申花要小心！建业神锋满血归来，一因素或决定球队能否取胜

在输掉了客场与河北华夏幸福的比赛之后，上海绿地申花队就马不停蹄的回到了上海。因为，本周中超联赛将进行一周双赛。申花将在联赛第18轮主场迎战来访的河南建业。

建业上轮主场迎来了山东鲁能的挑战。这场比赛，在上赛季联赛中遭遇重伤的的建业外援卡兰加复出，并且打进两球，最终帮助建业击败对手，为球队带来了至关重要的三分。伤愈归来的建业神锋卡兰加表现极为出色，在赛后也被评为了本场比赛的最佳球员。卡兰加在打进伤愈归来的首粒进球之后，特别的兴奋，因为这粒进球让建业球迷等了整整257天。

另外一位建业外援，喀麦隆国脚巴索戈在参加完非洲杯之后也已经归队。这样一来建业的前场外援配置全部到位。在中超排在前列。再加上满血复活的卡兰加。建业将在客场以全主力阵容出战申花。上一场在球队主力前锋巴索戈缺席的情况下，在主场打进鲁能3球，其中两球来自卡兰加。同时也创造了对手本赛季最大的失球记录。可见，建业的攻击火力非常凶猛。当然本场比赛面对上海绿地申花，建业主帅王宝山遭遇到了“幸福的烦恼”。在巴索戈归队之后，前场外援如何取舍将是摆在王宝山面前的首要问题。

申花目前距离降级区仅一步之遥，本轮主场面对排名高于自己的河南建业。申花唯有取胜才能摆脱目前的困境。这场比赛是申花队新任主帅崔康熙带队主场的首场比赛。不出意外，申花夏窗引进的罗马边锋沙拉维将有望登场亮相。届时申花的3外援或许会是金信煜，沙拉维与莫雷诺的组合。本场比赛也到了真正检验球队夏季引援成果的时候，崔康熙能否从执教球队首战遭遇失利的阴影中走出来也将是申花能否取胜的一个重要因素。本轮的对手河南建业虽然来势汹汹，而且最近势头正盛，但是在两队本赛季的第一次交锋中，申花在客场以2比1险胜对手，所以申花还是占有一定的心理优势的。

上轮在客场输给了华夏幸福之后，申花全队士气低沉，主教练崔康熙在这两天的训练中鼓舞队员，提升队员的士气。目前的申花迫切需要一场胜利来提升全队的士气。本场比赛，沙拉维能否登场亮相将是申花能否取胜的关键因素。

2020年胡葆森谈到了为何投资26年足球：“我知道很多外乡的河南老乡们，对足球还经常挂念着。它是一个文化符号，它代表了当今河南人的一种顽强的、拼搏的、大气的、执着的精神风貌，这种风貌是老祖先一直以来所传承的。所以有时候也经常受委屈、被人黑，也经常一个人关起门生气；一年花十个亿，还经常买气生。但是在第一大 体育 项目中，怎么能没有河南人的身影呢，所以咬着牙坚持了26年；一不小心成为了从1994年中国职业足球改革以来，唯一一个没有更换过名字的（球队）。”

根据官网简介：河南建业足球队的前身是河南省足球队，成立于1959年。1992年和1993年国家体委先后在北京红山口和大连召开全国足球工作会议，决定将足球作为中国 体育 改革的突破口， 把足球推向市场， 开始了中国足球职业化的进程。河南建业房地产开发有限公司斥资于1994年8月28日成立了河南建业足球俱乐部，从此河南省有了第一个，也是迄今为止唯一一个职业足球俱乐部，河南足球事业踏上了职业化改革的风雨历程。

1994年，河南足球队在全国甲B联赛中不幸降级，同年，胡葆森占股60%正式入主并更名注册为河南建业足球俱乐部，次年河南建业就重返甲B。但到了1998年，河南队由于种种原因，在前5轮名列三甲的情况下，连续12轮不胜，陷入保级的深渊并最终降级。1999年，胡葆森全资买断建业俱乐部，并于当年再次升入甲B联赛。2006年，河南建业积59分，获得中甲联赛冠军，并 历史 性地踏入中国顶级联赛阵营。特别是2009年赛季，河南建业13胜9平8负获得 中超 季军，入围2010赛季亚洲冠军联赛小组赛，这也是建业 历史 最好成绩。但2012年因成绩不佳提前一轮降级，次年再次冲超成功。其后河南建业开始了专治各种不服，“河南老中医”名号响彻足坛。

这几年 社会 经济低迷、足球大环境恶劣至极，包括许家印、张近东等在内的足球投资者或苦苦挣扎或留下一地鸡毛。而河南嵩山龙门一直在坚持小成本运营，但从不欠薪，保证了球队战斗力、凝聚力、生命力蓬勃旺盛，胡葆森可谓居功至伟。如果中国足球投资者多几个像胡葆森这样的企业家，那么会有大部分球队具备建设百年俱乐部的实力和信念！从这一点上，胡葆森、胡葆森的建业、河南嵩山龙门足球俱乐部值得所有人尊敬！

