什么叫复式房

复式房是现在比较流行的户型，比较有格调，而且还实用，空间利用比普通商品房更大，因此非常受大家喜爱。那么什么叫复式房呢下面就随我一起来了解下吧!

什么叫复式房

复式房是一种经济型住宅，是一种单层较高的普通住宅。在建造上是按两层结构来做的，但实际是在层高较高的楼中增建的夹层，上层供休息睡眠用，下层供炊事、进餐、洗浴等，用 楼梯 联系上下，增加使用面积，提高空间利用率。

复式房的优缺点有哪些

一、优点

1、复式房的私密分区明显，对于三代同堂或家庭成员比较多的家庭来说比较合适。

2、复式楼最大的优点是利用率高，一个楼层可做城二层户型，对于选购小户型的业主来说比较实惠。

3、复式房的整体视觉效果也更好，因空间较多，设计比较灵活，方便分割出多样化功能的房间，让人看起来更高大上。

二、缺点

1、小型复式公寓房的通风采光效果比较差，因为空间有限，一般进深较大，宽窄较小，如果复式房的朝向不好的话则会影响到室内通风和采光，所以在购买公寓复式房的时候要实地查看下方位。

2、复式房楼梯占用空间比较多，一般都会在10平方米 左右 ，如果平层设计不好，也会占用空间，比较浪费，而且家里有老人或者小孩的，上下楼梯比较不方便。

3、复式房的隔音效果比较差，因为大部分复式房在分割空间时都不是用混凝土，而是用木隔板，这种隔音效果以及安全性就比较差。

我总结：以上就是关于什么叫复式房以及复式房的优缺点有哪些的相关内容，通过以上内容，大家对复式房也有一定的了解，希望对大家有所帮助。

生活中复式楼的建造也是越来越流行了，复式楼主要是上下层结合的房屋装修时空间比较大，所以在装修时需要合理的规划区域以及颜色搭配妥当，避免后期整体的效果不协调，有很多的业主会上网参考装修效果图在进行装修设计，那么两层复式楼装修效果图有什么样的接下来小编为大家介绍两款。

一、两层复式楼装修效果图解析

1、上图这个复式楼装修采用了现代，结合中式风格，楼梯区域没有浪费。它被完全使用。楼梯的底部设计了一个小的储物柜，可以用作储物。业主担心照明不佳且压抑得很厉害，因此他设计了很多的灯，并选择了镜面材料来立即扩大客厅的面积并使房间更明亮。

2、上图是小公寓的双层复式楼效果图，在上图中的现代装饰中，大面积主要是白色，而左墙是红色。部分装饰有彩色的枕头和抽象画。整体外观非常雅致而又不失个性。

3、上图这是一种新的中式复式设计。整个房子以搭配实木设计为主，使整体外观更加优雅和绿色。通过电视隔断墙的分隔，餐厅可分为两个区域。精美的雕刻设计使整个房屋更加经典和优雅。

二、复式楼装修注意事项有哪些

1、楼梯

双层楼梯在所有家庭装饰中都非常重要。楼梯的最佳高度约为15厘米。如果楼梯太高，您会在爬楼梯时感到疲倦。最佳宽度约为30厘米。扶手也是判断楼梯安全性的标准。最好的材料是实木扶手，看起来高档且环保。现在许多年轻人喜欢追求个性，喜欢使用金属扶手，但是从风水的角度来看，最好使用磨砂材料，尽可能不适合镜子或明亮的金属色。

2、照明

灯是双层建筑装饰中最重要的元素之一。尽量不要选择闪光灯。许多业主都喜欢豪华的水晶吊灯，但这些吊灯更适合大型复式公寓。如果小型公寓配备大吊灯，会感到沮丧而且吊灯会长时间积聚灰尘，不容易清洁。因此小公寓尽可能具有创意。

3、支撑墙

许多业主盲目地追求装饰效果，无论是否拆除货壁，他们都不知道这是装饰的禁忌。实际上双层建筑的墙壁具有承重功能。如果随意拆卸墙壁，地板上的负载可能会增加。如果后果在以后发生，则保险公司或开发商均不承担任何责任。

三、复式楼如何装修

1、高度不能太低

目前，当我们购买双层复式楼时，开发商通常会向业主交付夹层。这些甲zz通常太低，没有太大的使用价值。通常，夹层的高度约为48至52m。如果双层建筑的楼层高度大于52m，则人们会感到更舒适。

2、需要倾斜的屋顶设计

许多复式楼建筑的高层将被设计为卧室或储物空间，因此我们必须看到倾斜屋顶低点的自由高度，并尽量避免和其他现象。如果自由高度小于21m，我们将使用很不方便。

3、浴室应该更舒适

一般而言，在设计浴室时，应注意隐私，自然通风和采光三个方面，如果复式建筑的浴室位于二楼，则可以满足这三个方面的要求人们会到非常舒适。要是在二楼很难调节，因此浴室的分配非常重要。

4、注意安全

设计双层建筑时，我们必须注意地板的安全性。楼梯是连接双层建筑的第一层和第二层的通道。在设计楼梯和复式建筑的台阶时，我们不应显得太仓促以节省空间。通常楼梯的净宽度应大于09米。

