珠海华发实业股份有限公司的战略规划

2008年，中国楼市遭遇寒流。华发却在楼宇开发和楼宇销售上依然保持了旺盛的态势，在珠海市场独领风骚，再创传奇。

2008年4月8日，华发股份配股方案正式获得中国证监会核准批复，2008年5月16日，配股工作圆满结束，共募集资金2588亿元，再度为华发加速发展注入强劲的资金实力。

“5．12”汶川大地震，华发集团和华发股份迅速行动，震后仅两天即通过珠海市红十字会向灾区捐款1000万元。此后，华发3000多名员工争相贡献爱心，华发会开展救灾晚会，积极募捐。通过各种形式的努力，华发集团累计向灾区捐款近1200万元。

2008年8月25日，包头华发名流城正式启动，大连的开发项目也迈出了实质性的步伐。华发面向全国区域中心城市的拓展大计，正加快速度进入崭新纪元。

7月奠基的华发水郡，渐渐拉开神秘的面纱。占地约115万平方米，坐拥千亩湿地公园，开创了南中国罕有、珠港澳最大的原生态度假休闲别墅区。

8月2日，华发品牌的顶峰之作绿洋山庄二期横空出世。位踞城市CBD山顶，360度俯瞰珠港澳国际湾区。从稀缺的区位资源，到顶尖的国际大师团队，都展现出“至高无上，大器天成”的王者气象。

2008年8月28日，领先全国的容闳国际幼稚园隆重开园，开启珠海国际幼教全新境界。 2008年11月5日，航天英雄杨利伟亲自前来参观容闳国际幼稚园，给予了高度评价。

10月1日，华发新城五期“彩云河畔”首度开盘，一个“黄金周”热销300余套，到年底两个月时间销售已达500多套。再现了华发品牌的影响力与产品的卓越品质，放眼全国楼市，这样的销售业绩也不能不称之为奇迹。 2007年度华发房地产项目仅在珠海开工面积就超过一百万平方米，相当于2006年珠海一年的楼盘销售总量，在竞争日趋激烈的房地产行业两次树立了成熟、稳健的大公司形象。

4月21日，华发新城四期首批推出562套单位，一天就销售95%。

8月，华发·九洲低调开盘，反其道而行的销售方式体现了华发的大器与自信，备受市场热捧。

11月10日，华发·世纪城二期蔚蓝天际开盘盛况令人震撼，近7000名登记客户抢购858套单位，一天销售额达12亿！ 华发股份发行43亿元可转债在上交所正式上市

成为国家实施上市公司股权分置改革以来首个可转债再融资项目和首个房地产上市公司公开再融资项目

26．2亿元成功拍得珠海“新地王”——位于华发新城西侧的"珠国土储2005－13"，至此在珠海前山河西岸已拥有200多万平方米建筑面积的土地 华发股份入选全国股权分置改革试点

顺利通过的股改方案为全国提供了股改范本

华发新城二期B区创下两天销售5亿元奇迹

国际化中央高尚居住区“华发·世纪城”项目启动 华发股份在沪市挂牌上市

以突出业绩荣膺“年度中国房地产上市公司20强”第五

入选上证180指数样本股

华发新城荣膺“影响中国的三十大社区”

着手打造中山华发生态园，迈出异地开发第一步 华发股份获评为“广东地产资信20强”

建筑面积70万㎡的冠名之作“华发新城”启动开发 2010年5月，在"第九届(2010年度)广东地产资信20强"颁奖典礼上荣获"最具社会责任房企奖"

2010年5月，荣获第九届（2010）“广东地产资信20强”

2009年5月，在第四届珠海企业家活动日上华发股份被评为“珠海最具社会责任企业”

2009年5月，华发股份荣获“2009中国房地产十佳诚信开发企业”荣誉称号

2008年董事局主席袁小波获得“中国人居10年·杰出贡献人物”荣誉称号

2008年12月荣获“感动社会模范房地产企业”称号

2008年7月荣获“中国人居10年·杰出贡献企业奖”

