上海最贵十大豪宅

上海最贵十大豪宅：华洲君庭、东郊壹号、汤臣一品、华润·外滩九里、华侨城苏河湾、万源城、白金湾府邸、古北壹号、合生东郊华品园、绿城黄浦湾。

1、华洲君庭

华洲君庭位于浦东张江银柳路385弄，作为东郊别墅板块内最顶级，浦东售价最贵的别墅楼盘，共建有21栋独立别墅，平均每栋别墅占地达5亩，单栋别墅的最大面积为2050平米。21栋别墅的建筑风格共有7种，每栋各不相同，满富欧式大型宅第的气质，并且有着极佳的生态环境极佳，户户享有大面积花园、游泳池、按摩池，且每栋别墅内均安装室内电梯，地源热泵系统等。

2、东郊壹号

东郊壹号位于浦东张江银柳路58弄，由加拿大THE建筑事务所、美国WATG、贝尔高林景观设计、美国HBA等设计团队联手规划打造，共建有26栋独立别墅，一期19栋别墅，二期7栋。26栋别墅共6种不同的主要风格:英式、法式、西班牙式、意大利式、塔斯卡尼式、巴瓦利亚式。每栋别墅分别为地上二层、地下室及下沉式私家庭院等，并且还带有50年的香樟树、古典喷泉等。

3、汤臣一品

汤臣一品位于浦东陆家嘴滨江花园石桥路28弄。汤臣一品由台湾GDG建筑设计公司设计，采用“前低后高”建筑布局，整座小区“品”形排布，建筑外形设计为玉琮形状，楼宇顶部如古代官员的顶帽形状，由此得名。在配套的水系、园景设计上，则聘请了加拿大Crystal Fountains和美国PLACEMAKERS合力完成，融合了东西方的双重调性。

4、华润·外滩九里

华润·外滩九里位于中山南路460号，坐落于外滩核心区域，复兴东路、中山南路等城市主干道交错其旁，占地面积33000平方米，建筑面积134000平方米。华润·外滩九里推出的都是大户型，面积从190平方米起，既有277平方米的4房，也有188-245的3房，户型设计上采用了多边型设计，能三面采光，并使视野更开阔，户型设计上以观江为导向，主要房间和阳台保证足够的角度观景。

5、华侨城苏河湾

苏河湾华寓位于静安西藏北路福建北路228弄，是浦西第一高的塔尖住宅，由世界顶尖设计团队Foter+Partner担纲规划设计。小区由两幢住宅和一幢宝格丽酒店组成，还设有半敞开式地下会所、游泳池、健身房、瑜伽室、雪茄吧、儿童娱乐场所等。整个小区通过地下、地面和空中连廊三个空间的贯通，从而构成了居住与娱乐相结合、商业与人文相匹配的生活空间。

6、万源城

万源城位于闵行万源路788弄，拥有水岸64席独栋别墅、阔景104庭花园公寓，是一个以生活居住为主，融商业娱乐、文化教育和商务休闲为一体，具有国际一流水准的现代化、综合性的城市高尚生活中心。万源城小区内设置了不同层次的完善的公共服务设施，10余万平方米的配套，涵盖商业、酒店、教育、文体等各个方面。

7、白金湾府邸

白金湾府邸地处北外滩中心位置，是俯瞰外滩和陆家嘴较好的看台，也是少有的可以坐北朝南欣赏黄浦江的住宅。开发商是上海莱因思置业有限公司。白金湾府邸除了拥有高端住宅外，还有绿色办公楼、国际酒店、奢侈品商铺等多元化的配套设施，是一个大型的综合性社区。白金湾府邸还位于滨江休闲区内，环境幽静，未来将被打造成16万平方米的滨江绿化带。

