你是如何理解财务报告及其作用的 （要200-300字）

你是如何理解财务报告及其作用的 （要200-300字）

财务报告是指反映单位一定时期的财务状况和业务开展成果的总括性书面档案，包括资产负债表、利润表、现金流量表、收支表（行业不同，报表格式有所不同）、净资产变动表、有关附注、会计报表附注及有关财务情况说明书。

通过财务报告，可以如实反映财务状况和运营结果，解脱管理层受托责任，提供决策有用会计资讯，增强透明度和公信力。

如何理解财务报告的目标？1000字左右

一、财务分析报告的内容与格式 1、财务分析报告的分类。财务分析报告从编写的时间来划分，可分为两种：一是定期分析报告，二是非定期分析报告。定期分析报告又可以分为每日、每周、每旬、每月、每季、每年报告，具体根据公司管理要求而定，有的公司还要进行特定时点分析。从编写的内容可划分为三种，一是综合性分析报告，二是专项分析报告，三是专案分析报告。综合性分析报告是对公司整体运营及财务状况的分析评价；专项分析报告是针对公司运营的一部分，如资金流量、销售收入变数的分析；专案分析报告是对公司的区域性或一个独立运作专案的分析。 2、财务分析报告的格式。严格的讲，财务分析报告没有固定的格式和体裁，但要求能够反映要点、分析透彻、有实有据、观点鲜明、符合报送物件的要求。一般来说，财务分析报告均应包含以下几个方面的内容：提要段、说明段、分析段、评价段和建议段，即通常说的五段论式。但在实际编写分析时要根据具体的目的和要求有所取舍，不一定要囊括这五部分内容。 此外，财务分析报告在表达方式上可以采取一些创新的手法，如可采用文书处理与图表表达相结合的方法，使其易懂、生动、形象。 3、财务分析报告的内容。如上所述，财务分析报告主要包括上述五个方面的内容，现具体说明如下： 第一部分提要段，即概括公司综合情况，让财务报告接受者对财务分析说明有一个总括的认识。 第二部分说明段，是对公司运营及财务现状的介绍。该部分要求文字表述恰当、资料引用准确。对经济指标进行说明时可适当运用绝对数、比较数及复合指标数。特别要关注公司当前运作上的重心，对重要事项要单独反映。公司在不同阶段、不同月份的工作重点有所不同，所需要的财务分析重点也不同。如公司正进行新产品的投产、市场开发，则公司各阶层需要对新产品的成本、回款、利润资料进行分析的财务分析报告。 第三部分分析段，是对公司的经营情况进行分析研究。在说明问题的同时还要分析问题，寻找问题的原因和症结，以达到解决问题的目的。财务分析一定要有理有据，要细化分解各项指标，因为有些报表的资料是比较含糊和笼统的，要善于运用表格、图示，突出表达分析的内容。分析问题一定要善于抓住当前要点，多反映公司经营焦点和易于忽视的问题。 第四部分评价段。作出财务说明和分析后，对于经营情况、财务状况、盈利业绩，应该从财务角度给予公正、客观的评价和预测。财务评价不能运用似是而非，可进可退，左右摇摆等不负责任的语言，评价要从正面和负面两方面进行，评价既可以单独分段进行，也可以将评价内容穿插在说明部分和分析部分。 第五部分建议段。即财务人员在对经营运作、投资决策进行分析后形成的意见和看法，特别是对运作过程中存在的问题所提出的改进建议。值得注意的是，财务分析报告中提出的建议不能太抽象，而要具体化，最好有一套切实可行的方案。 二、撰写财务分析报告应做好的几项工作 （一）积累素材，为撰写报告做好准备 1、建立台账和资料库。通过会计核算形成了会计凭证、会计账簿和会计报表。但是编写财务分析报告仅靠这些凭证、账簿、报表的资料往往是不够的。比如，在分析经营费用与营业收入的比率增长原因时，往往需要分析不同区域、不同商品、不同责任人实现的收入与费用的关系，但这些资料不能从账簿中直接得到。这就要求分析人员平时就作大量的资料统计工作，对分析的专案按性质、用途、类别、区域、责任人，按月度、季度、年度进行统计，建立台账，以便在编写财务分析报告时有据可查。 2、关注重要事项。财务人员对经营执行、财务状况中的重大变动事项要勤于做笔录，记载事项发生的时间、计划、预算、责任人及发生变化的各影响因素。必要时马上作出分析判断，并将各类各部门的档案归类归档。 3、关注经营执行。财务人员应尽可能争取多参加相关会议，了解生产、质量、市场、行政、投资、融资等各类情况。参加会议，听取各方面意见，有利于财务分析和评价。 4、定期收集报表。财务人员除收集会计核算方面的有些资料之外，还应要求公司各相关部门（生产、采购、市场等）及时提交可利用的其他报表，对这些报表要认真审阅、及时发现问题、总结问题，养成多思考、多研究的习惯。 5、岗位分析。大多数企业财务分析工作往往由财务经理来完成，但报告注材要靠每个岗位的财务人员提供。因此，应要求所有财务人员对本职工作养成分析的习惯，这样既可以提升个人素质，也有利于各岗位之间相互借鉴经验。只有每一岗位都发现问题、分析问题，才能编写出内容全面的、有深度的财务分析报告。 （二）建立财务分析报告指引 财务分析报告尽管没有固定格式，表现手法也不一致，但并非无规律可循。如果建立分析工作指引，将常规分析专案文字化、规范化、制度化，建立诸如现金流量、销售回款、生产成本、采购成本变动等一系列的分析说明指引，就可以达到事半功倍的效果。

如何理解财务报告资讯在财务分析资讯中的地位和作用

财务分析在企业财务管理中的作用

财务分析作为一项运筹和谋划全面效益的管理活动随着企业的发展，将在报表的使用者中发挥越来越重要的作用。财务分析可以为投资者进行投资决策提供科学依据。企业的投资者是企业风险的承担者，财务报表分析能够为其提供有关企业的经营状况和财务成果方面的分析资料，特别是可以提供企业盈利能力方面的分析资讯以供投资决策时参考。财务分析有助于促进资本市场的健康发展。上市公司通过财务报表分析定期公布有关企业财务状况、经营成果、投资风险等一系列反映企业经营管理水平方面的分析指标有助于有价证券买卖双方交流资讯、正常交易，必然促进证券市场的良性执行和健康发展。

财务报表分析有利于维护金融秩序银行或其他金融机构通过财务报表分析资料，对企业的信用程度做出准确判断，以保证信贷资金的安全性，从而有利于加强金融监管促使企业合理地进行负债经营保证金融程式正常与稳定。财务报表分析有利于加强企业管理提高经济效益企业管理人员通过财务分析对各项指标变动情况及其影响因素进行更深层次的分析，以便及时发现问题、寻找原因、村定措施。对企业进行财务分析有利于企业利润最大化的实现因为进行财务分析可以使企业的各项经济资源得到最有效的配置从而实现企业的利润最大化目标。

如何理解财务报告资讯在财务分析资讯中的地位与作用

财务分析作为一项运筹和谋划全面效益的管理活动随着企业的发展，将在报表的使用者中发挥越来越重要的作用。财务分析可以为投资者进行投资决策提供科学依据。企业的投资者是企业风险的承担者，财务报表分析能够为其提供有关企业的经营状况和财务成果方面的分析资料，特别是可以提供企业盈利能力方面的分析资讯以供投资决策时参考。财务分析有助于促进资本市场的健康发展。上市公司通过财务报表分析定期公布有关企业财务状况、经营成果、投资风险等一系列反映企业经营管理水平方面的分析指标有助于有价证券买卖双方交流资讯、正常交易，必然促进证券市场的良性执行和健康发展。

财务报表分析有利于维护金融秩序银行或其他金融机构通过财务报表分析资料，对企业的信用程度做出准确判断，以保证信贷资金的安全性，从而有利于加强金融监管促使企业合理地进行负债经营保证金融程式正常与稳定。财务报表分析有利于加强企业管理提高经济效益企业管理人员通过财务分析对各项指标变动情况及其影响因素进行更深层次的分析，以便及时发现问题、寻找原因、村定措施。对企业进行财务分析有利于企业利润最大化的实现因为进行财务分析可以使企业的各项经济资源得到最有效的配置从而实现企业的利润最大化目标。

如何理解财务报告充分披露的要求

对有效资讯充分披露的要求，企业必须改进财务报告模式。然而，由 于受会计“相关性”与“可靠性”质量特征以及财务报表重要性等具 体原则的约束，目前尚难以将使用者所需的有效资讯恰到好处地纳入到 财务报表原有的结构中去，为了圆满解决需求资讯与提供资讯间的矛 盾，满足会计资讯充分披露原则的要求，最可能及最便利方式，就是 通过财务报表附注（西方财务会计中的财务报表附注相当于我国财务 报表附注加上财务情况说明书的内容）来反映，揭示客户对会计资讯 的需求。这恰好从一个侧面证明，财务报表附注的重要性正在财务报 表体系中得到增强与提高。

你是如何理解你是如何理解品德,能力,资本三者的作用及其关系？求高手解答啊。

从你给出的题目出处，个人猜测此三者的关系应该是品德是基础，能力是保障，资本是支撑。

品德是基础：品德是做人做事的基础，特别是中国人，历来将“做事先做人”，如果一个企业的品德不好，就会在市场上失去信用，对于没有信用的企业，伙伴会走开，资本会躲开。企业紧靠一己之力很难在市场上立足，不仅因为现在讲究的是合作共赢、团队作战，而且市场竞争有时候拼的就是消耗，失去了外部资源的支撑的企业更早容易倒下。

能力是保障：商场如战场，市场竞争是非常激烈的，只有有能力解决问题、满足市场需求的企业才能生存下来。

资本是支撑：资本是企业众多资源中作为重要的资源之一，在经济领域，资本就是实力，有资本才能支撑企业有做事的时间和空间，有资本才能支撑企业技术、研发的实施，有资本才能在竞争中消耗对手，杀出血路。

如何用PPT制作财务报告

看过美国前任副总统艾尔戈尔的纪录片《不可忽视的真相》的人，一方面会被片中所揭示的我们的地球所面临的环境问题所震惊，另一方面可能还会被戈尔在片中所展示的各种图形和图表的动画所折服。有人可能会认为那是通过某些摄影特技制作出来的，其实，那些完全是用PPT的功能实现的！比如： 逐渐靠拢的美洲和非洲大陆 从几百万年前直到现在的地球温度变化的折线 一点一点长高的柱形图 不论您是公司的财务总监、财务经理、财务主管或者财务分析人员，您可能需要经常向其他部门的同事、您的老板或董事会汇报公司的财务状况，说明公司取得的成绩或现在尚存在的问题等，这时常常用到的一个工具就是PowerPoint。

