房地产策划文案优秀文案

房地产策划文案优秀文案

　在平平淡淡的学习、工作、生活中，大家都看到过文案吧，借助文案可以达到宣传文化的目的。你知道什么样的文案才有创意吗？下面是我精心整理的房地产策划文案优秀文案，希望能够帮助到大家。

房地产策划文案优秀文案1

　一、时间:年月日上午。

　二、地点:售楼中心现场。

　三、人员:工作人员、客户、礼仪、主持人、贵宾等。

　四、拟邀贵宾:市政府有关主管领导、市建委、市房地产管理局领导、市建筑、规划设计院负责人等。

　五、拟邀媒体:电视台、日报、新闻台等。

　六、预定目标:对外传达开盘典礼的信息，显示企业实力，扩大的社会知名度和美誉度，体现的完美前景，促进楼盘销售，与此同时进行企业社会公关，树立地区房地产开发有限公司用心良好的社会形象，并融洽与当地政府职能部门、客户及供应商的关系。

　七、会场布置:

　1、主席台区:主席台区也就是剪彩区设在售楼中心南边，主席台中间为主持人及贵宾讲话用的立式麦克风，台面铺有红色地毯，背景墙为喷绘画面，主题为“开盘庆典仪式”。

　2、签到处:来宾签到处设置在主席台北侧。签到处配有礼仪**。签到处设置签到处指示牌。

　3、礼品发放区:届时也可将签到处的桌子作为礼品发放桌。

　4、贵宾休息区:可放在售楼中心现场，设置沙发、茶几饮料、水果、湿毛巾，摆放精美插花作为点缀。

　八、开盘活动要点:

　1、室内外表现

　1)彩旗(彩条)

　2)在售楼处大门外道路两旁悬挂，挂在沿街灯柱上，用以烘托热烈的销售气氛。

　盆景花卉

　在售楼处大厅的各个角落，分别摆设，以增加视觉美感、清新空气和烘托亲切氛围。

　3)气拱门、气球

　在工地现场、市区主干道布置大型气拱门、热气球、道旗，借以营造项目热烈的开工、开盘气氛。

　2、现场表演活动资料:

　1)军乐队:用于演奏振奋人心的乐曲，作为背景音乐贯穿开盘庆典仪式的始终。

　2)腰鼓队:在现场安排一支由20人组成的腰鼓队，用于迎宾和送宾，增添喜庆欢乐的气氛。

　3)舞狮活动:在仪式过程中穿插舞狮活动表演，预示着完美的发展前景。

　3、开盘促销活动配合:

　以“1000元当10000元，不买房也能够简单赚一把”为活动宣传主题，吸引客户踊跃购房，构成让利于客户、开盘即旺销的良好公众形象。

　活动文案如下:

　为酬谢首批客户，开发商特斥资80万元，于9月30日现场发售购房VIP卡100张，并免费赠送抽奖卡100张。购房VIP卡每张卡统一售价1000元，卡面值分别为5000元、7000元、10000元三种，持卡人在购房时可冲抵与VIP卡同等金额的房款，购房VIP卡系无记名卡，可自由转让。

　抽奖卡奖品设置为购房券5000元10名，购房券3000元20名、物管费1000元30名，均可冲抵房款，品牌电饭煲20个，品牌电熨斗20个，中奖率100%，抽奖卡依现场排队顺序免费赠送。赠完为止，以上酬宾活动由市公证处全程公证。

　现场排队应遵守先后顺序，按现场指定的起止点方向排队，9月30日早上6:00开始理解排队。

　本公司将于20xx年9月30日上午8:00开始发送“排号出入卡”。

　获得“排号出入卡”后，每十人一组依次进入营销现场办理登记、交费取卡手续。

　“购房VIP卡”在购房兑换时，务必与购卡收据一并出示，方为有效。

　活动规定:参与者务必年满18岁以上，具有完全民事行为潜力，持有效身份证明的中国公民、华侨、港澳台同胞或外国公民(每人限购、取卡一张)

　购房VIP卡售出不退，购房时冲抵购房款;不购房或超过购房时间期限此卡作废，不予兑换。能够自由转让，转让价格自定。

　购房VIP卡在购房时凭卡面金额冲抵同等金额房款，每套房仅限使用一张卡。

　本次活动对团购客户无效。

　4、筹备工作:

