恋爱期间共同购房，分手后房子怎么办？

很多情侣在婚前就着手共同买房，为将来结婚做准备。但是，有些情侣却很遗憾没能修成正果，一旦分手之后，共同购置的房产又应该如何分割呢？

恋爱期间共同购房，分手后房子怎么办？这种需要区分几种情形来分析：

第一，双方共同出资购房，房屋登记在双方名下，这种情形可以视为双方共同共有该房屋，如果双方出资额不同，可以视双方出资比例认定按份共有该房屋。这是可以按比例分割该房屋。

第二，双方共同出资购房，房屋登记在一方名下，这种情形需要从双方购房实际的事实来分析，如果双方共同出资的目的是共同购房，而非购房方向另一出资方借款购房，那么在法律上仍会认定房屋归双方所有，房屋所有权份额则以双方出资比例认定。

第三，一方全额出资购房，但由于限购政策等原因，房屋登记在另一方名下，这时分手的房屋归属问题，在司法实践中，一般会认定该购房是以结婚为前提，若没有结婚，出资方可以主张房屋归出资方所有。另外如果因为登记购房行为，影响登记方再次购房的，登记方有权要求出资方消除影响。

建议：恋爱期间的男女双方感情并不稳定，如果要进行大额的经济交易，一定要签订书面的协议或者保留相应的证据，以免以后未结婚而导致纠纷。

应该先跟女朋友先上一下，看他有没有混合的余地，毕竟你们已经差不多5年了，毕竟还是感情更加重要，房子什么时候都会挣来的。重要的是人。只要是人品端正，两个人感情性格合适这才是最重要的。而且他已经跟你相处5年了，就代表对你的性格还有人品都是非常满意的。那么只差一个全款，买房子的事情就可以商量的。

其实房子也是检验一个人有没有能力的最重要的指标，如果一个人连房子都没有办法用的话，很大程度上以后就会过苦日子。所以肯定是不可能嫁给这样的人的，所以我觉得这个女生要求的也没有什么过分。

所以我觉得如果你要是真的想结婚的话，就应该去到处借一借。而且你也应该跟自己的女朋友协商一下，如果自己真的没钱的话，自己家真的没钱的话，也没有地方去借的话。就请他通融一下。毕竟什么事情都是可以协商的，什么事情都可以沟通解决的。什么东西不都是死的。而且5年的时间确实是一个非常久的时间，说明对方确实是认真的，想要结婚的。所以我觉得跟他协商一下，表明你自己以后是有一个态度的，是有想认真生活的态度的，相信他就一定会理解你。

当然光说不练是假，男方肯定要自己是非常刻苦努力的，才可以让对方信任。结婚是一件非常重要的事情，可以说是自己人生非常重大的选择，如果要是选择错了的话，肯定就会非常的悲惨。所以每个人都会慎之又慎，一些硬性条件也是保护自己的一个方式。因为这个房子就是会淘汰很大一部分不努力的人。如果一家父母家风特别好的话，非常的勤劳朴实，能干的话。是能够给自己的儿子全款买房的。

　　和女朋友恋爱一段时间了，也聊到了结婚的问题，但女朋友非要我买了房，才能和我结婚，这种情况该怎么办呢？

　　婚前要不要买房，买房到底是男方付款还是女方付款，贷款买房女朋友就会离你远去吗？这些引人深思的问句一直让准备结婚的男士困扰。

　　某网站，曾做过一个调查，68%的网友认为结婚前必须要买房，22%的网友认为视情况而定，只有10%的网友认为租房也可以结婚。可以看出，现在房子已经成为了结婚必需品，而且最好是在婚前买房。

一、婚前买房的理由

　　就和人活着一定要吃喝拉撒睡，而满足睡的要求，就是属于自己的房子，就像前四者，最终都是属于自己拥有的。

　　如果一直住的是出租房，很多资源是享受不到的，比如以后孩子上学也会成为问题，放在老家也会让孩子享受不到城市里的教育资源，与同年龄的小孩拉开较大的差距，自己与孩子长期不见面，也会给小孩造成不好的影响。

　　虽然租房现在成本比较低，但是房租一直呈不断上涨的趋势，其实每个月也为房子花了不少钱。买房虽然现在贵，但是从后期规划来看，是最安全的投资品，可以随时变现，转租等等。

　　结婚前没有房子，会让自己在朋友面前没有面子，父母也不会轻易的答应自己嫁给一个没有房子的人。

二、怎么与女友谈买房的问题

　　确认真心，换位思考

　　确认你的女朋友是不是真的爱你，还是单纯的物质追求，确定好双方的真心后，就可以站在对方的角度思考，或者直接和对方沟通，为什么一定坚持买房再结婚。如果她坚持买房是来自家庭的压力，这是可以和女朋友的家长双方沟通的。

　　买房是男人还是女人

　　决定要买房，就牵扯到出资问题了。一直以来男性买房的观念深人心。但时代在变，女性已经崛起，撑起了半边天。婚姻不是谁占谁的便宜，而是两个人携手共度一生，共担风险，共享收益的开始。最合适的方式是两个人一块掏钱全款或一块出首付一块还房贷，房本写两人的名字。如果能力有差异，谁多分担一点谁少分担一点，那就去做个财产份额公证。

