山西朔州房产过户流程是什么，需要什么手续？

办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。

1契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房15-2%；90平米以下1%。

2营业税 ● 成交价的55％ （满5年免交）

3个人所得税 ● 成交价的1％

4交易手续费 ● 6元/M2；

5转移登记费 ● 80元/件

6产权证查档、房产证贴花● 80元左右

朔州单独二胎准生证办理流程2015

所需材料

户口簿：申请人双方户口簿（1本），原件及复印件。

婚育情况：证明户籍地出具。

身份证：申请人双方的身份证（2个），原件及复印件。

结婚证：申请人双方的结婚证（2本），原件及复印件。

再生育审批表：

1、夫妻双方户籍都是本省的，可以选择到一方户籍所在地乡（镇）人民政府或街道办事处领取

2、夫妻一方户籍是本省的，可以到本省居民一方户籍所在地乡（镇）人民政府或街道办事处领取

一式四份

夫妻一方独生子女证明：夫妻一方为独生子女的，由所在单位（村、居委会）出具独生子女证明，独生子女一方父母由所在单位（村、居委会）出具婚育情况证明。

夫妻合影：夫妻近期合影，2寸三张

具体流程

1、申请人到户籍所在地街道办事处拿再生育申请表

所需材料：婚育情况证明夫妻合影结婚证身份证户口簿夫妻一方独生子女证明

2、申请人到女方户口所在地居委申请办理《再生育服务证》

所需材料：婚育情况证明再生育审批表结婚证身份证户口簿夫妻一方独生子女证明

3等待公示和审核