　1)拟定与会人员。于月日向与会领导发出请柬。

　2)提前准备好请柬，并确认来否回执。

　3)提前5天向气象局获取当日的天气状况资料。

　4)落实管辖范围内的保安指挥和负责秩序工作。

　5)提前6天落实指挥和负责秩序工作。

　6)做好活动现场的礼品、礼品袋

　7)提前8天办理气球、活动场地、气拱门所需的审批。

　5、来宾身份识别:来宾到场后，礼仪**为来宾佩带胸花。贵宾由礼仪**指引或公司领导陪同前往贵宾休息区。

　6、人员安排:

　1)预设礼仪**10名，入口处4名，签到处2名，会场区4名礼仪**要求统一着礼服。

　2)工作人员15名;

　3)公司工作人员30名;

　九、仪式流程:

　09:00-09:30所有工作人员进场。包括公司主要负责人及礼仪公司负责人、各类工作人员以及表演人员。

　09:30-09:50来宾陆续进场。贵宾到现场签到处签到同时发放礼品。客户可入售楼现场咨询并领取宣传资料。

　09:50-10:00贵宾由礼仪**引入会场。

　10:00-10:08仪式开始主持人开场白介绍贵宾。

　10:08-10:13公司总经理致欢迎词。

　10:13-10:25舞狮表演。

　10:25-10:35政府领导致辞、公司投资方代表致辞。

　10:35-10:50主持人邀请政府领导、公司领导、及建委、房管局有关领导为开盘揭幕剪彩，吉庆礼花、礼炮同时升放，仪式到达高潮。

　10:50-11:00主持人宣布典礼结束，来宾赶往午宴现场。

　11:00客户签约，开盘销售活动正式展开。

　十、媒体计划:

　1、报纸广告

　27日、28日、30日在《日报》第版刊登整版广告，告知开盘的信息。

　2、电视广告

　电视台录制开盘录像，制成VCD，作为开盘活动的资料。并由电视台制作新闻，报道整个开盘活动现场的状况，进一步扩大宣传。

　3、电台广告

　在开盘前后两个月播出开盘的信息。

　4、印刷品广告

　楼书、海报已印制完毕，采取派员发放与夹报相结合的方式。

　十一、广告预算

　1《日报》27、28、30日整版元

　2电视台录制开盘录像及新闻报道元

　3电台广告宣传元

　4、开盘仪式场地户外广告管理处审批元

　5、礼仪公司各项费用元

　(含舞台、音响、舞狮队、腰鼓队、军乐队、礼仪**及主持人酬金)

　6气球(开盘现场及市区主干道)元

　7鲜花盆景租赁元

　共计元

　贵州演艺策划传媒有限公司

　贵州演艺策划传媒有限公司业务范围:

　1专业文艺演出:大型演唱会、文艺晚会、电视综艺节目制作

　2各式商务演出:公司晚会、会议演出、新年联谊活动

　3新闻发布会、时装展示会、产品推介会及商务促销露演

　4各种会议服务、展览展示

　5礼仪庆典:开业庆典、周年庆典、开工奠基剪彩仪式及剪彩仪式等

房地产策划文案优秀文案2

　一、策划缘起

　东部旅游节日在即，全城热销海岸生活

　7月22日，在广东省文化厅和深圳市盐田区政府主办的“首届亚洲少儿艺术花会暨广东省少儿艺术节”即将召开，在“东部旅游文化节”同时开幕的喜人背景下，盐田的旅游旺季和置业高潮已经到来。随着万科东海岸和心海伽蓝的陆续开盘，东部家居生活不断朝着海岸新时尚升级。云深处悄悄入伙等好消息启发人们，盐田需要宣传，盐田需要更加时尚的海风吹拂。

　二、合作优势

　周刊》，先锋时尚为东部海岸生活冲浪领航

　同是7月22日，全球时尚生活资讯，白领精英读本《×周刊》正式创刊。《×周刊》是深圳市公开发行的全彩色铜版纸印刷、在深莞两地同时发行、直投的第一张周报，经过7月8日试刊后，受到读者和业内外一致好评。证明这一独特崭新媒体深受市场欢迎。用精美的、优美的文字、精确的策划，《×周刊》为盐田生活传递信息。

