结婚前必须买房么？

我觉得必须要买房，我不能接受婚后还租房子，因为那样不稳定，而且负担的房租也不是个小数目，有了自己的房子后可以更自由，生活更加有信心，不会在颠沛流离。而且买房子也有很多好处1中国人觉得房子是住的。我们大部分人都是普通的老百姓，我们会觉得房子就是拿来住的，并不去关注所谓的房地产金融属性，更不对房地产投资感兴趣，有个自己的房子住是我们最大的快乐之一。所以我们会去尽最大努力不惜代价地去买个房子，图的就是个安稳，就是个自己的小屋。

2结婚生子离不开房子。我们中国人的观念里面，结婚是一辈子的大事，不论是男方还是女方，在结婚这件事情上面都不会小气，买房基本上是结婚之前必备的条件之一，有个房子是婚姻幸福的必要条件，会大大的增加婚姻的幸福度和持久性。结婚生孩子之后，孩子教育更会和房子进行深度绑定，在中国，有一种房子叫学区房，学区房在中国是明星房，孩子上学离不开学区房，房子成为结婚的人们必备品。2、房子是一笔风险储备金

当你有一套房子的时候，你会觉得底气更足，敢于尝试以往不曾有过的消费行为。而当你真的到了山穷水尽的时候，把房子卖了，能够瞬间扭转自己的困境。这种情况很普遍，很多创业的朋友通过抵押房子来获得第一笔启动资金，经营出现问题也能以房子来周转，当然当你家庭遭遇大病等不幸的时候，卖房子也是支持医疗的最后一步棋。

3、房子与教育永远也分不开

虽然现在我们试图努力避免人们过度因为孩子上学而追逐学校周边的房子。但恕我直言，目前以及未来，还看不到彻底分离的可能。从全世界来看，没有哪个名校周边的房子不贵的。即使是那些租房即可入学的学校，周边的房子唯一的优势就是交通便利点，仅仅是因为交通便利也会比较贵。

举个特别不恰当的例子吧，安徽的某中学，那些镇子里的民房，大多数是自建的两三层的小楼，稍微改造下，十几间的出租房一年就能贡献几十万的收入。一所学校，就能让周边的居民靠出租就博得这么大的红利，更何况那些自带名校门票的房子了。房子不能决定子女教育质量，但能提供氛围，仅仅因为这个原因，家长们也是乐于买单的。

4、绕不开的结婚生子

网上有很多鸡汤，婚姻应该和房子脱钩，理想很丰满，现实却是越发骨感。我们已经被现实训练得愈发务实。没有房子啥也不会干，而那些真正敢于裸婚的人，结果一般只有两个，一个是继续在底层挣扎，一个是双方都具备较强的竞争力，未来收入增长空间很大，房子已经提前预支了。

我身边有这样一个牛B的案例，一个朋友的同事，双方都不是本地人，也都没有房子，婚后也都没有房子，从结婚到生子，都是租房过的，相当辛苦，我还挺佩服他的勇气的，他过得挺不容易的，孩子交给老家父母带。如果要父母来北京帮他带孩子，他又实在负担不起租一套大房子的成本。为了改变这种局面，他选择了迂回战术，考取了某中央事业单位的职位，给孩子解决集体户口，自己也有职工宿舍，孩子能上内部幼儿园。但整体收入有所缩水，未来买房也基本上没有希望，但孩子能接受教育，恐怕也算是解决眼前的问题了吧。

5、房子看得见摸得着，踏实

虽然是一堆钢筋混凝土，但它是有证书的，70年不变，红本本攥手里很踏实。虽然，现在的楼市政策对房价的影响很大，买房带来的财富想象力也远比不上十年前，但对以稳字为先的国人来说，除非有更优质的资产出现，否则买房不止。

6、房子也是脸面，代表的是你的成绩

当你有套房的时候，你会发现身边的人都是羡慕嫉妒恨，别说，这种感觉真的挺不错。买得起房的人，无论首笔资金谁出的，至少代表了你能够调动资源买房。那些贷款买房的人，虽然不敢跳出去创业，但大部分人会更加努力工作，收入增长幅度也很明显。

