年轻人总是容易冲动，做完了不该做的事后就在那后悔。不过你还算是个好男孩。。。。。。
你现在什么都不能做，因为这样只会画蛇添足<你们理不正呀>。唯一能做的是：加倍的关爱你的女朋友。她要承受的的压力比你要大的多呀。
首先，那房东看到的顶多也就你们俩睡一起了吧。记住了你们死活别承认有过性行为，就说和衣而拥来着。不管别人怎么说，就让人瞎猜去。
其次，你们俩自己也要当做就是没做的信念。这样你们碰到别人说闲话时，心里好有“底气”呀。
最后，你们现在应以学业为主。她如果有好的成绩了那以后这些事也就不了了之了，但要是没考好那就是你的罪过呀。所以我建议你女朋友放下一切包袱，尽快调整好心态。把成绩弄上去，这也是最好的解救办法了。
放心吧，一切都会过去的。
你好，作为房东，我遇到过以下奇葩租客。
1出租屋阳台上养蜜蜂
这位租客居然在阳台上养了一大堆蜜蜂，按道理说养宠物什么的，属于个人爱好不应该多加干涉。但养蜜蜂已经给他人造成了严重的困扰。因为这个位置靠近很多邻居的厕所，这也导致邻居上厕所都不敢脱裤子。
事情发生之后，邻居、房东在数次劝告无效后只能选择报警，警方也是第一时间赶到现场。进门后发现这位租客为了能够更好的养这些蜂蜜，甚至还给蜂蜜搭窝筑巢。不得不承认，他这样的行为真的是给其他人的具体带来了非常严重的困扰，如果不加以阻止的话，说不定真的是会导致其他意外的发生。
2奇葩租客住房变棋牌室
租客张某却将房间改成棋牌室，吵闹噪声自然引起了邻居投诉。
我见状欲收回房屋，却被拒绝。无奈只能将张某诉至法院。法院经过审理判决张某立即搬离该处房屋，但面对法院判决，张某不仅不予理睬，反而变本加厉连租金也不交了。
好在最后经过法院的强制执行，我终于拿回了自己的房子。
3奇葩租客丢下母亲
上面两则奇葩租客仅仅是奇葩，接下来的不仅仅是奇葩，更是不孝。
三年前把房子租给了陈先生，随后，陈先生以照料老人家为由把母亲接过来一起居住。但是才过了不到三个月，陈先生就玩起了失踪，只留下母亲一个人在房子里，无人照料。
这些年拖欠的房租，大概有六万多，这些钱现在我也不想要了，现在最担心的是老太太的问题。自己原本只是单纯地出租房子，如今却摊上一位独居老人，房租收不到都是小事，如果老人生病，甚至突发意外，那该怎么办呢？
随后在警方的配合下，确认老人家的身份，下一步会和老人家户口所在地的乡镇联系。如果确实找不到李婆婆的亲属进行赡养，那么将会按照国家对生活无依靠人员的相关救助政策，把李婆婆安置到社会福利机构。听到这个消息，这些年的心事总算可以了结了。
今天，我有幸看到了:讲一下和房东之间的真实故事，一下子构起了我对往事的回忆，六年前的亲身经历，一幕幕呈现在眼前。
2012年，我在郑州郊区，桑园村，开了一个小宾馆，房东是一个四十来岁的中年妇女，中等身材，长得胖胖的，慈眉善目，脸上总是挂着一丝微笑，一看就是一个善良的好人，虽然家庭条件很富有，但对人友好和气，从不以当地人而高傲自居。人们称房东乳名雪莲。
雪连家条件很好，住着十层高的豪华楼房，每层十二个房间，我把三楼全包下来，开了宾馆。雪莲经常对我说:有啥困难尽管说，出门在外不容易，能帮忙我一定帮，我说:谢谢你，能遇上你这样好的房东，很荣幸。她听了，笑了笑。
一天早上，我收拾好每个房间，大概八点钟左右，我儿子还在熟睡，(当时四岁)我临时需要到街上办点事，买一些宾馆的日常用品，我把卧室的门关上，怕儿子醒来跑出去。
可我万万没想到，在我上街不到半个小时，祸从天降，儿子醒来，找不到我，拚命哭喊，他打不开房门，看着窗子放着亮当，就搬来小凳爬上窗台，(窗离地面不高)将玻璃门打开，他把头伸出窗外，看着街道上，人来人住，哭着哭着，脚尖失去重心，一下子从三楼窗口掉了下去。
雪莲的街房，正在阳台上凉衣服，亲眼看到我儿子从三楼落地的整个过程，拚命喊着快来人呀，小孩掉楼啦。笫一时间，她给雪连打了电话，雪莲接到电话，惊得出身冷汗，她还在早睡，慌忙穿上衣服，飞奔楼下街道，一看，发现正是我儿子，一动不动，，双眼紧闭，静静的躺在水泥地上。
