玫瑰别墅简介玫瑰别墅图片

1玫瑰别墅

玫瑰园别墅是北京唯一位于大学城的别墅区。北京市政府重点工程昌平高教园规划，周边有北京航空航天大学、中央财经大学、外交学院、北京邮电大学、北京师范大学等五所重点大学。

2玫瑰园别墅平面图

北京玫瑰园别墅位于北京北六环。

北京玫瑰园别墅位于北京昌平区沙河北。是北京三大别墅区之一，也是北京最具活力和发展潜力的别墅区，建筑面积24万平方米，占地面积4993万平方米。

别墅西有文化底蕴深厚的西山，北有国家森林风景区和历史文物保护区，东南有精英荟萃的亚奥商圈，西南有著名的中关村科技园。南沙河水在旁边静静流淌，八达岭高速蜿蜒如龙。

3玫瑰别墅大全

中国十大豪华别墅之一：上海紫园一号别墅13亿元。

上海紫苑别墅区位于上海松江佘山级观光园，是世界上最富有的别墅区。它是由上海嘉诚赵晔房地产公司开发的。由5合1国际设计的上海紫园1号别墅，占地18亩(含水面面积)，建筑面积1461平方米。是独栋别墅，住宅豪华，功能小。

中国十大豪华别墅(2):上海檀宫(1000万美元)

这座价值1000万美元的H型枫丹白露别墅位于上海市中心，是一座三层的法国宫殿建筑，外墙为**，还有一个约1800平方米的私人花园。

中国10大最豪华别墅：广州广元东锦绣香江5000万元。

位于广州东郊，占地数十亩，特别值得一提。是一座近万平米的大气私家园林，在国内也是不多见的。

中国十大豪华别墅(4):北京玫瑰园(375万元)

玫瑰园就像它的名字一样，又香又刺，新闻不断。几年前，在媒体的炒作下，玫瑰园给人的印象是一个乱七八糟。但是因为这些并不能提高玫瑰园美誉度的新闻让它出名了，无形中给开发商省了不少广告费。

中国10大豪华别墅之五：重庆翡翠湖3000万元。

坐落在湖心岛上的别墅，营造了一个独特的私人空间。这个占地4000平方米的小岛是你的专属，有私人码头。这栋1300平米的两层别墅内部设施将完全按照买家定制的要求。这个楼盘确实是国内少有的超级豪宅之一。

中国十大最豪华别墅之六：姑苏碧影谷3000万元。

这座售价3000万元的别墅，就建在浩瀚的太湖边。这栋别墅的建筑面积为1200平方米，配有室内游泳池、健身房等设施，外加一个超大的私人花园。整个物业占地面积约4800平方米。

中国10大豪华别墅7:深圳半山别墅2200万元。

半山别墅中有一栋3面临海、面积1000多平米的豪华别墅，创下了深圳豪宅市场22亿元的最高价。

中国十大最豪华别墅之八：北京玉子别墅2069万元。

别墅价格2069万元的庄园，位于6万平方米草坪中间的一个大型人工湖边上。这栋三层别墅建筑面积约946平方米，带花园约300平方米。

中国十大最豪华别墅之九：杭州九溪玫瑰园千万元以上。

东区的分墅正对钱塘江，毗邻西湖景区，其中最贵的一栋别墅，建筑面积400平米，带私家花园1000平米，因为地势优越，能以最佳视角看到钱塘江的潮起潮落，价格在千万元以上。

中国10大最豪华别墅10:成都草堂之春85万。

九座地中海别墅前，有一座常年浣花溪。t之一

4玫瑰庭院别墅

2004年左右刚建好的时候，有一栋50w的楼，两层一个院子。现在看起来确实不错，但是虽然没人住，但是早就卖完了~玫瑰园小区，包括南边三楼六户的房子，以前13w，现在都没有了~

5玫瑰花别墅

玫瑰别墅之战的拍摄地点主要完成于西安安。具体拍摄地点为：秦始皇兵马俑、华清池、曲江开发区大唐芙蓉园、陕西历史博物馆、历山景区、老君堂、晚景阁、烽火台、上善湖、七夕桥、太白山、钟鼓楼、西安安城墙景区、钟南山和曲江。