北京时间8月24日，中超大连赛区第7轮的较量，河南建业和上海申花的比赛原本在18:00开球，不过两队抵达球场后，发现比赛场地大连 体育 中心 体育 场因为暴雨的原因积水比较严重，因为场地条件不符合比赛标准，比赛监督决定延期，最终这场比赛延期到26日下午15:00进行，而且改为在大连人青训基地进行。同一块场地，富力和大连人的比赛曾因为同样的原因被推迟一天进行。

尽管24日大连地区的降雨，没有8月15日大连人和富力原定比赛时间时的降雨量大，但由于雨势一直没有减弱的势头，导致大连 体育 中心 体育 场的积水较为严重。建业和申花两队抵达场地后，第一时间对场地状况进行了检查，发现无法满足比赛条件，经过比赛监督的同意后，双方决定本场比赛延期。

值得一提的是，这已经是大连 体育 中心 体育 场第一阶段第2场延期的比赛，此前第5轮的较量，大连人和富力的比赛，因为场地不符合比赛标准，导致比赛被延期一天进行。

但根据大连气象部门的消息，25日大连全天的天气以多云为主，虽然体感闷热，但只需要防范低压高湿对运动员带来的影响。明天大连赛区的2场比赛，应该会照常进行。

附：中超联赛官宣

公告：2020中国平安#中超联赛# 第七轮，河南建业与上海绿地申花的比赛原定于今天晚上18:00在大连 体育 中心进行。因为大连突降暴雨，经裁判员检查，比赛监督确认，现场场地条件不适合进行比赛，本场比赛将延期至8月26日15:00进行，比赛地点为大连人足球青训基地。 ​​​​

2003年足协杯赛3月1日在广州举行，建业队2月27日南下参赛，建业队有可能临阵易帅，而且迟尚斌已经来到了郑州！ 建业聘请“监督员”

前天上午，建业集团董事长胡葆森聘请北体大、上海体院、广州体院等4位

著名专家组

成了技术监督委员会。在成立大会上胡葆森表示，成立这个组织是建业俱乐部继完成股份制改造后的另一件大事。胡葆森表示，聘请资深专家，探询、研究和掌握足球发展规律，这一点建业将再次走到其他俱乐部的前面。建业不仅要做国内资格最老俱乐部，而且要做最好的。

在这次重要的会议上，建业聘请的4位专家以及有关人员，提出许多有关俱乐部的建议。其中很重要的一项议题就是围绕主教练问题展开的。因为，主帅在一个球队中所起作用的重要性是不言而喻的，建业俱乐部打算建立一套有关主教练的监督机制，今后俱乐部选拔、考评主教练将遵循相关制度进行。

这次会议丝毫没有涉及换帅的有关情况，涉及的主要问题是今后如何选帅，主教练的考核等要有一个科学的程序，不仅教练员的责任考核，而且运动员的竞训考核也要正规化、规范化、科学化。

迟尚斌悄悄来郑

建业俱乐部技术监督委员会前天下午的会议刚刚结束，前国家队教练组成员迟尚斌晚上就悄悄来到了郑州。而此时众多记者正同建业队的队员一起在中牟基地燃放烟花，欢度元宵佳节，丝毫没有料到球队要有重大的人事变动。

迟尚斌被俱乐部秘密安排在某四星级大酒店下榻，对于迟尚斌的到来，建业俱乐部对外是严格保密的。当获悉迟尚斌到达郑州的消息后，记者多方打听到迟尚斌的住处，昨天晚上，记者赶到迟尚斌教练的房间，门虚掩着，听到敲门声，迟尚斌满脸笑容开门，当记者自我介绍后，面对镜头，迟尚斌表情一愣，随即对记者友好地表示，他正在房间内谈事情，请记者稍等，并随手将刚才虚掩的房门关死。

差不多半个小时后，迟尚斌的房门才打开，从房间内出来的两个人是建业俱乐部副总杨楠和主教练门文峰。他们两个显然对记者的到来没有思想准备，不过，杨楠表示，俱乐部明天将举行发布会，通报有关赛区冠名和主场套票发售情况。而迟尚斌来郑州的情况也会在发布会上对外通报，这主要看这两天俱乐部同迟尚斌指导的沟通、交流情况而定。