培训费用：￥3600学习物件:财务总监、财务经理、财务主管及财务分析人员 其他需要向他人演示财务资料或报告的财务或非财务人员课程目标: 了解一份PPT财务报告应包含的内容 通过对大量精彩PPT的分析和自己的动手操练，让您也成为一个制作专业PPT的高手 获得大量的PPT的模版、、素材等，让您制作PPT时得心应手课程内容: 一个好的PPT财务报告应具备什么要素如果您是老板，您对这样的汇报满意吗？如何修改才能更好？选择什么样的模版什么是模板和母版模板中常包含的要素设计模板：公司标识、标题、背景、文字、页尾等如何使用PPT自带的标准模板如何从微软网站上选择和储存模板各种不同型别的模版赏析页面布局美观和谐的关键点——色彩色彩的基本知识在PPT中色彩使用的原则核心内容的处理——文字 标题的5个“必须”文字输入位置 的处理字型和字号选择的要点设定行或段间距需要注意的问题对文字的美容：如何修饰点睛之笔——图形选择什么样的图形才适合你的报告图形修饰、美化的方法图形使用的10 个有用技巧有力的工具——表格和图表什么样的目的下用什么样的图表PPT中使用表格或图表的几种方式PPT如何和Excel共享表格或图表动画效果的设定物件的进入动画效果物件的强调动画效果物件的退出动画效果物件的动画动作路径放映幻灯片时的切换固定的切换动作随机的切换动作制作PPT财务报告的思路师资力量: 我们不考虑只有理论基础，没有实践经验的讲师，也不考虑只有实践经验，而无法将经验升华为理论和知识的讲师。理论水平和实践经验兼备，但对培训没有热情，或者无法习得优秀授课技巧的人，也不是这个团队的人选。不认同“正直、以客户为中心、专业、追求卓越”的价值观，我们更会敬而远之。所以，讲师团队中的每一位成员，都是百里挑一的财务培训专家。这些讲师聚在一起，形成了一个高绩效团队。由于技能互补，所以我们能够快速解决客户提出的疑难问题；由于信奉持续改善的工作方式，所以我们能够不断改进培训方法、开发新课、积累行业解决方案和专业知识；由于对培训充满热情，所以我们愿意为学员水平的提高付出额外的努力；由于胜任力处在同一水平，所以我们能够为客户实施长期、复杂的培训任务。所有这些团队特点，都是为了一个目的——为客户创造价值。

财务报告是如何编制的

一、编制 财务报告的意义

1．推动 资产负债管理水平迈上新台阶

通过全面准确反映 资产负债状况，摸清 “家底”，加强 资产管理和债务风险防控，科学开展 信用评级，提高 巨集观经济决策能力与水平。

各单位应全面清查核实单位的资产负债，做到账实相符、账证相符、账账相符、账表相符，完善基础资料。

2．有助于提供 绩效考核的新方法

通过准确反映 成本费用，合理评价 绩效，促进降低 执行成本、提升 执行效率。

3．有利于开启全面公开 履责

通过提升 财政透明度，满足各有关方面对 财务状况资讯的需求，促进 规范管理和有效监督。

二、编制 财务报告的内容

1．会计报表

主要包括资产负债表、收入费用表和当期盈余与预算结余差异表。

（1）资产负债表，重点反映 部门年末财务状况，应当按照资产、负债和净资产分类分项列示。其中，资产包括流动资产、非流动资产；负债包括流动负债、非流动负债。

（2）收入费用表，重点反映 部门年度执行情况，应当按照收入、费用和盈余分类分项列示。

（3）当期盈余与预算结余差异表，重点反映 部门权责发生制下当期盈余与现行会计制度下当期预算结余之间的差异。

2．报表附注

重点对财务报表作进一步解释说明，一般应当按照下列顺序披露：

（1）报表的编制基础、遵循 会计准则和会计制度的宣告。

（2）报表涵盖的主体范围。

（3）重要会计政策和会计估计。

（4）报表中重要专案的明细资料和进一步说明。

（5）或有和承诺事项、资产负债表日后重大事项的说明。

（6）部门及所属单位代表 管理的有关经济业务或事项的说明，包括 储备资产、公共基础设施、保障性住房等。

3．财务分析

主要包括资产负债状况分析、执行情况分析、相关指标变化情况及趋势分析。

三、编制 财务报告的要求

1．内容应当符合 会计准则的规定。

2．按公历年度编制，即每年1月1日至12月31日。

3．以人民币作为报告币种。采用外币计量的专案，应当将有关外币金额折算为人民币金额计量。

4．格式应当符合财政部统一规定。

编制 财务报告是建立现代财政制度、推进治理体系和治理能力的一项基础性工作，是财政管理领域落实深化改革“抓铁留痕”的措施之一，具有重要而深远的意义。

专案建设实施方案怎么写

xxxx市中心医院

病房楼专案建设实施方案

一、指导思想

为了加快病房楼建设步伐，缓解病区住院紧张局面，改善病人住院环境，满足患者需求，更好为患者提供优质服务，同时使病房楼尽早发挥经济效益。为完成2011年经济收入指标和五年规划奠定基础。

二、建设目标

病房楼建设达到设计要求，即完成内外装修，内部装置安装到位，具备接收病人条件。

三、建立组织机构

组长：xxx

副组长：xxx

成员：xxxx,xxxx

四、具体措施

1、制定施工计划，绘制施工节点完成详图。

2、按照施工计划，组织施工单位讨论，分析，确定单位施工方案和进度。

3、以内部装修施工为主线,制定月,周施工计划。安装等配套施工按内装计划制定施工方案并落实施工计划确保装修进度落到实处。

4、采取交叉施工，分班作业的方式推进施工进度。

5、制定奖惩措施，确保病房楼建设施工进度如期完工。

五、考评和奖惩

1、病房楼投入使用后，对提前完成目标任务的院相关配合科室和个人给与奖励。

2、每月对工程进度实施定量考核，对按时完成工程量计划的施工单位在资金拨付上优先考虑。对未能按时完成施工计划的给与经济处罚。

六、进度计划

1、外装饰工程：2月25日-5月27日完成外墙装饰板施工。其中包括东立面3月8日前完成。西立面3月11日前完成。北立面3月25日前完成。南立面4月18日前完工。屋面及六层4月30日前完工。装饰板刷漆，5月27日前完成。

2、内装饰工程：3月1日-5月20日完成装饰装修工程。其中地砖墙砖施工4月12日完成。吊顶，窗帘盒，封墙头施工5月20日前完成。楼梯间、病房、办公用房墙面漆施工5月10日完成。不锈钢拉杆施工5月12日完成。

3、土建工程：3月1日-4月30日完成土建粗装施工。

4、给排水工程：3月1日-6月2日完成给排水工程施工。其中，冷热水系统施工5月25日前完成。排水系统施工5月17日前完成。洁具安装6月2日前完成。

5、强电工程：3月1日-6月9日完成电气工程施工。

其中，层桥架，线管，配线，电缆。4月10日前完成。配电箱安装及压线5月9日前完成。电缆敷设及压线4月24日前完成。灯具、面板安装6月2日前完成。卫生间排风扇吊架及风管安装3月26日前完成。防雷接地4月19日前完成。通电执行除错6月9日完成。

6、其他工程：消防系统、弱电系统、空调系统、医用气体系统、净化系统、连廊施工、外围管网施工和硬化等配套施工积极配合内、外装修施工进度，5月30日前具备交工条件。

7、工程后续工作：7月份报主管部门给与组织验收，并组织对所有工程资料进行核实，做好审计前的准备工作。8月份将工程决算资料报审计部门进行审计。力争年底前结束审计。

七、中心医院病房楼2011年进度计划表（附后）

2011年3月13日

工程专案建议书要怎么写

成都中哲为你解答

工程建设造价在我国长期存在概算超估算、预算超概算、决算超预算的三超现象，严重困扰著建设工程投资效益和管理。 工程建设专案建议书就是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程式的各个阶段，采用一定的方法和措施将工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内而提出的专案建议书。

一个工程建设专案从计划建设到建成投产，一般要经过建设决策、建设实施和交付使用三个阶段。中哲咨询建议主要步骤是：

1、专案建议书

专案法人按国民经济和社会发展长远规划、行业规划和建设单位所在的城镇规划的要求，根据本单位的发展需要，经过调查、预测、分析，编报工程建设专案建议书。

2、可行性研究报告

专案建议书批准后，专案法人委托有相应资质的专业撰写机构，对拟建专案在技术、工程、经济和外部协作条件等方面的可行性，进行全面分析、论证、进行方案比较，推荐最佳方案。

3、初步设计

可行性研究报告批准后，专案法人委托有相应资质的设计单位，按照批准的可行性研究报告的要求，编制初步设计。初步设计批准后，设计概算即为工程投资的最高限额，未经批准，不得随意突破。

4、施工图设计

初步设计批准后，专案法人委托有相应资质的设计单位，按照批准的初步设计，组织施工图设计。

5、年度投资计划

工程建设专案建议书、可行性研究报告、初步设计批准后向主管部门申请列入投资计划。

6、开工报告

7、竣工验收

要用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价；用概算造价控制技术设计和修正概算造价；工程建设专案一定要运用得当，用概算造价或修正概算造价控制施工图设计和预算造价。以求合理地使用人力、物力和财力，取得较好的投资效益。

