碧桂园开发商强行收滞纳金，不交滞纳金就不给钥匙，而所谓因贷款时间长产生的滞纳金是因为开发商延误了办

请问该如何解决，现在正在面临这个滞纳金问题，，从购房开始，首付三成，说好剩下能从银行按揭贷款，推荐是中信银行，说没法贷款那么多，又拆分两份合同，说一份是房子本身的，另一份就是装修款，只能贷款房子那份，装修的贷款不了，还好心介绍金融中介，说可以贷款，还交了一笔所谓金融服务费（缴款单却写的是广告打印费用），如今到了收楼时间，却说当初装修那笔款迟了一个月，产生几千块的滞纳金，如今收楼时间，却不给业主钥匙，找当初销售已辞职，就连当初卖楼经理也辞职了，如今投诉无门，却不知找什么部门，，一直拿不到房子钥匙，说不交那笔滞纳金就有权扣留业主钥匙。

可起诉解决纠纷。1、写好起诉状；起诉状包括（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、****，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、****； （二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息； （三）诉讼请求和所根据的事实与理由； （四）证据和证据来源，证人姓名和住所。 2、携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费；诉讼费是指当事人为向人民法院提起诉讼程序应当缴纳的费用，包括案件受理费和其他诉讼费用。当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括： （1）案件受理费； （2）申请费； （3）证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。 3、法院审查确定受理后就会开庭审理； 4、法院判决； 5、执行判决。 民事案件审理时间：简易程序3个月内审结。普通程序6个月内审结。

一、消费者投诉应当符合下列条件：

1、有明确的被投诉人；

2、有具体的投诉请求、事实和理由；

3、属于工商行政管理部门职责范围。

二、消费者投诉时应注意四点：

1、消费者合法权益受损处理，一般按管辖范围受理；

2、是当消保委未能解决时，消费者可请消保委作损害鉴定，提供证据；

3、是消费者要尽快选择申诉或起诉来保护自己的权益；

4、消费者向有关行政部门申诉、向人民法院起诉都是法律赋予消费者的权利。

法律依据：《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》 第六条 安全保障义务人的补充赔偿责任是第三人介入侵权的情形下发生的。侵权人的直接赔偿责任与义务人的补充赔偿责任既非按份责任，亦非连带责任，更不能适用原因力理论来确定各自的赔偿责任份额。在安全保障义务人没有任何过错的情形下，不能判令义务人承担赔偿责任安全保障义务人具有过错的情形下，应当首先由侵权人承担直接赔偿责任，安全保障义务人在其过错范围内承担补充赔偿责任全保障义务人承担赔偿责任后，可以向侵权人追偿。

平仓时谁挂了买单就卖给谁，不管是大机构还是小散户，一般都是市价成交的。作为才进入证券市场没多久的投资者，我们有时会看到自己持有的股票背后的上市公司公告称要解除质押。那么到底质押是什么情况呢？质押要分成哪些类？又会带来什么影响呢？今天就让我这个已经在市场闯荡多年的老股民给大家科普一下，大家只需要看这篇就够了！开始之前，先点击下方链接获取一份机构精选牛股：绝密机构推荐的牛股名单泄露，限时速领！！！

一、股票质押是什么意思？

股票质押意思是上市公司的最大控股股东把他持有的股票当作是抵押品，再向银行申请贷款或为第三者的贷款提供担保。跟股票质押相对应的还有一个概念就是股票质押式回购，简单来说就是符合条件的资金融入方以所持有的股票或其他证券质押，向符合条件的资金融出方融入资金，而且还会约定未来返还资金、解除质押的交易。

值得我们关注的是，股票质押是有上限的，就像，一家商业银行接受的用于质押的一家上市公司股票，不应该比该上市公司全部流通股票的10%高。另外来说，质押的股票已经抵扣给了其他单位，针对质押的股票，想交易的话那是不行的。质押还有两把悬在头顶的两把利剑，分别是警戒线和平仓线。这么来说吧，平仓线为140%，比警戒线少20%。如果股票价格下跌触及质押平仓线，那么质押的股票将会被质押机构强制抛售，造成的这些影响大家可不能太小看。另外还要注意股票质押是会受时间和比例的限制，股票质押贷款的期限由双方协商过后得出的最终的一个时间，不过期限最长也只有一年，最高情况下质押率是60%。

而股权质押实际上是担保的一种方式，即是担保债务的实行，根据法律，股权将会被债务人或者第三人出质给债权人，债务人如果没有履行债务或者发生了当事人约定的实现质权的情况，债权人就该有权利优先享受股权。所谓股份质押，讲的就是出质人与质权人协议在出质人所持有的股份上设定限制性物权。当债务人到期后都还没进行偿还债务时，债权人就能够依照约定就股份折价受偿，或者说，就把该股份买而就其所得价金优先受偿的一种担保方式。就在平时，可以看看股市播报，了解股市的最新趋势，及时了解股票相关的信息，增加自己的知识储备，避免亏损风险。投资者朋友想要了解质押情况的话，推荐股市晴雨表金融市场一手资讯播报

二、为什么会有股票质押？股票质押是好事还是坏事？

股票质押实质上就是是上市公司平时所归用到的一种融资手段。一般在财务状况不好，公司经营不好的状况下，那么，就像一些股比例较大的大股东就偏向于这种融资方式。当然，股票质押也有风险，如果股票价格下跌触及质押平仓线，同时，大股东没有补仓或回购，{还不上，股票质押-22}可能会导致股价下跌，甚至会崩盘。所以，作为一名优秀的投资者，要对公司的质押行为可能带来的不良影响十分注意。

1、股权质押公告会使得上市公司在短期内的股价经受不好的影响，是由于在公司现金流不足的情况下，会选择股权质押，导致市场的预期会有所减少，

2、从长期的角度来看，上市公司股东对质股票押，对股价的影响属于中性甚至有点偏好。

股票质押是影响股票波动因素里的其中之一，但是影响股价的不单单有股票质押，必须联系多种的技术指标朝更深刻的方向分析。如果实在没法判断，可以直接进入这个诊股平台，输入股票代码，可以帮你判断解禁股的情况如何，值不值得买：免费测一测你的股票当前估值位置？

三、怎么办理股票质押？

依照物权法规定，股权质押不能不签订质押合同。再到工商局去办理一个股权出质设立登记就好了，给出应交的数据就行。大家浏览到这儿，大家都清楚了股票质押的相关内容了吗？希望你们有所收获，祝您赚的盆满钵满！

应答时间：2021-09-26，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请