易帅在深夜成交

虽然杨楠和门文峰两人均正面回避了建业换帅的问题，但不难看出，无风不起浪，迟尚斌绝不会无缘无故来河南。

迟尚斌是如何同建业俱乐部联系上的呢？中国足协在中间应该起到了很大的作用。有知情人士透露，是中国足协主动向建业俱乐部推荐迟尚斌的，迟尚斌也有意在河南重铸辉煌。但到甲B一支中下游球队执教，则是对他的执教能力的一种考验。至于门文峰下课的理由，有关方面没有多说，只是笼统地说“为了河南足球的明天”，关于他的去向也没有最后确定，但无非是留队做助教和离队另行安排两种出路。

迟尚斌：接手万达无悔选择

2003年5月17日，应当说从踢球到执教，迟尚斌的头上戴满了光环，按照常人的想法，他已经无须再证明什么。然而世界杯结束后，面对很多甲A球队的邀请，迟尚斌都没有去，而是选择了甲B球队河南建业，这一选择出乎了许多人的预料。迟尚斌说：“我觉得在甲A的一些中等水平的球队中体现不出我的价值，而选择河南足球是一次全新的挑战。”喜欢不断地接受挑战似乎是男人生命中一个重要的主题，在这样的一个话题中，我们一下子把时间拉回到了1995年。 在1995年的7月5日，阔别家乡8年之久的迟尚斌再次踏上了海的故乡，此次回国和当年负气出走时的心情截然不同，因为在4天前他被万达俱乐部任命为球队的主教练，就这样在匆忙中迟尚斌走上了大连足球的前台。迟尚斌回忆说：“当时大连万达队成绩正处在一个滑坡阶段，而且球队没有外援，当时的主力球员赵琳、朱晓东还在北京疗伤，徐晖停赛，因此球队的情况并不是太令人乐观。而且因为当时我8年没有接触国内足球，对甲A联赛不是太了解，因此接手万达队对我来说是一次挑战。”

迟尚斌说他当时清楚地记得接手球队20天后，甲A联赛第二阶段就要开始了，而20天内要熟悉一支球队的确有些强人所难。但是迟尚斌

并没有忐忑不安的心情，而是坚信自己的选择。虽然在1995年的8月6日甲A联赛第二阶段第一场比赛中，万达队客场2：4负于辽宁远东队，紧接着在8月13日再次客场负于上海队，但这并没有让迟尚斌感到过大的压力。在外界看来，客场两连败对于刚接手球队的迟尚斌来说是一次严峻的考验。但迟尚斌现在解释说：“虽然输了两场，但它让我更清楚地看到了球队的优点和不足，也正是有了这两场比赛，我的心中有了自己的一套主力阵容。”从这个角度看，迟尚斌似乎还要感谢这两场失败，因为他来得太及时了。随后在迟尚斌的主力阵容中少了常辉、高敬刚等球员，而大胆启用了像孙继海等一批年轻球员。这一变化让球队在1995赛季剩下的12场比赛中保持了不败。从2连败到12场不败，迟尚斌的执教能力得到了大连球迷的初步肯定。正是因为有了这一段难忘的经历，迟尚斌面对赛季初河南建业队的战绩不佳还能够保持着乐观的心态。

在今年甲B联赛的第一阶段结束后，河南建业队排在第10位，这和当年他刚接手大连队时的境况有些类似。迟尚斌说：“一个教练和球队之间的熟悉是需要时间的。对于主教练的执教思路队员需要时间来适应，而队员的能力主教练也需要时间来熟悉。当年万达队在我们之间熟悉1个月后开始取得胜利，而河南建业队由于球员的能力不如当年的万达队，因此我的工作没有当年那么轻松。”

迟尚斌披露球队问题 2003年4月7日，2∶1主场战胜厦门红狮队后，建业队迎来了久违的一场胜利。这是怎样的一场胜利呀，俱乐部、球队、教练、队员，连输了球的客队主教练蔺新江都不由自主替建业高兴！

赛后最高兴的是来自全省的河南球迷，最开心的是来自大连的球迷。迟尚斌的到来不仅是河南球迷的大事，也是全国球迷关心的事，这场比赛大连的球迷专门组织了一个助威团来到郑州，他们打出的横幅是“献出真爱”，而河南球迷其中的一幅正好与之呼应“降伏红

狮刀要快，迟尚斌需要迟来的爱。”

第一个主场对广东雄鹰，郑州航海体育场融合一股近3万球迷、歌迷的热流，遗憾的是建业输了。第二主场对红狮，尽管由于连输两场，多少打击了一点球迷看球的兴致，但还是有近两万球迷到场助威。

