贷款面签夫妻两人必须同时到场吗？的简单介绍

按揭贷款需要夫妻同时到银行签字办手续吗？

必须夫妻双方到场 如不能到场 那么需要出委托公证书或者 有些银行接受夫妻中一方放弃房屋所有权 但仍然夫妻共同承担还款责任 这样产权就只写一个人。办理按揭贷款需要提供的资料: 、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房买卖合同正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商或上家的收款帐号1份。 办理按揭贷款手续及程序： 首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。 然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。 接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。 最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

贷款需要夫妻双方到场吗

法律分析：如果是以夫妻双方的名义贷款的话是需要双方夫妻都必须到现场的，就拿房屋贷款来说吧，因为房产属于夫妻双方共同属权的财产，我国相关法律规定双方在办理贷款的过程中贷款要由双方共同承担，所以贷款机构需要双方提供各自的工作证明和银行流水证明，从而保证贷款能够足额偿还本息，而且双方购买的房产属于共有财产，都有承担还贷的义务，所以在贷款办理贷款手续过程中所需要签署的合同都必须由夫妻双方共同署名，双方拥有共同的权利，谁都不可以替代谁，但是如果夫妻当中确实有一个因为某种情况不能到场，也需要委托他人进行办理，并出具委托书。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

房屋贷款必须夫妻双方都在场吗

已婚人士去贷款买房，是需要借款人和其配偶都到场签字的。贷款属于夫妻双方共同债务，且在夫妻婚姻存续期间购买的房子属于夫妻共有财产，自然得夫妻双方都到场签字才行。如果一方有事无法到场签字，也必须去当地公证处出具公证书，办好授权委托手续，将相关事宜交代清楚。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

办理贷款为什么要结婚证 办理贷款一定要夫妻双方都去吗

     在办理贷款时不少小伙伴都碰到过要求提供结婚证的问题，也有在贷款面签时必须要求夫妻双方同时到场的问题。那么为什么办理贷款需要结婚证呢？面签一定要夫妻双方都去吗？

      在办理贷款时需要提供收入证明是因为贷款是夫妻双方在婚姻存续期内的共同债务，这个债务要由夫妻双方共同承担，一旦发生债务危机会以夫妻共同财产为抵押，而提供结婚证就是证明双方的夫妻关系。而对于单身人士申请贷款，贷款机构一般会要求提供单身证明，并以个人的信用保障贷款。

      办理贷款时不一定非要夫妻双方都去，具体要根据贷款的性质来确定。如果是房屋抵押贷款，那么夫妻双方是要求一起签字的，原因在于，房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。即使贷款购买的资产所有权只归夫妻一方所有，也要求另一方到场签署放弃产权申明。如果夫妻一方确实不能到场，可以通过公正委托他人前去。

      而对于个人的借贷合同，贷款机构一般只会要求合同的当事人来面签，不会要求夫妻双方一起去。但有时贷款机构出于风险考虑，可能会要求贷款由个人贷款变为夫妻共同贷款，这时就需要夫妻双方都去面签。

问题一：我要买一套房子，说要面签，请问什么叫面签？ 开发商要求面签是因为要核实购房者的真实情况，

银行说的面签，就是购房人（含共有人）要去银行签订《借款合同》、《抵押合同》、申请书、承诺书等等申请贷款用的资料。

房管局在做购房合同预告登记备案的时候，需要购房者夫妻本人到场，拍照片取样的。所以也是要面签的。

问题二：买房签订购房合同后，网签和面签是什么意思？ 10分 签完合同之后5个工作日审查购房资格,合格后打网签,网签后评估,5个工作日评估报告下来后面签

问题三：银行面签是什么意思 是指借款人(连同共同还款人或担保人)携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用;到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。也指当面签证，面签要点之一是打消对方怀疑移民倾向。

面签是向银行申请贷款必须的手续。申请个人贷款时，借款人需要本人携带身份证等证件到银行签订借据和合同，多钱网信贷专家提示|：因为是必须借款人本人当面签署，所以叫面签。