身边就有这样的案例，大学毕业五年，工资仅增长了一倍，但自从买房后，两年时间内收入增长了150%以上，买完房后又想着买车，还想着买好车，这不是收入增长带来的底气优势什么，房子倒成了驱动力。

7、租房和买房的差异大

租房说的再美好，人们仍然只认一点，租房是为房东打工，买房是为自己投资，高下立判，任何理由在这个差异面前都显得很苍白。

租房具有不稳定性。相信很多人都经历过临时被房东通知尽快搬离的窘境，年轻的时候不觉得什么，可一旦结了婚、有了孩子，事情就会变得麻烦起来，因为你对户型和学区等有了更多的需求。因此，房子应该买，而且越早买越好。你的生活也会因为有了房子而变得更加稳定，你的家人也会对这个城市更有归属感。

8、买房有利于提升生活品质

一些人认为，买房要支付一大笔首付，每个月还要省吃俭用来还贷，生活品质肯定会受到影响。不过，这样的局面仅限于五年之内。买房者随着工资的增长、优惠政策的发布、以及货币价值的改变，房贷会变得轻松，家庭资产会有所增加，生活品质也会有所提升。

而租房者的生活品质在五年之间可能并没有太大的改变，资产也没有太大的增长。

从心里角度来说，买房的人内心满足感会越来越强，但租房者则会对未来的不确定性感到恐慌。

总得来说，买房者可能短期内会有压力，但从长远来看，生活品质能得到巨大的提升

结婚是否一定要买房1、结婚买房主要是看经济实力，以及双方家人的想法，有的家庭对于房子的想法比较强烈，要求结婚一定要买房。2、结婚不买房的夫妻也有很多，主要看两个人对于结婚的想法，以及对对方的了解，还有家人之间的沟通。

为什么结婚一定要买房

1、安全感

现在社会诱惑很多，女生本来就是比较容易缺乏安全感的人，而且男生婚姻出问题的概率比女生要高，而房子对于女生来说就是婚姻中安全感的代表。

2、房子代表男方的能力

结婚不同于谈恋爱，结婚要面对很多事情，也包含需要金钱解决的。女方要求结婚买房更看重的是男方的能力，这个能力主要是沟通能力和经济能力。

3、仪式感

结婚买房子就意味着有了自己的小家，也是婚姻的仪式感，两个人可以一起装扮自己的房子，如果租房子的话，还要担心换租后家具用品的问题。

4、女方父母担心女儿受苦

现代社会很多家庭都是独生子女，细心呵护，很多女方家人要求男方结婚要买房也是担心女儿结婚后受苦，不想女儿过着颠沛流离的生活。

结婚买房是一些人结婚的硬性要求，结婚不买房也可以过得很幸福，每个人对婚姻的想法不同，要多沟通和理解。

1结婚前，是否一定要有房？

这种要求一般是女方提出。跟是否一定要彩礼一个性质。如果男女双方意见统一，且有一定经济实力，那很好办，双方共同承担车房然后写双方名字，给彩礼返嫁妆。只要对等就行，即双方付出差不多，不是男10w女2w，这不叫对等，男10w女8w，这才是对等。对等就是当你提出要求时，你能否支付差不多的代价。

实际上，大部分新人及其背后的家庭，是没有能力买车买房、支付十几二十万彩礼的。

这种情况下，结婚前是否一定要有房就成了伪问题。劝奉诸位少提传统，真正的传统随时让你喘不过气来。更扯淡的理由是，怕被人笑话。我看为了所谓的面子而打肿脸充胖子才是真正的笑话。

记住，生活第一。

不少现实例子是：这种情况下依然提出车房、十几二十万彩礼等要求，那也好办：

第一，不结了，好聚好散；

第二，不行，非结不可，自己没钱，掏空父母，举债结婚，这种行为很渣，不过渣配渣，绝配。

2满足什么条件才结婚？

简而言之，物质与精神。

先说物质。

女方提出车房、彩礼等要求，揭开虚伪的“这是传统”“这是对女性权益的保障”“生育险”等遮羞布之后，其本质就是想不劳而获，通过双方父母甚至仅靠男方父母获得物质基础，让现在的爱情、将来的婚姻有了保障。（不少男的也有这种自私想法）