　三、媒体互动

　《周刊》与分众液晶电视互动，开创最新传媒模式

　为了充分传达东部海岸生活气息，更加准确锁定白领、金领人士置业盐田，《×周刊》与名震全国的分众传媒机构联手，在遍布深圳、东莞的高档写字楼、高尚酒店、住宅等电梯间开辟液晶电视广告。凡在《周刊》投放特殊版位整版彩色广告的客户都将同时得到分众传媒赠送的滚动播出的一周每天48次每次5秒的宣传广告，产生更为广泛的传播效果，达到其它任何媒体无法做到的事半功倍之效。

　四、报道方法

　全景描绘盐田生活，为置业东部展示立体画卷

　1、介绍盐田简史：概括山海盐田，几年巨变

　2、描述旅游东部：处处美景处处家的环境

　3、谱写豪宅颂歌：聆听海、山无与伦比的天籁

　4、展示成熟配套：记录时尚小镇故事

　5、图说东方夏威夷：动感都市的社区广告

　五、其他配合

　全面互动，《周刊》期待合作

　1、采访国土局、交易中心领导介绍盐田规划与发展蓝图

　2、组织看楼专车免费服务

　3、赠送老板、总经理专访文章

　4、请中介公司、专家畅谈置业盐田的多重优势

　5、其他合作另行协商

房地产策划文案优秀文案3

　莱恩田园区位于重庆九龙坡区西彭镇一侧，现占地约200亩，前期果园开发已小见成效，大规模的综合性开发即将进行。

　果园内的果树现在枇杷为主，同时准备发展一批相应的果树，形成一个有多种水果树的综合性果园。

　在历史上，西彭镇是有栽种水果的悠久历史的，万亩红桔的壮观至今仍为人津津乐道。如今，西彭镇政府又提出了建立万亩伏淡季水果的发展战略构想，为金果园的可持续性发展提供了强有力的支撑。

　现在，西彭镇已有常住人口约五万，随着渝西经济走廊的建设和新厂新单位的迁入，西彭镇的未来人口还会大量增加。西彭镇的现有休闲娱乐设施——特别是新潮时尚的休闲娱乐设施已经不能满足居民们的需要。

　重庆主城区人口已超过600万，主城区居民的生活水平、消费能力都在不断的提高，休闲娱乐的郊区化(由近郊逐步走向远郊)是一个不可阻挡的大趋势。

　2)产品分析

　莱恩田园区位于重庆九龙坡区西彭镇一侧，现占地约200亩，莱恩田园区是重庆的一个具有独特地理位置和优越自然环境的、大型生态绿化田园区。

　优势：

　一棵令人震惊和赞叹的超级百果树——

　它立在莱恩田园区的大门口或中心。

　它那巨硕无比的下部(直径不低于十米)是钢筋水泥雕塑出来的，但外形与真树相比，足以乱真。

　中心主要是空的，以泥土填满，使树根能够直通地下(包括外露一部分);也可巧妙设计一些弯曲的树洞，供孩子们捉迷藏。

　上部则有序地种植一批各种各样的果树，让其慢慢长大，仿佛是巨树的枝，是巨树的天生的组成部分。

　还可为其编一个古老的神话传说故事，让许多游客更加深信不疑。

　果树命名为“仙醉百果树”，由著名书法家题字，由著名文人写一篇赋，立石碑刻于树旁。

　这是果园独创的特色景观之一，是它的形象标志之一。

　它是时尚气息浓郁的公园化，可以参照珊瑚公园的建筑风格;

　在资金许可的前提下，公园的设计建筑应敢于适度超前(至少要有鲜明的独家特色)，不要认为远郊的公园设计就一定比主城区的公园落后，这方面做好了，也是一个独特的卖点，同时也能有效阻止竞争者的跟进。

　劣势：

　对发展商来说，是挑战，从规划设计的难度，建筑容积的降低，园林景观的增设造成的成本增加，未来物业管理服务的`升级，都要求发展商投入更多的人力物力财力。

　3)竞争对手分析

　东方半岛花园是深圳布吉的一个具有独特地理位置和优越自然环境的、大型生态绿化园林式社区。东方半岛花园招标后，打出‘特大型低密度园林式住宅’牌子，推出了‘绿色概念’和‘环保概念’。这是附和深圳目前地产发展阶段和消费潮流的。