客场迟尚斌曾经带过厦门红狮队两年，昔日的部下成了赛场上的对手，不过，虽说厦门队这几年的变化不小，迟尚斌对红狮队的了解是他克敌制胜的法宝之一。

知己知彼，迟尚斌占尽了所有的先机，天时、地利、人和，想不赢都难。

“终于赢了一场！”迟尚斌赛后发布会上说这一句话时显得很平静。他认为建业队打得不错，创造了不少机会，他特意点出年轻队员在赛场逼得很紧，打得很快，同时感谢球迷的大力支持。迟尚斌还是认为比赛暴露出了一些问题，年轻队员、球队还需要很大的提高。在机会面前如何把握好心态，抓住而不是错过，这是年轻队员最需要提高的地方。另外一个就是90分钟内如何保持精力集中，他举例说，建业队在比赛中丢的几个球都是对方扔界外球、开任意球时队员精力不集中所致。

放水传闻令迟尚斌恼怒 “妙笔生花”握手竟成假球证据

2003年4月11日，足球甲B联赛已经结束的一场河南对厦门的比赛，比赛前后的假新闻，让当事人、河南队主教练迟尚斌非常恼火。 假新闻调查：这场比赛之前，多家媒体发表了猜测性文章。文章的基本观点是：迟尚斌曾经执教于厦门，现任厦门教练蔺新江曾经是迟的助手和挚友。由此，这些媒体的文章推测

，厦门队将会在这场比赛中“放水”，给最近状态不佳的河南队和迟尚斌一点面子。比赛

结束后，同样是这些媒体，主观地把河南队的胜利当作“厦门队的礼物”，把厦门队教练蔺新江在新闻发布会上对河南队说的鼓励性的话和几个厦门球员赛后主动找昔日主教练迟尚斌握手当作“假球佐证”。采访当事人：迟尚斌说，个别媒体的记者总是喜欢写一些猜测新闻，无中生有地说我们打假球，凭着他们想当然的思路去看待一场非常正常的比赛。写这些文章的记者比赛时在现场吗？不在。他们没有看到比赛的激烈程度，他们没有采访比赛双方当事人，如果他们到了现场就会发现这场比赛双方拼得非常激烈，我们的胜利来之不易。我很奇怪，为什么有些记者总喜欢把视线放在球场外，带着有色眼镜写文章。难道他们没有感到这样的文章对我们奋勇拼搏的球员是个极大的伤害，对我们主场的球迷是个极大的侮辱？迟尚斌希望这些记者把视线放在球场上，把采访的工作放在比赛的第一线。 建业“亮剑”十年坎坷感谢迟尚斌 2007年4月29日下午在中超联赛第8轮赛事中，河南建业坐镇郑州航海体育场迎战大连实德，最终河南建业在主场2比1爆冷战胜实德，取得中超联赛的首场胜利，这也是河南建业历史

上第一次战胜实德，建业在有机会和大连交手的情况下，主场“亮剑”斩实德。为此，河南足球走过了四年艰辛的道路，这里最该感谢的人，恰恰是实德前主帅迟尚斌。疼痛与抚摸

迟尚斌是胡葆森点的头引进的，俱乐部关系最后是张宇来理顺的。张宇本来是河南省作家协会的主席， 主要作品有《疼痛与抚摸》等，文化人一个，哪里懂得经营管理，但是他知道怎么来搞足球，据说：有个熟人和张宇聊天，说他和戴大洪性格有点像，还是稳当一些好。张宇说，捧人饭碗为人做事，天经地义，有啥可顾虑的。河南足球人才很多，但就是太软了。不放宽眼界进行规范化的运做，没有正确的是非观念，俱乐部就没办法来搞。张宇说：胡保森说过不与狼共舞，这个狼指的是足球环境，而不是具体某个人。实际上建业离不开这个环境，要改变局面，只有从严。

这个感受，迟尚斌当时应该也有，大迟教练是河南足球应该感谢的人，他做了一回长远的考虑。

当时调上一队的，其实基础很差，宋琦等人，踢球还过的去，其他方面，“玩”字第一，所以在大戚的国奥队里几起几落打不上主力。这就是摆在迟尚斌面前的现实基础状况。河南队员普遍都着比较野的性格，队员在场上作风虽然顽强，却不知道球该怎么来踢，勇猛有余，动脑子不够。作为外来人，迟导准确的把握了河南球员的情况。在接下的一年中，他严厉的作风和高标准的要求给建业队打了一个好基础，一名当时的队员后来回忆说：“从那以后，明白了足球是怎么踢的。”

从迟导离开后的四年里，建业队都比较低调，一群本土球员却悄然成长了起来，去年比赛中一些球员所表现出的技战术已经为行家所看好。

胜利后感谢迟导

郑州航海体育场在胜利后成了欢乐的海洋，球迷纷纷涌进餐馆，用啤酒来表达自己的喜悦之情：赢得可是大连实德，狭路相逢勇者胜的经典战役！不过笔者也认为，欢喜之余，还是要看清楚自己的实力，比赛有一定偶然性，赢了就当感谢迟导当年的心血，而拿了全国冠军才是自己的本事。

