民宿房东房源怎么管理？

我在北京经营16家民宿，一直用满房小程序来进行民宿房态管理，满房小程序是一款非常好用的民宿房态管理软件和民宿管理维护系统，直接微信搜索“满房”，注册后就可以直接使用了。附上使用指南。

满房小程序使用指南：

1、注册之后，进入主页，点击下方“同步”按钮，同步分为三步，第一步是“添加新房源”。如下图：

2、点击“添加新房源”之后，如下图，根据自己的房源信息，填写好这些选项，房源名称尽量简短不超过5个字，自己能识别是哪一套房源就行，房源类型是两居室还是一居室，房源所在平台一定要勾选好，这一点谨记！

3、所有房源添加完之后，进入第二步，关联房源，这一步中，需要把房源上线的平台逐个添加账号并登陆。如下图，榛果平台，点击“立即添加”。

4、点击“立即添加”后，输入榛果账号并登录，如下图:

5、榛果登陆成功后，显示如下图，然后点击“同步房源”

6、点击“同步房源”后，榛果平台上线的所有房源显示出来，点击确定，如下图：

7、点击确定后，显示“未关联房源”，这时候需要将“未关联房源”和第一步中添加的房源逐一对应关联，点击关联房源。

8、点击“关联房源”后，显示如下，榛果上这套“Clean Cozy Loft近老北京各景区胡同复式Loft/地铁200米/直达鸟巢天安门”房源和第一步添加的房源“大石桥MF1”对应起来，只需要点击“大石桥MF1”这套房源，就对应关联起来了。（这一步是为了同步订单、关闭打开房态做准备。）。

9、点击“大石桥MF1”之后，榛果上这套“Clean Cozy Loft近老北京各景区胡同复式Loft/地铁200米/直达鸟巢天安门”房源和第一步添加的房源“大石桥MF1”关联后，显示如下，“已关联房源”，按照同样的方法，将榛果上所有的房源和第一步添加的房源都逐一关联起来。

10、按照同样的方法，将其他民宿平台上线的房源逐一和第一步添加的房源关联。完成后，所有步骤已经完成，进入第三步。等待满房小程序，自动录入并且同步订单。

如果感觉我的回答有用，请采纳，谢谢啦

外出旅游,提前预定住宿时我们要注意几点的内容，住宿的环境和条件基本都会在预定主页里显示，我们也可以看看其他人入住评价如何，综合几点考虑再去进行选择。以下总结几点我们正在选择民宿时应该重点考虑的因素：

1、注意房屋内部及周边环境

从网络平台下单时,不仅要看用户评价看，也要注意一下周围的环境如何，离我们想去的地方多远，周边有什么旅行景点。这些可以点击位置进行查看噢。

点击位置周边可以了解这个民宿离附近的地铁站或者旅游景点有多远～

2、看设施服务

很多屋主会标明屋内提供的便利设施。可以在主页点击设施进行查看！像基本的服务设施包括提供WiFi，热水壶，独立卫浴，空调等。但是有一些是否能自己做饭，是否有电视可以观看，空调，免费停车，免费接送旅游景点，提供早餐等这些设施服务是不一定会有的。所以我们要点击设施服务进行查看，里面都会描写的很清楚，如果实在不确定可以点击左下角的店长联系，在线沟通噢。

3、注意房源、价格、入住、退订等信息

民宿不像酒店24小时都有前台服务,很多屋主都有自己的工作,因此入住的时间需要依据你们双方协商而定，可以跟商家沟通好住房的情况，后续需要产生什么其他费用也能方便知晓。

商家会把注意事项提示在主页上，我们点击预定须知可以查看最早几点可以入房，几点前得离开，是否需要押金，入住人数限定要求这些信息。

这里值得注意的一点是比如显示最早3点入房，但是屋主由于民宿目前空着，我们只要打电话确实一下大部分可以提前入住噢，隐藏福利：跟前台可以说好评免费申请延迟退房，大部分都有这个操作噢。

1、拍摄构图：对称构图形式是比较常见的一种手法，以点或线为中心，两侧的景观分布趋近于平等和对称。一些中式民宿采用此拍摄手法较多，还有海景别墅，比较钟爱用对称方法。这样会显示出整体比较壮观，空间有放大感。

2、拍摄细节：除了拍摄大范围的民宿照片，很多小的细节图也一定要有。比如可以拍摄床的一角、床品的搭配、沙发、窗帘、餐桌……民宿logo等这些品牌形象也可以随之展现出来。

3、拍摄时间：在为民宿拍摄照片时可以选定一个适合的时间段，如果民宿所在地的夜景无敌美，那可不要错过让你的民宿与夜景合影的机会。夜幕降临，带上早已备好的相机，选好角度，为民宿在夜景下美美的拍上几张吧~也许就是你要的那种梦幻的感觉！

4、拍摄其他：说着上述那么多拍摄小技巧，其实房东本人还可以拍一些生活的纪实，比如民宿周围的美景、周围有什么美食可以打卡品尝、还可以邀请模特为民宿拍摄……总之放上一些有新意的照片总是不会错。

5、后期操作：拍摄完成的初始，当然还需要美美的装扮一番了~这时候可以利用ps等软件进行后期，ps有些专业？现在有很多手机app就可以修出唯美的照片，大家不妨多多尝试一下。

挑选民宿要：选择交通尽量便利的地方、选择超赞房源、看评价和评分、看房源、看能否做饭，带宠物，带小孩等条件等等。

第一点：交通。选择交通尽量便利的地方。可以是靠近地铁站或者公交站的民宿，或者是在市中心、商业区等等，任何你认为方便你出行的地方，可以根据你的行程或者景点路线来定。如果你选择自驾，可以住在稍微郊区一点，风景可能更美，性价比可能会更高。

第二点：选择超赞房源。选择民宿平台上面的优质房源或者优质房东，尽量选择预订较多、评价较多、民宿平台较为推荐的房源。因为多人预订、以及平台推荐的房源至少不会太多坑。

第三点：看评价和评分。当你有心仪的房源时，一定要看评价，一来是判断房源是否符合你的要求，是否能提供你想要的服务条件。二来是看评价可以知道别人都经历过什么坑点，尤其是看差评，看差评里面的情况，你是否能接受，如果你能接受，说明这个房源是比较符合你的要求的。

第四点：看房源。首先先看房东给出的房源，看看是否有被ps或者是精修的痕迹，如果很明显有修图过的痕迹，说明这个房源的真实情况，可能会有误差。

尽量选择房源较多的房源，因为太少，可能是房东只选择比较好的房源展示出来，你也可以联系房东发送更多更详细的房源给你了解；

然后再看评价里面住客展示的，看看评价里面的和房东给出的房源对比是否误差较大，这样基本能了解民宿的实际环境情况。

第五点：房间详情。看能否做饭、带宠物、带小孩等条件。还要看清楚是独立房间还是整套房源，如果是独立房间的话，可能需要跟房东或者是其他的房客去一起合租，这样可能私密度会降低，但是如果你遇到一个比较好的房东，会对你的旅程有个比较好的帮助。