房屋两证具体有什么作用

房屋两证指的是《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。你现在买房，不用再办这两个证。现在办房本都是不动产登记中心办不动产证。

土地使用证指开发商必须有的，开发商没有此证，是不能进行买卖房屋活动的，而且房子不能过户。而房屋所有权证就是购房者的房本，是购房者私有财产的的证明。

以上就是房屋两证的用处。现在购房者办房办办的都是不动产证，不动产证的含义包括了土地使用证和房屋所有证。

这栋豪宅共有三层，不仅自带健身房、泳池，还有一个非常开阔后花园，宛如宫殿，让人看着就觉得一种“壕”的气息扑面而来。 

章子怡出生于北京市海淀区的一个普通工人家庭里，8岁时因个子瘦小而被母亲送到宣武区体校学体操，由于学校没有体操班，她便进入了宣武区少年宫学习舞蹈。1994年，她在全国桃李杯舞蹈比赛中获得了表演奖 。 2015年2月7日，在章子怡生日派对上，汪峰向其求婚。5月10日，章子怡与汪峰注册结婚 。11月，章子怡在美国洛杉矶待产。12月27日，章子怡在美国产下一女。2020年1月1日，章子怡二胎生子。

曾经的国际影后章子怡，如今也成为了宝妈一名，越来越喜欢在社交平台上，晒出自己和孩子们的日常生活，而她的豪宅内景也因此意外曝光。这豪宅有三层，装修豪华，室内活动应有尽有，宠物都有独立卧室，简直就是家里面的小型商场了。太壕了！而且章子怡北京豪宅位置佳，交通便利。从曝出的客厅内景中可以看出，客厅里面摆着一条超长茶几却依旧十分宽敞，而落地窗外面虽然摆满了生机勃勃的绿植，也还是显得开阔明亮。然后还有室外花园，醒醒喜欢在那里玩耍。除此之外，也还有车库，然后家里还有4台游戏机、2个跑步机。当然，还有一个超大的游泳池。

章子怡曾晒出了一段女儿在后花园中玩耍的视频，并配文“长大了”，醒醒所在的院落空间大，视野十分宽阔，开放式的装修有一种中西结合的味道，尽显高级感。除此之外地面的植被更是样式颇多，路上还铺着昂贵的鹅卵石，配置堪比星级酒店。

上世纪八十年代，中国开始推行计划生育政策，这与传统多子多福的想法背道而驰，加上养儿防老的传统思想，导致三十年后中国男女性别比例悬殊。中国三千万单身男性面临娶妻难的困扰，这让在中国流传数千年来的婚嫁潜规则被彻底踩碎，在嫁娶问题上，新时代女性终于占据了主导地位。

随之而来的，自然是女方结婚的要求开始增多，尤其在不动产上，比起天价彩礼，“婚房是否加名”成了女性衡量男性求婚诚意的标准。这不禁让广大男性感到委屈，如今房价高昂，大多数人都是掏空祖孙三代的钱包才凑出一套婚房或首付，为了结婚却要凭白加上女方姓名，未免太过不公平。

然而，在婚姻心理学家眼里情况却并非如此，原因有三，男人听了大都表示服气。

在家庭分工中，女方付出更多

前段时间BBC出台了一项数据，结果显示中国是女性工作几率最高的国家，这意味着中国女性是最勤劳的群体。因为大多数“男主外、女主内”的国家里，女性婚后是不再负责赚钱养家的，但中国女性不同，她们不仅要操持家务、抚养孩子，还担负着赚钱养家的职责。

没办法，中国男性多在男女分工有别的家庭环境中长大，他们虽然没有父辈扛起全家生计的能力，但这并不妨碍他们不参与育儿、不做家务。由此可知，婚姻对女性来说好处甚少、苦多乐少。所以，男方在房产或彩礼上适当补偿，也叫理所当然。

女方分不到财产，缺乏安全感

早先婚姻心理学家们曾发起过一项主张，表示父母应该一碗水端平，在财产分割上要儿女平等，不要只给儿子买房。结果，这事被男人用“女人可以分割婆家财产”怼回来了。但从法律角度来说，这话是行不通的。

新婚姻法规定，婚前房产统一属于购买方，男人买的婚房，若不加名字就与女人无关。

也就是说，娘家财产都给了兄弟的女人，若婚后男人不肯加上自己的名字，就代表着她一无所有。因此，疼老婆的男人大都会主动提出加名，为的就是给女人几分安全感。

寄人篱下不舒服，没有归属感

没有谁会喜欢寄人篱下的生活，哪怕这个人是自己丈夫也不行。如果男人的婚房不肯加上女方的名，那在女人眼中，这个房子就与自己无关，自然也不会费心打理，一家人的生活质量可想而知。

说白了，女人要加名字只是为了所谓的归属感，有了归属感，才能让她更好的担负起女主人的义务，这点希望男人能明白。

房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有，如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产的可能性比较大，首先协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。《婚姻法》明确规定，夫妻双方婚后购买的财产属于夫妻共同财产，对于夫妻共同财产，夫妻双方享有同等的权利。同时，司法解释对于还贷的房屋也做出明确规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

办理工商营业执照的时候，需要复印房产证的以下几页：

1、房产证的首页，这页上面有产权证的编号；

2、房产证的次页，这一页上面能够体现房屋产权人、房屋座落、房屋的用途、房屋建筑面积等内容；

3、房产证的附页，这一页上面能够体现产权证是否有抵押登记等特殊事项。

办理个体户营业执照的条件：

（1）需准备店面房产证复印件(是租的房子，还要租房协议书)。

（2）身份证复印若干张，一寸照片若干张。

（3）到当地工商所申领表格办理工商营业执照。

（4）再到税务所办税务登记证，现在好象还得办行业代码证，在质检局。

（5）拿到税务登记证后申请发票，发票申请分2种：第一，按定税方法，即每月不管有没有营业额都是每月交纳相同的税额；第二是根据开具发票的金额每月按税率缴税

（6）整个过程收费大概在500元左右，时间大概是15－30天，各地不同。

扩展资料

日前，工商总局、税务总局、国家发改委、国务院法制办联合下发通知，决定实施个体工商户营业执照和税务登记证“两证整合”。

根据通知，通过个体工商户“两证整合”，实现公民只需填写“一张表”，向“一个窗口”提交“一套材料”即可办理个体工商户工商及税务登记。

将由工商行政管理、税务部门分别核发的营业执照和税务登记证，改为由工商行政管理部门核发一个加载法人和其他组织统一社会信用代码的营业执照。同时，实现工商、税务部门的个体工商户数据信息实时共享。

黑龙江、上海、福建、湖北被确定为试点地区。4个试点地区自2016年10月1日起实施个体工商户“两证整合”。其他27个省区市及5个计划单列市自2016年12月1日起实施个体工商户“两证整合”。

对2016年12月1日前成立的个体工商户申请办理变更登记或换照的，换发加载统一社会信用代码的营业执照。暂未取得加载统一社会信用代码营业执照的个体工商户，其营业执照和税务登记证继续有效。

参考资料：