结婚买房子怎么买

方案一：我建议你还是先领证、再办酒，这样对女方来说保险些，我见过办完酒，出现财产分歧就分手的，算怎么回事啊？

方案二：把第二套房的首付钱凑出来，房子直接写你的名字，用的住房公积金贷款，结婚后还的钱从你们挣的钱里支出，如果你想独占房子，可以写个协议（婚后共同还贷款的数额，如发生婚变，女方会如数加银行利息还给男方），协议这东西就是防小人不防君子，如果你们这样一辈子过下来，协议就是张废纸，如果中途发生不愉快的事情，这样也可以保障你的利益不受损失。

方案三：可以搞个协议，收的红包以后都由你们来还。还有，你男朋友买的一套60多平方米的房子，出于公平、公正的原则，我建议你们去公证处做个公证，60多平方米的房子算你老公的婚前财产（前提是，房屋贷款不从你们俩的钱里支出），如果60平方米的房子日后也要由你们来还贷款的话，那就从你们一起还款之日起算共同财产（当然也需要去公证处公证），结婚嘛，财产问题还是屡清楚的好。新购的房产房本上要写你们俩的名字，而且房产比例是各占50%的。

关于你的问题，我给出以下三点看法：

一，买期房还是买现房似乎是个选择题，可选1可选2，但其实是个两难的问题。

期房的优点一是对户型楼层等产品的选择余地相对较大，二是从大概率上看期房要比现房便宜，缺点也很明显，房屋未建成、未交付存在一定风险，相对于现房而言不能即买即住。而现房的优缺点则恰恰与期房相反。各有利弊，怎么选，要看具体购房者个人的性格和态度了。

二，在房地产市场低谷期，即房子不太好卖的阶段，现房肯定比期房更有优势，说白了在供大于求的情况下，需求方当然可以掌握主动权，好好地挑一挑选一选。

但在房地产市场的上升期，大多数楼盘是供小于求的，如果在期房阶段不买，到了现房阶段可能想买却买不到了，或者只能买到一些顶楼、底楼或者有缺陷的产品。中国房地产市场未来的趋势在此不作判断，仅从前十几年的发展历史来看，毫无疑问上升是主趋势，市场波动及低谷期虽然也有，但毕竟占比较少，不是人人都有那个眼光捡漏的。

三，买一期还是二期三期，这个就没有绝对的标准答案了，要结合具体开发商及项目规划来看。

比如，项目规划一期沿路，二期在中心景观，或者一期密度大日照差，二期楼层底间距大，如果你是经济条件一般的刚需，则买一期可能相对便宜些，但如果你是对居住环境品质有较高要求的改善性需求，则毫无疑问会等着买二期。

再比如，如果是同一楼盘的同一类产品（比如都是高层住宅），各期之间没有太大的位置、配置、密度或是景观差异，那么通常情况下，一个新项目，尤其是一个新进入某座城市的新开发商的首个项目，大概率会采取“低开高走”的定价策略，即首期开盘定价相对略低，后期则结合销售进度和口碑提升逐步提价，而且一期的建设品质往往不会太差（否则会影响项目后期的口碑及销售），从这个角度出发，则购买项目一期是相对划算性价比较高的。

大多数的年轻人到了快30岁的时候都会考虑买房子，这个时候自己的工作差不多已经稳定，并且手里面也有了一些继续，就想给自己一个稳定的家，但是这个年龄又是适婚的年龄，当买房子跟结婚搭在一起之后就变得更加复杂了，有些朋友在结婚之前就会考虑。

大多数的年轻人到了快30岁的时候都会考虑买房子，这个时候自己的工作差不多已经稳定，并且手里面也有了一些继续，就想给自己一个稳定的家，但是这个年龄又是适婚的年龄，当买房子跟结婚搭在一起之后就变得更加复杂了，有些朋友在结婚之前就会考虑，到底是婚前买房好还是婚后买房好呢？结婚买房要注意什么呢？

婚前买房好还是婚后买房好？

很多人可能会觉得婚前买房好，因为婚前买房的话，就可以算作是自己一个人的婚前财产了，事实上如果是婚前贷款购买房子，婚后夫妻共同还款的话，在进行房产划分的时候夫妻共同还款部分还是应该进行划分的。对于经济实力不错的朋友来说，如果能在婚前全款买房的话还是可以的，但如果是贷款买房的话，我还是建议大家在婚后跟对方一起商量买房吧！

结婚买房要注意什么？

1、做好购房预算

我之所以建议经济条件不是那么好的朋友在婚后买房，主要就是考虑到购房压力的问题，所以结婚买房的时候大家还应该提前做好购房预算，避免给以后带来过重的还款压力。买房还需要缴纳各种税费、还需要装修、结婚也需要花钱，这些部分都要考虑好，再决定钱怎么分配，贷款买房之后，每个月的还款额不应该超过家庭收入的50%。

