毛坯房收房时，一定注意哪些细节？_求婚

毛坯房验收是装修前的第一步。在收房之前，大家都做了各种策略，但到了实际验收的时候，还是容易漏掉重点。对于没有经验的业主来说，如何才能放心验收毛坯房？我们来看看验收毛坯房的实用策略。相关证件的查验在接受毛坯房之前，业主首先需要检查房子的各种证件和说明是否齐全。这些包括房屋质量说明书、房屋质量保证书、房屋面积测量表、竣工备案验收表等文件。一般情况下，开发商只有在房屋取得建设工程竣工备案表后，才能将房屋移交给业主。

如果业主在房屋被收回时没有对房屋提出意见，那么开发商如果发现问题，想再次提出，也不会再次承担责任。审查交付费用的成本是业主会关注的焦点。在接受毛坯房的时候，他们需要注意这个问题。房屋付款结算前期合同中的付款根据房屋预测面积计算。房子建成后，实际面积会与预测面积有所不同。在接受毛坯房时，测量房屋的实际面积，在结算付款时考虑这样的面积差异。物业管理费物业费是物业公司为物业管理服务收取的费用。按照规定，物业公司收取的物业费最多是一年的费用。开发商交付房屋时，无论业主是否立即入住，都需要开始支付物业费。

公共维修基金公共维修基金是建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定的住宅建筑公共部位和共用设施设备的维修基金。此前，北京支付了总房价的2%。标准修订后，多层房屋按每平方米100元支付，高层建筑按无平方米200元支付。房屋质量验收房屋质量验收是重点，对验收中发现的问题要及时记录并向开发商反映。验收前，我们应该准备一些工具，以方便我们的验收工作。

对发现的问题做好记录，以免遗忘。相机：拍照留作凭证。摄像机应该能够显示日期和时间。便利贴：写下原因，标出有问题的地方。用来检查家里所有插座是否都通电了。尺子工具：主要是米尺和水平尺，用来测量距离和水平。用于检查墙壁和地板的空鼓程度。用于检查防水和排水。测量房子的深度、层高和面积。检查地面、墙面有无空鼓、开裂、起砂、阴阳角是否平直等现象。检查屋顶有无渗漏、渗水痕迹、下沉和开裂。检查门窗的安装。水路检查、防水、给排水检查。检查电路、绝缘和接地。检查采购合同中列出的配套设计和其他细节。

通水通电的水管线路做常规最简单装饰处理，特别做好厕所的地漏处理，防止水倒流排不出去。为了省钱也就不用铺瓷砖了，用最简单的方式处理好用就可以。其次，房屋墙面简单做一下涂料的处理，如果你想让毛坯房住的更有地面买点地板革，买稍微厚一些的，铺上地板革的效果真的比水泥地面要好很多，而且可以防止起灰尘；

朋友毛坯房，到底清水到了何总程度，你签订的合同，里面是约定了交房标准的，如果没有明确约定，那么开发商的样板房就是交房的标准，需要你自己去拍照取证的，最好将对方售楼部人员一起拍进去。比起繁杂的装修，这样的毛坯房直接省下了一大笔装修费，只要买好家具装扮一下就是别具风格的家。第二就是环保了，没有什么涂料、胶水等等，这样的家更加环保，入住非常放心。

随着社会的不断进步，各行各业都在快速的发展着，房地产市场也是不例外的。在最近这十年的时间里面，房地产市场一直在高速的发展着，房价也是一路在攀升。对于很多的家庭来说，买一套房子几乎就要花光一辈子的积蓄了。

进行个简单的装修吧，说是简单，其实也是基本装修，卫生间的洁具，厨房的灶具还有通风设施都少不了，客厅卧室的照明插座少不了，地面的平整可以简单处理，直接水泥自流平就行，门窗至少需要个窗帘了，隐私还是需要保护的但是入住前你肯定需要准备好基本使用条件，如水电和门窗，水电是保证基本生活的必须安装的东西，除非你想回到原始时代，门窗是保证居住的安全，和保证不被风吹雨打！这三样的成本不会太高。

拒绝啃老，武汉小伙2万元装修入驻120平毛坯房，我喜欢这种简单、干净、质朴的装修风格。

拒绝啃老，武汉96年的小伙子用2万元走水电，简单装修房子，入驻120平米的毛坯房。房间里面可以看到青色的水泥墙面，虽然看似简陋，但是很温馨。父母担心孩子还没有床，父母也是别有用心地选择快递方式，购买一张床，送给孩子入驻新房的礼物。96年的小伙子把对生活的所有热情都倾注在这个一百平米的房子上面，在入户的地方嵌入五角星的LED，给人美好生活的向往。房子整体风格简单，古朴，让我想起和妈妈一起生活过的房子。