上面是小编为大家介绍两层复式楼装修效果图相关的知识，复式楼的面积空间很大也是大家都所向往的房子，在装修中大家根据风格装修设计喜欢的房屋，具体。

买房是可以买复式楼的，但是具体买平层还是复式楼也是根据自己的需求来考虑的，因为不管是平层还是复式楼，都有自己的优缺点。复式楼的楼层比较高，特别适合一些年轻人，且复式楼层是两层的，是有楼层的存在，也会让整个房子的功能区划分的更加明显一些。比如在设计的时候，就可以将卧室书房设置在2楼厨房客厅等地方设置在1楼，这样居住起来也会更加的舒适和方便一些。但是复式楼的缺点就是层高较低，如果在装修时设计不合理的话，就会让整个空间看起来更加的拥挤，再加上复式楼是向下两层，对于家里有老人和小孩来说，可能会不太方便，同时还可能会影响采光，需要设置一些辅助的光源。

复式楼是比较新颖的一种户型，到目前为止是深受一些年轻人喜欢的，因为复式楼对于平层楼层来说，整体视觉效果非常的不错，再加上复式楼层的面积会比较小，能够更好的根据房间的空间来分割出不同的功能房间。而且复式楼有一个非常大的好处，就是利用率很高，尤其是一些小户型的购房者来说，是能够在一定程度上让整个空间看起来更加的充足一些，不会显得那么的拥挤，性价比也会更高。

在购买复式楼的时候是需要考虑到整个房间的布局问题，尤其是楼梯，千万不要让楼梯占用了太多的空间，不然只会浪费很大的空间，也会破坏整个室内的效果，可以考虑让楼梯靠近墙体的位置，尽可能的不要占据太大的空间位置，平时进行收纳的话也会更加的方便一些。还有要注意复式楼层的卫生间设置，如果只安装一个卫生间的话，那么在使用上可能会带来一些不便。

最后不管购买什么样的房子，在一定程度上都会有一些问题出现的，只需要提前考虑好并且设计好就能够解决这些问题。

以前我们曾经提到过复式房一般只存在与楼房式公寓的顶层，但是现在复式房屋是非常普遍的，楼房式公寓是开发商在结构上给予了便利，但是如今随着室内装修的成熟，人们在普通的空间里面也是可以打造复式结构的，这种打造对于房屋的层高要求比较高，只要层高足够，打造复式房屋是很有可能的，那么今天我们就为大家介绍有关复式房屋的一些信息。

复式房优点

室内实用率极高，买一层可以有两层:复式户型实用率能达到150-200%。现在备受欢迎的复式公寓通常能达到150%以上的实用率。也就是说如果买一个50平的小型复式公寓能得到75平的居住面积。

家庭人员多，首选复式，真心实用:现在市面上出现不少复式住宅。土地性质为住宅，上下两层一户，上层为卧室和书房，下层为客厅、厨房、客房等。链接上下层的为室内楼梯。这种户型更适合三代同堂，开放二胎后，大面积复式户型更受欢迎。

合理利用空间，钱花的值:复式户型设计思路为“向高度要空间”，相比于普通户型来说，提高了空间实用率，远远优于普通住宅。一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。应用到房子上，钱花的值啊。

私密设计，个性十足，别墅风格：户型提供更私人化设计，通过对室内空间再设计，在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，买洋房，住别墅，爽歪歪，个性十足。

复式房缺点

自然通风采光或较差：这个缺点主要体现在小型复式公寓。由于空间有限，复式住宅进深大、宽窄小，如果朝向不好通风和采光会不太好。这个在购买公寓的时候一定要实地查看方位。

层高的限制：部分复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。尤其现在流行的复式公寓应当注意这点，有些人感觉上层住的太压抑应当慎重购买。普通住宅目前层高为28米左右，目前有些公寓层高能做到5米，但是通常公寓层高为45米，上层略微有点压抑。所以要根据实际项目户型来看具体情况。

楼梯间占空间，上下楼不方便：楼梯间可能会占掉10-15平方，当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题，相对来说复式浪费的更多一些。而且会有些人觉得上下楼梯不方便，尤其老人和小孩。

略微增加装修与维修费用：很多复式公寓和复式住宅，复式公寓和住宅显然比普通户型装修上面更花费心思。当然现在很多开发商提供精装房。但是在维修上面还是会费用略高。

复式房适合哪类人

小面积复式公寓：主要居住群体为年轻人。如果有了孩子居住起来并不方便，所以只能是年轻群体过渡用。

大面积复式公寓：根据实际户型设计来看，大面积复式公寓面向大户家庭和商业小型工作室。

复式住宅：目前市面上提供的复式住宅，有点别墅风格。如果一层面积达到80-100平，两层就可以达到150平以上面积，足以三代同堂，老人、客人住下层，主人孩子住上面，共享天伦之乐，适合现代都市。

买复式房好吗

目前来说，复式房子供应量最大的还是小面积的复式公寓，并且会持续很长时间。所以如果购买投资的话，需要看地段，看未来的年轻人是否会租住在这里，周边的交通和商业的规划是否能够提升项目的价值。群体是很大的市场，如果未来这里没有什么人居住的话，价格自然是高不上去的。但是，如果周边的规划、配套相对完善，并且是人才聚集的地方，大胆购买定是没有错的。

在上文中，我们为大家介绍了有关复式房的一些信息，我们在这篇文章中主要为大家介绍了复式房屋四个方面的内容，首先我们为大家介绍了复式房屋的优点和缺点，大家可以看出复式房屋的优点和缺点都是一样多的，所以大家在打造前还是权衡好，然后我们介绍了复式房屋的适宜人群，最后介绍的是复式房屋好不好，可以看出在投资这方面还是比较不错的。