住宅厂房出租注意事项有哪些

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从目前来看，愈来愈多的人选择自主创业，而办厂成为许多人选择的首要方式，若是想要办厂的话，一定要租赁一个好的厂房，同时由于租厂房和租房子不是一样的，所以千万不能放松警惕，严重的话还会给企业带来不小的麻烦，那么住宅厂房出租注意事项有哪些呢？下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。

住宅厂房出租注意事项

1、首先厂房需要有合法的证件，不然就是属于违规违法的行为了;同时若是共有产权，还应经过他的同意才可出租，另外在出租时;若是租赁方希望将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交相关资料到规划和房管部门申请同意，之后获取相关证明才能改建。

2、倘若所租赁的厂房是属于公房内的场所时，应提交相关部门同意的证明，另外所出租的厂房应当能正常使用，不可属于危险房屋的行列。

出租厂房的技巧有哪些

1、首先在宣传自家的厂房时，要明白什么样的人会真正的需求你家厂房，比方说你看一些老板，他们肯定是不会去实地找厂房的，所以不妨考虑在报纸、网络上多做宣传，相信会给您带来不一样的效果。

2、当然从目前来看，报纸的局限性较大，所以最好还是能将重心放在网络上，在网上发布信息，别人会来查阅，当然若是条件允许，最好能去一些专业的网站发布，因此很多免费的网站，由于不要钱，所以混杂着不少中介机构。

小结：好了，以上就是关于住宅厂房出租注意事项有哪些的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在住宅厂房出租注意事项有哪些的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。

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想要开一家自己的工厂，但是又不想花大笔的资金购买厂房？别担心，今天我就来告诉你，哪里有租赁厂房的！租赁厂房不仅能够节省资金，还能够灵活调整生产规模，让你的工厂经营更加轻松。接下来，我将为你介绍几个可以租赁厂房的地方，让你的工厂梦想成真！

1 工业园区

工业园区是一个集中了大量工厂和企业的区域，通常会提供租赁厂房的服务。这些工业园区通常会有完善的基础设施和配套设施，比如道路、供水、供电等，方便你的生产运营。而且，工业园区内的企业相互之间也可以形成产业链，带来更多的合作机会。你可以通过互联网搜索，找到离你最近的工业园区，并咨询他们的租赁政策和价格。

2 制造业集聚区

制造业集聚区是一个集中了同一行业的工厂和企业的区域，比如汽车制造业集聚区、电子制造业集聚区等。这些集聚区通常会有专门的厂房出租机构，他们会提供各种规格和面积的厂房供你选择。而且，由于集聚区内的企业都是同一行业的，你可以更容易地找到合作伙伴和供应商，提高生产效率。你可以通过互联网搜索，找到你所在行业的制造业集聚区，并咨询他们的租赁政策和价格。

3 产业园区

产业园区是一个集中了同一产业的工厂和企业的区域，比如高新技术产业园区、生物医药产业园区等。这些产业园区通常会有专门的厂房出租机构，他们会提供符合产业特点的厂房和配套设施，比如洁净室、实验室等。而且，产业园区内的企业通常会有更多的技术创新和研发活动，你可以更容易地获取最新的技术和市场信息。你可以通过互联网搜索，找到你所在产业的产业园区，并咨询他们的租赁政策和价格。

4 城市郊区

如果你想要租赁价格更加优惠的厂房，可以考虑在城市郊区寻找。城市郊区通常会有一些工业用地，价格相对较低。虽然离市区较远，但是交通便利的话也不会影响你的生产运营。而且，城市郊区的厂房通常会有较大的面积，可以满足你的扩张需求。你可以通过互联网搜索，找到离你最近的城市郊区，并咨询当地的房地产中介或者工业用地开发商。

5 二手厂房市场

如果你想要租赁价格更加便宜的厂房，可以考虑在二手厂房市场寻找。二手厂房市场通常会有一些已经使用过的厂房出售或者出租，价格相对较低。虽然二手厂房可能会有一些老化和磨损，但是只要进行适当的维修和改造，仍然可以满足你的生产需求。你可以通过互联网搜索，找到离你最近的二手厂房市场，并咨询当地的房地产中介或者厂房经纪人。

总结一下，想要租赁厂房并不难，只要你知道去哪里找。工业园区、制造业集聚区、产业园区、城市郊区和二手厂房市场都是可以考虑的选择。不同的地方有不同的优势和特点，你可以根据自己的需求和预算选择最适合的地方。记得提前预估好时间，尽早开始寻找，这样才能够在开工前找到合适的厂房。相信通过租赁厂房，你的工厂梦想一定能够实现！

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你好，简易 厂房租赁合同 范本如下　出租方（甲方）　地址： 电话：　承租方（乙方）　地址： 电话：　根据相关规定，经甲、乙双方友好协商一致，自愿订立如下协议：　一、甲方将东莞市塘厦镇大坪村厂房宿舍租赁给乙方使用，面积约____平方米。　二、乙方租用该厂房期限为三年，即自____年___月__日至____年___月__日止。前30天为装修期，装修期内甲方免收租金。正式起租时间为____年___月__日。　三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币玖仟元（￥____________元）　四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付 保证金 人民币________元和第一个月的租金________元。合约期满乙方付清租金及一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。　五、乙方应于每月 10 日前向甲方交付租金。　六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。如乙方用于其他用途，须经甲方书面同意，并按有关法律、 法规 的规定办理改变房屋用途手续。　七、甲方为乙方提供用电用水。电费按供电公司标准收取。水费按自来水公司标准收取。　八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随意拆改建筑物、设施、设备。如乙方需改建或维修建筑物，须经甲方同意方能实施。　　九、合同期内乙方必须依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。乙方应按国家政策法令正当使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。　十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应配合新的规划执行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。　十一、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同。由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。　十二、如发生自然灾害、不可抗力或 意外事故 ，使本合同无法履行时，本合同自动解除。　十三、本合同期满后，乙方需继续租用的，应于有效期满之前三个月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。　十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。　十五、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。由甲、乙双方代表签定之日起生效。　甲方（签章） 代表签字：　乙方（签章） 代表签字：　合同签定时间： 年 月 日