胡葆森与河南，已经深深绑定在了一起。

作为土生土长的河南濮阳县人，胡葆森从上中学、下乡插队，到上大学、工作、回乡创业，再到冠名河南建业足球俱乐部，骨子里烙印着深厚的“河南情结”。

一句“建业不会走出去”，让胡葆森在河南扎下了根。守着1亿人口的中原大地，胡葆森的“地产帝国”已经深及河南省18个地级城市、104个县级城市。 有河南人说：“在河南卖的9套房子中，就有一套是建业的。”

虽然这句话真假难辨，但是胡葆森确实在河南创造了太多第一：第一个中外合资房企，第一个推出高档住宅小区，第一个推行按揭房屋……河南承载了胡葆森太多的辉煌。

由此，河南建业有了“河南王”的称号，胡葆森也被列入“中国房地产三君子”。同为地产“三君子”，如今冯仑在激扬文字，王石在登山探险，只有65岁的胡葆森，仍然坐镇一线，为建业集团“走出河南”殚精竭虑。

2020年，河南建业在资本市场上风生水起。5月，建业新生活在香港上市；11月，中原建业也在港交所递交了招股书。加上此前已上市的建业地产、筑友智造 科技 ，河南建业将拥有四家上市公司，地产资本版图越来越大。

胡葆森1955年出生于河南濮阳，21岁那年被推荐到郑州大学英语专业学习，毕业后就被分配到了中国纺织品进出口公司河南分公司工作。

有着一门外语优势，除了可能获得一份好工作，还有可能改变人生。胡葆森是那个“幸运儿”。

1982年，当时的河南省对外经济贸易合作厅，在寻找参与香港成立进出口贸易机构的人选，胡葆森除了有在进出口方面的经验，还曾在全国外贸系统业务员外语测试中获得河南省第一名，最终成功获得外派香港的工作。

胡葆森在香港一待就是10年。

1992年，改革的春风吹向大江南北，也将胡葆森吹回了河南。 不过，胡葆森并不是空手而回，在1991年胡葆森拿到体制内的最后一份工资后，实际上就在香港靠炒楼花赚到了自己人生的第一桶金。

手握几千万元的胡葆森“衣锦还乡”，回到河南成立了建业地产，成为“茫茫地产大军”的一份子。

1993年春天，在郑州郊区买到第一块地后，胡葆森打造出日后在河南房地产 历史 上，称得上是浓墨重彩的一个代表作，那就是金水花园。

金水花园不仅是中国最早一批的按揭房屋，还用了十年还本的这样别具一格销售模式，当时建业承诺，十年后在保证产权的基础上购房款如数归还。

毫无疑问，胡葆森如实履行了“十年之约”，也让建业在河南房地产市场一炮而红。之后，建业地产在郑州这个大本营站稳脚跟，后继打造出“燕乐小区”“春晖小区”“郑州期货城”“建业城市花园”等多个项目。

但与其他房企在壮大之后便走出自己“发家地”不同，建业想做的却是“河南王”。如今建业集团迟迟难走出河南，与胡葆森坚持“建业不走出去”有着莫大的关系。

自1994年足球职业化改革以来，河南建业是唯一一支从未换过老板的足坛常青树。这似乎又是胡葆森在河南坚守的另一个缩影。

这支被冠上“建业”的足球俱乐部，在中国职业足球史上创造许多第一，除了从没更换过投资人和赞助商，河南建业还是唯一一个打过亚冠、中超、中甲和中乙四级联赛的足球俱乐部；河南建业经历过三次降级三次保级，可谓是“三上三下”。

2009年，河南建业以中超季军的身份打入亚冠，成绩达到顶峰，并因为在主场多次战胜强队而被冠以“专治各种不服”的称号。

那个时代的胡葆森可谓是意气风发。2016年的平安夜，建业曾组织了一次球迷嘉年华，胡葆森当时动情地说： “不求一掷千金，只求一诺千金；不求一鸣惊人，只信天道酬勤；不求足球豪门，只求草根为民。建业会一直坚持搞足球，直到破产为止。”

但尴尬的是，这几年河南建业足球俱乐部一直处在频繁换外援、换外教、赔偿违约金的“折腾”中，也频频在降级保级的边缘徘徊。

另一边，建业也正在求变，这有点像IT界的IBM，百年“蓝色巨人”能够在历次技术革命中得以生存和发展，其保守式创新让其平稳度过历次危机。

但与IBM不同的是，建业虽然足够保守稳妥，但是行业不同，壁垒不同，建业并不是“蓝色巨人”。

在整整26年的时间中，建业的商业版图集中在河南。胡葆森曾说：“一代人要承担一代人的责任，我就想在河南做这么一件事。”

从郑州再到胡葆森的老家濮阳再到县级市，直到2017年，建业完成了河南“五级市场”的全覆盖，却未走出河南半步。

胡葆森曾在2015年《寻找建业的蓝海》一文中写道：“未来的15年，河南将有3500万人要进城，需新增住房10亿平方米。”他看到的是城镇化进程中数以亿计的住房需求。

