房屋过户没有结婚证的怎么办理流程

1 房产过户没有结婚证怎么办

夫妻没有结婚证可以过户房产证的。

房产证过户办理流程：

一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；

三、到“公证”窗口办理公证手续；

1申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；

2代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；

3被继承房产的产权证明；

4被继承人的死亡证明；

5法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；

6被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；

7公证人员认为应提交的其他证明、材料；

四、到“私房交易”窗口办理交易手续；

五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；

六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

房产证过户办理所需材料：

(1)登记申请书；

(2)申请人身份证明；

(3)房屋所有权证书或者房地产权证书；

(4)证明房屋所有权发生转移的材料；

可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

2 二手房过户没结婚证可以办理吗

二手房过户没结婚证可以办理的。

依据《房屋登记办法》规定：

第四条

房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。

第十三条

共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

第三十三条

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

3 房产过户没有结婚证原件 只有复印件能够办理吗 急啊啊 啊啊

应该不行，需要来结婚证原件。下面是办理房产证的相关手续和费用：在房管局签买卖契约的时候起算，公告15天。在这15天内。取到房屋评估和测绘报告，您去交纳地税和契税。交纳这两项税还源需要一些其他的证件。另外记住办理维修基金变更证百明。15天后把以上说的票据原件交房管局。只要所需证件都交齐了，就能拿到度一张领证单据。7个工作日后（不包含星期六日）带上手续费到房管局就能拿到您的房产证。另外如果有共有人，需要另外收取共有证费。 提交证件：买卖契约夫问妻双方的身份证（原件+复印件） 买家身份证（原件+复印件）结婚证原件户口本 答案是 不行，需要结婚证原件 。

你可答以在去房管局详细询问下。

4 房子过户需要哪些手续

建议作为房屋赠与办理房屋产权过户，这样可以节约不少费用！凭房屋赠与双方的身份证、婚姻证明、房产证、土地证、赠与合同直接到当地的房管部门申请办理就可以了

交易的整个过程大致分以下几个阶段：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕

5 房屋过户一定要结婚证吗

如果夫妻双方户口不在一起，需提供结婚证。

如果夫妻双方户口在一起，可以不提供结婚证。

房产过户需要以下几个步骤：

一、先去评估公司评估。

二、买卖夫妻双方转物业基金。

三、缴纳契税、营业税、个人所得税。

四、买卖夫妻双方到房管部门交件（需带买卖夫妻双方身份证、结婚证、户口簿原件及复印件一份），税费缴纳完毕后拿着各项单据到房管部门交件受理。

目前一般在10-15个工作日内完成。

参考链接

/house/2011-07/05/c_121625816

没有结婚证是可以办理过户房产证的，只要符合过户的程序，提交相应的过户材料就可以办理过户，不一定就需要结婚证，对于非夫妻关系的没有结婚证也可以过户。那么接下来将由我为您介绍关于没有结婚证能过户吗的相关内容。

一、没有结婚证能过户吗

      夫妻没有结婚证可以过户房产证的。

      房产证过户办理流程:

      (一)到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;

      (二)到“房地产估价”窗口办理评估手续;

      (三)到“公证”窗口办理公证手续;

      1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;

      2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

      3、被继承房产的产权证明;

      4、被继承人的死亡证明;

      5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;

      6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

      7、公证人员认为应提交的其他证明、材料;

      (四)到“私房交易”窗口办理交易手续;

      (五)到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;

      (六)到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

      房产证过户办理所需材料:

      1、登记申请书;

      2、申请人身份证明;

      3、房屋所有权证书或者房地产权证书;

      4、证明房屋所有权发生转移的材料;

      以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

二、婚姻关系的成立的法律特征

      婚姻关系的成立有三个基本的法律特征:

      (一)结婚的主体是男女两性。

      (二)结婚行为是法律行为。申请结婚的双方当事人必须遵守法律的规定，履行法律规定的结婚登记程序。否则，婚姻关系不产生法律后果。即:不受法律保护的无效婚姻，须符合《中华人民共和国民法典》所规定的实质要件和形式要件，否则不具有合法婚姻的效力。

      (三)结婚行为的法律后果是，确立双方的夫妻关系。并承担由此而产生的责任、权利、义务。这种已确立的夫妻关系，未经法律程序，任何单位、个人或夫妻双方都无权解除夫妻关系。

三、如何领取结婚证书

      婚姻登记机关在收到申请后将按照婚姻法的规定，对当事人进行审查，在被准予登记后，男女双方必须同时到场，然后就可以凭借有效证件(双方身份证、户口本复印件，体检单)，领取到红色的结婚证书了。

      登记条件:结婚除必须符合法律规定的条件外，还必须履行法定的程序。根据本条规定，结婚登记是结婚的必经程序。

      结婚登记是国家对婚姻关系的建立进行监督和管理的制度。登记制度，可以保障婚姻自由、一夫一妻原则的贯彻实施，保证婚姻当事人及其子女的身体健康，避免违法婚姻，预防婚姻家庭纠纷的发生，同时也是在婚姻问题上进行法制宣传的重要环节。认真执行关于结婚登记的各项规定，对于巩固和发展社会主义婚姻家庭制度具有重要意义。

      以上就是我整理收集的关于没有结婚证能过户吗的内容，希望对您的疑惑有所帮助。综上所述，结婚证不是办理过户的必要材料，没有结婚证的，只要符合当事人意愿，携带相关材料就可以办理过户。

没有结婚证也可以过户，法律规定户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。

一房产证过户办理流程：

1到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

2到“房地产估价”窗口办理评估手续；

3到“公证”窗口办理公证手续；

4到“私房交易”窗口办理交易手续；

5到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；

6到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

二离过婚结婚需要带上离婚证吗

不一定需要，离婚判决书、调解书也可以。再婚需要提交的证件：

1本人常住户口簿、居民身份证（现场复印）；

2本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明（现场填写）；

3当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片（可现场照相，不过得交纳一定费用）；

4《离婚证》或离婚判决书（离婚调解书）。

三、法定结婚年龄如何规定

结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。晚婚晚育应予鼓励。婚姻的自然属性和社会属性要求，结婚只有达到一定的年龄，才能具备适合的生理条件和心理条件，也才能履行夫妻义务，承担家庭和社会的责任。所以，尽管我国法律赋予每个公民结婚的权利能力，但并非所有公民都可以成为婚姻中法律关系的主体，只有达到法律规定的结婚年龄的人，才享有结婚的权利。

法律依据

《中华人民共和国户口登记条例》

第十七条　户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。

户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。

房子与我们的生活息息相关，房子的过户问题也是我们常见的一个问题。那么，对于房产过户为什么需要结婚证的这个问题，大家是否有所了解呢下面我整理了一些相关的内容和大家分享，欢迎大家的阅读，也希望对您有所帮助。

一、房产过户为什么需要结婚证

      要结婚证的主要目的是要证明你的婚姻状况，如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写你买房子的时候留在合同上的名字，如果需要增加的话要按过户程序走。

二、房屋过户需要什么手续

      首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。

      合同应当载明的主要内容包括:双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号)，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。

      其次，应当办理房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下:

      1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

      2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;

      3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

      4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

      5、由房地产管理部门核发过户单。

      在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书:1房屋权证书;2买卖合同(原件);3双方当事人身份证原件及复印件;4房屋权登记申请书(收件窗口领取)。

      相信大家看了在对房产过户为什么需要结婚证的具体描述以后，大家对这个问题应该是有了一定的了解了。我除了对这个问题做出回答以外，还对房屋过户需要的手续也做出了相应的阐述。