面签的主要目的是防止借款人无借款能力还去借款以及恶意骗贷。面签时借款人要带齐资料，包括房产证原件、买卖合同、工资流水单、入证明、身份证、户口本等。

问题四：买房面签是什么意思 当面，面对面，的签写合同协议，还有面谈，面议，都是面对面的，

问题五：买房面签需要哪些材料 银行面签必备材料

1买方备件：

⑴ 已婚(夫妻双方都要到场）:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、暂住证（外地户口）、双方学历证（高中以上学历需要提拱）、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不要）、工作证（私企单位不要）、所面签银行的卡

⑵ 未婚: 身份证、户口本、暂住证（外地户口）、学历证（高中以上学历需要提拱）、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不需要）、工作证（私企单位不需要）、所面签银行的卡、买方需要增加担保人和借款人面签时要同时到场

注:如果是二套面签时需要提拱第一次购房时的产权证、借款合同(结清证明) ,若产权证上的物

业地址与借款合同的物业地址不一致需要提拱物业或居委会开具的物业地址一致证明

2卖方备件:

⑴ 业主本人产权证（已婚的夫妻双方都要到场） 已购公房要原购房合同(如有限制性条款需要

单位开具放弃优先购买权或同意出售证明)、央产房要央产上市表、身份证、户口本、结婚证、所面签银行的卡或活期存折

⑵ 卖方离婚:房产在婚姻存续期间购买的需要提拱离婚证和离婚协议或法院判决书（如产权不明晰需要原配偶到场）,若在离婚后购买的需提拱离婚证和契税票

⑶ 卖方丧偶: 需要提拱继承公证、死亡证明

问题六：买房签赔是什么意思？ 买房签赔的意思：

在买房签赔合同限定时间内，销售方（一般是中介）在协商的价格基础上，必须承诺将房子卖出去。如果没有达成这个要求，则一个月给与签订合同的那方若干钱，但是相对的，这个房销售方（中介）将独家销售权，如果房东通过其他中介或销售方卖出去，也是要给这个中介佣金的。

问题七：弱弱的问下买房面签是什么意思 当面，面对面，的签写合同协议，还有面谈，面议，都是面对面的，

问题八：购房须知，买房面签是什么意思 其实就是当面签订合同，也有叫做银行面签。

银行面签，是指买房贷款时，借款人（连同共同还款人或担保人）携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行缴纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。在房产买卖中，一般买卖双方签完买卖合同后，需要申请贷款的买家需像银行申请贷款。买房和银行签订初步的协议，补齐资料，等合同、发票等都备齐后，银行会进行资料审核，紧接着就会要求过去面谈。yuqiancyh

问题九：面签是什么意思 就是出国留学签证的时候要跟那边的人面试

问题十：贷款买房的面签是什么意思 买卖双方需带着各自身份证等材料全部出面签订合同、并质询记录！

银行面签其实就是指申请借款的人带上相关的证件和贷款所需的费用，去贷款的银行办理贷款手续并写签订合约。在银行办理面签手续的时候，需要注意一下这些事项：

1、需要准备好相关的材料，为了能够让面签一次性的通过，在进行面签之前就得提前准备好相应的材料，比如说需要准备好身份证户口本，结婚证，如果是外地户口要准备好暂住证。

2、需要记清楚申请的信息，一般贷款申请卡里面的信息需要记清楚，比如说里面的住址，还有工作单位等信息不要记错。在面签的时候，如果回答的信息和申请资料里面的信息不一样，那很有可能会导致面签失败。

面签完就算贷款成功了吗？如果仅仅只是面签完了，那其实并不能算是贷款成功，因为在绝大部分的时候，面签并不会当面告知贷款人最终的审核结果，贷款人面签的结果也有可能会不通过的，这样一来就代表贷款失败了。而且就算面签是通过的，可这也不能够代表贷款手续已经办理完成。一般银行如果通知客户办理面签手续的话，会询问客户的一些基本信息，比如说会询问一下客户的收入流水以及工作情况等等，同时还会审核客户的征信情况。在回复了这些信息之后，银行还会继续进行复审，只有贷款发放了以后才能够算是贷款成功。

二手房面签流程？在二手房面签的过程当中，首先要确认一下房子是否存在着债务问题，是否存在着对外抵押的问题，然后需要确认一下房子的贷款，如果房子的贷款还没有全部结清的话，那么需要协商解决。接着还要确认一下买房子的方式，需要去寻找担保公司。以上这些全部做完之后，买卖双方可以签约，并且买家需要缴纳定金，然后买卖双方要缴纳各自的税费。最后需要去银行办理面签手续，然后买卖双方再一起去房管局办理过户手续，当买家领取到新的房产证之后，所有的手续就全部办理完成。