2008年4月华发股份荣获珠海“纳税十佳”企业

2008年4月荣获第七届（2008）“广东地产资信20强”

“2007中国华南房地产公司品牌价值TOP10”

2006年5月荣获“ 第五届（2006年度）广东地产资信20强

2005年12月荣获“2005年中国地产十大领袖品牌开发商”称号

2005年第二届中国地产经济主流峰会上，董事长袁小波荣获“2005中国主流地产十大领袖风云人物奖

2005年12月被中国银行珠海分行授予“信誉等级AAA级”企业

2004年12月被评选为“中国房地产上市公司20强”名列第五

2004年12月入选上证180指数样本股，跻身蓝筹股行业

2004年由《新地产》杂志评出，全国65家主营业务为房地产的上市公司中“华发股份”位居第21位

2004年2月，在上海证卷交易所成功挂牌交易，发行6000万股A股，成为实行核准制以来全国房地产行业第五家上市公司

2003年第二届广东地产资信20强

2002年首届广东地产资信20强

2001年度珠海市建设银行AAA级企业

2001年度珠海市工商银行AAA级企业

2000年度珠海交通银行AA（AAA）级信用企业

1994年首届中国房地产综合效益百强企业第九位

1994年建设部房地产开发企业壹级资质 2009年5月华发·世纪城荣获“2009中国地产十佳建筑品质金奖楼盘” 2004年华发新城获由中国城市土地运营博览会评比的“影响中国的三十大社区”称号

2003年华发新城在珠海十大明星楼盘评选中被评为“至尊经典楼盘”

2002年九洲花园和鸿景花园荣获“珠海园林式花园小”称号，嘉园在“白金置业调查”活动中被评为“读者推荐十大优秀楼盘”

2001年九洲花园被中国房地产报评为中国（珠海）房地产成功经营模式典范——高尚综合社区开发模式

1999年九洲花园被评为珠海市十大明星楼盘金牌康居花园

1998年鸿景花园荣获国家建设部颁发的“全国城市住宅小区建设试点银质奖” 1997年，鸿景花园、美景山庄被国家建设部评为全国优秀示范小区，美景山庄被评为广东省优质样板工程；1999年，鸿景花园荣获国家建设部颁发的“全国城市住宅小区建设试点银质奖”；2001年，九洲花园和鸿景花园荣获“珠海园林花园小区”称号；2004年华发新城荣获由中国土地运营博览会评比的“影响中国的三十大社区”称号，在珠海、珠三角地区和港澳地区，乃至全国造成了一定的影响。

华发股份始终坚持“诚信、品质、服务”的经营方针，实现了十几年连年盈利的良好效益，成为珠海房地产企业的龙头，树立了良好的品牌形象。2001年以来，先后被工商银行、建设银行、交通银行授予“信誉等级AAA级”，2002年和2003年连续两年被评为“广东地产资信20强”。2004年2月华发股份获中国证监会批准发行6000万股份A股，并于2月25日在上海证券交易所挂牌交易，成为实行核准制以来全国房地产行业第五家上市公司，也是珠海市第一家上市企业。2004年12月3日，华发股份被评选为“2004年度中国房地产上市公司20强”名列第五，12月14日入选上证180指数样本股，跻身蓝筹股行列；2005年12月荣获2005年中国主流地产“金鼎奖”十大领袖品牌开发商称号；2006年5月再次被评为“第五届（2006年度）广东资信20强”。

公司拥有土地储备近140万㎡，可建筑面积240万㎡，足够未来3～5年的开发。截止2005年12月，公司总资产35亿元，净资产达11亿元，比2003年翻了近两翻。2006年公司开发的主要项目有华发新城三期、华发·世纪城、中山华发生态庄园、华发·九洲等项目，建筑面积达100万㎡。

