如何验收毛坯房？验收新房重要的4个地方

现在大部分购房者买的都是期房，都希望能够早日拿房，等到交房的那，不少业主都会担心房屋质量问题，所以掌握验收毛坯房的技巧很重要。那么如何验收毛坯房？验收新房需要注意哪些地方？接下来小编就来为大家介绍验收新房重要的4个地方，一起来看看吧。

一、如何验收毛坯房

交房是有一个验房签字环节的，业主们要重视起来。验房的步骤可根据以下顺序：墙面-屋顶-电路-门窗，下面我们来具体看看验房的流程。

二、验收新房重要的4个地方

1、墙面

验收墙面，业主要认真检查墙面是否有开裂、空鼓的现象，可以使用小木锤或其他东西敲墙，墙面的发出的声音比较不实的话就说明有空鼓的现象，可以做个记号，等装修的时候可以用腻子填平。

2、屋顶

检查屋顶，也是查看是否有开裂空鼓的现象，然后，检查屋顶和墙面的阴阳角线是否水平线，如果不在水平线上，那么在装修的时候需要用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平。

3、电路

检查电路时查看插座与开关的位置布局是否合理，同时检查所有的开关插座的功能，是否能正常使用，也可以带个充电器试试，看看是不是每个插座都能通电。

4、门窗

还要检查门窗的功能性，门窗材质完整，推拉顺滑，没有损坏的情况。五金的检查也是一个重点，五金配件安装位置是否正确、牢固。门窗关闭的扇与扇、扇与框没有太大的缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。门窗垂直，没有弯曲的现象。

以上就是关于如何验收毛坯房的相关介绍，希望能对大家有帮助！

毛坯房验房项目

一、入户门

1、门表面现象、防护措施，锁具、合页、开关、配件安装情况

2、门框、扇安装，扇与框的结合情况，密封性能，门品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置等

二、室内门窗工程

1、框扇安装、固定情况，配件、防脱落、防撞措施、开启情况、纱窗、溢水口

2、材质表面状况，密封胶表面状况、密封性能、缝隙处理、滴水线等项

1、表面查验：气泡、砂眼、破损、划痕等

2、中空、钢化、磨砂、平板、吸热、反射、夹层、夹丝、压花玻璃等查验

三、室内面工程

空鼓、裂缝、表面平整度、下沉现象、水平情况、管线外露、钢筋外露

四、室内墙面顶面工程

1、空鼓，裂缝、表面平整度、垂直度、下沉、阴阳角

2、墙顶面披刮腻子、顶面平整度、水平度等

五、梁面柱面工程

水平度、垂直度、平整度、倾斜、空鼓、裂缝、钢筋外露、蜂孔、下沉等项

六、厨房卫生间

空鼓、裂缝、地面泛水坡度、积水、渗漏、防水涂膜、防水高度、环保等项

七、阳台

1、外阳台、泛水坡度、空鼓、裂缝、墙面砖镶贴、渗漏等项

2、护栏：护栏垂直间距、安全距离、护栏高度、护栏安装、固定等项

八、强弱电工程安全

1、接地方式、总等电位联接、各空气开关贴标、电气线路敷设、导线材质、线径等

2、配电箱：配线、导线连接、保护接地线、漏电保护器、空气开关等项

3、开关插座：连接、安装，专线、专路、接地线配置等项

4、照明线路：回路控制、标识、电源畅通等

5、弱电系统：电视信息管线配备、网络电话、综合布线、安防、门禁系统等项

九、建筑给排水工程

1、共性：管道固定、管件接口、渗水、防锈处理

1、给水：给水配件、热水管保温

2、中水：中水管道与设备、池（箱）、水表、阀门的安装及标识等项

3、温泉：管道铺设、保温处理、单向阀

4、纯净水：管道铺设、管件材质、给水配件

5、排水：阻火圈、下水、泛水坡度、存水弯，水封深度，管道与墙面、地面交接处理措施

十、空调排气装置

1、空调：空调孔、空调外机位、排水管等

2、排气：排烟、排气管道、配件、畅通、管道口设置等项

十一、噪声污染

噪声：卧室、起居室（厅）的噪声级

十二、其他(选择查验)