建筑施工方案计划怎么写？

施工组织设计

一、工程概况

(一)、编制依据、设计规范与施工标准

1、工程施工设计档案和施工设计图以及有关设计档案。

2、招标档案、招标答疑会议纪要及其他相关资料。

3、国家和上级单位以及公司有关安全生产，文明施工的法规，规定。

4、施工现场的自然条件和具体情况。（水文地质、气象环境、交通运输、供水供电等）。

5、本公司依据ISO9001建立的质量体系相关档案。

6、现行的国家有关工程建设强制性标准：

7、省、行业规程、规范：

8、质量验收规范、标准：

9、我国现行的其他有关施工验收规范和操作规程。

10、我公司现有的技术、装备以及多年积累的类似建筑工程的施工经验资料。

(二)、工程位置

(三)、建筑设计

(四)、结构设计

(五)、工艺设计

(六)、质量标准

本工程质量达到合格标准。

二、施工总体方案及施工准备

(一)、动员周期

(二)、施工指导思想

(三)、施工展开顺序

(四)、工程进度安排

具体施工期限：

(五)、施工任务的划分

(六)、临时设施工程

(七)、临设工程一览表

序号名称面积m2位置起用日期

(八)、主要施工机械、装置要求计划

施工机械机具一览表

序号名称规格需用量备注

单位数量

三、一般分部分项工程施工方案

(一)施工顺序

(二)施工测量

1测量器具

施工测量器具见《测量器具选用表》。如下：

测量器具选用表

名称型号数量精度用途

2抄测定位

(三)土方工程

1、土方开挖

2、土方运输与回填

3、施工便道

（四）、地基处理

（五）、钢筋工程

专案允许偏差（mm）检验方法

（六）、模板工程

（七）、混凝土工程

（八）、伸缩缝、施工缝的留置

（九）、脚手架工程

（十）、满水试验

四、施工技术措施

（一）、垫层施工

（二）、底板施工

（三）、柱施工

（四）、壁施工

（五）、顶板施工

（六）、后浇带施工

（七）、混凝土质量通病的防治措施

五、工程质量保证体系及措施

(一)、质量方针：

(二)、质量目标：

(三)、质量管理

质量管理程式

1、质量保证程式

2、过程质量执行程式

(四)、质量监控

六、保证工程安全措施

（一）、管理目标

（二）、组织管理

（三）、安全管理制度

（四）、行为控制

（五）、劳务用工管理

（六）、施工安全注意事项

七、文明施工与环境保护措施

（一）、管理目标

（二）、组织保证

（三）、工作制度

（四）、文明施工措施

（五）、防止对大气污染

（六）、防止对水污染

（七）、防止施工噪音污染

（八）、废弃物管理

（九）、材料装置的管理

（十）、环保节能材料装置的选择

（十一）、其他措施

八、施工组织机构及人员配备方案

（一）、施工组织结构

（二）、施工组织机构框图

（四）、安全生产管理体系

（五）、施工组织管理机构高效运转保障措施

（六）、方针与目标管理

九、主要劳动力安排

十、主要材料、构配件计划

十一、主要机械装置供应计划

十二、确保施工进度计划的保障措施

（一）、工期承诺

（二）、确保施工进度计划的技术组织措施

十三、冬、雨季施工措施

（一）、季节性施工技术措施

（二）、雨季施工方案

（三）、冬季施工技术措施

十四、资金保障及降低工程成本施工措施

（一）、资金保障措施

（二）、降低工程成本的施工措施

十五施工组织保证措施

工程建筑投标方案，有没有范文？

MBA智库文件应该有这类的参考范文，你去那找找看看吧。

工程建设报告提纲怎么写？

一般产品生产工程专案可行性报告纲要郑州经略智成企业管理咨询编制

总 论

11专案名称及专案单位

12专案建设地点

13专案建设规模及内容

14专案投资估算与资金筹措

15编制范围及依据

16结论与建议

17主要技术经济指标

第二章 一般产品生产工程专案建设背景及必要性

21一般产品生产工程专案建设背景

22一般产品生产工程专案建设的必要性

第三章 市场需求分析

第四章 一般产品生产工程专案建设条件与厂址选择

41地理位置

42自然条件

43社会经济状况

44基础设施条件

45交通条件

47厂址选择

第五章 一般产品生产工程专案建设方案

51建设内容

52建设原则

53一般产品生产工程专案规划方案

54工程方案

第六章 一般产品生产工程专案公用辅助工程

61给排水

62供配电

63通风和空气调节

64维修

第七章 一般产品生产工程专案节能、节水措施

71用能标准和节能规范

72节能措施

73节能管理

74节水措施

75资源综合利用

第八章 环境保护

81环境保护执行标准

82主要污染源及污染物

83环境保护措施

84环境保护结论

第九章 一般产品生产工程专案劳动安全卫生及消防

91劳动安全卫生

92消防安全

第十章 一般产品生产工程专案组织机构与人力资源配置

101组织机构

102劳动定员

103一般产品生产工程专案管理

第十一章 一般产品生产工程专案实施进度与招投标

111实施进度

112招投标

第十二章 一般产品生产工程专案投资估算与资金筹措

121投资估算

122资金筹措

第十三章 一般产品生产工程专案财务评价

131财务评价依据及范围

132基础资料及引数选取

133财务效益与费用估算

134财务分析

135不确定性分析

136财务评价结论

137风险分析

第十四章 结论与建议

141结论

142建议附图、附表

建筑工程投标书施工方案怎么写知乎

（1）投标函；

（2）投标函附录；

（3）投标保证金；

（4）法定代表人身份证明书；

（5）投标档案签署授权委托书；

（6）招标档案要求投标人提交的其他资料（本项无格式，需要时由招标人用文字或表格形式提出）。

商务部分主要包括下列内容：

采用综合单价形式的：

（1）投标报价的要求；

（2）投标报价汇总表；

（3）主要材料清单报价表；

（4）装置清单报价表；

（5）工程量清单报价表；

（6）工程量清单专案价格计算表；

（7）投标报价需要的其他资料（本项无格式，需要时由招标人用文字或表格形式提出，或投标人在投标报价时提出）。

采用工料单价形式的：

（1）投标报价的要求；

（2）投标报价汇总表；

（3）主要材料清单报价表；

（4）装置清单报价表；

（5）分部工程工料价格计算表；

（6）分部工程费用计算表；

（7）投标报价需要的其他资料（本项无格式，需要时由招标人用文字或表格形式提出，或投标人在投标报价时提出）。

114 技术部分主要包括下列内容：

（1）施工组织设计或施工方案

a各分部分项工程的主要施工方法；

b工程投入的主要施工机械装置情况、主要施工机械进场计划；

c劳动力安排计划；

d确保工程质量的技术组织措施；

e确保安全生产的技术组织措施；

f确保文明施工的技术组织措施；

g确保工期的技术组织措施；

h施工总平面图；

I有必要说明的其他内容。

（2）专案管理机构配备

a专案管理机构配备情况表；

b专案经理简历表；

c专案技术负责人简历表；

d其他辅助说明资料。（3）拟分包专案名称和分包人情况。

资格审查申请书包括:

（1）投标人一般情况；

（2）年营业额资料表；

（3）近三年竣工的工程一览表；

（4）目前在建工程一览表；

（5）近三年财务状况表；

（6）联合体状况表；

（7）类似工程经验；

（8）现场条件类似的施工经验；

（9）招标人要求提交的其他资料。

工程建设询价采购档案中需要写技术标，专案实施方案要怎么写啊？写具体的施工方法吗？还是其他的？

说明本投标档案为范本,投标单位投标时应根据自己的实际情况及招标档案,投标申请人资格预审须知等档案编制投标档案,投标档案由投标函部分,商务部分和技术部分三部分组成 工程施工招标投标档案 专案编号: 专案名称: 投标档案内容: 投标档案投标函部分 投标人: (盖章) 法定代表人或其委托代理人: (签字或盖章) 日期: 目录法定代表人身份证明书投标档案签署授权委托书投标函投标函附录投标担 银行保函格式投标担保书投标档案要求投标人提交的其他投标资料 单位名称: 单位性质: 成立时间: 经营期限: 姓名: 性别: 年龄: 职务:系( 投标人单位名称) 的法定代表人特此证明房屋建筑和市政基础设施工程施工投标档案范本 二、投标档案签署授权委托书 本委托书宣告:我(姓名)系(授权人名称)的法定代表人、现授权委托(本单位名称)的(姓名) 为我公司签署本工程的投标档案的法定代表人授权委托代理人、我承认代理人全权代表我所签署的本工程的投标档案的内容 代理人无转委托权、特此委托 代理人:(签字) 性别: 年龄: 身份证号码: 职务: 法定代表人: (签字或盖章) 委托授权日期: 致:(招标人名称) 1,根据你方招标专案编号为的工程招标档案,遵照等有关规定,经踏勘专案现场和研究上述招标档案的投标须知,合同条款,图纸、工程建设标准和工程量清单及其他有关档案后,我方愿以(币种、金额、单位) (小写) 的投标报价并按上述图纸、合同条款,工程建设标准和工程量清单的条件要求承包上述工程的施工,竣工,并承担任何质量缺陷保修责任 2,我方已详细稽核全部招标档案,包括修改档案(如有时)及有关附件 3,我方承认投标函附录是我方投标函的组成部分 4,一旦我方中标,我方保证按照合同协议中规定的工期日历天内完成并移交全部工程 5,如果我方中标,我方将按照规定提交上述总价%的银行保函或上述总价%的由具有担保资格和能力的担保机构出具的履行担保书作为履约担保 6,我方同意所提交的投标档案在投标申请人须知第15条规定的投标有效期内有效,在此期间内如果中标,我方将受此约束 7,除非另外达成协议并生效,你方的中标通知书和本投标档案将成为约束双方的合同档案的组成部分 8,我方将与本投标函一起,提交(币种、金额、单位) 作为投标担保 法定代表人或代理人: (签字或盖章) 开户银行名称: 开户银行帐号:日期 四、投标函附录序号专案内容合同条款号约定内容备注履约保证金银行保函履约担保书金额合同价款的%施工准备时间签定合同后的天误期违约金额元天误期赔偿费限额提前工期奖施工总工期日历天质量标准工程质量预付款金额预付款保函金额进度款付款时间签发月付款凭证后天竣工结算款付款时间签发竣工结算付款凭证后天保修期依据保修书约定的期限 四、 投标档案 五、投标担保银行保函格式(具体格式由担保银行提供) 六、投标担保书 致: (投标人名称) 根据本担保书, (投标人名称)作为委托人(以下简称投标人)和(投标担保机构)作为担保人(以下简称担保人)共同向(招标人名称) (以下简称招标人)承担支付(币种、金额、单位) (小写) 的责任,投标人和担保人均受本担保书的约束 鉴于投标人于参加招标人的(招标工程专案) 的投标,本担保人愿为投标人提供投标担保 本担保的条件是:如果投标人在投标有效期内收到你方的中标通知书后:不能或拒绝按投标须知的要求签署合同协议书;不能或拒绝按投标须知的规定提交履约保证金;在投标有效期内撤回投标档案只要你方指明产生上述任何一种情况的条件时,则

规划设计方案与建设工程方案设计有何区别

工程建设流程如下：专案建议书----------初步设计阶段---施工图设计阶段---招投标阶段---合同实施阶段--竣工验收阶和可行性研究阶段段|||||投资估算----------设计概算------预算造价----------合同价-------结算价-----实际造价（决算价）概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种，预算又有施工图设计预算和施工预算之分，基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。在工程专案的不同阶段，专案投资有估算、概算、预算、结算和决算等不同称呼，这些“算”的依据和作用不同，其准确性也“渐进明细”，一个比一个更真实地反映专案的实际投资。1估算也叫投资估算，发生在专案建议书和可行性研究阶段；估算的依据是专案规划方案(方案设计)，对工程专案可能发生的工程费用(含建安工程、室外工程、装置和安装工程等)、工程建设其他费用、预备费用和建设期利息(如果有贷款)进行计算，用于计算专案投资规模和融资方案选择，供专案投资决策部门参考；估算时要注意准确而全面地计算工程建设其他费用，这部分费用地区性和政策性较强。2概算也叫设计概算，发生在初步设计或扩大初步设计阶段；概算需要具备初步设计或扩大初步设计图纸，对专案建设费用计算确定工程造价；编制概算要注意不能漏项、缺项或重复计算，标准要符合定额或规范。3预算也叫施工图预算，发生在施工图设计阶段；预算需要具备施工图纸，汇总专案的人、机、料的预算，确定建安工程造价；编制预算关键是计算工程量、准确套用预算定额和取费标准。4结算也叫竣工结算，发生在工程竣工验收阶段；结算一般由工程承包商(施工单位)提交，根据专案施工过程中的变更洽商情况，调整施工图预算，确定工程专案最终结算价格；结算的依据是施工承包合同和变更洽商记录(注意各方签字)，准确计算暂估价和实际发生额的偏差，对照有关定额标准，计算施工图预算中的漏项和缺项部分的应得工程费用。