6玫瑰庄园别墅

不是梗。意思是专门种植玫瑰的花园或庄园。还会有其他的花。一般来说，玫瑰庄园在国外是常见的景观。

7玫瑰园别墅

还是有卖的，不过一般都用。可以咨询房产中介。

玉渡山白日依墅轰趴别墅民宿，位于玉渡山脚下具有特色的轰趴馆，整栋别墅380平米，地上两层半，带露台、地下一层（ 娱乐 区），首层带小院，可烧烤、可火锅、可观星， 娱乐 设施齐全，可同时容纳20人左右住宿、轰趴、聚会；民宿位于延庆区张山营镇-靳家堡村，京礼高速-辛家堡收费站出口17公里处，京银路直达。

别墅内设施丰富，大人、老人、小孩都能找到自己的乐趣，足不出户就能尽情放松。院内有沙滩，可以简单地使用一根筷子或者树枝，教宝宝在沙土上画画，可以随意的画，或者教小孩一些简单的形状画起来。

有空中小花园，是观日出赏日落的不二选择，露台下午茶，欣赏周围的美景 还可以拍出大片，选择这里的，大多数都是年轻人或者心态 时尚 人士，而这里的老板，同样年轻 时尚 爱交朋友，和很多民宿的客人都成为了朋友。

5个房间16人同屋好梦，客房周杰伦主题房、漫威主题房、灌篮高手主题房、AJ主题房、儿童主题房多种房型满足您的需求。民宿的卧室都是淡漠色系的，温馨明亮，私密性很好，有点让人在境外度假的感觉呢，内部的细节都是很用心！

提供服务：管家服务、免费停车（10个车位）

客厅是3厅3卫，7大休闲 娱乐 区，专业级KTV设备、白板、投影（可20人会议）

一个可以休息可以 娱乐 的沙发区，在这里可以K歌、看**、开会，都很舒适，还有麻将桌、长条桌可以尽情选择。

白日依墅轰趴别墅，一切都是可以得到的，曾经的曾经，大家所喜欢的那种氛围，在这边，找回当初，畅谈未来，老同学聚会！承接范围：公司团建、部门聚餐、家庭聚会、主题parrty、生日parrty、求婚parrty，多元化定制需求。

还为小朋友准备了儿童玩具，定会是你亲子 旅游 的亮点

室内开放式大厨房，厨房餐具、炊具、调料（米面油）、不提供早餐，双开门大冰箱

周边好多特色饭店，有灶台鱼、带鱼火锅、川菜、东北菜、老北京涮肉，想换换口味也可以去延庆万达（开车15分钟）、柳沟豆腐宴（开车20分钟）。

　　1:

　　My Villa位于北京怀柔区杨宋镇，地处怀柔门户的位置，雁栖湖、青龙峡、红螺寺等风景名胜古迹环绕于小区周围，已建成的飞腾影视基地为小区提供浓厚的文化氛围。

　　MY Villa总建筑面积20万平米，一期为112套小独栋。其建筑设计出自梁建伟国际建设，纯粹的北欧建筑风格，外立面选用外国进口的仿木质石材，既保留了原木质的完美纹理感觉，又具备石材历久弥新的高品质。270度阳光房、下沉式庭院、阳光半地下室和每家门前的私家河流，展示着浓郁的北欧田园风光，为怀柔这片本已让人期待的地方更增添出一道亮丽的风景。300平米—420平米的5种户型，32米，符合人体生理、心理健康需要的空间标准。

　　由比利时URARCHITECTEN Malysse Verbeeck Verstraete公司设计的园林景观，完美的总体布局，注重地形、环境的选择及利用，求得建筑与环境的有机联系。

　　完善的配套设施，为生活提供唾手可得的便利。社区规划2万平米特色商业街将成为怀柔新的商业中心。京承高速便利的交通，瞬息切换城市与风景。

　　开盘时间： 2005-7-23

　　开工日期： 2004-12-1

　　占地面积： 90000 平方米

　　容 积 率： 050

　　总 户 数： 一期112套

　　停 车 位： 地上车位

　　入住时间： 2006-10-31

　　建筑面积： 50000 平方米

　　绿化率： 50 %

　　物业类别： 别墅

　　装修状况： 毛坯 [装修图集]

　　建筑类别： 独栋别墅

　　物业地址： 怀柔区杨宋镇凤翔科技园区附近

　　环线位置： 五环以外

　　开 发 商： 北京凤桐祥瑞房地产开发公司

　　预售许可证： 京房售证字(2005)325号

　　售楼电话： 61676666/9999 [我要纠错]