雪莲看此情景，知道孩子受伤严重，从十米高掉下来，心里一阵难过。她顾不得多想，马上拨打了(120)，这时路人发现这一幕，纷纷过来围观，一时间街道挤满了人，。
当我办好所有的事情，急忙赶回来时，看着围观的群众，不知发生了什么，当我走近时，雪莲发现我，用哭一般的声音说，你儿子出事了，冈从楼上掉下来，我己经联糸了医院。
我走到儿子面前，吓得腿都发软了，儿子跟睡熟了一样，我一下子觉得天旋地转，如五雷轰顶，，差点晕倒。雪莲看我伤心过度，忙扶着我，说，救护车马上到。
不到二十分钟，救护车赶到现场，护理人员迅速给我儿子输上痒气。我顾不上联糸亲朋，家人，坐上救护车，雪莲陪着我和孩子，向市大医院飞奔而去。
雪莲对医院熟悉，给抢救孩子赢得了宝贵时间，经过几个小时抢救，医生告我们，大脑轻微骨折，表面受损，没有生命危险。听到这个消息，我和房东都松了口气，悬着的心得到一丝安慰。孩子虽没有大的危险，可也伤的不轻。小脸青紫，肿得变样。
雪莲找到熟人，把孩子安排在重病监护室，进行治辽。还联糸了最好的外科大夫，给孩子检查配药。她跑前跑后，象我的亲人一样，给我帮助。在家千日好，出门事事难。在这陌生的城市，遇上了这么好的房东，把我的事当做她自己的事，尽心尽力，安排得妥妥当当，如果没有她的帮助，我摸东不知西，真不知道咋办。
中午的时候，家人，亲戚朋友，赶到了医院，我向她们介绍了房东为了孩子，费尽了心，一切都是她的安排，给救治孩子，争取了时间，我家人朋友深受感动，向房东一一行礼，表示万分感谢！
孩子在医院住了十天，脸慢慢消肿，乌紫也渐渐消失。在这十天里，房东就亲自来了三次，看望孩子。还买了些水果让孩子吃。她这样关心我们，我感动得热泪盁眶。千言万语，也表达不了我感激之情，只能一个劲说:谢谢，谢谢，她总是笑着说，住在一个屋檐下，就跟一家人一样，。
一年后，我经营的宾馆又出了事，我把客人的身份信息，忘了上传登记，被公安查到。民警要把我带走，还要进行罚款，房东听说后，利用自己在当地的声望，她在当地非常出名，有很强的办事能力，她向公安领导说明情况，只是工作失误，不是有心犯错，请领导给一次机会，一个外乡人，不容易，我担保他一后会注意，会做好服务工作。
房东苦口婆心，终于说服了领导，原凉我的失误。这是人家看着房东的面子，法外开恩，我才能够继续经营。为了感谢雪莲，我想请她一起吃顿饭，表达一年多来对我的帮肋和照顾。到了一家小饭店，我要服务员拿来菜单，然后让她来点几个喜欢的菜，可房东只点了两个十元钱的凉菜，两碗拉面，就再也不点了。她不想让我花钱，她总是说，出门人不容易。
我在她家整整五年。房东给了我很大的帮助，从救治儿子。到为我解忧，她就象亲人一样，象朋友一样，象妹妹一样，无微不至地关怀照顾。
都说人情纸薄，可从房东身上，我看到她的善良热情品质，世上还是好人多。
这就是我和房东的真实故事。我一辈子不会忘记她。是我永远的回忆，！
我在外地工作的时候租房子三室一厅，房东是个大姐她住一间她爸住一间，另一间租给我了，她老公外地工作，一个月回来一次，我一般上班都是6点起床晚上5点下班，大概过了半个月也比较熟悉了，有一天晚上她过生日，非让我和她们父女一起喝点，非常真诚叫我去，没办法我去了，她亲自下厨做了一桌子菜，她爸喝白酒，她和我喝的啤酒，我酒量不好，但是她真能喝，我喝了3瓶极限了，她喝了6瓶，说起了当时不愿意和这个老公结婚，有男朋友家人不让因为那个男朋友没钱家里条件不好，后来违背自己的意愿和现在的老公结婚了，越说越醉，我也陪着她又喝了几瓶，她爸喝了几瓶酒回房间睡觉了，就剩下我们两个喝完酒我送她回房间她直接抱住我流泪，我当时也喝多了也不知道该怎么办脑子很热，直接推到了她，开始疯狂的亲吻后来该做的都做了。之后我们天天一起吃她做饭，一起睡觉，一起看**一起逛街，一起同居十天左右她说她老公要回来休息一星期，告诉我先分开一段时间。等她老公走了就好了，我突然觉得自己做的不对，无声无息的离开了。后来她发消息告诉我怀孕了，说这是给我们的爱留下的唯一回忆，然后就听见我朋友叫我名字说通宵时间到了，该回去搬砖了，给点点关注，谢谢
