复式房受年轻人青睐优缺点为你解析

近年来复式户型逐渐在市场走俏，但是仍有许多购房者不了解复式户型，今天就为大家专门解读一下复式户型的优缺点！

一、复式房5大优点

1、室内实用率极高，买一层可以有两层。

复式户型实用率能达到150-200%。现在备受欢迎的复式公寓通常能达到150%以上的实用率。也就是说如果买一个50平的小型复式公寓能得到75平的居住面积。

2、家庭人员多，选复式，真心实用。

现在市面上出现不少复式住宅。土地性质为住宅，上下两层一户，上层为卧室和书房，下层为客厅、厨房、客房等。链接上下层的为室内楼梯。这种户型更适合三代同堂，开放二胎后，大面积复式户型更受欢迎。

3、合理利用空间，钱花的值。

复式户型设计思路为“向高度要空间”，相比于普通户型来说，提高了空间实用率，远远优于普通住宅。一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。应用到房子上，钱花的值啊。

4、私密设计，个性十足，别墅风格。

复式户型提供更私人化设计，通过对室内空间再设计，在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，买洋房，住别墅，爽歪歪，个性十足。

5、高大上视觉效果，逼格更高。

除了动静分区之外，整体视觉效果也更新颖。因为房间的空间比较多，所以复式室内空间设计更灵活，方便恰当的分割出多样化功能的房间，从而更美的视觉效果，让人看起来瞬间高大上起来。

二、复式房5大缺点

1、自然通风采光或较差

这个缺点主要体现在小型复式公寓。由于空间有限，复式住宅进深大、宽窄小，如果朝向不好通风和采光会不太好。这个在购买公寓的时候一定要实地查看方位。

2、层高的限制

部分复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。尤其现在流行的复式公寓应当注意这点，有些人感觉上层住的太压抑应当慎重购买。

普通住宅目前层高为28米左右，目前有些公寓层高能做到5米，但是通常公寓层高为45米，上层略微有点压抑。所以要根据实际项目户型来看具体情况。

3、楼梯间占空间，上下楼不方便。

楼梯间可能会占掉10-15平方，当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题，相对来说复式浪费的更多一些。而且会有些人觉得上下楼梯不方便，尤其老人和小孩。

4、略微增加装修与维修费用

很多复式公寓和复式住宅，复式公寓和住宅显然比普通户型装修上面更花费心思。当然现在很多开发商提供精装房。但是在维修上面还是会费用略高。

5、隔音效果和安全性要注意

对于隔音效果和安全性主要是大面积复式公寓应当考虑的问题。由于分割空间可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性较差。这个要具体根据项目来说，目前大型开发商在户型设计与施工用材上面已做改进。

1、通风和采光有所限制：复式住宅的采光通风之所以受到限制，是因为多了一个楼梯，很多光线都会被遮挡，加上一般二楼是居民，即使是居民，二楼由于空间狭小，经常让人感到压抑，如果采光通风不好，会更糟。

2、装修金额过高：因为复式住宅相当于两层住宅，装修量自然比较高，因为有一个二楼，而且二楼很多人都想住，做一个小书房或卧室等，但是装修量会比较高，毕竟是两层。

购买复式房的利弊是什么？

1、室内实用率极高，买一层可以有两层。

复式户型实用率能达到150－200％。现在备受欢迎的复式公寓通常能达到150％以上的实用率。也就是说如果买一个50平的小型复式公寓能得到75平的居住面积。

2、私密设计，个性十足，别墅风格。

复式户型提供更私人化设计，通过对室内空间再设计，在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，买洋房，住别墅，爽歪歪，个性十足。

3、楼层低

为了使得空间化的利用，开发商往往会把每层的层高降低；如果复式房的层高过低，长期使用易产生局促弊气的不适感。

4、上下不方便

复式楼上下楼是一个大问题，后期很多人都因为这个原因换房。复式房的交通面积比普通户型的大，而楼梯的设计往往容易为了紧凑而显得过于的局促，而如果家里有老人和小孩的，就必须考虑其使用功能上的障碍了，毕竟老人和小孩上下楼梯都不方便。

5、成本高

大家都知道很多的复式房都属于商住两用的房子，这种商住房的产权仅仅只有40年，如果过期后就需要缴纳一定的税才能继续使用。而在公共设施上面，水、电、燃气的费用均高于商品房不说，周围的基础建设一般也不是很集中。所以即便你买房时复式房更便宜，但从长远来看是划不来的。

房屋户型中复式算是一个比较特殊的户型。随着现代都市人对住房要求的不断变化和细分，着重强调空间利用的紧凑型复式和侧重于空间舒适分割的大中户型复式公寓房都应运而生。那么复式房好不好？下面就由我们简单介绍下优点看看复式公寓房好不好吧。

复式公寓房好不好？

1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%。

2、户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。

3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。

复式公寓房优点有哪些？

复式楼房从总体来看，其最大的特点就是做到了动与静的分离。通常情况下，日常的会客娱乐可以安排在下层，而把书房和卧室等场所安排在上层，这样的安排具有使开放的空间更加开阔、隐私空间则更加私密化的优点。进一步的，复式公寓房的这一优点也为装修设计提供了更大的发挥空间，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。从这一点来说，复式楼房的装修技巧也就相当重要了，如果能恰到好处地进行设计和利用，往往就能起到锦上添花的作用。