　　付款方式： 一次性付款、银行按揭

　　均价：200万元/套

　　http://newhousesoufuncom/house/1010091624htm

　　2:户形:

　　户型描述： 丹麦童话地上一层户型 总建筑面积：32401㎡ 地上一层建筑面积：11931㎡

　　http://newhousesoufuncom/housepic/1010091624_114693_My+Villahtm

　　户型描述： 丹麦童话地上二层户型 总建筑面积：32401㎡ 地上二层建筑面积：8796㎡

　　http://newhousesoufuncom/housepic/1010091624_114692_My+Villahtm

　　丹麦童话地上二层户型 总建筑面积：32401㎡ 地上二层建筑面积：8796㎡

　　http://newhousesoufuncom/housepic/1010091624_114692_My+Villahtm

　　丹麦童话地下一层户型 总建筑面积：32401㎡ 地下一层http://newhousesoufuncom/housepic/1010091624_114688_My+Villahtm建筑面积：11674㎡

　　http://wwwmyvillacomcn/4sj_1jxhxhtm

　　3:

　　评分

　　综合： [492 分 共31 人参与点评]

　　价格： [34 分 共5 人参与点评]

　　交通： [5 分 共2 人参与点评]

　　地段： [5 分 共1 人参与点评]

　　开发商： [5 分 共2 人参与点评]

　　建筑： [5 分 共1 人参与点评]

　　入住： [5 分 共6 人参与点评]

　　市政： [5 分 共1 人参与点评]

　　物业： [5 分 共2 人参与点评]

　　小区： [5 分 共1 人参与点评

　　4:

　　Myvilla位处怀柔南门户杨宋镇，距离怀柔城区5分钟车程，旁边就是著名的影视拍摄基地——飞腾影视城，周边田园宁静，风清气爽，以北欧建筑元素和精神风格为设计灵感源的myvilla座落其中，远看一片高耸起伏的彩色瓦屋顶，映衬在蓝天下，线条鲜明，非常富有剧情感，及至拐进路口，一座独栋别墅生活小镇蓦然出现眼前，不由让人惊艳——长长的商业街延伸，高耸的北欧建筑在这样的冬天，让人有强烈的异国的感觉，仿佛来到北欧的某个小镇，想坐下来喝一杯温热的咖啡，商业街背后就是myvilla独栋社区，建筑错落有致，大倾斜度的蓝色坡瓦屋顶让人想起芬兰被大雪覆盖的温暖房子，起伏的屋顶暗示内部空间的灵活多样，陶砖的墙面让人想到时光背后的故事……

　　当日到达现场的近百位业主，多数表示对myvilla建筑风格的欣赏，有不少业主表示，myvilla最初感动自己的就是房子的外观，这么纯粹的建筑，让人想起沉睡在童年梦境中的童话，这一代人都是安徒生童话的忠实读者，当年沉浸于童话的美好情节，在站到myvilla的别墅面前的瞬间，就能够重新复苏，让人沉浸在感动中。

　　当然，毕竟200万上下的价格，别墅的建筑品质、生活享受度和未来物业服务等因素也是经过慎重考虑的，业主谭先生说：“我一点也不担心住的问题，这条路转个弯就是京承高速，到入住的时候就修过来了，开车过来，比在市区里堵车快多了，而且这里的环境好，空气好，游山玩水很方便，孩子在这样的环境长大，更有利于亲近自然，培养好的价值观。门口就是两万平米的商业街，生活会很方便，也很纯粹。”

　　对于业主的这种安心信任，Myvilla开发公司——北京凤桐祥瑞房地产开发公司副总经理纪华女士在庆祝活动开始前发言说：“怀柔还是个新崛起的别墅区，在这样的区域开发以纯居住为主题的别墅社区存在风险，myvilla在怀柔落地生根一年多了，这一年时间，我们一起看着myvilla从一片荒地，成长为漂亮的房子，对于我来说，像看着自己孩子在长大，对于各位来说，是看着自己的家，自己的梦想在一点一点变成现实。”为了答谢业主的厚爱，myvilla在庆祝活动上设置购房大奖，表示对业主的感谢

　　http://wwwvillachinacom/2005-12-31/607991htm

　　5:

　　景观:

　　My Villa 独栋别墅本是郊野风景区的建筑，使人们能享受到大自然的空气、阳光、小溪、流水、高山、原野。。。

　　风格定义——自然的绚丽，景观如自大地生长而出。

　　景观空间总体布局：注重地形、环境的选择及利用，求得建筑与环境的有机联系，顺应地形的高低起伏；随周围的自然风貌，安排功能不同的空间并决定“围合”、“通透”；从外部组合处理到内部空间的组织安排，都是为了达到建筑与自然景观的有机结合，步移景随。

　　景观空间局部营造：私人的、半开放的以及开放的生活空间使人们彼此相邻，营造了和美的景观空间。

　　中央景观

　　大量绿植栖居的湿地、空间丰富的坡地、绚烂的花海组合成纵向的中央景观轴。

　　宅间景观空间

　　得景随形是宅间景观设计的主题。随着四周景色布局成型，划分有序，围透相间。

　　园区入口空间

　　站在园区入口处，不远处晴峦纵秀、山岭岩崖、青石绿树这些大自然提供的丰富的构图因素，是其他项目所难得的。设计师通过开阔的广场，叠水喷泉、雕塑来组成水庭，来到这个水庭就像从大自然中来，走到了别有洞天的建筑空间。

　　http://wwwmyvillacomcn/3fqyl_2tsjghtm

　　6|物业管理:

　　北京金罗马物业管理有公司于1996年注册成立，是一家提供高档住宅物业管理服务的专业企业，注册资金为300万元人民币。1997年取得物业管理资质合格证书，2003年取得物业管理二级资质证书。

　　北京金罗马物业管理有发公司目前受托全权管理的物业项目有北京罗马花园、中鑫嘉园、蓝珏苑、世纪东方嘉园、新天第家园、世纪东方嘉园111号楼、世纪华侨城旅游主题社区B区一期。公司曾经出任满庭芳园（2000年）、元嘉国际公寓（2001年）、鑫雅苑（2001年）、华芳嘉园（2001年）、郑州裕鸿花园（2000年）、山西太原华宇大厦（2001年）、漪汾花苑小区（2001年）等项目的物业管理顾问公司，参与管理的物业达到近七十万平方米。公司在经营战略上不主张盲目扩张，而是坚持自己在管理高档物业方面的优势与特长，杜绝盲目追求规模的扩大而导致管理质量、档次的下降。

　　1998年，公司管理的罗马花园成为北京市最早按照法律程序建立物业管理委员会、制定《物业管理公约》的高档外销公寓之一，并被评为“北京市优秀物业管理小区”，获得了社会的充分肯定。1999年罗马花园又获得“全国城市物业管理优秀大厦”的称号。2000年，公司通过了ISO9002质量体系认证，使物业管理服务水准跃上了一个新的台阶。2003年公司管理的中鑫嘉园小区被评为北京市优秀物业管理小区。2004年公司获“守信企业”称号。

　　公司目前设总部和七个物业管理处。公司总部设置行政管理部、人力资源部、财务部、发展部、总工程师办公室。罗马花园、中鑫嘉园、蓝珏苑、世纪东方嘉园、新天第家园、世纪东方嘉园111号楼、世纪华侨城旅游主题社区B区一期共计七个物业管理处分别设置客户服务部、工程部、保安部、清洁部。公司现有正式员工203人，平均年龄31内，其中大专以上学历93人，25人具有中高级技术职称，部门经理助理级以上管理人员均为大专以上学历，并经物业管理经理岗位培训，获得上岗合格证书。

　　公司重视吸取先进的管理经验，先后派出高级管理人员赴美国、新加坡、香港、深圳等国家和地区学习物业管理经验先后聘请香港怡高物业、欧思诺物业顾问公司人士对管理人员进行专业培训，形成较先进的管理理念和管理方法。

　　公司在直接管理物业项目的同时，为许多项目的前期物业管理策划、日常物业管理服务等提供物业管理顾问服务，积累了丰富的物业管理经验。

　　公司通过与发展商不同方式的长期合作，在配合发展商设计、施工、销售、验收交接、收楼、协调发展商与业主关系、处理发展商遗留问题等方面积累了丰富的经验。

　　“寓管理于服务之中，通过优质的服务取得业户的信任、理解”是金罗马公司的工作方针，公司在管理罗马花园等物业的过程中建立了严格和完善的内部管理机制 ，逐步实现了物业管理的规范化、科学化。通过各项规定及合同的制定，明确了管理公司与业主及使用者之间的各项法律关系，完善业户的评议、监督机制，使业主与物业公司之间建立了充分的信任与合作关系。

