为什么宝山区江景房便宜

宝山区江景房便宜原因如下：

1、宝山在上海的边缘，地理区位不是上海中心。

2、宝山区原有大型钢铁企业，地区内环境相对较差，宜居性不足。

3、距离浦东机场的距离我们就可以看出来整体区位。

上海一大爷在江景房阳台上钓到8斤大鱼，很多人除了对这位大爷的钓鱼技术感兴趣以外，也对他的这套江景房感兴趣，好奇这套房子的市值大概是多少钱？

根据网上的视频上看，上海这名大爷所居住的套房应该是在上海的崧文苑小区，这个小区始建于2014年，产权年限为70年，据悉这个小区的人均房价为29851元每平米，如果是按照这位大爷的位置上看，又是江景房，那么售价在30000元以上每平米也是在合理范围之内，从小区的户型上就看，这个小区主要是以80到90平小户型为主，两梯四户，总高18层的多层房，所以按照如此推算的话，大爷这套房子的售价应该是在2400000元到2700000元之间，也许还会比这高点，虽然均价是在29851每平米，但是实际成交价格还是要根据这套房子的位置进行最终的判断。

从视频上看，大爷的这套房子应该是在8层，能够在8层这么高的地方钓到鱼，也是一种本事，这样的话，即便是没有物资的情况下，这位大爷也能够通过在家钓鱼为自己增加物资，虽然说钓鱼的过程比较麻烦，毕竟要从这么高的地方进行钓鱼，如果有鱼咬钩的话，光是将这条鱼拉回房子里，也得费不少的功夫，幸好，这位大爷还有一个钓友在帮他，不然光看他一个人的话，还真不好钓鱼。

对于大爷的这套房子，根据相关的资料，这个小区附近的学校教育一般，都是五年左右到新校区，所以在教育方面还需要再加强，小区隔壁有大型的超市，还有外滩跑道，从总体上来说，还是挺方便的，对于这套房子的价值，应该是在2400000元到2700000元之间，也许还会比这高点，毕竟，还要根据房子的位置进行判断。

有不少的人们都有买房子的打算，而如果要买房的话，要根据自己的情况来选择合适的地段，江景房是很多人们会考虑购买的房屋类型，如果要购买房屋，大家就要了解一下相关的细节，做好买房的准备工作。那么江景房为什么不适合住？江景房的优点有哪些？下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

江景房为什么不适合住？

1、某些季节湿度比较大，住在水边，根据中医理论，清晨的朝露可能会导致居住者出现关节炎。在寒冷的冬季，江景房无法避开寒风的直接吹袭，会使居住者感觉更冷，因此不适合住。

2、风大，尤其是楼层高的，风声更大，晚上睡觉窗外呼呼的响偶尔影响睡觉！冬天的气温比市区要低3-4度，阳台一打开真的可以听到那种呼呼的可怕的风声，刺骨的寒风一直灌进来，特别冷。

3、家具把手之类的铁制品容易生锈。

4、江景房一般都在郊区，交通不方便，对于上班族来说是不适合住的，距离太远，上班路上来回浪费很多时间。

江景房的优点有哪些？

1、自然环境良好，景观好

江景房之所以叫江景房，那是因为靠近江边。自然环境良好，景观好，远离城市嘈杂的市区环境，噪音小。非常适合身体情况出现状况或者心中烦闷，心理状态差的人居住，可以调养身心。

2、风水上也是非常好的

江景房毗邻江岸，自然环境优美，空气清新，依水而居，水在风水中代表着财，所以江景房可以纳福招财，远离祸患。