一、发展现状 （一）环境质量现状 （二）珠江三角洲现状与实现现代化指标差距 （三）原因分析 （四）发展趋势分析 二、规划目标 （一）总目标 （二）具体目标 三、任务和措施 （一）严格保护水资源，确保人民生活及工农业生产安全 （二）深入开展城市环境综合整治，创造良好人居环境 （三）工业污染源防治 （四）加强自然生态环境建设，努力改善大环境 （五）健全环境管理体制，提高环境管理水平 （六）拓宽融资渠道，增加环保投入 （七）引导环保产业发展，建立绿色经济区 （八）依靠科技进步，促进环境保护 （九）加强环境宣传教育，提高全民环境意识 附表：珠江三角洲率先基本实现现代化环境保护重大建设项目表 一、发展现状 在省委、省政府的领导和省人大的监督与支持下，珠江三角洲的各级政府和有关部门，特别是各级环保部门，做了大量的工作，从以省政府批准实施的“碧水工程”、“蓝天工程”启动为标志的区域性污染综合整治工作的开展，到以“一控双达标”为目标的污染源控制，都取得了实质性进展，不仅基本上遏制住环境污染发展的趋势，使总体环境质量保持稳定，而且已经逐步改善了部分城市和地区的环境质量，但从整体上看，环境污染依然很严重，逐渐成为或已经成为制约本地区可持续发展的主要因素，环境保护的任务愈发紧迫和艰巨。 （一）环境质量现状 1空气环境质量 在过去的五年中，珠江三角洲煤烟型空气污染加重的趋势已基本得到控制，2000年空气环境质量监测结果显示，珠江三角洲城市空气中二氧化硫、氮氧化物、总悬浮颗粒物和降尘的年日均值分别为0033毫克/立方米、0054毫克/立方米、0130毫克/立方米、602吨/平方公里·月，与1996年相比均有不同程度的下降。 但珠江三角洲空气污染依然严重，由单纯的煤烟型污染发展到以生产性污染与消费性污染为主的复合型污染，以氮氧化物浓度超标为特征的机动车尾气型空气污染日益突现。2000年广东省21个地级以上市和顺德市空气质量综合污染指数从大到小排序的前10个城市中有7个位于珠江三角洲。酸雨污染仍相当严重，区域内降水pH值全年均值达484，其中酸雨pH值依然较低，年均值达460，频率高达53％。另外，各城市监测结果显示，空气中可挥发性有机物的污染日趋突出，个别城市光化学污染征兆时有出现。 2水环境质量 “九五”期间，污水处理能力有了很大程度的提高，该区水环境恶化的趋势已基本得到控制，部分污染严重河段的水质状况呈好转趋势。2000年该区9个地级市和顺德市的城市饮用水源水质综合污染指数平均为030，比1999年下降了126％；该区内23个江段中，水质达标的江段有15个，占652％，比上年有所增加。 但珠江三角洲水环境污染依然很严重，区域间相互影响，矛盾突出。城市饮用水源水质达标率低，区内饮用水源水质各项监测指标年均值全部达标的只有肇庆市；跨地区污染问题突出，深圳与惠州、东莞与深圳、广州与佛山、中山与珠海等均存在不同程度的跨区污染问题；部分流经城市的江段污染加重，综合污染指数平均值为096，比1999年增加了49％，深圳河、江门河，珠江广州河段、东莞运河，珠海前山河、佛山汾江河等污染严重。 近岸海域水质污染不容忽视。区内入海河口近海水域例行监测的市段均不符合海水二类标准，氮、磷污染严重，石油类多处出现超标，有机污染严重，富营养化加剧，使得珠江口海域赤潮频生，赤潮的范围和频率逐年增加。 