一、随着烂尾楼大面积出现，直播平台出现大量入驻毛坯房的现象，我们是否应该鼓励大家入驻毛坯房呢？

我个人对入驻毛坯房是持鼓励的态度。很多人以为买了房子，就应该按照自己喜欢的方式去装修，在一时冲动之下，选择了装修贷或者其他网贷，总以为未来的日子，自己可以节衣缩食补上这笔亏空。往往这样想或者这样做的人，他们基本都没有补上亏空，反而是拆东墙补西墙，窟窿越来越大。虽然住上自己喜爱的房子，但是幸福感并没有增加。对于没有钱装修的人来说，我是支持住毛坯房，但是为了吸人眼球，赚取流量，我认为就没有必要了。

二、入驻毛坯房，我们应该注意哪些事情？

入驻毛坯房，我们一定要选择做简单的水电，否则会影响我们日常生活。开发生交给购房者的房子，基本都是水泥堆砌起来，没有做任何安全措施。比如没有封阳台的毛坯房，我们一定要选择封阳台，这样既可以以保暖，又可以减少不安全事故的发生。其次卫生间的防水是一定要做。水是我们生命之源，入驻毛坯房之后，我要洗脸、洗衣服等等日常生活，如果不做防水，水会通过水泥地面渗透到邻居家，给邻居造成不必要的损失，我们需要照价赔偿。

11年7K不到装过套，没有留多少

我花的钱不是最少的，也可能有人1W也能搞定，但是窃以为没有我的漂亮!!!哈哈哈~原谅我这么自恋。

有如下几个原则

1 我没有车，我有宝宝要看，离市场远，能在网上搞定的事情，绝对不会去市场。

2 买的东西都要包安装，不带安装对我这个女汉子来说是很难搞定的一件事情。

3户型不能改，防水不能含糊，楼下漏水我就麻烦了。

第一步，走水电。

原谅我没有拍照，花费1500 ，原因见户型，厕所里卫生间太远了，热水器又必须按照在厨房。

防水

有一张照片。是视频截图，凑合看吧。没有全刷，刷了关键部位。比如只刷地面80工分和淋浴区。你可以节省很多费用。如果可以精力和时间允许，请购买一桶防水涂料自己刷，装修公司防水是70元每平米。打扫干净卫生，有刷子慢慢刷。多刷几遍，最后一定要做闭水试验。需要等1天，找物业去楼下看看。没有漏水就可以进行下一步工作了。

打算在网上买的，但是运费太贵，后来去了市场，有样品处理，质量和花色还算可以，就定了。厨房的地砖(是墙砖)其实质量很好。全瓷的。切砖花费1000 ，因为面积太少，师傅不愿意按平米算（按照平米算应该是45元每平米包括沙子和水泥。仅人工费大约是30元每平米，如果有倒角阳角另算）。

卫生间和厨房做了板石膏吊顶，比PVC吊顶稍微贵一点，但是好看。两个顶 1000块。推荐铝扣板吊顶。100元每平米（包括顶和封边压条。有些店铝扣板要的很便宜，封闭的压条另算，套路很深，请三思再交定金，下单）的就很不错了。

因为想要墙面和顶面颜色不一样，需要用石膏线分割，石膏线包安装一米7块，但是安装完毕要打磨和刷涂料，刷墙的师傅可能会要加点钱，请事先沟通好。图中的石膏线越看越丑，建议选择平板的，不要带花纹。

阳台和客厅电视背景墙选择了蓝色，厕所是**的，不要以为刷墙很简单，自己搞也是一件费时费力的事情，专业的事情还是交给专业的人去做。墙面找平（两遍腻子）刷涂料，人工费是15元每平米。

安装地板

用了地板宝（不知道的可以淘宝搜索）没有做地面找平。4CM的。600块钱。地板每平米90 ，包安装。马桶洁具，请不要在这些地方节省，如果坏了修起来很麻烦。

马桶 300 ，洗脸台 500 包龙头和下水，包安装

花洒地漏来自TB，130 块，自己安装

厨房菜盆 80 来自TB

角阀似乎也是TB买的

洗衣机龙头 20 TB

浴霸市场 200

门750 一扇，免漆门。包安装

门锁， 68 ，TB

灯具

市场选购，门厅和餐厅等实在淘宝上买的，很便宜很好

还未装修的朋友

装修流程给你们整理好啦

毛胚房超详细装修流程

前期准备

1验房、收房（三书一证：住房质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定书、房地产开发建设项目竣工综合验收合格证）

2找施工方（装修公司、施工队。自己找工人）

3确定装修方式（全包、半包、清包）

4开工交底（确认哪些需拆墙、建墙，确认水电和家具的位置）

注意事项

确定你喜欢的房子格局，根据造型、尺寸和材质、制作工艺等初步了解预算，提前规划好装修预算表，装修材料购买进度时间表以及装修流程图

我要做的

选装修方式（1-2天）

土建改造需求（半个月）

家具布置和尺寸（3-5天）

电器情况和尺寸（2-3天）

装修手续办理（2天）

办理装修许可证

所需资料：

身份证

购房合同

毛坯房收房时，一定注意哪些细节？

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