8、古北壹号

古北壹号位于上海市闵行金虹桥商圈，占地82000m，建筑面积143000mt，容积率175，绿化率达36%，建筑风格是带有古典意味的现代海派建筑，共有8栋17层楼高的大平层公寓，每层皆可眺望南向16万方绿地景观，沿虹桥高尔夫球场还有15栋独栋别墅，称得上是上海豪宅新标杆。

9、合生东郊华品园

合生东郊别墅是由知名房地产企业合生创展集团在浦东东郊别墅板块开发的顶级豪宅别墅。项目共74栋独栋别墅，采用意大利文艺复兴文化欧式风格，创新双首层设计，采光率高；商圈、商业广场、国际教育、休闲医疗等资源环伺，打造上海市内紧靠内环线为数不多的珍稀纯独栋别墅。

10、绿城黄浦湾

绿城黄浦湾位于黄浦中山南路566弄，由7幢精装修高层住宅公寓组成，开发商是上海华浙外滩置业有限公司。绿城黄浦湾采用国际现代滨水建筑风格，园区内精心保留了不同时代的老建筑，力求在创建崭新设计的同时，也使此地昔日的人文底蕴得以重现。绿城黄浦湾北距外滩万国建筑群约18公里，南距世博会约17公里，东侧紧邻黄浦江，西北靠近著名的豫园。

顶级奢华豪宅别墅是常人想象不到的装修精良与精美，多数人看到它的装修鸟瞰图都觉得十分荣幸，更别提被屋主人邀请进去参观了，顶级奢华豪宅别墅给人一种大气豪放的气势，不用太多华丽的装饰，仅仅是简单的装潢就已令人倾心。那么大家就跟着小编一起都来看一下顶级奢华豪宅别墅的相关精彩内容。

1、广州大一山庄，单套最高价38亿元人民币

2011年的6月份，大一山庄低调开盘发售，一期首推20套独栋别墅，面积800-1400_的两层或三层独栋豪宅，每栋价格8000万，毛坯发售。据了解该项目实行预约看楼，看楼的客户要提供500万以上的存款证明，项目聘请世界各国的顶级设计师(包括贝聿铭等)每人各设计一套别墅，每栋都是唯一的艺术建筑。

大一山庄共规划为79栋158套住宅艺术群雕。在北区规划方面，第一期首推北区20栋顶级豪宅，产品户型面积为约800-1400平方米,地面2-3层，地下1-2层，户户均附有泳池和园景。在北区设计规划之初，给予每位建筑大师一块空地，大师根据地形地貌加以设计，因此北区每栋建筑都出自优秀的建筑师和团队之手。

2、北京运河岸上的院子，单套最高价30亿元人民币

“运河岸上的院子”位于长安街东起点，坐落京杭大运河河畔，北京通燕高速与长安街一线相通，仅20分钟就可以顺畅直达CBD，私享81000_大运河原生河堤密林，天然的城市绿肺，使院子成为真正的第一居所城市纯独栋院落别墅。

“运河岸上的院子”由华人建筑大师张永和以及海内外多位国际建筑设计大师联袂执笔，结合地脉价值、人文底蕴，回归中国人千百年的院居生活情结，打造的中国大院式别墅。

3、深圳天琴湾，单套最高价23亿元人民币

位于大小梅沙之间,地形呈半岛状突入大海，直面烟波浩渺的大鹏海景和层峦叠嶂的梧桐山色地理位置和山海资源得天独厚,为深圳市内绝无仅有的珍稀绝版地块。项目分三期开发,一、二期为11栋低层、联体退台式高档度假公寓和豪华会所,占地面积46万平方米，建筑面积134万平方米,公寓分A、B、C、D多种户型,总共69户,户户有观海大露台,充分体现了“天人合一”的设计理念

一二期为69套海岸公馆,三期为顶端豪华单体别墅，占地面积252万平方米，建筑面积253万平方米，共48幢独立别墅，面积介乎350至1000平方米之间，建筑风格以现代为主，因地制宜，不拘一格,充分利用山体的天然植被，融建筑于自然和山势之中，营造清幽雅致的境界。建成后，将成为深圳极具代表性的顶端单体别墅群落。

