婚后你贷款买车就属于夫妻双方共同财产。等于是以家庭为单位买车,这种情况银行是会查夫妻双方的征信的。

扩展资料：

一、夫妻征信新规定

1、此前,关于夫妻征信又出台新的规定,尤其是还款时间,下面就来具体看看夫妻征信新规定。

2、旧版征信与新版征信的区别是“将还款记录保持2年延长到5年”,银行本来只可以查询2年的还款记录,现在可以查询5年。

3、其次是关于离婚买房,首次购房的情况下,首付只需要30%左右,而夫妻买房,按道理算是算两人的第一套房,婚内买房由于只有一方是主借款人,所以另一方不会出现在银行的房贷征信记录里。所以有夫妻离婚后,让不在银行房贷征信记录里的一方再单独买一套,也算是首套,买了之后再复婚,为了解决这个问题,新征信规定,如果夫妻双方作为共同借款人,将不再只体现一方,而是体现在双方征信上。

二、新版征信夫妻对方负债显示吗

1、征信在生活中无处不在,征信报告记录了个人的所有跟征信有关的情况。尤其是新版的征信,变得更加严格,对于个人的不良信息记录会保留5年。那么新版征信夫妻对方负债显示吗？

2、实际上,不管是新版征信还是旧版征信,夫妻双方的征信报告都不会显示对方的负债记录。

3、不过,对于已婚的人来说,新版的征信会在征信报告上显示配偶的姓名、身份证号、工作单位和家庭住址等信息,不会直接显示对方的负债。如果夫妻婚后共同贷款买房,无论是谁作为主贷人,对方的征信记录都会显示配偶的房贷负债。若是夫妻双方离婚,那即使是非主贷方也会被认定为有房有贷,再次申请房贷的话,就属于二套房贷款了。

三、夫妻能代替打征信吗

夫妻能代替打征信吗？一般来说,夫妻之间是可以相互代打征信的,以下是具体方法介绍。

1、代打的一方作为代理人到当地人民银行打印征信报告,不仅要带上双方的身份证,还需要委托人提供正规的、有公证的授权委托书才可以。

应提供委托人和代理人的有效身份证件原件、授权委托公证证明供查验,同时还要填写《个人信用报告本人查询申请表》,并留委托人和代理人的有效身份证件复印件、授权委托公证证明原件备查。

2、代打的一方可以在电脑上登录“中国人民银行征信中心”官网,进入“互联网个人信用信息服务平台”查询丈夫的征信,再将查询到的征信报告电子版下载下来,然后打印出来即可。

3、代打的一方可以带上双方的身份证去当地人民银行授权的一些商业银行网点的自助查询机上查询、打印征信报告。

会查两方信用记录的。 已经结婚的人贷款，银行是会查夫妻双方的征信记录的，如果夫妻任何一方信用记录不好，那是会影响到贷款的审批的。所以已婚的人贷款，夫妻双方一定都要注意保持良好的征信才行。 按照《婚姻法》有关条例，在婚姻关系存续期间所获得的财产是归夫妻共同所有的，并且期间所发生债务也是由夫妻双方共同承担的。所以在贷款时，银行会考虑夫妻双方的信用记录。

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1、如果是婚后申请房贷、车贷这两种以家庭为单位申请的贷款，那么在申请贷款时，需要查询夫妻双方的征信。而申请个人贷款，则不需要查询夫妻双方的征信。因此，申请房贷或者车贷，夫妻双方中任意一方征信不良，都会影响到贷款审核结果。 银行在审核贷款时会对你和配偶的征信记录进行审核，若其配偶多次逾期还款，即使以夫妻一方名义贷款买房，即便贷款人征信记录良好，银行会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。

2、现在银行里面的贷款产品多种多样，关于住房的、车辆的、也有个人消费的等等，并且不同种类贷款对申请人的标准也是有差异的，在实际操作的时候，需依据自己的情况选择适合的产品。 首次申请贷款时，必须根据银行的要求预先准备好对应的材料，像是身份证、流水证明、征信证明等等，还要保证材料真实，假如地址变更要马上反映给银行，这样调整利率的时候，我们也能够及时得知。

3、征信的意思是依法采集、整理、保存、加工自然人、法人及其他组织的信用信息，并对外提供信用报告、信用评估、信用信息咨询等服务，帮助客户判断、控制信用风险，进行信用管理的活动。出自《左传·昭公八年》中的“君子之言，信而有征，故怨远于其身”。 征信就是专业化的、独立的第三方机构为个人或企业建立信用档案，依法采集、客观记录其信用信息，并依法对外提供信用信息服务的一种活动，它为专业化的授信机构提供了信用信息共享的平台

夫妻买房贷款两个人的征信都会查的。银行在审批房贷的时候，如果是夫妻购房，银行要查的不仅仅是一个人的信用记录，配偶也要查。因为还款的时候，是两人共同还款，所以如果其中一人的信用出现问题，就会影响买房贷款的申请。

如果夫妻双方有一方征信不好，那么申请房贷时要多注意一些细节。如：

1、如果不良记录已经快满5年，那么建议大家可以在不良记录自动消除以后再申请房贷。

2、在申请房贷的时候，尽量选择经常办业务的银行。

3、在提交贷款材料时，除了要保证资料真实、完善以外，还要尽量展示家庭收入来源以及家庭财产。

4、如果可以提供其他抵押物或者担保人，那么尽量增加抵押物或担保人。

5、尽量选择房贷政策比较宽松的时候申请房贷。

总的来说，办房贷时银行会查夫妻双方征信，这是大家无法避免的。

征信不好怎么贷款买房

如果征信不好，想要到银行按揭买房，只有先养好信用再去考虑买房，毕竟不符合房贷条件的话，银行是不会贷款给个人的。

银行对借款人的征信要求一般是当前不可逾期，近半年内不能有两次逾期，两年内不能连续3次、累计6次逾期。只要你养好信用，达到了银行对借款人的征信要求，就可以去银行按揭买房。

现在大多数人都是夫妻双方共同买房，可能会认为一方征信不好，用另一方的名义买房就行了，其实并不是这样的。夫妻双方买房的话，银行会对夫妻双方的征信都进行审核。