面签，就是买卖双方达成买卖意向之后，买方如需向银行申请公积金贷款或者商业贷款，买、卖及银行三方，在银行借款合同以及其他与银行贷款有关的文件上签字，便于银行核对贷款人身份的真实性。那么，商业贷款面签时，买卖双方需要带什么资料呢？

面签，就是买卖双方达成买卖意向之后，买方如需向银行申请 公积金贷款 或者 商业贷款 ，买、卖及银行三方，在银行借款合同以及其他与 银行贷款 有关的文件上签字，便于银行核对 贷款人 身份的真实性。那么，商业贷款面签时，买卖双方需要带什么资料呢？

一、贷款面签发生在什么时间？

面签，就是买卖双方达成买卖意向之后，买方如需向银行申请公积金贷款或者商业贷款，买、卖及银行三方，在银行借款合同以及其他与银行贷款有关的文件上签字，便于银行核对贷款人身份的真实性。

二、贷款面签需要携带什么材料？

贷款面签需要审核买卖双方材料，对买方审核材料比较多，如果已婚，需要对家庭全体成员进行材料审核。

1、卖方

身份证、户口本、银行卡、 房产证 ；

监护人身份证、监护公证（ 业主 未成年需）；

结婚证（业主已婚需）；

加离婚协议或者法院判决书（业主离异需）；

死亡证明（业主丧偶需）。

2、买方

收入证明 、学历证明、身份证、户口本；

夫妻双方的身份证、户口本和结婚证（已婚需）；

，离婚协议盖民政局的章（离异需）；

户口本变更配偶死亡，或者提供死亡证明（丧偶需）。

三、贷款面签需要注意哪些问题？

贷款面签，需要核对买卖双方信息。信息要与买卖双方实际情况一致，如果不一致需提前变更。同时，贷款人要有还贷能力，否则会被拒贷。

信息不一致主要指身份证、户口本与买方本人实际情况不一致。比较常见的时买方的婚姻情况与户口本体现的婚姻情况不一致。如业主已婚，但是户口本婚姻状况一栏空白或者标注单身。

处理办法：去 户籍 所在地更换新的户口本。

四、面签过程中卖方应该准备什么？

面签过程中需要业主本人 产权证 （已婚的夫妻双方都要到场）、已购公房要原 购房合同 （如有限制性条款需要单位开具放弃 优先购买权 或同意出售证明）、 央产房 要央产上市表、身份证、户口本、结婚证、所面签银行的卡或活期存折。

如果卖方离婚：房产在婚姻 存续期 间购买的需要提 拱 和离婚协议或法院判决书（如产权不明晰需要原配偶到场），若在离婚后购买的需提拱和 契税 票。

买卖双方携带准备好的资料到银行柜台进行面签，贷款银行会对双方提供的证件进行审核，确保 抵押房 源信息无误之后，双方在贷款协议上进行签字确认。经办银行会在贷款发放日将款项划入卖方账户中，但是不同银行可能存在不同规定，还要具体情况具体分析。

房贷面签要注意什么？提供这些资料

     办理房贷，去银行面签是至关重要的一环，如果面签都过不了，房贷肯定会被拒。为此，很多人对房贷面签会有一点恐惧。其实房贷面签并非洪水猛兽，虽说要注意的地方是比较多，但最重要的是必须提供充分的资料，一起来看看。

1、银行流水

      银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料，是向银行申请贷款所必须的材料，一般银行最为认可工资流水，不过部分银行认可自存流水。如果提交的是自存流水每月要固定日期和固定金额，并且持续半年以上，尽量多存入、少取出，积累一定的存款量。

2、收入证明

      这也是在面签时必须提供的材料，也是反映购房者还款能力的一个保障。为了确保购房者能够按时及时还款，银行对个人月收入的最低要求是要达到月供的2倍，比如月供2000，月收入就得4000。如果共同贷款，可以提供双方的收入证明。

3、婚姻证明

      对于以家庭为单位的购房行为来说，判断婚姻状况，提供婚姻证明和户口本是判断还款能力的重要前提。如果离婚的，则需要提供离婚证明，判断首套房还是二套房，以定房贷利率。未婚的不要提供，单身证明也不用。