4、大连万科西山别墅，单套最高价20亿元人民币

万科西山别墅，大连万科首个千万级城市、英伦、纯别墅社区。项目位于大连“西城国际旅游商务区”的核心位置，众多城市级配套规划其中：城市现有的三大高尔夫球场、政府着重打造的西山湖湿地公园、正在建的太阳城堡酒店、西城国宾馆，都印证这西城区未来的价值，而区域便利的交通网，横贯城市cbd、市政中心、商业中心的旅顺中路-黄河路-人民路交通干线，更成为大连东西格局的第一黄金轴，划分出“东富西贵”的新格局;万科西山别墅所占据的区位优势，注定着其城市第一居所的地位;万科西山别墅仅规划有167席，纯别墅的社区规划保证业主源于同一圈层，是大连唯一的城市级纯别墅社区。

5、成都牧马山蔚蓝卡地亚别墅，单套最高价18亿元人民币

牧马山蔚蓝卡地亚占地1400亩，仅规划修建500栋纯独栋别墅，其中近50%的建筑直接临湖，剩下的土地将全部用来打造公共环境，包括：20万平米水域，50万平米森林公园，10万平米果园，10公里森林花径，还有六湾、六岛、两会所、一个迷你高尔夫球场。

蔚蓝卡地亚的钻石团队带着从欧洲文化中汲取而来的理念和美感，方方面面为项目注入奢华与精致、极致与享受的元素，蔚蓝卡地亚不断超越自我，团队考察了世界上最顶级的五星级酒店并研究俱乐部(小区网论坛)服务的细节，提炼出尊崇服务的灵感，将顶级的生活与俱乐部完美的融合起来，联合国际顶尖团队打造了中国最高端项目“牧马山蔚蓝卡地亚”，国内首创全新住宅概念“超白金级俱乐部名宅”，将奢华的名流生活情景再现于私人生活中。

怎么样，看了上面对顶级奢华豪宅别墅的相关精彩介绍是不是又了解了不少顶级奢华豪宅别墅的相关内容。希望您能通过这篇文章了解更多家装知识，耳濡目染，从而打造一个更加完美的家居环境。感谢您对此篇文章的阅读和对小编的大力支持与厚爱，如果您还想获得更多家装资讯，请继续关注。

相信自从周杰伦结婚之后，伤了不少粉丝的心，将女友昆凌娶回家之后。随之曝光的还有周杰伦为新婚妻子准备的价值3亿台币的超级豪宅婚房，相信周杰伦的大手笔仍旧震惊不已，今天家装网小编就为大家来揭秘周杰伦的天价豪宅。

据悉，周杰伦的婚房选中的是号称台湾首富御所的元大一品苑，气派的外观与张惠妹居住的信义之星同样出自国际知名建筑设计团队，内部公共空间的设计融合古典美术馆与米兰精品饭店氛围。

周杰伦订下了17楼、18楼，共260平方米、总价超过3亿台币，约合人民币6500万的两间豪宅，看样子是母亲住一户，自己和昆凌的婚房一户，是早早做好的打算，还能方便就近照顾母亲啊。

堪称台湾最知名的豪宅，2007年推出时以每平110万元跻身顶级豪宅之林，每户80至250平，公开不到半年，55户全卖光，目前行情已涨至每平200万元，而周杰伦非常大手笔的买下2户。居住在“一品苑”的均是有钱有身份的大腕。

关于周杰伦6500万天价豪宅婚房小编就介绍到这边，希望对大家有所帮助。

经常听到有人说，广州有豪宅，却没有豪宅，但事实真的如此吗？

近几年来，无论是看开发商的扎堆效应，还是看顶级豪宅的成交数据，广州豪宅不仅有，而且脉络清晰。

这篇世界级豪宅的标准。

01

房地产市场今年总体表现略淡，但有一类产品却出现了逆势冲高的行情，那就是顶级豪宅，简直要卖爆了。

据统计，今年前5个月，北上广深等一线城市新房(一手)成交量同比增长，北京、上海等一线城市新房(一手)成交量增加了一倍，北京超过3000万套新房(一手)甚至超过六倍。