如何写建筑工程是施工承包“方案”。

文山县新平坝城中村改造专案实施方案

一、专案改造实施方案

为了改善新平坝村的村容村貌,使该村成为与文山三七园区相配套的集后勤保障、民族风情、饮食文化为一体的新农村，解决村民在失去土地后的生活出路问题,全面实施文山县城的旧城改造，加快城市建设的步伐，替城市景观增砖添瓦，营造较好的经济氛围。参照国务院令第305号《城市房屋拆迁管理条例》和云南省人民 令第109号《云南省城市房屋拆迁管理规定》的有关规定，结合新平坝村民小组的实际情况，由新平坝村民小组申请，经文山县人民 研究同意，以文政办发[2005]487号档案批准，由新平坝村民小组组织实施新平坝村旧村改造工作，为使此项工作顺利开展，特制定本实施方案。

（一）拆迁的范围

新平坝旧村改造范围内，农户拥有的土地、房屋及附属物。

（二）拆迁安置工作步骤及时间

1对农户的合法产权的房屋及附属物进行评估，对农户的土地（含有使用证、无证、自留地）进行丈量公布。（时间为2005年11月—2006年2月）

2宣传动员、释出拆迁公告。（时间为2005年11月—2006年2月）

3与各农户签订旧村改造协议书。（时间为2006年元月—2006年3月）

4组织拆除各农户房屋及附属物，建盖临时用房。（时间为2006年2月—2006年3月）

5进行规划区场地平整，修建道路毛坯。（时间为2006年3月—2006年4月）

6兑现农户安置土地，由各农户建房。（时间为2006年3月—2006年12月）

7集体完善道路及电力、电信、给排水建设，投入使用。（2006年12月30日前）

（三）补偿方式

由联谊评估公司对农户房屋产权作出评估报告后，新平坝村民小组按评估价一次性给予补偿。宅基地、自留地、空土地不予货币补偿。

承包土地征用价统一按62600元/亩一次性由新平坝村民小组给予补偿。

（四）安置方式

1旧村改造农户土地兑现

（1）就地安置的农户，按原有证面积和无证面积（包括自留地在内）的总面积兑现安置土地，划地时按10米宽为一个单元，安置地面积计算时包含房屋占地面积、门前退让面积、房后空地面积。不足一个单元的面积，由集体按100元/平方米向农户收购，各农户不能私自对外出让。

（2）就地安置的农户，按原有证面积和无证面积（包括自留地在内）的总面积兑现安置土地，划地时按10米宽为一个单元，安置地面积计算时包含房屋占地面积、门前退让面积、房后空地面积，不足一个单元的面积按100元/平方米由农户向集体购买，但农户不能用于对外出让。

（3）土地使用证按实际兑现面积给予办理国有土地使用证。土地证范围内的房屋、步行道路和绿化地由该使用者按规划负责修建（车行道旁的退让部分由集体修建），各项建设必须严格按规划实施。

（4）安置地块按先签定协议的，以当日抽签的顺序优先选择就地安置用地。不在就地安置的农户，由村民小组按照评估公司的补偿价格实行异地安置，集体负责做好异地安置区的道路、供水、供电工作。不在规划区的农户（以文马公路为界）愿意参加规划的，按各农户的自留地面积为标准划地，如不足一宗的，差额部分面积按500元/㎡向集体购买。

（5）临时安置地安排方式及安置补助费补偿方式

拆迁按由靠三七工业园区70 米路为第一组团，依次往里60米为第二组团相继拆出。临时安置地在三七园区，每户划给80㎡临时安置用地，先拆先认地。在2006年2月15日前签定协议，2月28日前搬迁拆出的农户，由村民小组给予1000元/户的安置补助费奖励，建设规划区内的农户必须在3月

建设工程规划申请书怎么写

某某有限公司档案某某〔2007〕06号关于要求给予“某某”小区建设工程立项的报告路桥区发展和改革局：路桥区“某某”小区（暂名）位于路桥区街道,该地块由台州市国土资源局路桥分局于2005年12月8日公告以拍卖方式出让。2005年12月29日由台州市有限公司以万元价格竞拍取得该地块使用权，另缴契税万元，并于2006年6月16日取得土地证。该专案已取得台路环建[]号关于台州市有限公司新建道小区专案环境影响报告表的批覆及路水海渔[]号关于路桥区藕池佳苑小区工程水土保持方案的批覆。按照台建规[]号关于台州市路桥区修建性详细规划的批覆，台州市路桥区“”小区用地范围北至地界线、南至规划道路、东至银苑路、西至规划道路，征地面积平方米，净用地面积平方米。总建筑面积平方米(不含地下室)，其中住宅建筑面积平方米、会所建筑面积平方米、物业管理用平方米。地下室建筑面积平方米。由幢小高层住宅和幢会馆组成。预计专案建筑投资亿元(不含土地出纳金),资金将由我公司分批投入，采取边开发边销售，不足部分采取银行贷款以及自筹解决。恳请贵局予以立项。特此报告！台州市有限公司二00七年七月四日主题词：建设工程立项报告台州市有限公司公室2007年7月4日印发必需是红标头档案方式（内部资讯被我删除请谅解）

新产品开发如何撰写专案计划书 详细

一个酝酿中的产品开发专案，不是至今还不存在的一个主观概念，就是难以窥其全貌的稀缺事

物，往往很模糊，通过制订专案计划书，可以使专案管理者对自己的专案有更清晰的认识，重

大专案还要据此说服董事会，同时也可作为向银行或其他投资者筹集资金的辅助档案。主要内容应包括：一．产品介绍

1．产品的概念。

二．市场分析

1．市场是否存在对这种产品的需求需求程度是否可以给企业带来所期望的利益新产品的市场

2．细致分析经济、地理、职业以及心理等因素对消费者选择购买本开发产品这一行为的影响，

以及各个因素所起的作用。

3．推出一个主要的营销计划，计划中应列出本企业打算开展广告、促销以及公共关系活动的地

区，明确每一项活动的预算和收益。

4．产品的市场竞争力、预计的市场占有率和市场前景预测。

5．策划好新产品的品牌和专利。

三．生产条件

5．生产周期标准的制定以及生产作业计划的编制。

7．解释与产品制造、组装、储存以及传送有关的固定成本和变动成本的情况。

四．专案团队

1．组织结构设计。

2．岗位职责说明。

3．专案经理自己的背景、经历、经验和特长等。

3．介绍主要研发人员的特殊才能、特点和造诣。

五．财务规划

着眼于一项新技术或创新产品的创业企业不可能参考现有市场的资料、价格和营销方式。因此，

它要自己预测所进入市场的成长速度和可能获得纯利，并把它的设想、管理队伍和财务模型推

销给决策者和投资者。

1． 商业计划书的条件假设。

2． 预计的资产负债表。

3． 预计的损益表。

4． 现金收支分析。5． 资金的来源和使用

专案计划书怎么写？

写好计划书首先得先抓住投资方关注的什么、专案的亮点在哪里，最好能将两者结合起来，尽量找出投资方的最大利益说明详细！

祝你成功！

如何撰写商业计划书

你好，我是中哲咨询专业编写商业计划书的，根据我们多年的撰写经验来看，它应该包括以下内容。

初次创业要做的事很多，包括创办事业的名称、事业组织型态、创业的专案或主要产品名称、合伙人是谁等等很多事情，这都需要初次创业的人去思考，更主要的是资金从哪里来，要不要融资中哲咨询建议从以下几点思考：

资金规划：资金即指初次创业的钱从那里来，应包括个人与他人出资金额比例

、专案投资┅等，这会影响整个事业的股份与红利分配。另外，整个创业计划的资金总额的分配比例，也应该记录清楚，如果你是希望以创业计划书来申请贷款，应同时说明贷款的具体用途。

阶段目标：阶段目标是指创业后的短期目标、中期目标与长期目标，主要是让创业者明了自己事业发展的可能性与各个阶段的目标;

财务预估：详述预估的收入与预估的支出，甚至应该说明事业成立后前三年或前五年内，每一年预估的营业收入与支出费用的明细表，这些预估数字的主要目的，是让创业者清晰计算利润，并明了何时能达到收支平衡;

行销策略：行销策略包括，了解服务市场或产品市场在哪里;销售方式及竞争条件在哪里;主要目的是找出目标市场的定位;

可能风险评估：这一专案指的是在创业过程中，创业者可能遭受的挫折，例如：景气变动、竞争对手太强、客源流失┅等等，这些风险对创业者而言，甚至会导致创业失败，因此，可能风险评估是创业计划书中不可缺少的一项。

其他：包括创业的动机、股东名册、预定员工人数、企业组织、管理制度以及未来展望┅等等，这些都是商业计划书必须明确撰写的内容。

商业计划书可以帮助很多创业者记录实现许多创业的构想、内容，能帮助创业者规划合理成功的蓝图。而整个商业计划书如果详实清楚，对创业者或参与创业的伙伴而言，也许能更达成共识、集中力量，能帮助创业者进一步走向成功。

专案计划书怎么写

编写商业计划书的直接目的是为了寻找战略合作伙伴或者风险投资资金，其内容应珍视科学的反应专案的投资价值。一般而言，专案规模越庞大，商业计划书的篇幅也就越长；如果企业的业务单一，则可简洁一些。一份好的商业计划书的特点是：关注产品、敢于竞争、充分市场调研，有力资料说明、表明行动的方针、展示优秀团队、良好的财务预计、出色的计划概要等几点。在申请融资时，商业计划书是至关重要的一环，无论申请物件是风险投资机构或其他任何投资或信贷来源。因此，商业计划书应该做到内容完整、意愿真诚、基于事实、结构清晰、通俗易懂。

制定商业计划书有很多作用。其中最重要的又以下几条：

一、商业计划书的主要编写格式

（一）商业计划书摘要

商业计划书摘要是风险投资者首先要看到的内容，它浓缩商业计划书之精华，反映商业之全貌，是全部计划书的核心之所在。它必须让风险投资者，有兴趣并渴望得到更多的资讯。篇幅一般控制在两千字左右。主要包括以下几项内容：

1、公司概述

2、研究与开发

3、产品或服务

4、管理团队和管理组织情况

5、行业及市场

6、营销策略

7、融资说明

8、财务计划与分析

9、风险因素

10、退出机制

（二）公司概述

介绍公司过去的发展历史、现在的情况以及未来的规划。具体而言，主要有：公司概述：包括公司名称、地址、联络方法等；公司的自然业务情况；公司的发展历史；对公司未来发展的预测；本公司与众不同的竞争优势或者独特性；公司的纳税情况