　东方半岛花园的园林式是一个环境系统概念，大到小区的外围环境，内部环境，地形，布局，空间，庭院的序列，主题的不同，功能的组合，景观的效果，小到园中的一石一水，一草一木，都要纳入环境系统进行精心设计。

　三、广告战略

　1)广告目标

　造市。制造销售热点。

　造势。多种媒体一起上，掀起立体广告攻势。

　大范围、全方位、高密度传播售楼信息，激发购买欲望。

　扩大‘莱恩田园区’的知名度、识别度和美誉度。

　提升企业形象。

　一年之内销售量达到80%以上。

　2)广告对象

　好玩好动的西彭及主城区的幼儿、儿童、少年;

　对现代娱乐公园情有独钟的西彭及周边地区青年;

　喜欢到郊外的绿色果园环境中旅游观光、休闲度假的、收入较好的主城区居民;

　喜欢在大自然的环境中赏花、品茶、垂钓、养鸟的西彭中老年人;

　喜爱周末公园休闲、通俗文化演出、节日游园活动的西彭及周边地区居民;

　具有怀旧情结、回归自然心愿、喜好一点农活类劳动体验的主城区居民;

　乐意居住在绿色园林中的、消费水准较高的西彭及主城区居民;

　3)广告地区

　在重庆这个城市及周边地区。

　4)广告创意

　广告主题：

　(1)每天活在水果的世界里

　创意

　选用孙悟空在花果山水涟洞的情景。利用FLASH动画的方式展现孙悟空在那里的逍遥自在，然后跳到莱恩田园区的画面与此相比，有如回到了当时的时代里，最后，莱恩田园区你也每天尖在水果的世界里。

　(2)回到家，就是渡假的开始

　创意

　一个怀了7个月的孕妇对刚下班回家的老公：“老公我在家里好闷，我要去渡假。”

　老公：“行，马上带你上。”

　上了车，不过多久就到了。

　他们来到了一个仿佛世外桃园的果园里，而且这里有新颖独特的建筑楼房。孕妇看到此情此景，脱口而出：“老公，我要在这里住一辈子!”

　老公：“没问题。”孕妇：“真的可以吗”老公：“当然，因为我早就在这为你买了一套你一定会满意的房子。”孕妇：“哇，你好棒呀!!!我每天都可以渡假了!!!!!!!”老公：“回到家，就是渡假的开始。”你想每天都能渡假吗就到莱恩田园区。

　5)广告实施阶段

　第一期：试销阶段(三个月)

　行为方式----------新闻运作、广告、

　时间----------20年2月1日

　新闻运作是利用新闻媒介替我们作宣传。这种方式近年来被明智的地产商所采用。新闻的力量远远在于广告的影响，而且少花钱，多办事，容易形成口碑，引起广泛注意。

　大造声势。对重庆本地目标市场采用密集轰炸式的广告宣传，各种媒体一起上，采用多种促销手段，造成立体广告攻势。以图一举炸开市常

　市场口碑已初步建立，老客户会引来新客户。让‘莱恩田园区’传为美谈，变成公众的社会话题。

　广告方面加大投入量，报纸电视在强度，广度和深度上做足文章。

　加强管理和服务，让售楼现场服务的软功变成硬功，抓住后效应不放。

　调动新闻的一切可以调动的手法和载体，进行深入宣传。

　合力吸引目标客户，引导30%目标顾客购买。

　第四期：巩固阶段(三个月)

　行为方式-------------营销、广告

　消化剩余楼盘，基本完成销售计划。

　对前三期广告运动进行检验，对不足之处加以弥补和改进。

　细水长流，渗透式的广告行为。

　加强物业管理，贯彻始终的良好服务，树立住户的主人公观念。

　注意后效益和市场消费心理贯性。

　完善各项法律手续和文书文件，规范，科学，严谨地保证客户各项权益。

　房地产策划文案优秀文案

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准确规范是广告文案中最基本的要求。要实现对广告主题和广告创意的有效表现和对广告信息的有效传播。