　　公司1999年按照ISO9002质量体系的要求对公司内部管理制度进行了重新修订。强化过程控制，建立了33个程序控制文件，130个工作制度，通过加强计划制定、实施、检查、纠正、考评、奖惩等环节的管理，经过半年的试运行，2000年通过北京九千质量体系认证中心的认证。五年来，公司始终坚持ISO9002质量体系的运行和不断完善，借助ISO9002质量保证体系实现管理的科学化。

　　“按经济规律办事，以规范和标准的运作、真诚和务实的交流赢得每一位业户”是金罗马员工的一致信念。相信通过我们的努力，必将使我们参与管理的物业保值、增值。

　　7:

　　交通

　　http://wwwmyvillacomcn/1xmjs_2bljthtm

　　8:

　　景观植被

　　雁栖湖

　　位于怀柔县境内燕山脚下，距市区54公里。这里因为每年春天有成群的大雁栖息于此，故得名雁栖湖。近年来又有仙鹤、白天鹅、频频光顾，成为真正鸟的乐园。

　　雁栖湖有宽阔的水域，优雅的环境。周边连绵的山峦，有万里长城于山巅处若隐若现，南望广袤的平原，绿色田园一望无垠，展现着农家的欣喜。

　　雁栖湖是大型水上乐园，拥有各式各样的水上项目。像脚踏船、手划船、大客轮、豪华型机动游览船等，还有更刺激一些的水上摩托艇、快艇、等等，当然岸边的人造沙滩也是游人喜爱的娱乐场所，静躺在柔软的细沙上闭目养神，充分享受灿烂的阳光。

　　http://wwweasytourcomcn/sight/yanqihuhtm

　　青龙峡

　　位于怀柔区城北20公里处，距北京三元桥75公里，是集青山、绿水、古长城于一体的自然风景区。

　　景区占地面积150公顷，南北狭长约十余华里，雄伟的水库大坝将景区分为两个部分。北部是高峡平湖，游客可以乘龙舟、画舫或快艇沿蜿蜒的水路欣赏两岸风光，夏季还能下水游泳或在沙滩浴场上踢足球、打排球、享受日光浴。东岸设有蹦极跳、攀岩、速降、等健身娱乐项目。坝外是静静流淌的溪水，溪上可以划船、撑竹筏。峡谷两侧山势雄伟，植被茂密。山顶还有保存完好的明代古长城敌楼，吸引无数游人去探寻古迹。

　　假日里，游客们在山脚下坐上索道，在悠扬的音乐声中沿山势缓缓而上，青龙峡胜境便逐渐尽收眼底：东遥万里，密云水库碧波万倾山水一色，南鸟瞰千倾，京东大平原万亩良田一望无际；西映夕阳，怀柔古城遥遥相望山重水复；北视群峰，长城蜿蜒狼烟依旧静桓翠柏。

　　此外，景区的各项服务也非常完善，并在2000年底通过了ISO9002国际质量体系认证。在京区内建有民居式客房及山野情趣的林荫木屋供游人休息；在景区餐厅，可以尽情享用以食疗药膳为特色的当地美食；在垂钓园内可以尝到用各种方式烹制的虹鳟鱼，定会让您大饱口福。青龙峡的自然美景及一流的服务定会另您流连忘返。

　　http://www51766com/www/channel/introjspcust_id=qlxjq

　　红螺寺

　　红螺寺始建于东晋，扩建于盛唐，原名“大明寺”，明正统年间改为“护国资福禅寺”，因“红螺仙女”的美妙传说，当地人称之为“红螺寺”。红螺寺为“十方常住寺”，是我国北方最大的佛教丛林，千年以来，一直是佛教圣地。

　　红螺寺的自然景观十分秀美，北依红螺山，南照红螺湖，山环水绕、层林叠翠、古木参天，整个寺院掩映在千亩松海之中，又有“御竹林”、“雌雄银杏”、“紫藤寄松”三绝景点缀其间。经多年开发建设，已开成红螺山、红螺寺、观音寺、呈秀园、松林浴园和采摘六大景区，总面积600万平方米。红螺寺旅游度假区1999年又推出红螺山度假村、水上游乐园、垂钓烧烤等配套服务设施，从而完成了吃、住、行、游、购、娱旅游六大要素的综合配套，实现了红螺一日游。