　　毫无保留地来一场灵魂的坦白，如果最后还能够达成高度一致，那说明你俩价值观有很多共鸣，房子不会是问题；如果价值观不一致，不能坦诚相待，这婚姻恐怕也难走得长远，这种情况，早发现比晚发现得好。

若是女朋友不是真心爱你，只爱全款房产，请你就不要再逼自己的父母了，不要再让自己父母心里难受了，你应当机立断，诚恳的给女朋友说一声“再见”。没有结婚不知道养育孩子的不易，人家辛苦把女儿养大，希望女儿有更好的生活，让男方家买房也是希望女儿嫁过去之后至少在住房上不受罪。但是如果你的女友只听父母的，并不愿意跟你沟通，她也希望你能全款买房并写她的名字或你两的名字，这样的话，感觉就不是爱你了，而是一场财产抢劫，她根本不在乎你是否能承担起这些经济压力，只想占有你的财产。如果是这种情况，你还是分手吧，这样的人也不值得，走入婚姻也不会长久。

如果她们铁了心要拆散你们，这也还是要看你女朋友的态度。作为女儿，她可以先去和父母协商。然后两家人再坐下来沟通。如果说你女朋友也是站在她父母的那一边，那么这手估计你不分也得分了。她们家也不希望自己闺女结婚没有属于自己的家。三是给你施加压力。马上结婚了，出道题看看你如何作答。买房就是附加题，答的好把闺女嫁过去，答不好那就是没通过考验，对不起你们没法继续在一起了。

女友工作做通了，她有主见了，自会替你去做自己父母的工作，然后你也应作出切合实际的承诺，毕竟父母是希望看到你们过的幸福，而不是为了买房负债累累，女儿还得跟着还债。

很简单，成年人恋爱结婚是自由的，谁也管不到！但是女方如果是"妈宝女"，那只有分手了。或者借钱、贷款、当房奴也行，这要看你的自己选择了。送你一个字:房。自己理解。

第一种可能是他故意在试探你。因为关系到钱这一块都是来的最现实的，最直接的一个直面问题。也许他就试探一下，看你心目当中他有没有比得过房子车子的价值。关键还是看你自己有没有这样的经济能力。如果说你确实没有这样的经济能力，那可能他就是在逼你分手的一种方式。或者说为了分手找一个好的理由和借口吧。

能全款买车买房人，还有有一定经济实力的人。但能提出这种问题的女孩，我想应该是不务实，好逸恶劳的。如果女朋友提出这样的问题，你就要分析一下，

1你们相处是否以结婚为目的，如果是结婚为目的，双方都需要付出，既要付出情感，也需要真心。一个只知道索取不知道付出的人，即使走进婚姻也不会幸福的。一个和谐幸福的家庭需要两个人共同经营。男人打鱼，女人就要学会织网；男人主外，女人就要主内；男人赚钱，女人就要学会管钱。

2你们之前是否有真的感情。真的感情，在经济上，不会咄咄逼人，因为这样可能会让彼此的感情出现裂痕，甚至因为买不起车房而告终。真的感情，在生活上，女人也是愿意付出，而不是理所当然。

3是不是有这种可能。她并不看好你们的关系，希望提出无法满足的条件，让你提出分手，你最终成为一个无情无义的人，她却可以站在道德的制高点，变成了一个受害者诉说你的所有不是。

4所有全款买的房车归属又是谁的？房本车本上写的谁的名字？结一次婚，不劳就可以收获车房，是太多年轻人望尘莫及的，需要父母奋斗大半辈子的。

总之，爱情需要两个人付出才可以长长久久。

法律分析：1、恋爱期间以共同名义购买房屋并登记于双方名下，且明确登记双方占有份额性质为共同共有，应当认定双方对房屋共同共有；2、恋爱期间共同购置的物业并登记在双方名下，没有约定为按份共有或者共同共有，且双方不具有家庭关系，应视为按份共有；3、恋爱同居期间购置的房屋应考虑双方实际出资进行分割；4、恋爱期间共同购房并登记在双方名下，没有约定房屋共有性质的，应认定为按份共有；5、恋爱期间共同出资以一方名义购房，分手后房屋出资应返还；6、双方恋爱期间，男方以结婚为目的买房并登记在女方名下，应视为彩礼，未办理结婚登记而分手的可请求女方返还；7、恋爱期间，一方以结婚为目的出资购买房屋，登记在另一方名下的，应视为彩礼；恋爱关系终止时，另一方应还出资方购买房屋的出资。

法律依据：《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条，解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理，同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理;一方向另一方索取的财物，可参照最高人民法院(84)法办字第112号《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第(18)条规定的精神处理。

也不能全说女人很物质。应该说比较现实，前提是她和你有匹配的实力，自己条件也优越这样的要求是应该的，两人结婚好歹有个落脚的地方吧。至于那些说裸婚才是真爱的我也不说啥了。若她说的话和她自身条件不匹配，你大可以拒绝和她继续来往咯。这种情况很多，或许是委婉拒绝你，也算是变相设个关卡了。