3声环境质量 近年来，广东省城市禁鸣喇叭使噪声污染有所改善，但问题仍十分突出。区域噪声源构成中，生活污染源占546％，成为主要噪声污染源，其次是交通，占231％，而且建筑工地噪音污染问题也比较突出。城市交通干线噪声监测值超标现象普遍。各类污染源中声强较大的是交通，其次是工业和建筑施工。城市功能区噪声污染最严重的是广州和深圳，超标率分别为625％、600％；城市区域噪声污染最严重的是佛山和深圳；道路交通噪声污染最严重的是深圳。 4固体废弃物 工业固体废物处理率、利用率显著提高，但仍有相当数量的工业垃圾没有得到处理，甚至是一些危险工业固体废物得不到妥善处理，2000年该区未经处理的工业垃圾达10734万吨，其中含危险废物2647吨；生活垃圾数量增长幅度大，但与之相配套的收集、处理设施不够，尤其是缺乏无害化处理设施；难以降解的泡沫饭盒和塑料胶袋（俗称白色垃圾）污染日益突出；医疗垃圾和危险废物的安全收集、处置不够。未得到妥善处理的固体废弃物总量逐年增加，污染土壤和地下水，影响人们的生产和生活环境。 5生态环境 经过十年的绿化和近几年的努力，珠江三角洲生态环境保护和建设有了很大的发展，已全面实现绿化达标。但在森林覆盖率增长的同时，城市绿地被吞食、规划绿地被挤占的情况依然时有发生。而且森林生态系统总体质量差，人工幼林数量多，处于初建脆弱阶段，生态公益林中Ⅰ类林比例低，林木年均生长量也低于全国平均水平。自然保护区面积偏低，而且自然保护区的类型和区域分布发展很不平衡，绝大部份为森林生态系统，集中分布在山区，海洋和海岸生态系统及自然遗产生态系统类型的很少。乱捕滥猎和乱挖滥采现象屡禁不止，野生动植物数量和种类骤减，生物多样性受到严重威胁。 农业生态环境不容乐观，禽畜养殖污染日益严重，水土流失面积大幅度增加，农药施用强度在逐年加大，化肥施用水平高于全国平均水平，远远超出发达国家设定的安全上限。 （二）珠江三角洲现状与实现现代化指标差距 从2000年的环境统计结果看，珠江三角洲各市的环境综合指标与实现现代化的要求还有很大的差距，尤其是东莞市，要达到现代化的环境指标要求，任务很艰巨。差距比较大的指标主要有城市污水集中处理率和环保投资指数两项，两项指标没有一个城市达到标准值。城市污水集中处理率只有中山市接近70％，其他各市都偏低；环保投资指数表明各市环境保护投资都没有达到改善环境所要求的占同期GDP的3％。其余差距比较大的指标还有自然保护区覆盖率和空气环境质量，有5个城市自然保护区覆盖率未达到10％，表明自然保护区建设工作有待于进一步加强；机动车尾气达标率偏低，尾气中氮氧化物浓度较高，以及该区域城市中交通车辆多，是造成空气环境质量偏差的一个原因。 （三）原因分析 1环境保护规划缺乏法律地位，难以发挥应有的指导作用 环境保护规划作为国民经济和社会发展规划的一个重要组成部分应对本地区的环境保护工作有着重要的指导作用。而目前环境保护规划的法律地位不确定，缺乏保障环境保护规划执行的有力武器，没有成为各级政府和各部门开展环保工作的依据。这是造成珠江三角洲地区产业布局不合理，污染企业遍地开花和城市环境基础设施严重滞后的主要原因之一。