　　http://wwwvisitbeijingcomcn/2j/mj/mj-youjspID=569

作为我国的首都，北京是个寸土寸金的地方，别墅的价格更是天价，今天，我们一起来看看北京最贵的十大别墅，看看它们都有什么特别之处。

一、北京运河岸边的庭院

每平米均价10万元，由华裔设计师张永设计，是一座中国庭院式别墅，让您感受北京大宅门、高墙古树、影壁浮雕的魅力，漫步在蜿蜒的青石阶上，令人心旷神怡。

二、财富公馆御河城堡

位于北京黄金地段，每栋别墅1700多平方米，价格超过一亿元，是北京顶级别墅之一，别墅采用欧洲风格建筑，紧邻温榆河湿地，自然环境优美，空气清新自然。

三、碧海方舟

该别墅为新古典风格建筑，共四层，地下一层，坐落在高尔夫球场上，尽显尊贵气派，售价12亿元。

四、恒大丽宫别墅

坐落于北京中央别墅区内，每栋别墅售价均在8000万元以上，地理位置优越，紧邻18洞高尔夫球场，且别墅均有独立的温泉口，堪称尊享高品质生活的绝佳场所。

五、中粮瑞府

位于北京市朝阳中央的别墅区，主要分为650平米和850平米两种，价格在5千万左右，是现代风格与老北京胡同相结合的建筑，别墅舒适，与自然人文相得益彰。

六、北京龙湖西宸原著

座落在北京西三环，按清朝王府风格建造，花园庭院式的居住环境，让您独享皇室居所，别墅价格在6000万到25亿之间。

七、远洋lavie

位于北京中央别墅区的北京十大zui贵别墅之一，别墅采用临湖岛屿式布局，每栋建筑均临水而建，采用欧洲古典建筑风格和园林式设计，别墅造价在一亿到四亿人民币之间。

八、北京壹号院

位于北京东三环的北京十大名宅别墅之一，别墅采用圆弧形穹顶设计，外墙主要由玻璃构成，远眺犹如水晶宫一般，造价在5千万到5亿人民币之间。

九、远洋万和公馆

该十大最贵别墅之一，由香港远洋集团承建，位于望京别墅区，共有五幢别墅，以古典的法式建筑风格，奢华尊贵，别墅均价约四亿人民币。

十、颐和原著别墅

坐落于北京三大园林中心，位置极佳。别墅区采用皇家园林设计风格，四周青山绿水环绕，让您感受到中国古典建筑的魅力，在经典的四合院布局中，更显尊贵，别墅区售价在7000万-8亿元。

选购别墅是要注意选择合适的户型的，这样家人居住也是比较舒适的。北京的房屋和别墅价格是相对比较贵的，一定要注意根据自己的经济实力来选择合适的房屋居住，那么在北京如何挑选联排别墅？容积率是多少？针对这个问题，我们来看看小编的相关介绍吧。

在北京如何挑选联排别墅？

1、北京挑选联排别墅：景观好：对于景观的要求，不同的业主可能有不同的要求，有人爱清静喜欢郊野田园风光和大自然的山水，有人则喜欢大城市的繁华。因此，在选择别墅时可以根据买家自己的性格爱好，来选择郊野型、近郊型或城市内的别墅。

2、通达性：主要是指交通问题。交通，又分为动态交通和静态交通，动态交通就是要考虑出入方便，所选购的别墅小区地区的道路是否宽畅。而静态交通则是停车、取车是否方便。

3、配套性：一般地说，别墅地区好有相对完善的商业、和医疗服务机构。当然，有能力选择别墅的人士，一般来说都是有车一族，根据具体情况，对于商业、和医疗服务，大致在10－15分钟车程内可以解决问题就基本满足要求。

在北京联排别墅容积率是多少？

1、在北京联排别墅容积率为0．4～0．7，6层以下多层住宅为0．8～1．2；11层小高层住宅为1．5～2．0；18层住宅为1．8～2．5；19层以上住宅为2．4～4．5；住宅小区容积率小于1．0的，为非普通住宅。并根据不同城市的特点有所差别。

2、一般的联排别墅容积率0．5～0．8，如果组合3～4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。容积率＝总建筑面积总用地面积。

北京的朋友们在购买房屋和别墅的时候，可以多看几个楼盘，根据自己的需求来选择合适面积的房屋，要保证自己的权益不受影响。以上就是小编关于在北京如何挑选联排别墅？容积率是多少？的相关介绍，希望对于北京的朋友们购买别墅是有一定的帮助的。