但同为“92派”的同行，足迹早已踏遍全国各处，建业也不可能在河南一家通吃。

2016年，碧桂园、恒大、万科纷涌而至，当年郑州市出现15个“地王”。

当时，建业仍决定坚守河南。就连胡葆森也说自己的梦想是：“在河南这130个县以上的城市，如果将来还有机会的话，可能会进一步进入这种重点的乡镇，还有500个以上的乡镇。还有机会的话，我自己的身体还允许的话，从省会城市到中等城市，再到县级城市，最终走向这种乡镇，这就是我的目标。”

2019年前8个月，河南第一城郑州，建业的市场销售排名只位列第六，被碧桂园、万科、融创等巨头赶超。

当在原有赛道逐渐失去绝对优势后，胡葆森的选择是，重开一条赛道，走“重资产+轻资产”并举的路径，发力轻资产。

在2018年度业绩会上，曾坚决表态不出河南的胡葆森也妥协了，他表示，将会有条件地走出河南。

建业集团旗下，除了建业地产属于重资产，2019年收购的上市公司筑友智造 科技 公司，2020年5月上市的物业管理公司建业新生活，以及11月分拆准备上市的代建公司中原建业，这三家企业的方向分别为装配式建筑、物业管理以及代建，都是侧重于“轻资产”的发展路径。

也就是说，从拿地、盖房、装配、再到物业，建业打造了一条龙式服务。

其中，中原建业的代建业务就是典型的轻资产。

“代建的这种形式确实是时代的产物，其实代建就是不需要承担拿地的风险，只负责盖房子，或者在品牌上进行一些合作。” 上海中原地产市场分析师卢文曦告诉市界。

而发力代建的原因，也不言而喻。

北京房地产商会会长黎乃超称：“地产开发企业，确实是越来越不好做了，尤其是直接做房地产开发，这种重资产的经营，存在一定风险。因此，很多开发企业采取代建的形式，这种形式是利用品牌来赚钱”。

但是这种“贴牌”的模式，难免会有坑。

一年多前，购买周口市“万达广场&建业十八城”住宅区的业主发现，在工地施工的塔吊停止了工作，施工的工人也变得稀稀落落，一时间“买的房子出事了”的担忧迅速在业主们中散播开来。

位于周口市建设路与大庆路交叉口附近的这个“万达+建业”核心商业项目，是由天香投资控股有限公司（以下简称天香控股）联合万达集团、建业集团共同打造的。 也就是说，实际拿地的开发商是天香控股，而万达和建业只是“锦上添花”，建业的角色是代建。

相较于建业集团，天香控股更多的属性是一个“投资公司”。成立于1998年的天香控股，将自己定义为区域商业机会的发现与整合者，产业布局主要分为消费、地产、生态 旅游 开发三大板块。

实际上，导致这个项目停摆的一个重要原因就是天香控股把钱挪用了。12月7日，在建业与业主面对面的沟通会上，这一原因也得到了建业的证实。

而且“不是千万百万的问题”，建业集团代表告诉业主， 天香控股在这个过程中把土地抵押出去之后，又将账上的资金抽调到别的项目中，因此造成资金链断了。

黎乃超告诉市界：“房地产开发商把土地抵押出去很正常，为了融资等后续的资金正常运转都会这样做。 像这样代建的项目，出事了之后开发商肯定负主要责任。但是对于代建方影响也很大，比如信誉、品牌，甚至是法律风险上。”

经历一年多停摆的项目，建业最终还是选择了接手。在沟通会上，周口区域总经理马晓腾向建业十八城的业主承诺： “建业全盘接手十八城的项目，不会烂尾。”

胡葆森为建业地产制定的“走出去”战略是有条件地走出去，即以河南为圆点，画出一个半径，做中国中部的市场，坚持500公里半径原则。

也就是说，胡葆森的这个“走出去”并非是地理意义上真正的走出去，更多的还是依托于建业的地产“品牌”，深度依赖于河南这个圈层“资源”意义上的走出去。

就像上文的周口建业十八城，就是靠着“建业”的品牌溢价，做代建等轻资产业务，赚“轻松”的钱。 凡事有利有弊，尤其是在 探索 新的商业模式上，风险一定存在。

走轻资产这种路子，建业也不敢步子跨得太大。

当前，中原建业的核心项目依旧据守河南，河南依旧是建业最大的“衣食父母”。截至2020年6月30日，中原建业的182个在管项目中共有174个项目位于河南省，占比超九成。

卢文熙告诉市界， 作为建业地产来说，“它要想走出去，要有把握项目风险的能力”。

另外，想要走出河南，不仅要走得扎实，还要走得稳。品牌是走得扎实的底气，而走得稳走得远则需要大量资金的支持。卢文曦告诉市界：“走出去一个必要条件就是需要资金。”