父辈经常说，你们新婚燕尔，我们提供一些帮助，让你们站稳脚跟，以后的生活还得靠你们共同奋斗。

所以，是否结婚的第一个问题：当双方父母对等地为你们提供能力范围之内的帮助之后，以你们两人的能力，在未来所创造的物质生活，你能否接受？

如果能接受，那就结；如果不能接受，那得好好想想了。（男女都是）

再说精神。

同样的问法：以你们两人的性格、爱好、生活习惯、受教育程度、双方家庭背景等等，在未来可能创造的精神生活，你能否接受？

3奉献与对等是婚姻的基础。

当结婚提上日程，经常为彩礼、车房等争吵。可以预见的是，婚后也会经常吵架。

因为当我们为车房、彩礼争吵时，说明双方的付出并没有对等，相差悬殊，很容易心有芥蒂。婚后大概率会为干嘛经常我做家务、干嘛经常去你家过年、干嘛经常要我接孩子等等。

只要不对等，就容易吵架。这是人之常情，人性，与爱不爱你无关。

但总不能事事对等，也不可能事事对等。

例如，你们男的可以生孩子吗？

少反问这种问题。因为显得自己好无能、好无力。

你做饭好吃，那你来做饭我来收拾、洗碗；

你怀孕，平时包揽家务，产检、生产之类的次次陪伴，多些包容，多些理解；

等等。

这些就是对等。

至于奉献，我就不展开说了。

只要做到了对等与奉献，婚姻生活虽说保证不了肯定美满，但肯定舒心不少。

法律分析：不属于夫妻共同财产。婚前出已资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件，结婚后，才办理了房屋的的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明，并不是婚后办理的产权证就是共同财产。

婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

房子是婚姻的居所。有的恋人婚前买房，把房子装修成婚房，风风光光在新房里结婚。有的恋人把资金进行其他投资，先结婚，待手头资金充裕再买房。每个人的想法不一样，婚前买房和婚后买房也就很常态。那么婚前买房和婚后买房到底有什么区别婚前买房和婚后买房哪个好

1婚前买房和婚后买房有什么区别

①婚前买房，房产属于个人财产，如婚后离婚，房产不参与离婚的财产分配。而婚后买房，房产属于夫妻共同财产，离婚时参与离婚财产分配。

②婚前买房，两人都是未婚成年人，在有限购的城市，各自按一个独立家庭计算，各自都可以买一套房。而婚后买房，两人只能作为一个家庭计算，在有限购的城市，只能买一套房，在没有限购的城市，买第二套房的过户税费和首付比例等，都比第一套房要多。

2婚前买房和婚后买房哪个好

一般情况下来说，是婚后买房好，属于夫妻共同财产。当然，父母出资买房除外。

婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。

一如果婚前就置备好了房子，那么房子写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产。假如离婚，房子应归属男方，除非把房子做夫妻共同财产的公证；结

二如果婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财产。

以上就是婚前买房和婚后买房有什么区别和婚前买房和婚后买房哪个好的相关内容。结婚时两个人幸福生活的开始，买房是两个人的幸福的新家。无论是先有新家还是后有新家，两个人的恩爱幸福不会因买房的先后而发生变化，在晚霞最美时，两个人牵手望着远处自己的家。

