坐标东莞，40年产权公寓值得入手吗？

谁买谁傻，东莞的公寓完全不合适投资！亏本都卖不出去，举例：万科城市广场和碧桂园苹果，公寓适合小公司买来注册和办公，有房人士或年轻人体验下生活

东莞的公寓目前看是不值得买的

1，虽然不占名额，但是在买住宅的时候会因为贷款增加银行贷款流水要求的基础

2，东莞不像深圳，深圳的公寓是可以落户入学的。东莞买房无非就是想落户给孩子上学，东莞公寓不可以落户入学，买了无用

3，在中介推荐公寓的时候会说公寓到期可以续期,酒店托管返租等等，还是没说到核心问题:自住的需要落户，孩子上学，公寓办不到;投资的需要升值，公寓办不到

综上，东莞的公寓目前不值得购买，至少10年内都不值得购买

买房优先考虑熟悉的区域，然后再考虑外区。

优先考虑住宅洋房，然后再考虑公寓。

有名额，有资金预算的还是以住宅洋房为主。

公寓不是说不可以买，就目前市场来看，公寓确实空间不大，有些甚至亏损，伴随着政策的不断出台，学qu不断弱化，公寓的功能不断改善，还是有机会的。

买虎门公寓要选好位置。位置好出租租金高。公寓可以选择有天燃气有阳台好出租。地铁口位置好开心

如果有足够的资金，或者自己没有的购房名额可以去考虑入手公寓。但是后期转手较难。望能帮助到你

不会买，都是发展商的套路，在东莞不能入户的公寓潜力是没有的，靠租金回报，没银行定期高，自己住，环境也一般，过几小孩上学就面临问题了。紧慎选择。宁愿买贵一万，旧点都要住宅楼。

值不值得买，关键看需求，如果只是简单满足居住要求，没有上学入户等其他需求，可以买，通常水电会高于住宅，反之就要买住宅，房子本身属于家庭固定资产，交易周期长，灵活性差，所有的衡量标准都不应该只关注当下，要根据自身的实际情况去判断，买房不是非此即彼，要懂得取舍。

买公寓看地段，尽量选择中心地段，配套完善或者已经规划好的高新产业园区。适合长期持有，总价低租金收益比商品房高。

当然值得，看当事人购房需求，公寓跟住宅的区别有什么呢？

公寓不能落户之外，没什么不好了，很多人会说年限问题，现在明文规定到期自动续期，补税不超过5位数。

先决条件是公寓的购房门槛低，总价可能还不到同区住宅的一个首付高。

看自己口袋的钱，当地的政策，能买到住宅的当然欢迎购买，钱不够的政策原因买不到的，买公寓上车也无妨

东莞目前的公寓不值得买，1公寓涨幅空间不大，5年前的公寓，现在业主亏损卖都卖不掉 2 40年产权 首付一半，二手公寓交易税费非常高，3没社保，首付预算超出买不了东莞住宅，建议到周边远一点买住宅都没有关系。

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沃多夫酒店公寓“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、沃多夫酒店公寓工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买沃多夫酒店公寓之前一定要先看五证是否齐全。

沃多夫酒店公寓的房子很购买来自住。因为沃多夫酒店公寓不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。沃多夫酒店公寓周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此沃多夫酒店公寓购买来是很适合自住的。

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东莞四海公寓不是厂里房子。东莞四海公寓是属于政府公共住房的一种类型。是东莞市政府推出的一项人才公寓建设项目，项目的建设旨在为来东莞市就业和创业的高层次人才提供住房保障，而不是厂里房子。

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鸿华酒店公寓是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的鸿华酒店公寓的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的鸿华酒店公寓的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

鸿华酒店公寓位于虎门东莞市虎门镇太沙路149号，容积率为12，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。鸿华酒店公寓户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