从建业地产来看，其债务压力并不小。建业地产的资产负债率从2018年上半年的8704%，上升至2020年上半年的9202%，增长了约5个百分点。 截至2020年上半年，建业地产的负债总额达到了1510亿元。

欲“有条件”走出河南的胡葆森，正面临着不小的资金压力。如今，胡葆森该如何破局？

（作者 曾嘉艺 编辑 韩忠强）

元旦后的第一个周末，充满的雪与寒冷，

阻碍了，你出行游玩，不要桑心

小胖哥为你介绍郑州几个好去处，

读书、喝咖啡、轰趴尽情疯狂吧！

1、读书

你又多久没有静下心来读书了呢？趁着这个周末寻找一个环境幽静的地方，好好的拿起书本，品读着书中的智慧吧！

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姜姑娘的猫

在店门口挂满了萌猫的写真，特别喜欢猫猫的人看到就会不愿意走了。店里更是有着八只猫，他们那种憨态可掬的样子甚是可爱。

嘿嘿：据说店里最粘人的猫要属这只Blue，充满着好奇心，但是它很懒，总是用各种匪夷所思的姿势睡觉。

不只是在这里喝茶与吃饭，更是能够在这里看书，再来一杯茶，逗逗猫，这是怎样的一个休闲的时刻。

店里的猫可以自由自在的行走，如有猫愿意和你一起玩，就可以尽情的玩耍，感觉真个人都轻松不少。

饮品推荐奥利奥酸奶杯，水果感觉都很新鲜，酸奶的味道偏酸，配合着奥利奥的口感是很美妙的。

在店里吃一个松软的华夫，配上爽口的玫瑰苏打，自己也能慵懒的享受生活。

人均：37元

地址：万象城负一楼最东边

2、轰趴聚会

在这个大雪封路的周末，约上几个好友一起聚集在各种玩乐之地，是不是让你寻找到当年大学的疯狂呢？

第七工厂死人影院

在这里比较适合2-4人聚会游玩，温馨舒适的私人影院特别适合情侣、闺蜜小聚。

房间干净整洁，配合着沙发、软塌，你可以坐着、躺着观看**。在这中独立、私密性良好的房间中约会是一种怎样的感受呢？

在这里你可以自带零食、饮料，几个人相约一起边看**边聊天，想怎么玩都没有人管哟！

名称：第七工厂私人影院

价格：1-4人观影一小时128元（团购约48元）

地址：中原区中原路华山路交叉口中原万达写字楼B座19楼1903

梦幻星空轰趴别墅

郑州有很多轰趴馆，一般都是装修极好的别墅，地方足够宽敞，能够容纳几十个人一起玩。

在轰趴馆中聚集台球、棋牌、KTV等娱乐设施，让你与小伙伴能够尽情的玩乐。

如果你想要体验做饭的乐趣，可以自行购买食材，因为别墅中有厨房并且锅碗瓢盆一应俱全，每一个人都可以展现自己的厨艺。

如果你包的是夜场，可以躺在这样的小房间中休息，瞬间让你想起上学时代的宿舍。好了，希望你能够做一个满天星辰的美梦吧！

名称：梦幻星空别墅聚会轰趴馆

价格：白日场7小时188元（团购48元），晚上13小时套餐688元（团购128元，周末团购208元）

地址：惠济区中州大道北段林湖怡墅别墅区京水花园F9

建业艾米1895**街

建业艾米是一个比较大的私人影院，分为大包、小包，每一个房间都是不同风格的装修，可以根据人数选择房间哟！

在这里你可以追逐当下时兴的**更是能够选择景点**，在这里你可以感觉到家里挂一个大屏幕，温馨而又欢乐。

在观影厅中可以举办求婚、结婚纪念日、同学会、生日会等活动，更让人舒心的是店家能够帮助你布置会场，很是省心。

名称：建业艾米1895**街

价格：2-4人观影一场198元（团购约98元）

地址：五栋大楼店-金水区商都路与十里铺街交叉口向南50米（建业5D生活馆2楼）；锦艺城店-中原区棉纺西路锦艺城C座4楼东北角

3、喝咖啡

如果你想要寻找一个比较安静的环境，约着几个志同道合的朋友讨论各自的想法，不放寻找一个有特色的咖啡馆坐下来谈天说地，你说是不是很好呢？

朝花夕拾

咖啡馆占据两层楼，面积比较大。很适合约妹子聊天或者谈心，瞬间能够显得高逼格。

由于紧邻着普罗旺世教堂，因此你在这里喝咖啡都显得比较虔诚哟！

不妨点一份下午茶和小糕点慢慢品尝，让你们的整个下午时光都处在浪漫之中。不过就是里面的茶饮有点贵，最最不能够让胖哥接受的是农夫山泉10元，怡宝矿泉水15元，天天看到农夫山泉建议零售价2快，是不是？

