结婚房产的租金是怎么分配的？

个人房产结婚后的所得租金的界定如下：一般情况下，应当认定为其个人财产。但另有约定的除外。根据相关法律规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，应认定为夫妻共同财产，孳息和自然增值除外。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十六条

夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

第二十七条

由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

婚前房产婚后出租，所收租金属于夫妻共同财产吗？属于一方结婚前的资产，在结婚后造成的升值或是盈利，是属于一方财产或是夫妻共有财产，一个简单评定方式：便是看结婚后的升值和盈利是不是必须辛勤努力。

例如婚前买的房子，婚后房子增值，不用辛勤努力，因此升值一部分便是夫妻一方资产；又例如一方结婚前的储蓄，结婚后的得到的利率或是理财产品收益，一样不用工作，因此贷款利息也归属于夫妻一方的财产。同样的的大道理：一方结婚前的房子，结婚后租赁，法律法规上也觉得房子出租不用辛勤努力，或是租赁个人行为的劳动可以忽略，因此租金收益是夫妻一方的财产。但如果房子并不是租赁，反而是拿来项目投资，例如跟别人合伙开饭店，把房屋作为注资，做价30%的股权，那每一个月年底分红的3000元，便是夫妻共有财产，由于开餐厅是要辛勤努力的。

婚前财产结婚后租赁的房租不一定归属于夫妻共同财产。婚前财产是一方的财产，可是结婚后将婚前财产用以租赁所获取的房租，归属于结婚后所得的的盈利，理应归夫妻共同全部。但是假如彼此承诺结婚后盈利归分别每一个，则房租就无法评定为夫妻共有财产，而应评定为夫妇财产，离婚时仍归出租方全部，另一半没有权利并对认为使用权。

《民法典》第一千零六十二条 夫妇在婚姻存续期间所得的的以下资产，为夫妇的夫妻共同财产，归夫妻共同全部： 薪水、奖励金、劳务报酬所得； 生产制造、运营、项目投资的盈利； 知识产权的盈利； 承继或是赠送的资产，可是此方法第一千零六十三条第三项要求的以外； 其余理应归共同所有的资产。 夫妇对夫妻共同财产，有公平的处理权。

能吧

一直租房，婚后也租着

并不是反对买房，但是我和我老公都不愿意贷款买房，也就是，买来是个资产的话ok没问题，但是买来要还贷的话，感觉被绑架了。我们以后想出去走走呢？辞职还有房贷押着，而且我们也付不出首付，要借钱，那不是更加给自己添堵么？

所以我们打算，假如到一定的时候，资产足够买房不贷款或者贷款还钱无压力（毕竟也会有种情况，贷款更划算，已有资金可以理财，利息付贷款那也是可以接受的），老公家里有很多房产和地产（我和老公来自不同的城市，我们生活在另一个城市）但我们都觉得家里的财产就是家里的，属于父母，父母打拼的资产，我们不动，我们按照我们的自己的财力安排生活就好了。所以也没考虑卖掉给我们买房的计划，没必要，资产哪有拆的，只能添加。

说起租房，基本上没什么不愉快，而且不愉快就能搬家了，不会被房子捆住，哪里工作就住哪里，完全没有任何发展的束缚。房子住腻了，就换咯。房租，现在是占我的月薪的1/4，占我两月薪的1/10。所以没什么压力，而且这个是可以换的，我曾经在单身的时候，生活遇到一次变故，就立刻搬家，换了个房租便宜的房子住。如果是有房贷的，那生活就太不灵活了，想做点什么都觉得动不了，比如突然想读个书，突然想投资个大件。

但回忆一下，我们也有过一丝丝的想买房，我的话就是，搬家找房子的时候会觉得麻烦。觉得累。但一年也就累几天。以及我生病的时候室友带人来家里party有点头疼（生理上的），但也就这两次。室友不好也是可以随时换的（后来那位室友工作原因换城市了就离开了）。我老公的话，就有几次看着身边的同事好友都买房了，并且他们买房会向我们借钱首付，以及他哥哥问他借钱投资，他想着我们买不起房有点难过，因为环境里确实是亲朋好友没有婚后租房的，但这种难过也就难过1-2天就好了，毕竟情绪是情绪，冷静下来，我们的价值观是不准备买房的（保守估计5年内肯定不会）

租房没啥不能接受的，婚后婚前没差，换句话说，我单身的话，也是这个观点，如果我有钱全款我就买放了，如果我没有钱不会牺牲掉这个机会成本去贷款买房。

当然，目前没娃，如果有娃的话，肯定要考虑给娃安全感，但我依然不觉得安全感来自买房，来自作为父母的我们给娃的教育和引导和榜样和保护。不会把这种为人父母的责任推卸给房子的。