首先要求广告文案中语言表达规范完整，避免语法错误或表达残缺。其次，广告文案中所使用的语言要准确无误，避免产生歧义或误解。第三，广告文案中的语言要符合语言表达习惯，不可生搬硬套，自己创造众所不知的词汇。第四，广告文案中的语言要尽量通俗化、大众化，避免使用冷僻以及过于专业化的词语。 广告文案是广告的整体构思，对于由其中诉之于听觉的广告语言，要注意优美、流畅和动听，使其易识别、易记忆和易传播，从而突出广告定位，很好地表现广告主题和广告创意，产生良好的广告效果。同时，也要避免过分追求语言和音韵美，而忽视广告主题，生搬硬套，牵强附会，因文害意。

一名文案策划人员应该有以下能力和素养：

1、文案策划人员要懂的并不只是纯文学，需要坚实的文字功底，以及具有逻辑的文字表达能力,更要懂的消费者心理特性。

2、在策划过程中应当能够理解受众的不同阅读习惯。在一个文案中应该根据具体的情况并采取能够为你的目标受众所理解的语言。

3、文案中最有趣的工作之一是寻找创意。唯有创意才能确保文案为人所知并留下印象。每个文案都有一套不同的方法来为恰当的品牌寻找恰当的创意，为恰当的产品寻找恰当的时机。需要经过大量的“创意阅历”才能确保你的点子正确并使它发挥作用。

4、团队协作很重要，通过无数的会议、谈话及时与同事进行交流文案想法，大胆与同事、领导表达自己的想法。

扩展资料：

岗位职责

1 参与收集和整理行业市场资讯，产品资讯、渠道和销售反馈建议等，撰写调研方案、市场调查报告等，协助上级领导完成公司营销战略、营销方针及政策的制定；

2 参与品牌战略规划，品牌形象的建立与维护等品牌运作和管理的相关工作内容；

3 负责年度品牌整合传播与推广计划，新品上市推广方案，公关策划方案，促销宣传方案，网络营销方案等整合传播与推广方案的出台和落实，并对效果进行评估、总结；

4 负责专卖店终端形象建立和维护、渠道建设、终端销售业绩提升、样板市场打造，大型会展活动、小区活动等市场推广工作；

5 负责撰写产品文案、招商手册、产品手册、企业画册、折页、海报、店招、POP、形象墙等销售支持物料的设计与制作；

6 撰写新闻稿、软文、炒作内容、活动内容等相关文案，树立、维护、宣传和推广公司形象。

参考资料：

-文案策划师

具体方法如下：

一、网店设计风格要与店铺特征相符针对不同的消费群体有不同的主题模板，一般来说插画风格、时尚可爱、桃心、花边等风格适合女装类店铺，我的网店拥有二十多套不同风格的模版，完全可以供应消费者不同的需求。而黑白搭配、有金属质感的设计风格更适合男装店铺。毋庸置疑，童装店适合卡通风格。

二、合理使用色彩除了风格，色彩的选用也很重要。暖色系一般来说是很容易亲近的色系，例如红、黄等色，这比较适合年轻阶层的店铺。同色系中，粉红、鲜红、鹅**等是女性喜好的色彩，对妇女用品店及婴幼儿服饰店等产品华丽的高级店铺较合适。寒色系有端庄肃穆的感觉，适合高档商务男装店铺使用。同时，在夏季为了再现山峰海涛的感觉，使用寒色系，可以产生清凉感。

三、风格要统一网店的整体风格要一致。从店标的设计到主页的风格再到宝贝页面，应采用同一色系，最好有同样的设计元素，让网店有整体感。在选择分类栏、店铺公告、音乐，计数器等东西的时候要有整体考虑。一会用卡通人物、一会用浪漫温馨、一会有搞笑幽默，风格不统一是网店装修的大忌。

四、主题突出，切忌花里胡哨要清楚一点，店铺的装修不能盖过产品的特色，我们的装修是为了产品而服务的，要分清主次。弄得太多太乱反而影响产品效果。

五、避免使用太多的店主特别是新手会觉得越多店铺越好看，其实，这是一个误区。太多、质量太高会影响页面打开的速度，这也是网店与实体店铺的不同之处：除了注重“装修”效果之外，还要考虑到打开速度的问题。

所谓文无第一，武无第二，各有心得体会，未必有通用规律。但大体上，既然想要写一份完美的女性时尚软文文案，还是得讲求一些有迹可循的写作章法的。比如：

貌似朴素返璞归真法。

我们发现很多微商朋友，并非广告营销出身，甚至可能只是初中毕业，但是她随手拈来的产品描述，让人觉得竟然很实在、很实惠、很不错，也会被悄然打动，甚而下单购买。原因就在于他的字里行间缺了明显的广告套路，而以一种自然本真甚至大巧若拙的感觉让你走心，让你放下防备心，而成功入套购买。某贵州酒品牌，就是以这样朴素的形象，以父女本人的形象出镜为酒代言，即是例证。