一、商业计划书的主要编写格式

（三）公司的研究与开发

介绍投入研究开发的人员和资金计划及所要实现的目标，主要包括：

1、研究资金投入

2、研发人员情况

3、研发装置

4、研发的产品的技术先进性及发展趋势

（四）产品或者服务

创业者必须将自己的产品或服务创意向风险投资者作一介绍。主要有下列内容：

1、产品的名称、特征及效能用途

2、产品的开发过程

3、产品处于生命周期的哪一段

4、产品的市场前景和竞争力如何

5、产品的技术改进和更新换代计划及成本

（五）管理团队

在风险投资商考察企业时：“人”是非常重要的因素。在某种意义上讲，风险创业者的创业能否成功，最终要取决于该企业是否拥有一个强有力的管理团队，这一点特别重要全面介绍公司管理团队情况，主要包括：公司的管理机构，主要股东、董事、关键的雇员、薪金、股票期权、劳工协议、奖惩制度及各部门的构成等情况都要明晰的形式展示出来要展示你公司管理团队的战斗力和独特性及与众不同的凝聚力和团结战斗精神

（六）市场与竞争分析

目标市场：主要对产品的销售金额、增长率和产品或服务的总需求等，做出有充分依据的判断。目标市场是企业的“经营之箭”将产品送达的目的地，而市场细分是对企业的定位，你应该细分你的各个目标市场，并且讨论你到底想从他们那里取得多少销售总量收入、市场份额和利润。同时估计你的产品，真正具有的潜力。

风险投资家是不会因一个简单的数字就相信你们计划的，你必须对可能影响需求和市场，策略的因素进一步分析，以使潜在的投资者们能够判断你公司目标的合理性，以及他们将相应承担的风险，一定要说你是如何得出你的结论的。

目标市场的阐述，应解决以下问题

1、你的细分市场是什么？

2、你的目标顾客群是什么？

3、你的5年生产计划、收入和利润多少？

4、你拥有多大的市场？你的目标市场份额为多大？

5、你的营销策略是什么？

行业分析，应该回答以下问题：

1、

怎么写一份专案计划书？

专案计划书是指专案方为了达到招商融资和其它发展目标等目的所制作的计划书。一份好的专案计划书的特点是：关注产品、敢于竞争、充分市场调研，有力资料说明、表明行动的方针、展示优秀团队、良好的计划摘要等几点，从而使合作伙伴会更了解专案的整体情况及业务模型，也能让投资者判断该专案的可盈利性。当然，具体怎么写还要根据专案实际情况来决定写哪些章节。我在一个叫中哲咨询的网站上看的有很多专案计划书的大纲模板，你可以去看看，或许对你有帮助。

如何写一份优秀的商业计划书

作为一个优秀的创业者，他们一定会利用手中的商业计划书为其呱呱坠地的企业寻求资金。然而其中大多数商业计划书质量并不高，堪称优秀的可谓凤毛麟角。对于那些思虑欠周的计划书，绝大多数投资者都会请创业者加以改进，并在做好准备之后再进行报告。

那么究竟怎么样才能做出一份非常优秀的商业计划书呢？

那些水准高的人，其计划书往往思虑周详、观点可信，因此能脱颖而出。这些人一般能获得公司发展需要的资金。

关于一份优秀的商业计划书应当包含哪些关键元素，河南深励海智企业管理咨询有限公司认为，某些人混淆了商业计划和营销计划。一份商业计划在描述自己的企业时应当做到追本溯源、无微不至。它应当阐明我为什么要创业；它要大声宣布自己能够为世界、为消费者以及为自己的客户带来什么。它需要剖析自己企业的DNA，揭示其独特之处。此外它还应当说明白客户为什么应当和自己做生意。

计划书就是一份蓝图。它是建筑师手中的透检视，反映了企业的基本结构——企业的DNA。这样一份计划书可以让我明白企业的结构，以及它如何支援我就公司对客户价值的看法（即商业价值）。它能准确说明客户为什么愿意购买我们的制造或出售的产品，以及我们的产品为什么能打动客户。

一般情况下，一份周密的商业计划书应当能够包含以下内容：

1描述你的公司为什么有意义。它能满足什么需求？

2说明市场的总体状况以及所有重要的趋势。

3说明客户为什么会购买你们的产品或服务。

4详细描述你们的客户是谁。

5说明你们当前的竞争对手是谁以及他们的优势何在。

6说明你们将取代什么对手。

7描述你们的产品并说明它们将怎样与其他品牌进行竞争以及市场为什么需要它们。

8概述公司的各种资源，其中包括员工情况，他们将向客户提供满意的产品。

9描述公司的各项任务以及完成这些任务的流程。

10提供三份完备的财务计划：一份保守，一份适中，另一份乐观。每份计划配有月度、季度以及年度销售额、利润率、开支以及利润资料，而且这些资料应当切实可行。

计划书的目的是让你以及所有参与者都明白企业的基本元素及存在意义何在。计划书的价值在于思考与设想并记录企业的DNA。由此，未来的继任者就能始终不渝地遵循最初设定的企业愿景、特质和宗旨。

通常，一份漂亮的商业计划书会让人从中感觉到：

1计划书通常被管理层视为动态档案。它简洁准确。人们每天都会以它为参照。它始终引导公司迈向卓越和成功。

2公司领导对于客户有极为精确的定义，其中包括客户数量及其人口构成，而且相关人口资讯比较具体，便于统计。对于购买者喜闻乐见的东西他们均了如指掌。他们甚至比其家人更了解这些目标客户。

3他们知道客户需要什么，他们想买什么以及他们购买的时间和地点。他们清楚什么人会买他们的产品或服务。他们了解人们为什么会购买，其中既有实用目的也有情感因素。

4对于潜在和当前的客户，他们倾听其所思所感。他们可以在客户尚未明白自己的需求之前就洞察这些人将来可能会买什么。

5这些公司领导对行业了如指掌。他们对于竞争形势以及自己的应对措施无所不知。他们与行业协会和渠道伙伴关系良好。

6他们理解行业趋势并能深谋远虑。

7他们设计、研发和制造客户确切需要的产品。其产品的特征和优点可以将它们与竞争对手的产品区分开来。

8他们设立的任务具体明确、缓急有序。他们将通过合适的资源实现重要目标。

9他们开发的流程合乎逻辑，可以复制而且经受过时间的检验，因此其效率与效能比较高。

10他们的团队尽揽英才。工作任务和薪酬可以量化。每个员工都在制定自己的个人计划，而且这一计划与其个人目标以及公司的总体目标方向一致。

11他们

如何撰写商业计划书 How to Write a Business Plan

投资计划书不仅可以介绍专案本身所具有的技术条件和市场前景，而且对专案的背景、公司的状况、产品的战略定位，领导者的管理思路及财务情况都能进行清晰的阐述并展示在投资者面前，使投资者能够对专案形成整体把握，认为创业者已为专案的实施做了缜密的准备，从而表明专案的运作已经具备了确凿可信的条件，投资者还会据此认为创业者具有良好的敬业精神。

专案书的流程如何写？

一个专案计划书要包括以下几个方面的内容： 1、封面页 这是容易被忽视的部分。有很多机构认为内容比形式更重要。其实，形式是可以更好地表现内容的。另外，专案计划书也是能使资助机构了解和认识我们的一个很重要的视窗，表现得专业与严谨，是绝对可以得到加分的。 封面可以只简单地写上专案名称和日期，也可以包括以下资讯： 专案名称；申请（执行）机构；通讯地址；电话、传真、E－mail；联络（负责）人； 还可以把银行账户、律师、审计机构等资讯列在封面页上。 另外，如果是向某一机构筹款的话，最好在前面加封简单的附信。由于一份专案计划可以提交给多个资助机构，这就需要一个个性化的附信，要以“某机构某人”为开头，以表明你对该机构的重视与尊重。 2、专案概要（总论） 这是最重要的一部分，也是读者最先阅读、浏览的部分。要知道基金会的专案经理们每天都会收到大量的申请要求，他们也许没有足够的时间“看”完所有的专案计划书。所以，专案‘概要’部分将成为影响“初选”结果的决定因素；在概要部分，要把你认为重要的所有资讯汇集起来。概要一般要包括：机构的背景资讯、使命与宗旨；专案要解决的问题与解决的方法；专案申请方的能力和以往的成功经验，等等。 需要特别指出的是：尽管专案概要部分排在计划书的前半部，但实际上，这一部分是要在写完所有计划书以后，才动手写的。 3、专案背景、存在的问题与需求 在这一部分，需要详细介绍存在的问题以及为什么你要设计这个专案来解决这些问题。要充分地说明问题的严重性与紧迫性，最好能提供一些资料，这样不但可以充分地说明问题，同时还能表明你对这一专案的了解。此外，你还可以使用一些真实、典型的案例，以便在情感上打动读者，进而引起他们的共鸣。要说明专案的起因、逻辑上的因果关系、受益群体及其与其它社会问题之间的关联等。 一般来讲，这一部分包括以下主要资讯： 专案范围（问题与事件、受益群体）； 导致专案产生的巨集观与社会环境； 提出这个专案的理由与原因； 其它长远与战略意义； 4、目标与产出 在使资助机构确信“问题”的存在以后，明确提出你的解决方案。机构间的合作是被鼓励的。如果你还有其它的机构合作伙伴，也要明确说明。 在这一部分中你要详细地介绍你的专案计划、专案的总体目标、阶段性目标与任务，以及各目标的评估标准。总体目标是一个长期的、巨集观的、概念性的、比较抽象的描述。由总体目标可以分解成一系列具体的、可衡量的、可实现的、带有明确时间标记的阶段性目标。比如，“减少文盲”是总体目标，“到2005年10月，使200个农村妇女达到认识1000字”就是一个具体目标。对目标的陈述一定要非常清楚。最重要的是，制定的目标要切合实际。不要承诺你做不到的事情。要牢记，资助者希望在专案完成报告里看到的是：专案实际上实现了这些既定目标。 5、受益群体 在这一部分中，你要对专案的收益群体做一个更加详细的描述。有必要时，你还可以把收益群体分为直接受益和间接收益群体。比如NPO资讯咨询中心的能力建设专案的直接收益群体是国内NGO和NGO的从业人员，但间接收益群体却是NGO的服务物件。因为通过能力建设，提高了NGO的服务能力与效率，从而使之能为其服务物件提供更好、更多、更完善的服务。又比如一个残疾人服务机构，其直接收益群体是残疾人群，间接收益群体则是他们的家庭，甚至是整个社会。 许多资助方都希望受益群体能从始至终地参与到专案之中。尤其是在专案的设计阶段，受益群体的参与更加重要。你可以在附件中列出受益群体参与专案的活动，包括组织受益群体参加的讨论会、会议主题、时

专案策划书怎么写？

“策”就是道破天机，也就是揭示事务本质的意思；“划”就是刻划蓝图的意绩，“策划”合在一起就是“道破天机，导引潮流”的意思。

其实“策划”在中国有两个组织，各有不同的含义，一个是以陈放等点子人士组成的中国策划研究院，为土生的中国式策划。另一个就是世界策划联合会中国分支机构，以史宪文为首，主要培训世策联认证策划师。我在此主要阐述一下世策联认可的策划的含义。