第一，房子既可以拿来投资，也可以拿来自住。

很多在大城市漂泊的单身女同胞，一般只能租个小房子住，而且还要长期受到房东莫名其妙涨房租的压榨。

假如自己身上没有钱去买房子，整天都要提心吊胆，担心房租又要涨了，水电费又要涨了，管理费又要涨了等等。

可能每个月都要有很大一部分开销用来付房东的房租。

而有了房子之后，这个房子的所有权就是你的了，而不是暂时的居住权。

就算现在暂时还没有考虑结婚，有一套房子也可以让自己有个家的感觉。

很多人将房子作为投资的重要途径，特别是在一线大城市，寸土寸金，房子更是很多人梦寐以求的。

在有一定经济实力的前提下，女性购买房子，不仅可以让自己在城市中有落脚安定的地方，更可以在后期有升值的空间。

第二，婚前所购房产是自己的独有财产。

新的婚姻法规定了，夫妻双方无论是谁在婚前购买的房产，都属于他（她）自己的独立财产，而不属于婚姻共同财产。

所以，特别是对于单身未婚的女性而言，有一定的经济实力，我举双手赞成在她们在婚前买房。

这样子，不仅可以让自己在以后的婚姻生活中有更大的话语权，而且又不会浪费婚前买房的购房名额。

夫妻双方结婚之后，又可以家庭的名义再购一套房子。

在婚恋市场中，有些女性要求男方有房。而假如，女同胞自己有房子的话，在婚恋市场也是同样吃香。

手中有房，相当于袋中有粮。

第三，房子可以带来经济上的安全感。

之前传统的思想认为，女性结婚之后要相夫教子，或者是要依附于男性的收入而活。

没有经济支撑的女性，在婚姻中没有什么安全感，容易患得患失，毕竟现代社会的婚姻稳定性可能不是特别强。

而女性假如自己名下有一套独立的房子，那么这个房子可以给带来无限的安全感和独立感，可以让自己在婚姻中更加有底气。

毕竟房子是固定资产，最不济的时候也可以卖房用来变现。

有些人说婚姻的可靠性可能不是特别高，靠得住的是自己手中握的钱，钱和房子能给人带来很大的安全感。

确实，当自己有了自己独有的房子之后，安全感确实会提升不少。

法律主观：

一种情况是房屋为购房人婚前个人财产，不因而自动转化为夫妻共同财产。即，一方婚前按揭购买商品房，并办理了产权证，婚后夫妻双方共同偿还房贷，这种情形比较普遍。即使夫妻共同还贷，也不能共同取得房屋的所有权。当婚姻关系不再存续时，另一方拥有的权利仅是已付购房款的原价及利息的返还，而不能对婚前按揭房屋升值产生的孳息(升值部分)主张其他请求。另一种情况是购房人依据约定支付了首付款，并办理了银行按揭手续，但没有及时办理房屋产权证，直至结婚后才办理房屋产权证。在这种情况下，办理房屋所有权证时房屋产权登记部门会要求出具夫妻约定书，并按约定办理产权证，能有效地避免房屋产权纠纷，保障当事人的合法权益，维护家庭稳定。还有一种情况是婚前购买房产，没有贷款，也办理了产权证。这种情况是否要变更产权证，追加共有人，属于家庭内部事务，应慎重处理。

法律客观：

《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

新婚姻法婚前买房子归属问题

　新婚姻法婚前买房子归属问题，婚前买房，是指夫妻当事人在没有办理结婚登记之前，我国离婚的现象越来越多，所以随着法律制度的完善，对婚姻中财产的相关规定作出明确的解释说明，以下是新婚姻法婚前买房子归属问题。

新婚姻法婚前买房子归属问题1

　 一、婚前全款买房房产归谁

　（一）房产证上如果有夫妻双方的名字，房子就属于双方的共同财产。

　（二）房子出售或拆迁后新买的房产有两种情况：

　1、如果出售时房产证上只有一个人的名字，一般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产，用这笔钱买的第二套房子当然也属于这个登记名字的个人财产。不过，如果有证据证明买房子时另一方也有出资的，则出售房产所得价款双方按照购买时的出资额进行分配。因为房款全额付清，所以不存在还贷的问题。

　2、如果产证上加了另一方的名字，则属于共同财产，用出售或拆迁所得价款买的第二套房子也就是共同财产了。

　《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零六十二条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　(一)工资、奖金、劳务报酬;

　(二)生产、经营、投资的收益;

　(三)知识产权的收益;

