婚前房产证加女方名字合法吗

婚前房产证加女方名字是合法的，房地产管理部门可以进行办理。房子为一方婚前个人购买的，双方未办理结婚手续，想要加上另一半的名字，需通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。

一、婚前房产证加女方名字合法吗

      婚前房产证加女方名字是合法的，房地产管理部门可以进行办理。房子为一方婚前个人购买的，双方未办理结婚手续，想要加上另一半的名字，需通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。

二、婚前婚后加名有何不同

      婚前加名:房子为一方婚前个人购买的，双方未办理结婚手续，想要加上另一半的名字，需通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。

      婚后加名:夫妻婚后，房产证上只有一方的名字，想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，费用包含配图费、登记费等。

      提醒:无论房产是婚前还是婚后购入的，如果还在按揭中，想加名字流程更复杂

三、男方婚前财产加名字有效吗

      婚前房产加上女方名字是有效的，但需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。

四、房子加名手续

      1、直接添加

      房产没有抵押，可以向市房交中心申请办理。夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

      2、房产赠与

      赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。

      需要注意的是，房屋产权的认定与房产证上是否有名字直接关系。婚前房产证上加名字，因为双方并不构成夫妻关系，可以加名字可以看成一个正常的商业行为，因为涉及到财产的变动，所以根据相关规定要求，应当交纳相关的税费。而婚后加名，则属于财产的分隔，不涉及到税费的情况。

作为男方不应该同意。因为这个房子是男方这边自己存款买下来的，那也是自己奋斗了好久存下来的钱才让自己有一个按定居住的嘉，而女生要求加名字才结婚的要求确实是有点过分，如果女生真的爱男生的话，是不会提出这么无理的要求的。所以男方遇到这种问题的时候一定要坚决不同意。

首先男方在婚前的时候全款买的房是属于个人财产，不管是离婚还是结婚之后，都不会是属于夫妻双方的共同财产，特别是在离婚之后这个房子也只会直接归属于男方，而不会被作为共同财产要分割一部分给女方的。所以说在这种情况下女方要求加名字才结婚的要求真的是有点过分，而且也没有体谅到南方这边的压力，毕竟那是自己赚钱买的房子，没有理由说和你结婚就要把房子一半的财产直接给你。除非房子是在婚前的时候支付了首付，婚后是两个人共同承担房贷，那这种情况下加对方的名字才算是比较合理的。

其次是女方这样的心行为也会让别人觉得和男方结婚根本就不是因为爱情，更多的是因为有利可图，觉得结婚之后就能够获得房子财产的一半，这种不需要付出就能够获得这么高的回报是对自己有很多好处的。而且我觉得如果女方真的爱男生的话，是会为对方所考虑的，也不会提出要在房子上加自己的名字，因为他知道这房子本身就是属于男方的个人财产。

还有一点就是如果男方真的很爱这个女生，并且愿意和他有一个家的话，即便是女生这边不提出这样的要求，男生也会说主动把女生的名字加上去，因为在他看来这房子本身就是属于两个人的，即便是他一个人出钱买的。

一、女方要求婚前房子加名字合法吗

1、女方要求房产证加名字是合法的行为。婚前一方购买的房屋，双方结婚后对房屋产权登记添加名字的行为，视为是一方自愿赠与房屋产权给另一方，自名字登记成功后，发生房屋产权变动的法律效力，该套房为双方共同拥有，属于夫妻共同财产。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、男方婚前买房加女方名字需要什么手续

男方婚前买房加女方名字需要以下手续；

1、到当地的去房管局大厅排号等待，所要花的费用包含80元工本费、5元贴花费、25元制图费；

2、等待10个工作日就可以到房管局大厅领取新的房产证，房管局通常也会有电话通知；

3、如果还未还清房贷的话，还先要去银行办理抵押变更手续。

合适，根据婚姻法和相关物权法的规定，男方婚前全款买的房子属于男方的婚前财产，如果婚后在房本上加了女方的名字，甚至是在婚前就加上了女方的名字，就属于对他的个人财产的一种处分了，一旦加了女方的名字后，这套房子就变成了两个人的共同财产，变成了共同共有的关系。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