策划是一种思维方式，是经济组织为了谋求自我生存的最佳环境和市场竞争的必要优势而进行的创新或精密性的决策思维方式。

这个定义突出了“决策思维方式”的主题。所以，电子商务也需要写策划书，因为在这里策划书已经上升到了你的电子商务企业计划的高度了。任何一个企业都是应该有计划的。策划是计划的高阶形式。

策划属于”智业”销售，一般按照企业的需求，按照需求内容，寻找所需的专业策划公司购买“外脑”，也就是协助企业客户完成企业管理与经营的相关工作领域内容。 策划的第一步是明确顾客的需求，进行相关内容的调查与分析，并发现问题，提出解决问题的方案的过程，它是一个思维过程不是一个文字格式与形式。

怎么写策划书

策划书封面四种内容构成：

策划书的名称：将策划主题体现出来，让使用者一目了然。

策划者姓名：策划小组名称及呈圆形名列示出来。

策划书制作时间：年、月、日。

策划书的编号。

策划书的正文

摘要：策划目的以及对策划内容的简要说明。

目录。

前言：策划经过的说明。

策划内容的详细说明。

策划实施步骤以及各项具体分工：时间、人员、费用、操作等。

策划的期望效果与预测效果。

策划中的关键环节，策划实施中应注意的事项。

策划书的附录

供参考的文献与案例

如有第二、第三备选方案，列出其概要

其他与策划内容相关的事宜

关于策划书：

一、策划书名称

尽可能具体的写出策划名称，如“×年×月××公会××活动策划书”，置于页面中央，当然可以写出正标题后将此作为副标题写在下面。

二、 活动背景 ：

这部分内容应根据策划书的特点在以下专案中选取内容重点阐述；具体专案有：基本情况简介、主要执行物件、近期状况、组织部门、活动开展原因、社会影响、以及相关目的动机。其次应说明问题的环境特征，主要考虑环境的内在优势、弱点、机会及威胁等因素，对其作好全面的分析(SWOT分析)，将内容重点放在环境分析的各项因素上，对过去现在的情况进行详细的描述，并通过对情况的预测制定计划。如环境不明，则应该通过调查研究等方式进行分析加以补充。

三、 活动目的、意义和目标：

活动的目的、意义应用简洁明了的语言将目的要点表述清楚；在陈述目的要点时，该活动的核心构成或策划的独到之处及由此产生的意义（经济效益、社会利益、媒体效应等）都应该明确写出。活动目标要具体化，并需要满足重要性、可行性、时效性

四、资源需要：

列出所需人力资源，物力资源，包括使用的地方，如教室或使用活动中心都详细列出。可以列为已有资源和需要资源两部分。

五、活动开展：

作为策划的正文部分，表现方式要简洁明了，使人容易理解，但表述方面要力求详尽，写出每一点能设想到的东西，没有遗漏。在此部分中，不仅仅局限于用文字表述，也可适当加入统计图表等；对策划的各工作专案，应按照时间的先后顺序排列，绘制实施时间表有助于方案核查。人员的组织配置、活动物件、相应权责及时间地点也应在这部分加以说明，执行的应变程式也应该在这部分加以考虑。

这里可以提供一些参考方面：会场布置、接待室、嘉宾座次、赞助方式、合同协议、媒体支援、校园宣传、广告制作、主持、领导讲话、司仪、会场服务、电

怎样写好一份商业计划书 包含哪些要素？

如何写一份好的商业计划书, 要写哪些方面

对初创的风险企业来说，商业计划书的作用尤为重要，一个酝酿中的专案，往往很模糊，通过制订商业计划书，把正反理由都书写下来。见后再逐条推敲。风险企业家这样就能对这一专案有更清晰的认识。可以这样说，商业计划书首先是把计划中要创立的企业推销给了风险企业家自己。

其次，商业计划书还能帮助把计划中的风险企业推销给风险投资家，公司商业计划书的主要目的之一就是为了筹集资金。因此，商业计划书必须要说明：

1．创办企业的目的？为什么要冒风险，花精力、时间、资源、资金去创办风险企业？

2．创办企业所需的资金？为什么要这么多的钱？为什么投资人值得为此注入资金？

对已建的风险企业来说，商业计划书可以为企业的发展确定比较具体的方向和重点，从而使员工了解企业的经营目标，并激励他们为共同的目标而努力。更重要的是，它可以使企业的出资者以及供应商、销售商等了解企业的经营状况和经营目标，说服出资者（原有的或新来的）为企业的进一步发展提供资金。

正是基于上述理由，商业计划书将是风险企业家所写的商业档案中最主要的一个。那么，如何制订商业计划书呢？

一、怎样写好商业计划书

那些既不能给投资者以充分的资讯也不能使投资者激动起来的商业计划书，其最终结果只能是被扔进垃圾箱里。为了确保商业计划书能"击中目标"，风险企业家应做到以下几点：

1．关注产品

在商业计划书中，应提供所有与企业的产品或服务有关的细节，包括企业所实施的所有调查。这些问题包括：产品正处于什么样的发展阶段？它的独特性怎样？企业分销产品的方法是什么？谁会使用企业的产品，为什么？产品的生产成本是多少，售价是多少？企业发展新的现代化产品的计划是什么？把出资者拉到企业的产品或服务中来，这样出资者就会和风险企业家一样对产品有兴趣。在商业计划书中，企业家应尽量用简单的词语来描述每件事？？商品及其属性的定义对企业家来说是非常明确的，但其他人却不一定清楚它们的含义。制订商业计划书的目的不仅是要出资者相信企业的产品会在世界上产生革命性的影响，同时也要使他们相信企业有证明它的论据。商业计划书对产品的阐述，要让出资者感到："噢，这种产品是多么美妙、多么令人鼓舞啊!"

2．敢于竞争

在商业计划书中，风险企业家应细致分析竞争对手的情况。竞争对手都是谁？他们的产品是如何工作的？竞争对手的产品与本企业的产品相比，有哪些相同点和不同点？竞争对手所采用的营销策略是什么？要明确每个竞争者的销售额，毛利润、收入以及市场份额，然后再讨论本企业相对于每个竞争者所具有的竞争优势，要向投资者展示，顾客偏爱本企业的原因是：本企业的产品质量好，送货迅速，定位适中，价格合适等等，商业计划书要使它的读者相信，本企业不仅是行业中的有力竞争者，而且将来还会是确定行业标准的领先者。在商业计划书中，企业家还应阐明竞争者给本企业带来的风险以及本企业所采取的对策。

3．了解市场

商业计划书要给投资者提供企业对目标市场的深入分析和理解。要细致分析经济、地理、职业以及心理等因素对消费者选择购买本企业产品这一行为的影响，以及各个因素所起的作用。商业计划书中还应包括一个主要的营销计划，计划中应列出本企业打算开展广告、促销以及公共关系活动的地区，明确每一项活动的预算和收益。商业计划书中还应简述一下企业的销售战略：企业是使用外面的销售代表还是使用内部职员？企业是使用转卖商、分销商还是特许商？企业将提供何种型别的销售培训？此外，商业计划书还应特别关注一下销售中的细节问题。

4．表明行动的方针

企业的行动计划应该是无

总结报告所要解决和回答的中心问题，不是某一时期要做什么，如何去做，做到什么程度的问题，而是对某种工作实施结果的总鉴定和总结论，是对以往工作实践的一种理性认识。自我总结的目的就是要肯定成绩，找出缺点。以下是我整理的，仅供参考!

一、个人工作总结

20xx年悄然而逝，回想过去的一年，有成绩也有不足。

我于20xx年x月x日进入内蒙古房地产有限公司，并于3月x日进驻住宅工地任专案经理，至今一年已经过去了，在公司的大力支援指导下，克服了许多困难，走到今天，极为不易，本小区一期建筑面积约7万平方米，造型多、体量大，施工管理范围广，目前一期主体工程全部结束，下一步的施工任务虽然异常艰钜，但我还是有信心、有能力完成各阶段工期目标。

是高阶住宅小区，工程开工以后，我们严格控制施工质量，从基础开始一步一个脚印的进行，模板工程重点控制结构尺寸和支撑牢固性，确保设计尺寸的准确和观感的质量，我要求全体管理人员及各施工班组，严格控制关键工序，关键部位施工质量，整个主体施工过程中，经过专案部的认真控制，施工全部内容符合设计要求，达到了预期的质量目标。

开工以来，我按照公司要求制定3个月完成主体封顶，可惜的是由于恶劣反常天气影响以及商品砼不及时，以及劳务队资金实力不强，未能在计划下完成，但也基本接近目标工期，安全管理，施工进场准备阶段，我组织专案部按内蒙古自治区安全要求，根据机械及材料使用情况，组织布置与安装。施工过程中，我始终坚持，“质量第一、安全至上”的原则，把确保专案部全体职工及劳务人员的生命安全作为自己的第一要务。框架工程，支撑体系和临边防护是安全管理的重点，为此我从以下几个方面加强管理：

1、加强安全技术交底工作，通过进场安全教育，上岗时专案部全

体管理人员对入场职工进行岗前教育，来加强职工的安全意识。

2、加强检查和巡视及时发现问题、及时整改、杜绝了安全隐患，

同时对现场的临电及全部装置由专案部统一进行检查，合格后方可使用，要求劳务班组自有的装置定期的维修、保养和检查及时发现安全隐患，及时进行修理更换。整个施工期间未发生过一起重大安全事故，保证了广大职工和劳动人员的生命安全，达到了预期安全目标的要求。

二、专案部整体工作总结

一年来工作有收获，有进步，也有不足和缺点，在综合管理上还不到位存在漏洞，在专案没有合同没有单价的特殊情况下，如何控制成本的方法和措施还需进一步研究。

生产计划完成情况和工程具体形像：甲方、监理方相对满意，但我们认为总体进度不尽人意，比预期进度还存在一定差距，主要是：气候、材料、设计深度不足，造成的同时也存在劳务班组自身人力、装置、资金等问题，但只要条件具备，专案部还是能昼夜不停组织施工。例如全部楼座从基础开挖到出±0000仅仅用时1个月，但在主体施工阶段，劳务队周转材料、人员不足时没有采取较好措施，这多少有些遗憾，劳务班组也是各种理由，比如资金不到位等，施工管理起来难度较大。

在质量上，专案部控制的比较好，发挥了相关人员的作用，各负其责，主体结构观感质量受到了业主的好评，但在质量上垫屋混凝土被区域性压碎情况，未及时控制，也存在不是关键部位质量就不严格把关的问题。在全员今后的工作中，质量意识上还有待进一步提高。安全生产应该说，我们还是把安全工作摆在了头条位置。把安全生产始终贯穿到整个施工过程中，公司领导也对安全工作高度重视，相关管理人员具备了管生产必须管安全的思想，使安全工作真正的落实到了实处，安全资料齐全，安全防护基本到位有效，在分包队伍多又交叉施工用电高峰时做了大量的用电管理工作，一年来我专案部没发生任何安全事故，但也存在生活区分包宿舍用电管理不细不严，有私拉乱接现象，施工现场个别部位安全防护跟的不及时，也存在无证上岗问题，这些问题的存在，应引起我们今后工作中足够的认识，真正做到防微杜渐，安全第一。