4、征信报告

      房贷都是银行放款，自然会去查购房者的征信情况，如果是单身只提供本人的征信报告就行了，如果已经结婚，则夫妻双方的征信报告都得提供，此外和其它人共同买房双方的征信报告也不能少。

5、购房资料

      如果是首套房，携带购房合同即可，如果是二套房，还需携带首套房的相关证明。记住，还得提供首付款的收据，要是不能提供会影响房贷面签的。

房贷银行面签问些什么？

银行面签的时候，工作人员一般会询问以下的相关内容：

1、家庭成员组成情况；

2、月收入情况及月支出情况；

3、个人征信情况；

4、从事工作年限，工作岗位情况。

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房贷面签时，银行主要考查以下几点：

一、判断还款能力的前提条件：婚姻状况

1、如果是已婚人士，夫妻双方都要到场，并且要提供结婚证、户口本原件；

2、如果是离婚人士需要提供离婚证。

由于银行放款时是以家庭为单位判断借款人家庭还款能力、房屋状况，并以此来确定放款额度和贷款利率，因此借款人的婚姻状况是银行必查的项目。

二、证明还款能力：收入证明、银行流水

房贷面签时，借款人的收入证明和银行流水也是重点审查项目，因为这两项体现了借款人的还款能力。一般来说，月收入≥房贷月供X2，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥（现有贷款＋房贷月供）X2。

三、稳定的工作：公司营业执照副本复印件

公司营业执照副本，能体现贷款人有稳定的工作，上面必须加盖公司公章。不过如果借款人在国企或者事业单位工作的话，只提供工作证或在职证明就可以。

四、确定贷款额度、利率：现有房屋状况

如果是购买二套房申请贷款，需要提供第一次购房的产权证、借款合同，首套房已经还完贷款的要提供贷款结清证明。

因为房屋持有情况直接影响到借款人申请第二套房的贷款房屋套数、贷款额度和贷款利率。

五、个人信用标签：征信报告

银行面签时会以家庭为单位，查看夫妻双方的征信情况，有的银行会查借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，有的银行查的时间范围更广。由于银行政策不同，审查征信的宽松程度会有差异。

房贷_

贷款面签注意事项，你想知道的都在这里了！

     现在不少银行贷款都需要借款人进行贷款面签，因为要确保借款人的真实身份，当面签订贷款合同。在一定程度上能减少贷款逾期和被人冒用资料贷款的情况，今天我们来聊聊关于贷款面签的话题。

贷款面签资料：

      身份证、户口本、结婚证(离婚证、离婚协议书或法院判决书)、暂住证(过期及快到期未更新的需要更换)、工作证明(公司盖章申请书、工作证)、银行流水单，营业执照、学历证明、存折复印件等。

      提醒：为了让贷款面签能一次性通过，建议先电话咨询客服，了解银行办理不同类型贷款(小额贷款、房贷、车贷、消费贷)需要携带的证件，如果实在不知道要什么材料，可以将现有的证件都带上，根据需要再递交。

      加分材料：房产证、行驶证、大额保单合同、信用卡、理财凭证都可以为贷款面签提供一定的帮助，提高贷款成功率。

贷款面签问题：

      1、核实个人资料。

      看借款人提交的申请材料是否填写完整，身份证照片与本人是否一致，签名是否一样。

      2、询问家庭情况

      一般会问借款人家里有几口人，婚否，小孩有几个，家里父母是不是一起住。贷款面签问这样的问题能看出你的负担重不重，家庭压力大不大，从而提供一些审批参考。

      3、个人征信

      银行内部有渠道可以直接查询征信记录，工作人员可能会就其中几点单独询问你。比如有比贷款逾期过几天，会问是什么原因，这时候只要诚恳的回答忘记了，不小心，那么就不会对贷款有影响。还有的申卡、申贷记录太多，也会有一定的负面影响，建议面签前先准备几个合理理由。

      4、工作和月收入情况

      在申贷的时候会有填写工作单位和收入流水的一栏，如果面签的时候，你的回答与申请资料上相差较大，那么会被银行认为有骗贷嫌疑，所以建议大家要对自己填过的资料心里有数。

综上所述，贷款面签的基本流程如下：

      带相关资料去银行

      贷款工作人员审核材料

      材料不齐全的话会被打回

贷款面签后该怎么办呢？

      一个字，等

      面签结束后，银行内部还要经过几个工作日的审查，通过后才会安排时间再放款，如果没通过则会直接短信告知结果，所以贷款面签是起到一个核实资料的步骤，说重要其实并不重要；说不重要，其实又是比较关键的一步，贷款无小事，只要在每个环节都用心，没有贷不到的款！

买房除了要银行面签之外，还要到房管局进行面签，那么房管局面签流程是什么呢下面小编就为大家介绍下，一起来了解下吧!