如果你喜欢吃意大利面，那么这里就是最好的品尝之处。

如果你喜欢看书，那么可以选择这里一本喜欢的书籍进行阅读，看书品茶很不错的下午就这样不知不觉的度过了。

人均：56元

地址：索凌路宏达路向西200米普罗旺世商业街北区(教堂东侧)

卡莫美咖啡馆题

在这秋初的午后，寻找一个小角落，弄一杯爱尔兰咖啡，嗅着咖啡的醇香，享受着阳光的余热，品尝咖啡的先甜后苦，闭目沉思，是不是别有一番意境之美？

心爱的ta弄一杯冰滴咖啡，冰凉爽口。你们两个人一起品尝香甜可口的cheesecake，想一想这个画面就是虐狗的节奏

由于店主是台湾人，让你身临台湾人说话的那种台湾腔是何种感觉。不仅仅只是品尝咖啡，你还可以品尝简餐，特别是咖喱鸡肉饭，充满了幸福感。。。。。（狗狗眼神好评哟！）

进店不要被店里的老狗土豆给吓着了，它很乖巧。不要总是驱赶哟！

人均：56元

地址：农业东路与地德街交叉口往北往北20米路东(近绿城百合)

小胖哥，只是给你一些雪天游玩的点子，

你可以发散思维想一想身边有哪些室内好玩的地方？

不妨，留言评论

河南建业足球学校录取条件如下：

1 具有良好的身体条件，无任何残疾，无任何疾病，品行端正，非过敏体质。

2 热爱足球运动，家长支持。

3 2016年6月1日至2017年5月31日期间出生的9-12岁男孩。

4 未注册任何其他运动项目协会的会员。

5 携有效证明文件的原件及复印件（身份证、户口本、学籍证明、报名表、健康证明、体检证明、预防接种证明、监护人身份证、运动员注册证明、运动等级证书等）。

6 本人近期1寸免冠照片3张。

7 入学前需经过面试和体检。

以上是河南建业足球学校录取条件，符合条件的学生可以通过学校官网或者公众号进行报名。

笔者认为并不合拍，毕竟李玮锋没有执教经验，并且他个人的性格不利于他执教河南建业足球队，

我们都知道河南建业的57岁老帅王宝山突然宣布辞职，这个消息一出，就引发了外界的对于这件事情的热议，毕竟中超开赛在即，临阵换帅，可是大忌，这让许多媒体和球迷都对这个做法非常不理解。

而这个时候外界就非常关注河南建业足球俱乐部的选帅事宜，但是因为疫情原因的影响，河南建业队基本上没有办法去考虑国外的教练，而是将主教练定格在本土教练方面，这个时候外界传出李玮锋可以做河南建业的主教练。

这个想法很好，但是现实是很残酷的，首先李玮锋没有执教经验和精力，他是从球员转到球队管理层工作的，他做过天津权健足球俱乐部副总经理兼领队，只要是负责球队球员的技术、青训和日常事务等工作，后续又成为了天津天海足球俱乐部的教练组组长，从他的这个履历中，就可以发现，他没有执教一支中超球队的精力和经验，让他来出任河南建业的主教练，就是赶鸭子上架，为难他，毕竟这是一个陌生的职务，李玮锋无法在短期的时间内适应，这就会影响到河南建议的战绩，河南建议不可能为了一个菜鸟主教练，而放弃一个赛季的成绩，因此河南建业不会冒这个风险来请李玮锋出任球队的主教练的。

其次就是李玮锋作为球员的时期，脾气就比较火爆，很容易和队友，或者对手发生矛盾和冲突，个人的人际关系方面处理的并不是太好，如果他出任河南建业队的主教练，河南建业队的更衣室不得炸开了锅，因此李玮锋的性格并不适合成为一名球队的主教练。

最后，李玮锋并没有接受过教练员系统的培训，他在战术和临场指挥方面还存在许多问题，这也就是天津天海足球俱乐部为何只愿意让李玮锋出任教练组组长，而不是一个球队主教练的根本原因，因为他没有接受过教练员系统的培训，缺乏理论知识以及实战经验，这也是他现在成为教练员最大的一个软肋！

李玮锋球员时代，就是一个不受束缚的球员，做事风格比价我行我素，如果他来到河南建业足球俱乐部，先不说他和球员之间的磨合，交流问题，就是他与球队管理层，以及球队老板之间都很难进行一个融合和沟通。

所以说笔者并不看好李玮锋能够成为河南建业足球俱乐部的主教练，他现在不仅仅缺的是作为一个足球教练员的理论知识，还缺乏的是控制情绪的能力！