成本管理在无清单单价的特殊情况下，如何控制成本是摆在我们专案部的一个新课题，在材料上实行分包，工长提量对比，虽然我们在成本管理上作了一些工作，取得了较好的效果，但在管理上仍然不细，在材料使用杜绝浪费上仍有潜力可挖，成本是企业的生命，我们继续提高全体员工成本意识，加强各项管理工作，为公司争取更大的利润空间。

技术管理上，在图到马上施工、方案化整为零的情况下，满足了施工需要，资料做到了与施工同步，在施工面积大、测量任务重的情况下也没有影响施工正常进行。食堂在领导的大力支援下，达到了职工满意，我们生活的越来越好。

一年来的工作实践，非常高兴的看到，我们专案部每一个员工都有了进步，均能在岗位上发挥作用，越来越团结，精神面貌有了很大的改观，能严格要求自己、遵守纪律。有的员工在工作岗位上不辞辛苦、任劳任怨、不计时间、不计报酬、整天守在现场岗位上，有的天天晚上加班赶业务，不怕工作多繁杂，不管分内外都努力做好，所有的一切让人欣慰，让人感动。记得刚进场，有的人看到我们年轻人居多，曾言语流露出对我们持怀疑态度，通过一年的实践成果已证明了我们的实力，我们现在可以骄傲地说，我们能行!但在我们的专案部也存在个别不和谐音符，也有的员工份外工作不爱管，也有的对自己要求不严格，我希望你们克服各自的不足，成为完全合格的土建人，一名好管理员。

三、明年工作展望

20xx年，我们又迎来新的一年，我们面临的任务更加艰钜，我们一定要加强劳动组织，协调好各分包单位，克服以包代管思想，做到忙而不乱，做到周保月、月保年的生产计划。明年安全工作难度大于今年，分包队务多、施工人员杂、工期紧、任务重、交叉立体作业多、施工用电范围大，安全生产更加艰钜但我们必须树立安全第一的思想，预防为主，常抓不懈，确保安全生产。

四、对公司的发展建议：

我希望公司能够在楼盘选型及市场定位方面多调查、多对比、多分析、不盲目、不仓促、真正做到战无不胜、攻无不克。我愿为地产发展壮大添砖加瓦!忠心的祝愿公司的领导及家人在新的一年里幸福美满!

范文

光阴似箭，时间如梭。转眼间上班已经一年多了，回首过去的一年，内心不禁万千。我于201年9月14日进入xx集团置业公司，并于9月23日进驻xxxx百货大楼专案工地担任专案经理，至今已三个月有余。在这3个月的工作中，专案部在集团置业公司的大力支援、指导下，克服了诸多困难，走到今天，极为不易。目前工地正处于打桩阶段，现已完成桩基施工任务的46%，下一步的施工任务虽然异常艰钜，但还是有信心有能力完成各阶段工期目标。下面我将201年3个月以来的工作情况及下一年的工作计划做以下汇报：

一、前期施工准备阶段

xxxx百货大楼工程作为xx县的招商引资专案，只要有利于工程施工进度，基本上都能得到 的支援与帮助，但开工之前还必须完成以下工作，才能顺利开工。

1、地下室控制边线放样。

2、建筑物放线。

3、规划部门进行验线工作。

4、将测绘部门提供的水准点、座标控制点提交总包单位。两次组织基坑支护施工图设计交底及图纸会审。

6、桩基施工图设计交底及图纸会审。

7、规划部门提供本专案周边市政管线图纸。

8、协助完成工地临时用电量不足扩容工作。

9、开工前去质安站办理质量监督手续事宜。

二、施工阶段

打桩施工前，场地内基坑土方已开挖约两米五深，由于当时没有施工图纸，大部分地方均未开挖到位。考虑到四周靠边一排桩施工有足够的工作面，需要土方开挖单位的配合将余土挖除。土方开挖单位很长一段时间都不配合我司的工作安排，与我方保持对立情绪，甚至发展到来工地闹事，工地工作一度无法开展。经过我方耐心细致、不厌其烦地努力去沟通，同时了解到当地其他工地的土方开挖单价，最终通过奖励的方式才与土方开挖单位达成协议。基坑土方开挖两米五后，给现场打桩带来很大的影响。混凝土运输车根本无法开进工地，基坑表面为粉砂土，一旦下雨，粉砂土层承载力急骤下降，打桩施工难度很大。

总包单位将会以此为借口，施工场地三通一平不具备条件，将会产生费用及工期的索赔。我方当机立断，积极组织当地施工单位进行场地内塘渣回填，确保了打桩施工对场地的需要。万事开头难，进场三个星期，也未见总包安排桩机进场。总包未收到我方提供的桩基正式施工图，不便组织机械进场也是事实，但我方于十月十五日提供桩基施工蓝图后，总包还是迟迟进不了桩架。总包在找分包单位遇到了很大的困难，前前后后找了十几家单位，都不愿意承接此项业务，直到十月二十二日才陆续进了几台桩架。十月二十九日开始裙楼及塔楼的试桩施工，裙楼试桩成功，但塔楼试成孔六天后以塌孔而告终。塔楼桩必须入巖一点五米，而返回圈钻机遇上砂卵石层粒径较大卵

石工地收集到卵石粒径接近四十厘米，极易堵管。后来，经设计单位同意后，将塔楼返回圈成孔工艺改为冲击成孔工艺，总包单位于十一月七日组织进场六台冲击锤钻机。首先在塔楼的北侧试成孔，但北侧表面约三米土层为流砂土，冲锤在提升时，重锤、流砂土、护筒一起被拉上来，成孔非常困难。考虑到尽量不拖延塔楼桩基施工工期，在塔楼的南侧开始试桩施工，十一月十四日开始试桩，十一月十六日第一根桩混凝土浇筑完成。但塔楼南侧因工作面受限，只能摆放四台桩架施工。同时也没有放弃对塔楼北侧的努力，咨询各方专家后提出建议先降水再安排打桩施工。总包先后进行了井点降水、浅层管井降水、注浆加固地基施工工艺，均未达到需要的效果。北侧地质因素影响到约六十根桩基施工，并连带影响周边纯地下室约七十根抗拔桩施工，下一步将采取深井降水，然后安排打桩施工。桩基施工任务已全部完成，塔楼完成五十七根，纯地下室桩完成一百一十五根，总共完成三百四十九根，完成46%

三、201年工作计划安排

桩基施工进度已经滞后，下阶段主要工作是围绕土方开挖来安排工作，以确保汛期来临前地下室底板浇筑完成。主要工作安排如下：

1、201年1月15日进场开始挖土。

2、打桩包括围护桩施工201年4月底前全部完成，但下阶段打桩施工、基坑围护施工不能影响土方开挖。土方开挖于201年4月20日前全部完成，地下室底板于201年5月初开始施工，4月15日完成。

3、机电安装、幕墙施工、二结构施工、精装修施工穿叉在主体结构施工中进行。

四、当前需要协调的其它工作

1、全套施工蓝图提供及施工图审查审批。

2、消防、暖通、弱电、精装、幕墙、电梯等分包单位的确定。

3、甲供、甲定品牌材料确定。

五、在新的一年中，我将从以下几点作出努力、作好工作

1、继续抓好xxxx百货大楼工程专案管理工作：201年的工作为主体结构、机电安装、幕墙工程、精装修等，时间紧、任务重。考虑到专案总工期要求，我将继续抓好工程进度控制，确保工程按照预期要求全部完成，保证整个工程的如期交付使用。

2、加强业务知识学习，继续提高管理水平：随着时代的前进、新技术的运用，必须进行专业技术知识及管理知识的学习，提升自己的管理协调能力。不断提升下属员工的专业技能，保证能有效控制现场施工质量及进度。

3、进一步作好现场管理工作：201年的工作中，我负责的工程尽管有一定的成绩，但是仍然存在很多不足，需要继续总结和完善。只有很好的总结过去，才能更好的服务未来。

新的一年中，我要进一步重点作好3个方面的管理：

一是人的管理。人是管理的组织者和执行者，专案管理人员不能松懈，只有全体管理人员密切配合，各负其责，才能作到施工各个环节环环相扣，整体工作才能井然有序。

二是施工进度的管理。时时跟踪现场施工进度，发现问题，即时与施工单位沟通，确保周进度、月进度、年进度计划按时完成。

三是成本控制管理。虽然按定额与施工单位进行结算，施工单位并不会主动考虑工程成本，甚至成本投入越多对施工单位越有利，但作为甲方现场管理人员，应该属于施工方承担的费用，决不另外签证，一切按定额进行结算。

专案经理个人工作总结

在过去的一个季度，因为中间过春节，时间上的不连续性，很多工作在春节后又重新开展。对于一季度工作总结，我想从三个方面上讲。

一、一季度工作回顾

第一季度，在海南区域，我主要跟进两个专案，一个是三亚鸿坤山海墅专案，另外一个是文昌蝶恋海专案。先说一下三亚鸿坤山海墅专案，此专案是大包给施工队。年前主要完成了1、2#楼的集热器的安装。集热器安装在斜屋面上，楼层有二十多层，难度系数较大。开工前甲方及监理方要求我们出一个楼面施工的安全方案，同时我们也非常重视施工上的安全。在施工过程中，多次强调安全施工。所以年前顺利的完成了既定的目标，将集热器安装完毕，施工质量也得到甲方和监理方的认可。

过完春节后，专案部和施工队安排后期工作，计划材料，截止三月三十一日，1、2#楼的管材、水泵、阀门、已经到场，同时完成了1、2#楼的水箱拼装，1#楼的管路安装大体完工。四月中旬两栋楼基本上能完工。工程资料和施工进度同步。

回款方面，合同约定按每个月进度的工程量回款，甲方要求每月的二十三日前上报进度款。年前一月底尚未安装集热器，只对集热器支架进行了焊接，产值不大，等集热器安装完毕时，已经错过了上报进度款的时间。专案部计划在四月份的时候，申请两栋楼所有工程量的进度款。

文昌蝶恋海专案，共四栋楼，八个系统。甲方根据招标档案要求，钢结构热镀锌处理，二次镀锌，不允许现场焊接。公司发货的钢材是用来焊接。现场钢结构不焊接，或者焊接好了后二次镀锌难度系数可以说是史无前例的大。专案部多次和甲方沟通，甲方勉为其难的让我们焊接，要求我们做好焊接防腐工作。甲方内部一些成员和监理方对我们钢结构焊接仍然有些不同的声音。

专案部在审图时，集热回圈、回水、供水均无备用泵，且无爬梯至屋面，是无法满足节能要求。年前的时候，工地上的塔吊面临拆除，但我们的圆形水箱在还未到现场，为了避免这个问题，我们向甲方提出水箱变更为拼装水箱。前前后后又6个签证，但合同签的又是包干价，签证办下来难度非常大。甲方最后只同意三个签证，目前在稽核中。