　(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

　(五)其他应当归共同所有的财产。

　夫妻对共同财产，有平等的处理权。

　 二、婚前买房是否属于共同财产

　婚前房产是否是夫妻共同财产，在现实中普遍有以下三种情形：一是一方在结婚前出资购买的房子;二是由一方父母或双方父母出资购买的房子;三是一方在结婚前以个人财产支付首付的房子。下面将详细介绍这三种情形：

　 1、一方在结婚前自己出资购买的房子。

　一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。

　 2、一方父母或双方父母出资购买的房子。

　由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。现实中，许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄，这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。

　 3、一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子

　如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。

　如果是在婚前买房，在婚后房产证上有自己的名字就很好确定房产的归属，房产主要的分配方式首先是看产权的归属，其他因素其次，但具体的情况由具体分析。

新婚姻法婚前买房子归属问题2

　 新婚姻法下房子问题该怎么算

　 一、房产证上如果加上你的名字，房子就属于你们双方的共同财产。

　现在买房子是结婚丈母娘要求具备的，为了婚姻和谐和丈母娘满意在结婚前房产证上登记两个人的名字是最好的选择。这样在以后的分割财产时双方都有保障，婚姻讲究的就是信任感和安全感，只要双方给予对方足够的信任和安全感，那么婚姻的保鲜期会无限延长，如果实在过不下去了，还可以为自己留一条后路，自己的合法权益也能够得到维护。

　 二、新婚姻法房子归属问题之房子出售或拆迁后新买的房产：

　1、如果出售时房产证上只有你男朋友一个人的名字，一般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产，用这笔钱买的第二套房子当然也属于他的个人财产。不过，如果你有证据证明买房子时你也有出资，则出售房产所得价款你们双方按照购买时的出资额进行分配。因为房款全额付清，所以不存在还贷的问题。

　2、如果产证上加了你的名字，则属于共同财产，用出售或拆迁所得价款买的第二套房子也就是共同财产了。

　 三、新婚姻法房子归属问题之父母出资购买的房子：

　明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。从《婚姻法解释(三)》公开征求意见反馈的情况看，作为出资人的男方父母或女方父母均表示，他们担心因子女离婚而导致家庭财产流失。

　在实际生活中，父母出资为子女结婚购房往往倾注全部积蓄，一般也不会与子女签署书面协议，如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产，势必违背了父母为子女购房的初衷和意愿，实际上也侵害了出资购房父母的利益。

　所以，房屋产权登记在出资购房父母子女名下的，视为父母明确只对自己子女一方的`赠与比较合情合理，多数人在反馈的意见中对此表示赞同，认为这样处理兼顾了中国国情与社会常理，有助于纠纷的解决。由双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有，更为符合实际情况。

　《婚姻法》于2020年12月31日失效；《民法典》于2021年1月1日生效！！！

新婚姻法婚前买房子归属问题3

　 新婚姻法规定婚前买房该属于谁

　《民法典》(202211)关于婚前买房的相关规定：

　婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照《民法典》(202111)第六百五十八条的规定处理。

　婚前由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《民法典》(202111)第一千零八十七条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　《民法典》(202111)关于婚前买房归属的三种情况：

　一种情况是房屋为购房人婚前个人财产，不因结婚而自动转化为夫妻共同财产。即，一方婚前按揭购买商品房，并办理了产权证，婚后夫妻双方共同偿还房贷，这种情形比较普遍。即使夫妻共同还贷，也不能共同取得房屋的所有权。当婚姻关系不再存续时，另一方拥有的权利仅是已付购房款的原价及利息的返还，而不能对婚前按揭房屋升值产生的孳息(升值部分)主张其他请求。

　另一种情况是购房人依据商品房买卖合同约定支付了首付款，并办理了银行按揭手续，但没有及时办理房屋产权证，直至结婚后才办理房屋产权证。在这种情况下，办理房屋所有权证时房屋产权登记部门会要求出具夫妻约定书，并按约定办理产权证，能有效地避免房屋产权纠纷，保障当事人的合法权益，维护家庭稳定。

　还有一种情况是婚前购买房产，没有贷款，也办理了产权证。这种情况是否要变更产权证，追加共有人，属于家庭内部事务，应慎重处理。