有人分析指出，当前实体经济难以企及，富人在资金上有避险需求，而位于城市核心位置的顶级豪宅，一向是大资金配置的好选择。

俗话说，牛市买刚需，熊市买豪宅，这一理论今年尤其适用。

在广州，顶级豪宅的表现同样喜人。最近，以广州豪宅为标杆的汇悦台一手楼的最低售价已经冲到了18万-20万/平米，而最大的一套房的天价已高达23万/平米，这一价格已经完全不输深圳湾和陆家嘴。

与三千万以上的顶级豪宅相比，广州今年的行情也相当不俗。根据数据，广州的豪宅交易量在前五个月中增加了一倍，而单价在10万+的豪宅交易量则比去年同期增长了129%。

根据历年统计，三千万以上的豪宅，基本上只在北上广杭这五个城市销售，广州无疑稳居中国豪宅市场第一梯队。

02

所以，如果你拿着三千万，环顾一下广州，哪所房子符合你的预算？

假如你有那么多预算，那就真的要吃点东西了，毕竟买豪宅和买普通的房子，完全不同。大厦的溢价太高，而这个溢价是否保值，很有讲究，稍有不慎，就会掉坑。

一般而言，顶级豪宅对地段极其敏感，必须精确到米，有时仅隔一条街，房价可能相差好几倍。而且一般的住宅就没有那么敏感，只要在一个大的区域内，差别就不会太大。

结合国内外大城市的经验，我们总结出顶级豪宅具有以下一些共同的特点：

首先，要坚守市中心不动摇。

总之，顶级豪宅必须有顶级城市资源作为支撑，以确保基本的流动性。超过三千万的豪宅，如果要买到好山好水好寂寞的远郊城区，千万别指望在二手市场上卖掉。

二是要依托独特的山水人文资源；

同重视地铁和商业配套的普通住宅不同，顶级豪宅更重视独特的山水人文资源。第一流的大厦不在华尔街，而在中央公园；一流的大厦不在金融城，而在海德公园；一流的大厦不在香港，而在太平山顶和浅水湾。

而在北上广深，顶级豪宅也都盘踞在沿江靠海的显贵之地，最不济还得靠一个大公园。在广州，顶级豪宅一向以珠江和白云山为中心，同时又分化出云山和珠水两大豪宅派系。

三是大厦必须连成一片。

顶层应该是连片出现的，一般不会出现鹤立鸡群现象。假如一块地以前从未有过豪宅基因，那么这一块地突然间出现一块顶级豪宅，基本是不太可靠的。

顶层必须连片出现的原因有二，一是圈层的连贯性，顶层有钱人极为重视居住空间的私密性和尊贵感，如果圈层不连贯，日常生活或多或少会受到干扰。

另外一个原因是，高尔夫球场、高档会所、私人飞机和游艇等配套设施需要规模效应来支撑，如果没有大面积的公寓的话，这些配套设施很难持久。

03

说到广州富人区，很多人会想到东山口、二沙岛、滨江东等地方，这些地方确实很有名，但是因为早建的原因，房子都偏老，产品设计理念不够现代，而且基本上没有新房子的供应。

在新一轮财富浪潮的冲击下，广州迫切需要一种全新的，能运用现代设计理念，体现新广州精神气质的豪宅空间。基于这一背景，我认为广州出现了以下四个新的富人区，它们都与前文提到的豪宅三原则完全一致。