楼盘名称：珠海南丰汇景湾

城市：珠海

楼盘位置：珠海前山河南岸，珠海大道北侧

开发商：珠海经济特区十二村股份合作公司

产权年限：70年

建筑类型：小高层,高层,塔楼,

公交线路：公交车：1、14、25、60、201、206路公交车

其他交通方式：3分钟车程到达西部沿海、太澳门高速公路南屏入口，与全国高速公路网相连；

5分钟车程到达广珠城际高铁前山站直通广州；

8分钟车程到达拱北口岸、湾仔口岸直达澳门。

规划信息：其占地面积为2181929平方米，容积率，绿化率0%，共0栋楼，停车位

周边配套：学校：南屏幼儿园、南屏小学、南屏中学、东方外语学校

医院：南屏中心医院、科技园社区门诊

市场：成丰园农贸市场

商业街：攀云购物中心

酒店：南湾国际大酒店

其他：南屏海鲜一条街、泰丰电器城

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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春天是花儿相继绽放的季节，又到了大家出门赏花的时候。一直以来，珠海都是赏花圣地，是春夏季出行的好选择。那么珠海在哪里赏花好？下面小编就来推荐一些地点。

1、海滨公园

在海滨公园可欣赏到毛杜鹃、串钱柳、樱花、红继木、紫荆花、木棉、勒杜鹃、含笑等时花，其中以毛杜鹃和串钱柳为主。

地址：海滨南路108号

交通：13路,20路,26路,2a路,2路,3a路,3路,43路,4路,605路,69路

2、景山公园

在景山公园可欣赏到龙船花、木棉、毛杜鹃、勒杜鹃、含笑等时花。

地址：海滨北路1号

交通：13路,20路,26路,2a路,2路,3a路,3路,43路,4路,605路,69路

3、白莲洞公园

在白莲洞公园可欣赏到毛杜鹃、勒杜鹃、野牡丹、木棉、桃花等时花。其中以玉堂春最盛最美。

地址：九州大道

交通：12路,202路,21路,22路,25路,2a路,2路,40路,60路,69路

4、野狸岛公园

在野狸岛公园可欣赏到茶花、毛杜鹃、紫荆花、勒杜鹃等时花。

地址：情侣中路。

交通：99路,9路

5、香山公园

在香山公园可欣赏到炮仗花、木棉、毛杜鹃、茶花、火焰木、朱顶红等时花，其中以毛杜鹃为主。

地址：园山路8号。

交通：11路,13路,7路

6、前山河公园

在前山河公园可欣赏到稀美丽、马樱丹、洋蹄甲、龙船花等时花。

地址：前河东路、前河西路。

交通：101路,21路,46路,55路

7、石花山公园

在石花山公园可欣赏到勒杜鹃、毛杜鹃等时花。

地址：石花东路56号。

交通：22路,26路,4路

精品推荐 核心地段：珠江边高档小区，毗邻华发商都，靠近长隆和口岸，交通方便。 更干净的民宿，专业保洁，保证一客一换；独立设计师设计，住进生活美学的家；精选服务用品，大牌好物，精心定制。 专职管家，热情靠谱，24小时贴心服务；安全智能，50万高额保障，安装智能安防系统。 房源介绍 蓝色欧式复古风客厅，木质的椅子和慵懒皇室沙发，搭配烤蓝茶具优雅芬芳，烘托慢节奏的闲适居家氛围。刺绣抱枕搭配欧式花纹超大地毯，尽显低调奢华。超美挂画绿植随意凹造型拍拍拍，期待你的大片! 街区特色文化 周边建筑景点：位于珠海前山河西岸北接澳门回归纪念公园，南与澳门隔河相望，东临前山河域，西眺黑白面将军山，是珠海主城区的低密度复合景观综合大盘 周边交通：1拱北口岸，驾车距离5公里12钟左右。 2九州港码头，打车约15分钟30元左右。 3珠海城轨站，打车约10分钟： 4机场，因路程较远，可预约顺风车较划算，大约40分钟。 5长隆王国：打车约30分钟花费50左右。 特色小吃美食：1华发商都：美食天地，如您喜欢火锅类，可去豆捞坊和八合里牛肉火锅：如您喜欢辣味，可去探鱼品味：可去星巴克坐下聊聊心：去胡桃里音乐酒馆小酌一杯：还可去4楼的**院看看**，舒畅心情2华发新天地：有著名陈小春的店七爷清汤腩：有香港茶餐厅：串串火锅如果喜欢夜生活可以去这里的酒吧哟还有**院呢 设施：如您想自己煮食可在距离小区仅230米外的华润万家购买食材：距离小区266米处有大药房：在490米外有自助银行ATM。 null 温馨提示 入住前需做好入住登记，并需办理免费住宿保险： 建立和谐的社区环境，不要影响邻居或社区居民：

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可以的，前山河之前治理过，前山水厂在前山河抽水上来进行处理，然后供居民饮用。你说能不能吃，前山河一带没有重工业工厂或污染比较大的工厂也没有。钓上来的<。)#)))≦是可以吃的。

希望对你有所帮助。