房管局面签流程是什么

1、买卖双方签订了买卖合同后，携带身份证、户口本、结婚证、房产证、买卖合同以及过户确权审批表等材料，一同前往房管局。

2、将所有材料提交给房管人员，在房管人员的监督下完成面前合同。房管人员核实材料的真伪并审核，然后登记备案即可。

银行面签是什么意思

银行面签是买卖双方达成买卖意向后，如果买方需要先银行申请商业贷款或者是公积金贷款，买方、卖方以及银行三方，在银行借款合同以及贷款有关文件上签字，便于银行对贷款人身份的真实性进行核实。

银行面签注意哪些事项

1、签署贷款合同的时候，要注意写明贷款年限、数额、以及银行还款方式和折扣利率。

2、面签前要提前确定好银行贷款的方式，以及还款方式。

3、面签需要的材料一般有身份证、户口本、婚姻证明、房产证、网签合同、银行流水等，其他材料根据银行要求以及贷款人自身的情况自行准备。如果是已婚的夫妻双方都必须到场，还要准备好双方的户口本、双方学历证、双方身份证、结婚证、流水等;如果是未婚的，需要准备未婚证明、学历证明、户口本、身份证、流水、营业执照副本加公章、银行卡。

4、如果购买的是二套房，那么需要提供第一套房的产权证和借款合同，已还清借款的需提供结清证明。

小编总结：以上就是关于房管局面签流程是什么以及银行面前是什么意思的相关内容，有需要的朋友可参考以上内容，希望对大家有所帮助。

所谓面签，就是买卖双方达成买卖意向之后，买方如需向银行申请公积金贷款或者商业贷款，买、卖及银行三方，在银行借款合同以及其他与银行贷款有关的文件上签字，便于银行核对贷款人身份的真实性。

面签注意哪些事项？

面签的过程实际上就是买卖双方办理贷款提交所需的资料、备件的过程，也是签署贷款合同的过程。要注意以下几点：

1 签署贷款合同时要注意将贷款数额、贷款年限、还款方式及折扣利率填写清楚。

2 提前要确定好适合自己的还款方式，等额本息或等额本金。

3 根据办理者不同的情况，所需的材料有所差别，但是通常会用到的证件有身份证、户口本、房产证、婚姻证明、银行流水、网签合同。其他材料根据银行要求以及自身情况自行准备。

面签需要准备什么资料？

所需材料：

1、商业贷款

卖方

单身：身份证、户口本、房产证、公房需原始购房合同、央产房需《央产房上市交易登记表》(离异的话提供离婚证和离婚协议，说明房产归属权)、银行卡(优先是买方贷款银行)，本人到场。

已婚：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、公房需原始购房合同，央产房需《央产房上市交易登记表》，银行卡(买方贷款银行)，房产证，夫妻双方到场（配偶配偶必须到场，若不到场应提供委托公证）。

买方

单身：提供收入证明、身份证、户口本、单身证明（离异需提供离婚证/判决书/离婚协议）、近半年工资流水。

已婚：提供收入证明、夫妻双方身份证、家庭户口本、结婚证，近半年工资流水、配偶必须到场（部分银行需配偶也提供收入证明及近半年流水）。

2、公积金贷款

市管

卖方：产权人的身份证，房本，业主名下活期储蓄卡或存折一张。

买方：身份证，户口本，结婚证，最高学历学位证原件，职称证原件（没有可以不带）。

国管

卖方：业主本人身份证、房产证、业主名下借记卡或活期存折。业主本人不到场需提供公证委托书；业主配偶不需要到场。

买方：身份证、户口本、结婚证还有个别单位需要的劳动合同、公积金缴存查询书以及明细、银行卡（用于还款用，如果没有，必须去办理）。