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好。

1、环境好。东莞长安润泽公寓环境优美，绿植占小区的百分之四十，空气清新，环境非常好。

2、楼房质量好。该小区楼房由上等钢筋混凝土建造，非常坚固，墙面由乳胶漆粉刷，可以防水，质量非常好

法律主观：

随着社会的发展，人们关注的问题越来越广泛，其中成都市 人才公寓 申请有哪些条件也是人们着重关注的问题，为了帮助大家解决这方面的问题， 小编整理了这方面的知识，希望可以给大家带来帮助。 一、 成都 人才 公寓 申请条件 1 符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中A、B、C、D类标准并经人社部门认定; 2与本市用人单位签订 劳动合同 并缴纳社会保险; 3在本市无自有住房且未在本市享受过其他购房优惠政策。 二、成都人才落户需要什么条件 1具有本科学历或中级职称可入户，现在放宽到大专学历、中级职称或技师以上。二是增加了年龄限制，原学历、职称引进的人才无年龄限制，此次调整后年龄限制在45周岁以下，并在我市落实了工作的人员 (特殊人才年龄可适当放宽)。获得省部级以上荣誉称号或省部级以上科技成果奖的主要完成人员(对比：调整前只有获得省部级以上荣誉称号的人员)，具有本科以上学历的人员以及非成都市生源全日制普通高等院校应届优秀专科毕业生。 2具有中级技术职务及以上任职资格或取得国家注册证书的中级专业人员、管理人员;国外 留学 取得教育部留学服务中心认证的学位，回国要求到成都市落户人员，所在地连续居住满5年，且夫妻双方年满30周岁的可将户口迁入。 在我市中心 城区 具有大专及以上学历、中级技术职称或技师以上职业资格的，在郊区(市)县具有中专以上学历、初级技术职称或高级技工职业资格的，以及因经济建设需要引进的各类人才，年龄45周岁以下(特殊人才年龄可适当放宽)并在我市已落实工作单位的市外人员，可在本人产权房屋、单位集体户、亲友处办理本人入户，配偶和未成年子女可按规定办理随迁或投靠。 三、成都人才落户可以落任何区吗 入户中心城区，需达到大专学历或中级技师直称，并在45岁以下，且落实工作单位。入户 郊区 市县，须达到中专学历或初级技术职称，并在45岁以下且落实工作单位;如果是已经购房的，落在房屋所在地。如果 公司 有集体户的，落在公司集体户;如果公司没有集体户，落在公司注册地所在区县的人才交流中心;如果没工作的，随便落在哪都行，落在任意区县人才交流中心。 好了，以上数据就是小编为大家收集整理关于成都市人才公寓申请有哪些条件相关解答，我相信每个仔细阅读这篇文章的人，对成都市人才公寓申请有哪些条件情况一定有了更加明确深刻的了解。希望我的回答对您有帮助！如果您还有任何疑问，欢迎到进行法律咨询，祝您生活愉快！

《成都市引进培育急需紧缺技能人才实施办法》第十九条 急需紧缺人才引进安家补贴提交以下材料： 1成都市企业引进人才安家补贴和奖励申请表； 2企业营业执照、完税证明的原件及复印件； 3引进人才的身份证、职业资格证书、职业成就认定材料、劳动合同或工作协议的原件及复印件。

楼盘名称：东莞元美公寓楼

城市：东莞

楼盘位置：广东省东莞市南城街道面旋风元美公寓楼

规划信息：其占地面积为0平方米，容积率暂无数据，绿化率32%，共0栋楼，停车位暂无数据

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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东莞厚街有哪些公寓

东莞市厚街镇位于广东省东莞市南部，是东莞的一个繁华商业区域。作为东莞的重要住宅区之一，厚街拥有众多公寓式酒店和商务公寓，为前来的旅客和商务人士提供了方便的服务。下面就来一起了解一些厚街的公寓吧。

康逸美智能酒店式公寓

康逸美智能酒店式公寓位于中山大道麻涌段19号，距离厚街地铁站只需步行10分钟左右，占据了交通优势，对于想要在厚街这个商业区内办公或旅游的人来说，住在这里是个不错的选择。

康逸美智能酒店式公寓以智能化、文化化、人性化服务为宗旨，为客户提供全套智能家居系统，同时设有电子锁、智能门铃、智能烟感等安全设施，为客户提供舒适安全的住宿环境。

厚街华侨城物业 金钻酒店公寓

金钻酒店公寓位于厚街镇深圳路151号，是一栋集酒店、公寓、商业于一体的高档建筑，拥有不错的地理位置和先进的设施。

金钻酒店公寓提供的公寓有多种面积，从30平方米的单间到110平方米的大套房，适合不同人群的住宿需求。 其中，每个房间都配有独立空调、热水器、洗衣机、电视等基本设备，同时还提供免费上网和鲜花、水果等贴心服务。

国商大厦酒店公寓

国商大厦酒店公寓位于厚街镇重庆北路东侧的国际商业广场内，紧邻地铁线4号厚街站，交通十分便利。

国商大厦酒店公寓提供的公寓包括单间、标准间、豪华套房，房间内配备有空调、热水器、洗衣机等日用品，以及多媒体电视、网络电话等设施。在公寓内还有健身房、游泳池、商务中心等设施，既能保证住宿的舒适度，又能为商务人士提供便利的工作场所。

以上就是几个厚街的公寓说明，这里只是简单了解，实际情况还需要大家去实地考察。不过，总的来说，如果你打算到东莞厚街商业区办事或者旅游，居住在以上这几家公寓，将会给你带来全面的关怀和方便快捷的服务。