因此，在进行复式公寓房的装修时，购房者不妨更多地倾向于寻找更专业、更熟悉复式公寓房装修的设计师及装修队，或者咨询相关的专业人士，以获得更为准确和切实的装修思路。原则上，任何装修设计都不应该去破坏复式公寓房屋原有的特色和优点，而应该选择妥善利用、有效贴合这些特点的装修方式。

复式公寓房有没有缺点？

复式公寓房的空间虽然大些，也有很多让人羡慕的好处优点，但是，没有什么事是十全十美的！复式公寓房也有一些不可避免的缺点，大家不能被它的优点迷花了眼，复式公寓房的缺点是什么呢？

1、层高的限制

复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。

2、楼梯间占空间，会有些浪费

楼梯间可能会占掉10-15平方，当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题，相对来说复式浪费的更多一些。楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间，很难两全。

3、增加装修费用

增加的部分主要在楼梯，有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的，在交房时就已经做好了，只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用，有些楼梯是需要住户买现成的，这样需要多掏很多钱。

4、安全性比较差

由于分割空间的需要，室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。

平衡各处搭配

接着，由于复式公寓房的客厅一般会显得非常通透、宽敞，又是连接上下两个区域的纽带和中心部位，在平衡不同区域的风格和私密性的时候都要有所关注。一般宽敞的空间更加需要装饰品，特别是看起来更明显的装饰品，能够让空间显得更加的充实，比如字画、绿色植物，都能够让客厅显得生机盎然。同时，客厅的空间较大，所以在布置上我们不妨充分的利用起来，对客厅的功能进行明确的分类。

复式公寓房的墙面则要突出设计感来，由于部分墙面很高，如果过于简单，会显得墙面太单调。这是就可以考虑用各种不同的装饰材料来对墙面进行装饰，让墙面显得更加独特，尤其是电视背景墙，可供发挥的余地也很多。

色彩搭配上，复式公寓房更加注重空间的色彩平衡，一般颜色的搭配要尽量简单一些。选择的最佳方法，就是选择一个大的基本色，再选择与他更适合搭配，最好是更接近的颜色来进行搭配。通常装修的颜色不要超过三种，这样才能显得更加的协调，同时为了让复式公寓房的空间更加的充实，光照更充足，灯光的配置也至关重要，不能太暗也不能显得过暗，同时还可以多用一些灯光来进行照明和充实整个空间。

关于复式公寓房好不好的相关信息我们就为大家介绍到这里了，希望这篇文章对您有所帮助。如果您在考虑买房，可以关注一下文章内容，结合自身实际情况，选择是否要买复式公寓房。

不建议买复式房子的原因：自然通风或采光较差、层高的限制、楼梯间占空间、上下楼不方便、装修难度大、存在安全隐患。

1、自然通风或采光较差

这个缺点主要体现在小型复式公寓。由于空间有限，复式住宅进深大、宽窄小，如果朝向不好通风和采光会不太好。这个在购买公寓的时候一定要实地查看方位。

2、层高的限制

部分复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。尤其现在流行的复式公寓应当注意这点，有些人感觉上层居住太压抑应当慎重购买。

普通住宅目前层高为28米左右，目前有些公寓层高能做到5米，但是通常公寓层高为45米，上层略微有点压抑。所以要根据实际项目户型来看具体情况。

3、楼梯间占空间，上下楼不方便

楼梯间可能会占掉10-15平方，当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题，相对来说复式浪费的更多一些。而且会有些人觉得上下楼梯不方便，尤其老人和小孩。

4、装修难度大

毛坯复式房需要自己做隔断，隔断后单层层高低、面积小，工人要在本就不合理的空间内装修、改造，工程量大施工难度高，装修的成本自然会上升。

5、存在安全隐患

一方面复式房的隔断材料存在隐患，如果质量不过关可能会引起断裂的风险；另一方面复式房肯定会有楼梯的设计，如果楼梯设计过窄，虽然节省了房屋面积，但是会给使用者造成安全隐患。

房屋的类型很多，有整栋的别墅、平层住宅、复式或跃式的公寓等等，由于房价的不断上升，加大了购房的难度，所以越来越多业主选择loft复式公寓，这样房屋的使用率会大许多。那么，究竟loft复式公寓什么意思？购买loft复式公寓有哪些优点缺？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、loft复式公寓什么意思

loft复式公寓是将loft装修成上下两层的公寓，一般loft都是小户型，建筑面积在30到50平米左右，层高在36到52米之间，业主购房的时候，只需要按照一层的建筑面积来计算，但是可以装修成两层，有效的增大空间使用率。

二、购买loft复式公寓有哪些优点缺

1、loft复式公寓的优点

loft复式公寓的户型比较小，价格与普通住房相当，但得房率却要大得多，所以在相同得房率的情况下，购买loft复式公寓的成本要低得多，再者，loft复式公寓楼层较高，设计空间较大，可以根据业主的实际需求进行分层，艺术性极强，非常适合年轻业主购买，同时也适用于投资，回报率较高。

2、loft复式公寓的缺点

相比普通公寓，loft复式公寓的装修成本会更高，而且没有预设空间，所以相对的装修设计会复杂许多，还有就是住房的性质，一般是商住两用，产权年限只有40年，水、电等费用需要按照商业标准收取，并且不会接入煤气，所以单纯用于居住是不太合适的，生活成本很高。

编辑总结：以上关于loft复式公寓什么意思，以及购买loft复式公寓有哪些优点缺就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。