讲一个朋友的故事吧。那时她还在都市村庄租房子住，据说为了省房租，就和房东上床。那房东老头也大胆，有时还会趁家人睡着了，半夜跑到她屋里去。有一晚上，我没地方睡，就睡在了她的出租房里，结果一晚上那个瞎担心……
心眼实体书求婚在番外。心眼故事简介在父亲乔文渊和阿姨贺婕的婚礼上，乔苑林看到了那个说这辈子都不会回平海的人，只是这一次，他们不再是救与被救的关系，不是小房东与租客的关系，而是外人眼中的继兄弟。然而，这一次回来，梁承是要干大事儿的，他说：决定权在乔苑林那边，无论他是什么选择，他都受着。
每个租客都想尽可能的减少房租开销节约成本，怎样就租金讲价其实是一门和商务谈判一样的谈判技巧。怎样发挥租房谈判技巧，以帮助自己在将来的租房生活中顺顺利利呢？
租房谈判技巧一之好感保留
不要表露出太多对房子的好感，即使自己看中的房子，也不要感情冲动，冷静思考到底它是不是真的合适自己。不要轻易作决定，签合同前仔细阅读每一条明细，有疑问的地方要马上提出并解决。多听少说，在交流中尽量引导房东多角度讲述房子的各方面，比如上一个住户的基本情况、退租原因、房子周边的配套设施、近期有无政策调控会对房子造成影响等，掌握越多的信息，越能增加租房谈判的砝码也能帮助你冷静思考权衡。
租房谈判技巧二之挑战
针对房东的描述，挑战他的说法。如果发现他的描述与实际情况不相符合，告诉他这些房子的缺点造成了你的心理落差，你要结合自己的情况再好好考虑考虑。或者可以说房子的条件虽然好但并不符合自己的需求，花费超预算的钱去享受自己根本不需要的条件是否值得，这一点你还需要再斟酌下。攻破房东心理防线的同时，为自己争取更平等更坦诚的方式去商讨各项事宜。
租房谈判技巧三之找缺点
不停找房子的各种不足来作为减少房租的理由，比如以配套设备不足为由，要求降价，或者要求配齐全；告诉房东自己很满意，但家人或朋友还有其他的想法，希望便宜点可以轻易化解这个问题；或表现出强烈的租房欲望，直接迫使对方降价。
租房谈判技巧四之从容
传递给房东一个你并不急着入住的信息，告诉房东已经看中了其它的房子并且支付了定金，但又喜欢这间房屋，询问是否能再减少房租，以补偿自己已经付出而且没法退的定金。
租房谈判技巧五之诚意
带着足量的现金，说只要房租合适会现场付定金或者签约，显示出你真的很有诚意。如果再谈不下去，可以作抬腿就走状，让卖方担心失去一个满意的准房客。
租房谈判技巧六之情感辅助
用同地区其它房子的价格做比较，要求再减价；告之能力有限，辅以身为弱势的情感表现，说明现有经济条件租不起，请求再便宜一点儿。
租房谈判技巧七之长期战
与房东成为好朋友，卖交情能够争取拿到最优惠的价格看多处不同的房子，声东击西多交流探知更划算的价格；要记住，房东同样希望快点把房子租出去，不然有空置成本。如果租客的时间充裕，可以采用拖延谈判时间的办法，慢慢把房租磨减下来。
租房谈判技巧八之语言艺术
因人、因时、因地、因场合适当地赞美或夸奖房东，这是对他的鼓励和认同。年轻人爱听风华正茂、有风度的赞美；中年人爱听幽默风趣、成熟稳健的赞美；女同志爱听年轻漂亮、衣服合体、身材好的赞美；老年人爱听经验丰富、老当益壮、德高望重的赞美……语言是门艺术，利用好了能够事半功倍。
租房谈判技巧九之不妥协
如果房东着急把房子租出去，催促你赶紧做决定时，千万不要妥协！急躁往往会使你作出不明智的决定。只要你时间充足，可以设法拖延谈判的时间。拖得越久，胜算越大。有心租给你的房东会拉着你让你加一点钱，不要当场妥协，可以稍微坚持一下，说“差不多了吧”“我已经给高了的”，如果房东是很想租但又实在租不了这么低价的时候，适当加一百，估计就可以成了。
租房谈判技巧十之适时放弃
实在谈不下去，就只好放弃。所谓话不投机半句多，好说话的房东对将来的租住生活也很重要，毕竟租房是长期消费，万一租期内房子出了问题，遇到不负责的房东，可就麻烦了。
（以上回答发布于2016-02-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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