其一，白鹅潭，这里代表着广州的OldMoney，有着悠久的豪宅基因，至今仍被推陈出新。

追溯到公元三世纪，白鹅潭是广州海上丝绸之路的起点，也是古代东西贸易的重要发源地。至明清时期广州一口通商时期，白鹅潭的辉煌达到了顶峰，这里出现了几家统称为十三行的买办行，并盛赞为金山珠海，天子南巡。

就像外滩在上海一样，可以说白鹅潭在广州。

差不多两百年前，这里就住着世界首富伍秉鉴。伍秉鉴究竟有多富有？这相当于1872万两(二千六百万银元)的白银，超过了清政府财政收入的三分之一。在同一时期，美国最富有的人只有七百万银元。

当时伍秉鉴的宅邸叫伍家园，这宅邸有多富有？一八一七年，英国大使HenryEllis访问了他的宅邸：这座宅邸虽然尚未完工，但它的价值已经达到了二百万银元(约合人民币二亿八千八百万)，相当于它的财富。

白鹅潭的豪宅基因可见，百余年后，伍家花园虽已湮没于历史之中，但其作为富人区的基因还在延续，白鹅潭依然是广州富人区的代名词，各式各样的江景豪宅层出不穷，令人叹为观止，其中的标杆即为珠光御景壹号，它将西关豪宅带到了10万+，半个世纪的时代！

座享三江汇流，继承千年商都、百年西关的商脉，坐落于白鹅潭的珠光御景壹号，像所有世界名胜一样，占据了不可再生的山水人文资源。

内部拥有15公里一线江景岸线，18万方新沙面风情园，270度三江奢阔全景，主营300-500_纯版式大宅。不管是江景资源，还是绿化生态，还是建筑风格，都可以称得上是白鹅潭之最。

珠光御景壹号实景拍摄-绿肺城心。

珠光御景壹号实景拍摄华南标杆园林。

珠光御景（华玺）480_望江大宅实景图。

第二，珠江新城(东区)，在这里，它代表了广州的新地标，象征着广州的硬实力。

广州珠江新城名副其实的黄金地段，也是全国三大CBD之一。

据了解，珠城虽然只有6平方公里巴掌大，但却被划分为西区、中区、东区，每个区的居住氛围和档次不同，也存在着微妙的鄙视链。

西屋一般都是商住楼的单体楼，人员混杂，居住氛围不佳，珠城的房价最低。

东区比较好，有封闭式管理小区，居民楼一般不让办公，居住氛围比较好，价格也比西区贵一些。然而，兴盛路这些商业街，虽然大大丰富了CBD的夜生活，但对于周边居民来说，却算得上是一个减分项。

东部多顶豪，汇悦台，凯旋新世界，珠江公园都在这一区域，这一区域基本没有写字楼，居住氛围最纯正，容积率也最低，房价比花城广场所在的中区还要高。

因此，西区和中区的一些业主，将目标转移到东区。

事实上，不仅仅是广州，世界上还有许多大城市的CBD，都会有这样微妙的鄙视链，像曼哈顿的上东区，伦敦的西区，这些都是上流社会的象征，而与他们一街之隔的其他地区，则只能称之为平民地段，房价相差十倍都很正常。

东区豪宅的一哥无疑就是闻名于世的汇悦台，它是广州豪宅市场上最引人注目的标尺。可以在这里生活的人，毫无疑问，一定是生活在高耸的高塔里。

近十年来，广州豪宅市场的每一次突破，几乎都是由汇悦台完成。仅在今年，它已成功迈入200,000年历史，将与上海汤臣一品、深圳湾一号一号抗衡。

图为望江一大平层。

图为侨鑫汇悦台会所。

第三，南湖，就像广州的西湖一样。

谁也不能抗拒湖景的诱惑，湖景比江景更广阔，比山景更秀丽。不管是在杭州，还是在日内瓦，这些以湖泊闻名的城市，沿湖而居是富人的理想选择。

因江中湖而闻名的广州，湖景资源虽不甚丰富，但并非全无，位于白云山麓的南湖，就是广州罕见的城中湖，尽管知名度不如杭州西湖、青瓦湖等大，但水景、周边房价都不相上下，因为它在广州富豪心中，有着独特的标签意义。