1结婚前男方买房，女方要求在房产证上加名字的行为是拜金吗？不是拜金，是理所应当，时代不同了，婚姻法已经改了十几年了，不要听愚蠢的父母教训女儿说，女人迟早要结婚，男人要买房，女人只要住就行了。我认为一个女人在结婚前要求在房产证上加上她的名字并不过分。让我先解释一下为什么会有这个表达式。如果我们真的把这件事放在古代，肯定是不允许的，因为古代强调男性的优越性和大男子主义，所以所有的家庭事务或婚姻事务都是由男性主导的。

2用一个女孩赚的钱，她应该嫁给她的兄弟，给她的父母买房子。然后她就会看不起一个男人，要求一所房子。不要把你的未来托付给婚姻，不要把你头上的屋顶托付给一个男人，不要在你还在考虑买房的时候就把你的名字托付给一个可怜的人。因为买房的钱是男方的，所以男方的父母，要求写的名字一定是自己的孩子。然而，女人本来不想写两个人的名字，现在她突然写了男人的名字。她觉得自己被耍了。感觉这个男人不关心这个女人，不关心她，不喜欢她。从女人的角度来看，她没有贡献，但婚后并不意味着她不会跟男人一起还贷款。如果你没有自己的名字，如果发生什么事，你就会负债。

3毕竟，没有什么是一成不变的，包括爱情，离婚率也不低。谈钱伤感情，不谈钱伤自己，既然已经成了生意，就坐下来好好谈谈，不想装坦荡怕对方说你计划他的房子而后悔。无论如何，做生意需要双方适合长期合作。如果你用任何手段或者强迫别人把你的名字写在房子上这也为以后的婚姻生活埋下了隐患。斗家事、斗工作、斗收入、斗外貌水平、斗物质、斗头脑、斗精神强、斗手段……只有当你足够善良和强大的时候，你才有说话的权利。只有当你在多年的恋爱后要结婚的时候，不再为加房名的问题烦恼时，你的男人才会给你面子，才会真诚地期待你嫁给他。

结婚之前，男方贷款买房，如果说在结婚的时候，这个钱没有还清的话，那么，女生要求写上自己的名字，这也是很正常的一件事情。如果说男方不愿意写上女生的名字，但还要让女生跟自己一起还贷款的话，那么就属于空手套白狼了。有的男生可能会说贷款自己来承担就可以了，但是一般在结了婚之后，男生的钱全部都用去还贷款了，生活就要让女生来承担。那么，这对女生也是非常不公平的一件事情，。

一般在结婚之前，男方全款买房的话，可以不加上女方的名字，但如果说是在婚前贷款买房，那么就必须要加上女方的名字，不然也是让人无法接受的。很多的男生都觉得自己在结婚之前买房子就是为了不加上女方的名字，如果加上女方的名字，就会感觉到心里面非常的不公平。但如果你有这个实力，全款买房的话，那么，女方当然是不会要求加上女方的名字。但你没有这个实力，而且还选择的是贷款买房，女生愿意跟你结婚就已经很不错。

有一些男生的算盘打得确实是不错，让女方的工资用来充当生活费，而自己的工资就用来还贷款，并且还表示，在结婚之后是自己一个人还贷款。但是你的生活费是女生来承担的，所以说小编本人觉得男方这样做也是拉远了彼此之间的距离，也会导致两个人连婚都结不成。

有一些男生觉得可能在后来还会离婚，所以说就不愿意加上女生的名字。但言而总之，总而言之，还是说如果你有这个能力，全款买房的话，那么女生也不会选择自讨苦吃，让你在房子上加上自己的名字。即使是按照法律来判断的话，那么房产证上面也应该要加上女生的名字。