第一季度内年前完成了集热器支架的焊接。由于公司计划的钢材数量差了一些，年前的水箱基础和部分马道没有焊接。过完春节后，在三月底，公司补单的钢材到达了现场，安排了施工队进场焊接水箱基础和马道。在三月份中旬的时候，专案部做了一个材料采购计划，大部分材料计划在四月十日到达现场。由于一些原因，时间延误，时至今日其他材料尚未到达现场，将会造成窝工现象。公司在材料下单的时候提出太阳能上回圈管不能用钢塑管，易造成管道堵死。管道变更成薄壁不锈钢管还在和甲方沟通，签证可能办不下来。此事的隐患将会延误工期。文昌蝶恋海专案暴露了很多问题，值得我们深思。

回款方面，文昌蝶恋海专案已经按合同执行，回了20%的预付款。资料和施工进度同步。

二、二季度工作部署

三亚鸿坤专案计划在四月底完工，同时在四月底向甲方申请1、2#楼工程量的进度款，争取在五月份回到款。协助专案经理搞节能验收。

文昌蝶恋海专案紧跟公司材料，因为甲方要求五月份完工并验收，照目前的情况来看任务重，难度大，情况非常紧急。原因是集热器、热泵、水箱在大概在四月二十多号才能到现场。四栋楼、八个系统目前只完成集热器支架，工程量可想而知。在四月份向甲方申请第二笔合同总价的30%的价款，争取在五月份回到款。协调现场，大概在五月中下旬专案完工，协助专案经理搞节能验收。

三、前事不忘，后事之师

我主要是讲一下蝶恋海专案遇到的问题，在后期的专案能不能避免。前事不忘，后事之师。

第一个问题：招标档案的技术要求，集热板的安装要求能够抵御12级台风。在专案开工的时候，甲方要求我们出一份计算书证明我们设计的集热器钢结构能够抵御12级台风。后来兄弟单位绿建公司核算得出，我们设计的集热器钢结构不满足12级台风，还需加固槽钢。原因是我们公司设计是从常规情况考虑来设计，忽略了招标档案的硬性规定。在今后的专案设计人员对招标档案有一定的了解后，再进行设计，也许会稳妥点。

第二个问题：太阳能上回圈管道管材变更问题。之前我们报的钢塑管，在要施工地时候，公司提出钢塑管长期在高温下执行，衬塑层容易熔化造成管道堵死，需变更其他管材。变更管材型别涉及到成本控制问题，合同签的又是包死价，很为难。今后的专案对于太阳能上回圈管道要特别考虑，避免管材变更问题。

第三个问题：高层专案大型材料吊装问题。趁著工地上的塔吊未拆除之前能否将大型材料进行吊装，比如圆形水箱、钢材。当然有人提出不同看法，认为圆形水箱提前吊装至楼面面临风吹雨淋，甚至还有吹落的可能。任何事都有风险，关键在于控制和取舍。工地上的塔吊拆除后，高层专案大型材料吊装费用不低，又费时。

　　专案评审就是关于审查和批准专案计划，专案变更和工作进展评价的一个步骤，那专案评审的会议纪要怎么写下面我给大家介绍关于的相关资料，希望对您有所帮助。

一

xxxx议〔2014〕xx号

关于xx工程报告的评审会会议纪要

xx年xx月xx日，xx主持召开了xx工程可行性研究补充报告评审会，参加会议的有xxxxxxx等部门和单位。会议听取了xx单位对该专案xx报告的介绍，与会代表和专家针对该报告提出了各自的意见及建议，形成纪要如下：

　　本专案为xxxx提交了《可行性研究补充报告》和《投资估算》共两卷可行性研究补充报告送审稿。

同时评审会议认为xx工程可行性研究补充报告编制的内容深度基本满足可行性研究报告内容深度规定，但部分章节还须补充或修改。

一、 报告中的问题及修改建议

一 xx部分

1 请补充本工程编制补充报告的原因说明。

2 请补充本工程工程量与原批覆可研工程量差异对比章节内容。

二 xx部分

1 请设计补充本期xx章节内容。

三 xx部分

1 请完善可研报告补充原因情况说明。

2 请补充完善本期建设规模情况说明。

3 请核实本期建设工程量。

4 请完善拆除工程量。

5 请根据南网物资品类优化名录，核实电缆截面选择及选型。

6 请核实塔型规划选型，根据工程条件，对塔型规划进行合理选择。

7 请核实与220kV线路交叉跨越关系，补充断面图、穿越方案及措施，并针对穿越方案，在报告中给出结论性意见。

8 请补充V10标准设计与典型造价指标情况说明及对比表。

四 xx部分

1 架空线路工程请按单、双回路分别计算本体工程投资。

2 电缆线路工程估算请单列

3 请核实张力放线长度。

4 拆除费计入其他费用，请核实。

5 请核减电缆保护管长度。

6 取消混凝土杆高空接地引下线安装。

7 光纤通讯工程估算请单列。

8 请补充建设场地征用及清理费用计算依据。

9 装置及主要材料价格执行南方电网公司电力定额站释出的《南方电网公司2013年电网工程主要装置材料资讯价》和贵州电力建设经济定额站释出的《贵州电网公司 2013 年电网工程主要装置材料资讯价》。地材按贵州省近期造价资讯计列，其中钢筋、水泥按计价差处理。已招标部分按招标价计列。

10 请补充与典型造价V10对比分析。

11 请补充与上一审定版对比分析。

12 请补充财务评价，并按以下原则计算: 建设还款期按15年，宽限期按1年。专案财务基准收益率按75%。以专案投资内部收益率目标值8%进行反算电价。电量按向铁路的供电量测算。

二、 请设计单位在xx月xx日前完成收口报告，并提交并出具可研评审意见。

三、 请设计单位根据评审会会议纪要，做点对点书面答复，并 与收口报告同时提交。

xxxx审查单位

xx年xx月xx日

xx综合管理部 xx年xx月xx日印发

二

XXXX年XX月XX日，在县建设局七楼会议室召开了关于、家园等四个设计方案评审会，会议由县城乡建设局副局长主持，参加会议的有县人民防空办相关领导、县有关专家及相关设计单位，会议对四个设计方案进行了认真的审议，现形成会议纪要如下：

一、专案规划建筑设计方案

1、平面整体布置：道路交通组织须与电力公司和水利局宿舍区统一考虑。适当压缩南侧店铺面积，设定生态停车位;临庐陵大道应考虑停车位的设定;商业主和货物出位置不合理，须进行调整优化。

2、建筑风格：原则同意建筑的新中式风格，但区域性建筑色彩要适当加深。同时花窗大小、广告牌的设定等建筑细部应进行优化调整。

3、容积率、建筑密度等经济技术指标需符合土地出让时的用地规划条件中的各项标准。住宅层高XX米稍显局促，建议重新考虑。同时总建筑高度包括构架应符合多谱勒天气雷达站限高要求。

4、绿化面积少，应增加绿化面积;屋顶绿化的规划设计须保证实施的可行性。适当增加采光天井面积，以满足底下商业的采光要求。

5、应考虑把电力公司宿舍纳入方案，作为一个小区统一进行物业管理，并设定相应的物业管理用房;同时按有关规范要求完善地块内排水、排污等相关配套设施的布置;高层住宅地下车库应设人防掩蔽所，达到人防地下室标准;住宅楼下须设定信报箱。

二、家园建筑设计方案

1、专案整体容积率偏高，建议将容积率降到XX左右。临街XX楼建筑高度较高，影响北侧地块建房，建议层数调至XX层，同时XX楼调至XX层。

2、地下车库北达不到车辆行车安全要求，需重新考虑，同时须在地下车库设定防空掩蔽所，达到人防地下室标准。

3、原则同意建筑整体色彩，但应适当减少下部白色面积，效果图应进行优化调整。

三、XX体育中心运动员公寓

1、整体建筑风格、色彩要与综合楼相协调。

2、比赛馆设定在金钟路与体育路的交叉口，方形的造型不仅显得突兀，也影响人车视线，建议尽量往北移进XX米左右。

3、应将卫生间里的公共洗手池布置到对面。

4、停车位应结合绿化设定生态停车场。

5、建议将本专案公寓部分纳入XXXX年县公租房专案。

四、XX住宅小区

1、总平面布置方面：小区内高层建筑之间和与周边多层建筑之间山墙间距须达到XX米以上;建设取消临街西侧商铺，小区西侧出设定为敞开式;小区内道路宽度较小，应适当加宽至XXm。

2、原则同意该建筑整体风格，但外立面效果上色彩较暗，应适当调亮。

3、建筑整体高度包括临街面建议降至XX-XX层。涉及超容积率的须依法依规补交土地出让金等相关费用。

4、静态交通原则上以地下人防地下室停车为主，在地面上按相关要求，结合绿化设定采光井;同时应结合绿化设定少量地面停车。地下室北面出口建议往南移，在北侧布置集中绿化。

5、应按有关规范要求完善地块内物业管理用房、地下人防工程、亮化、排水、排污等相关配套设施的布置。

三

20XX年5月11日，在规划局召开了五眼泉都市产业园控制性详细规划、高坝洲高阶装备制造园控制性详细规划、名都三地块湖心公园、秀水苑地块、杨守敬小学北侧地块等7个专案的专家评审会。参加会议的有市 办、住建局、消防大队以及宜昌楚原建筑设计有限公司等单位的领导和专家。与会专家在听取方案汇报后进行了认真的评审，现纪要如下：

一、五眼泉都市产业园控制性详细规划

1、增强与上位规划的衔接，建议将陆渔一级路以北部分割槽域纳入规划范围;

2、加强现状调查，结合其区位优势，进一步论证功能定位，增强可操作性;

3、交通组织、污水处理、渔洋河两岸景观等专项应深入细化;

二、高坝洲高阶装备制造园

1、加强与上位规划的衔接，在加强现状分析的基础上，合理划分功能分割槽;

2、结合场地现状，完善道路系统;加强对外交通，增强园区主形象。

3、对区域内现有民房的安置提出指导性意见。

三、嘉俊娱乐综合楼

建议将专案西北侧地块纳入改造范围，以达到老城区“以点带面、连片开发”的改造目的。专案应满足《规定》及消防等要求;方案修改完善后提交规委会讨论。

四、移动公司红花套专案综合楼

会议同意平面布局方案，要求进一步优化临一级路侧外立面及底层主方案。

五、名都三地块湖心公园、秀水苑、杨守敬小学北侧地块

随著名都花园的逐年建设，其开发已进入尾期阶段。会议要求对名都花园专案已建区域摸底清查，各项技术经济指标满足原规划设计条件后再行受理此三地块方案。

六、望城路延伸段走向

会议原则同意规划局拟定的望城路延伸段走向，要求设计单位进一步现场核查，结合地形合理确定设计方案。

七、荆门山文化广场

原则同意专案思路，应进一步论证专案定位、建设规模及工程造价;专案应体现红花套镇地域文化特征，公建与住宅专案风格应协调。会议要求进一步细化方案二，提交规委会讨论。

参加人员：向青、余洪、孔国庆、黄翔、陈晓春、谭龙飞、吴笛、李娜、陶尧