2、注意交房时间

既然涉及到结婚买房子了，那么买了新房子肯定是想这要把这套房子作为婚房的，房子的交房时间跟婚期就应该着重考虑一下。特别是购买期房的朋友，在购买期房时，售楼员会告知一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生，所以大家在订婚期的时候可以按照交房装修时间往后延一两个月，避免出现问题。

3、地段很重要

结婚买房的朋友大多数都是属于在工作上升期的年轻人，那么在选择房子的时候，地段就很重要了，年轻人喜欢热闹，但是房子并不是选择热闹的商业区就是好的，对新婚夫妇来说，工作地点还有以后孩子上学的问题都要考虑到。夫妻可以在自身经济条件允许的情况下，好在选定置业区域后，选择那些地段交通相对较好的房子。

对于年轻人来说买房子似乎已经成为了一种必须要完成的任务，主要还是因为大家对房子非常的看中，有了房子心里面才算是有了一个保障，没有房子就意味着漂泊的生活，以上就是关于婚前买房好还是婚后买房好的介绍了，希望我所讲的内容能够帮助到您。

男方备婚“付款”清单

首饰篇

◆钻戒

钻戒肯定是要男方来买的。

◆三金/五金

三金一般包括金手镯+金项链+金耳坠/金戒指，五金再加上脚链或耳坠算两个

三金五金一般是婆婆出钱，新娘自己去挑。

◆对戒

对戒也可以一起买，或者新郎给新娘买，新娘给新郎买

接亲相关

◆堵门红包

可以是方形的那种，里面放1、5、10、20、50等纸币堵门时撒红包雨，可以更快接到新娘。

◆接亲拍照道具

喷钱枪、玫瑰花等，带着接亲不仅更有趣，拍照也更帅气。

◆婚车装饰相关

车头花、后视镜花、气球等。

◆鞭炮/礼炮

一般是新郎出门时、新郎车队到新娘家时、新郎接新娘出来时、新郎新娘回新房时、新郎新娘进酒店时这几个时间点放，根据当地情况决定是买鞭炮还是更环保的礼炮，同时要安排好放鞭炮/礼炮的人。

宾客招待相关

◆喜酒

一般是一桌2瓶白酒+1瓶红酒，另外还要多准备一些备用。

◆饮料

一般是一桌2瓶大瓶饮料，也要准备备用。

◆矿泉水

婚礼当天要喝水的宾客、工作人员都比较多，所以婚房婚车、酒店都要备一些。

◆喜烟

如果要每位男士宾客都送，喜烟首先要按人头准备，另外还要准备散烟，关照工作人员和招待男士宾客，婚房和酒店都要放。

伴郎相关

◆伴郎服装

伴郎服装肯定应该由新郎买，挑选可以请新娘参谋，包括西装+衬衣。

◆伴郎领结

黑色最百搭

◆伴郎袜子

买统一的袜子，做堵门游戏拖鞋时拍照会更好看，卡通的或黑色、藏蓝色都可

◆伴郎配饰

墨镜、折扇等，一起拍照时用，会更帅

◆伴郎伴手礼

新郎最了解自己的伴郎们最喜欢什么，一般可以包含酒、领结、开瓶器、零食等

新郎服饰配饰

◆新郎西装

西装+西裤(+马甲)

◆衬衣

颜色搭配西装，拍婚照时也可以穿

◆皮鞋深色为宜◆皮带/

◆领带/领结

领结比领带好看

◆袜子

黑色OR藏青色比较百搭

◆其他配饰

袖扣、胸针、口袋巾等，可与领结搭配买1套

新郎父母服装

◆新郎父亲西装

可以跟新郎西装在一家店定制，黑色最百搭

稳重

◆新郎父亲配饰

皮鞋、衬衣、领带等，可以多备一套备用

◆新郎母亲服装

一般为礼服套装、改良旗袍等，颜色款式最好跟新娘母亲服装不同，尽量按身材、肤色挑选，可以请新娘参谋

◆新郎母亲配饰

手包、首饰、鞋子等

新郎急救包

◆头发定型喷雾

堵门游戏后头型可能会乱，所以要随身携带一瓶定型喷雾，伴郎新郎都会用到。

◆去污笔

如果衬衣西装等突然出现污渍，可以用去污笔临时祛除。

◆擦鞋刷

婚礼当天要保持皮鞋光洁锃亮，可以随时用擦鞋刷刷一刷

◆香糖or口气清新剂

仪式前用一下，接吻时体验更好哦

◆香水、打火机、指甲刀、

创可贴、纸巾+湿巾随时备用

聘礼清单

◆彩礼盒&彩礼钱

将钱铺成扇形或圆形放盒中更好看

◆送新娘的首饰

求婚OR订婚钻戒

对戒(可商量一起买或男方买)

三金五金(一般婆婆出钱)

◆酒席礼

酒席钱，也可直接男方去订酒席

◆其他传统聘礼物品

按当地风俗买，也可参考以下：

婚俗聘礼：龙凤炮1对、龙凤烛1对、排香1对、祖纸1对食品聘礼：斗二米、三牲(两鸡一猪)、礼饼、四色糖四京果、四六八式海味、四支酒、六束面线、油麻茶礼等