如果给你们一次机会，去南京订酒店还是民宿呢？

那肯定是选民宿啊，先别杠我说民宿安全不好，社会新闻上酒店的安全系数也没好到哪里去，不管是酒店还是民宿就一样谨慎对待就差不多了，南京的民宿长得又很好看，木鸟民宿上定期都有优惠，所以经常能找到大大划算又好看的房间，感觉只要不考虑经济因素，民宿就很好啊。

一次旅行的好坏有一半都取决于有没有找到合适的酒店，而选择小鹿辰客设计民宿(三亚海棠湾店)一定是一个明智的选择。小鹿辰客设计民宿(三亚海棠湾店)位于三亚海棠区椰州路2号。小鹿辰客设计民宿(三亚海棠湾店)位于椰州路，距离海边步行约3分钟，民宿距离免税店约14KM，亚特兰蒂斯水上世界约15KM，蜈之洲码头约23KM，呀诺哒，槟榔谷约24KM，南湾猴岛约24KM，千古情景区约38KM，亚龙湾森林公园约36KM。民宿拥有独立的院子，私人泳池，私家停车位还有私人的管家服务。进口欧式家具，明亮的地中海风情，华丽的宫廷风，每一寸都是老板精心设计过的。民宿内设有餐厅、清吧、书屋、茶棚、小健身房、两个淡水景观泳池、观景台、观鱼池等，专业保洁打扫，24小时前台。在这里，可以BBQ，度假，团建，生日派对，私人聚会，求婚婚礼等。小鹿辰客，一路同行，一鹿有你。

民宿是非标住宿，所以哪来的主流客群，只能说哪种类型的民宿匹配了哪类客群。

青旅匹配了学生群体、驴友、背包客。古镇里的客栈匹配了景区旅游客。山里的高端度假民宿匹配了自驾游度假客。

这里面又由民宿本身不同的设计风格、景观、配套、房型设置等，客群又进一步细分。北欧极简风的吸引的年轻客群会更多。中式古典风吸引的中年客群会更多。亲子配套设施多、亲子房比较多的又会吸引很多带孩子的亲子用户。

所以对于民宿这样自带旅游属于的非标行业来说，分析主流客群的意义不大，分析针对不同客群下，不同类型的民宿的占比、价格定位、入住率才更有意思。

民宿主要客源：

1、从客人的消费心理看：

一是住哪儿都无所谓，只追求绝对性价比的客人。

二是被民宿房源独特风格或者罕有附加值所吸引的客人。

2、从房源的户型看：

单间或者一居室，主流客人是情侣或者单身人士。

两至三居室，主流客人是小型聚会或者结伴出游的好友和家庭。

三居室以上至独栋，主流客人是大型轰趴，团建活动，企业年会，求婚迎亲，文创拍摄等客人。

3、若从民宿所在位置地段的功能性看：

交通枢纽附近，主流客人是差旅客人。

景点附近，主流客人是游客。

商圈写字楼附近，主流客人是商务人士。

大专院校附近，主流客人是学生情侣，参加短期培训的外地学员，还有各类资格考试的考生。

医疗机构附近，主流客人是病患和家属。

批发市场附近，主流客人是扫货的小老板。

文创基地附近，主流客人是艺术青年。

住宅社区附近，主流客人是急需招待亲朋或者家里装修必须搬出来小住的人。