1、户外：地基工程、回填土方、散水、雨水井等项

2、屋面：屋面避雷装置、屋面防水工程、排水系统、屋面有无渗漏、积水等项

3、其他：地下室防水工程、楼梯梯段、踏步、扶手等项

购房者都希望能够早日交房，交房时，心情又会非常复杂，担心房子会出现这样或者那样的问题，所以大家在交房应该掌握如何验房收房的知识，这样就能把房子放心的收下。下面小编为大家带来如何验房收房流程一起来看看吧！

一、如何验房收房

交房时，一定是需要验房的，验房的步骤可根据以下顺序：墙面--屋顶--门窗--电路，下面我们来具体看看这些步骤需要怎么来操作。

二、新毛坯房验房流程

1、墙面

对于墙面的验收，可以看看墙面是否有开裂、空鼓的现象，可以使用小木锤或其他东西敲墙，墙面的发出的声音比较不实的话就说明有空鼓的现象，可以做个记号，等装修的时候可以用腻子填平。也可以检查下墙面的腻子是否有防水的功能，实验的方法可以使用一瓶水，泼在墙上，用手摸看是否会摸到泥浆，如果没有就说明墙面腻子是防水的。

2、屋顶

对于屋顶的的验收，也是看看有没有开裂的问题，接着检查屋顶和墙面的阴阳角线是否水平线，如果不在水平线上，那么在装修的时候需要用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平。

3、门窗

首先检查的门窗的牢固性能以及门窗的强度，对其功能进行验收，门窗推拉顺滑，不卡顿，表面光洁不会有严重的刮痕，门窗材质完整，没有开裂或者破裂的情况。五金的检查也是一个重点，五金配件安装位置是否正确、牢固。门窗关闭的扇与扇、扇与框没有太大的缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。门窗垂直，没有弯曲的现象。

4、电路

首先验收插座与开关的位置安装是否合理，同时也可以看看装修时是否需要对电路进行改造，同时检查所有的开关插座的功能，是否能正常使用，也可以带个充电器试试，看看是不是每个插座都能通电。

小结：掌握新房验收的流程及相关方法，就不怕在验收时被商家忽悠，希望用户们都能尽早入住自己的新房，以上关于毛坯房如何验房收房的内容，大家可参考。

验收新房毛坯房时，可以参考以下步骤和注意事项：

1 结构验收：

检查墙体、地面、天花板等结构是否牢固、平整，有无明显的裂缝或凹凸不平的情况。

检查门窗的安装是否垂直、平整，是否能够顺畅开启和关闭。

2 水电验收：

检查水电线路的铺设是否符合规范，有无漏水、漏电的情况。

检查开关插座、照明设备等是否正常运作。

3 防水验收：

检查卫生间、厨房等区域的防水层是否完好，有无渗水或漏水的情况。

4 窗户验收：

检查窗户的安装是否牢固，有无漏风、漏水的情况。

检查窗户的开启和关闭是否顺畅。

5 瓦工验收：

检查墙面、地面的砖瓦铺贴是否平整、牢固，有无开裂、空鼓或错位的情况。

6 油漆验收：

检查墙面、天花板的油漆是否均匀、平整，有无刷痕、色差或滴漏的情况。

7 木工验收：

检查门、柜子、楼梯等木制品的安装是否牢固，有无瑕疵或不平整的情况。

8 清洁验收：

检查房屋内部的清洁程度，确保没有建筑垃圾、灰尘或其他杂物。

在验收过程中，应仔细观察每个区域的细节，记录下发现的问题，并与开发商或施工方进行沟通，要求整改或补救措施。最好在验收前准备一份详细的验收清单，以确保全面而系统地检查房屋各个方面的质量。

如果自己不熟悉或没有经验，可以考虑聘请专业人员或第三方验房机构进行验收，他们具有丰富的验房经验，能够提供更专业的评估和建议。

请注意，以上是一般的验收步骤和注意事项，具体的验收标准和方法可能会因地区、合同约定等因素而有所不同。在进行验收前，最好与相关专业人士咨询，并参考当地相关规定和标准。