此处背山面湖，南倚天河，风水宝地，历来都是广州豪宅市场的一面旗帜，多少富豪对此痴迷不已。如今，在南湖周围，已出现了一座豪宅圈，其封面为新天半山。

来源：新天半山。

背靠满目翠绿的白云山，紧临碧波荡漾的南湖，南望雄伟壮观的天河CBD，既宁静又宁静，气象万千。

来自白云山南面的天河CBD。

此外，新天半山还推出了近几年来少有的独立别墅产品，仅此一点，纵观广州全景，可谓凤毛麟角。

应该知道的是，早在2012年，国土资源部就和国家发改委联合发文，明确了住宅项目容积率不得低于10，低密度独立别墅，可谓最后的私藏。

此外，项目由世博会中国馆，琶洲会展中心，西塔设计师倪阳亲手打造，堪称大师作品，绝对完美。

第四个是白云山(西麓)，就像广州的半山府一样。

常言道，北京山清水秀，上海山清水秀，深圳山清水秀，只有广州山清水秀，湖清水秀，大家都聚在一起。

自然条件的丰富，也为广州人创造了多姿多彩的生活空间。广州人建房子可以靠山，也可以靠江，还可以靠湖，这是北京、上海、深圳和香港所没有的优势。

谈起山景房，人们首先想到的是香港的半山别墅，北京的西山别墅，台湾的阳明山别墅，洛杉矶的比弗利别墅，广州的云山别墅，这一切都足以说明，山是别墅之母。

白云山西麓是广州山区山景房的集中地，这里是观白云山风景的最佳地点，也是广州新富人群聚落之地。

如今，在白云山西麓，已形成了与珠江流派相当的豪宅风格。若要找一所豪宅作为这一流派的代言人，华远云和墅是不二之选。

云和墅的前身大一山庄，曾连续六年入选中国十大超级豪宅权威榜单，每次排名都名列前茅。这种荣誉，没有第二个家庭了。

来源：华远云和墅鸟瞰。

华远地产从京城南下，接掌南城后，更是将大一山庄推向新格局，全新推出云和墅系列，项目占地约15万平米，容积率仅10，成为云山正脉唯一纯墅项目。

这样一大片低密度的亲山地，实属罕见。数据显示，近四年来，广州中心六区共有5宗住宅用地出让，容积率均在10-20之间。

山寨别墅自古就是中国传统豪宅的最高形态，它的高度决定着精英阶层的生活高度。

云山必在珠水之上，白云山历来都是广州乃至华南的名流聚集地，随着粤港澳大湾区时代的到来，白云山在湾区塔尖人群中的象征意义将更为浓墨重彩。这一过程中，作为云山豪宅的扛鼎之作，华远云和墅可谓躬逢其时。

04

对于有钱人来说，豪宅区相当于学区，对于普通人来说，实际上也是一种刚需，甚至可以说是商业环境中不可或缺的一部分。

一座城市如果缺少企业家群体认同的理想居所，就会影响到企业家在城市居住、投资的积极性。

因此，一个成功的城市，不仅要有国际机场、国际会议中心、五星级酒店、甲级写字楼，还要有与之相配的豪宅小区，共同构成城市的基础设施体系。

广州经济繁荣，面向国际，也需要有自己的豪宅，以满足企业家群体对美好生活的需求。

此前，广州豪宅分布较为分散，彼此间联系较弱，不像北京、上海那样形成连片效应和圈层效应，这在一定程度上影响了企业家群体对广州的认同。

从这个意义上说，白鹅潭、珠江新城(东区)、南湖(南湖)、白云山(西麓)四大新富人区的崛起，就是一个恰当的时机。他们是广州人财富积累到一定阶段后的必然产物，是新广州精神在空间上的四个投射。