找准痛点集中攻击法。

如今的社会进程浩浩荡荡轰轰烈烈，很多人阔步前进，很多人悄然掉队，但是不管怎样，都面临着共同的问题点，比如医疗健康问题、教育求学问题、食品安全问题、工程质量问题、假冒伪劣问题、财富不均问题、城乡分离问题、亲情割裂问题等等，如果你的产品能够结合这些社会集体性的情绪痛点，则可快速引起共鸣和好感，继而引起信赖和购买。早前让人心神荡漾的《什么是佩奇》的爆款小视频，不就是这样抓住痛点一夜成名的吗？

结合热点植入营销法。

这就是所谓的蹭热点。一个成熟的文案，是很有敏感性的，对社会方方面面的动态保持高度的反映节奏，寻找鲜活的社会生态给自己的产品和文案加分加营养加热度，成为时刻保鲜的、与时俱进的话题。比如，早前的《什么是佩奇》的热点话题，很快就被敏感的房地产策划蹭热度，马上结合出了新意：什么是佩奇？地段好、配套全、价格适中、精装全配、学校医院银行超市近在身边的好房子，才算“配齐”！如此一来，轻松将话题植入到自己的产品中来，让人不禁眼前一亮，创意新颖、印象深刻。

以上几则好文三法，希望能对题主和从事文案的亲们有所裨益哈。

一位朋友给我打电话说，现在的文案、策划太难招了！

我笑了笑，不难才怪！因为我也招不到

这里不是说我们要人的条件太苛刻，而是很多标榜着自己做文案策划的人，真的只是“伪”文案。

有一位女孩的简历写的还是不错，微信公众号、头条号、百家号等等新媒体平台的运营，文案功底扎实，有创意巴拉巴拉

恩，这些是我要人的基础，毕竟，工作经验还是很重要的。但是我对她进行面试的时候，却跟我想的一点点都不一样。

女孩是一位看起来很文静甜美的女生，笑起来显得俏皮可爱，我问她，你都写过哪些文章？

她给我看了之前写的作品，恩，平淡无奇

我问她，如果让你给文案策划做一个定义，你会怎么定义它？

女孩：应该是文字功底扎实，有创意的写手。

恩，写手？

好吧，这也许是最基本的最表面的释义了。

然后，就没有然后了

另一位女孩来面试的时候，我不再废话，只问她一个问题：我们公司要推出一个产品，你会从哪几个方面来宣传？

女孩错愕莫名，哪有什么都不让了解就直奔主题的？

哈哈，我就喜欢这么出其不意。

她支支吾吾，给了我这样一个答案：我我对你们的产品还不熟悉，所以这个问题我答不出来

好吧我确实也没指望你能答出来，但是我要的是这个答案吗？毫无疑问，也pass掉。

有人说我这都是什么问题呀。我想说，每家公司对于文案的要求可能都不太一样，但是文案策划，本身就具有文案和策划的双重属性，什么是文案？文案就是电脑屏幕后的营销员！这是最根本的定义！可惜很多文案都不知道，以为文案就单纯的是一个码字的。

那什么是策划？策划就是为企业即将遇到的问题出具前置化解决方案的人！这个能理解吧？很简单的道理，可是就是很多人不知道或是想不到。

所以很多文案从业人员，很多都是单纯的进行码字，你学过营销方法吗？你知道目前互联网营销最常用的营销手段有哪几种吗？如果不知道，那就滚回去多学学。不要一天到晚的只知道看热点、看八卦，人家鹿晗谈个恋爱你能把这事儿写出花来？就算写出花儿来，跟你服务的企业有关系吗？

其实我也是做文案策划出身，做到现在的运营，在策划师俱乐部里，我们很多策划人都在叹息一件事，策划人的工资太低了！文案的工资，太低了！可是现在看来，有些文案策划的工资，有理由高吗？

所以不要以为写了一篇有质量的文章就引以为傲了，最主要的是你怎么给你的老板转化、变现！不然要你干嘛？