担保造句-用担保造句

在国家的政策利好下，越来越多的农民工、中高等院校毕业生、退役士兵和科技人员等返乡下乡人员到农村创业创新。在农村创业，国家给予了很多利好政策，包括给予用地支持。

一、农民宅基地上到底能不能建厂房

1、利用宅基地建设厂房已被允许。2018年1月17日，国务院常务会议召开，会议提出，允许利用宅基地建设生产用房创办小型加工项目。这对于农村经济社会发展，对于农民增收致富，对于农民工、大学生等有想法、有志向、想创业、肯实干的返乡下乡人员来讲，是一个重大利好消息。

2、宅基地建设生产用房有诸多条件限制。利用宅基地建设生产用房创办小型加工项目是一个大好事，但还有很多问题需要注意，尤其是环保问题、消防问题、安全问题，因为宅基地是在人员居住稠密的居民区，生产项目一定不能排放污水、废气或散发不良气味，一定不能存在消防隐患，一定不能存在其他安全问题，必须要征得左邻右舍的同意和支持。

3、宅基地建设厂房很多配套政策都需要跟进。利用宅基地建设小型加工项目是国家为支持农民增收致富、鼓励农民返乡创业而提出来的，就当前来讲还是一个新生事物，很多地方还在不断的探索和改进中，比如说，能够利用自家宅基地，但能不能再来租用左邻右舍的宅基地扩大生产，小型加工项目多小是小、多大是大，还没有一个统一的标准等等。

二、哪些农村土地可以用来建厂房

1、要注意的是：国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续，未经审批的，不允许私自改变土地原有用途。

2、个人可以因兴办乡镇企业申请用地用于建设厂房等建(构)筑物，但所选地必须符合有关土地利用总体规划和当地城镇总体规划，拟建项目必须符合国家和当地产业政策，申请用地必须在国土部门办理农用地转用等建设用地审批手续，必须在规划部门办理选址、规划许可等审批手续，带项目申请用地还须到发改部门办理立项相关手续，到环保部门办理环评审批等相关手续。

三、在农村集体土地上建厂房需要有哪些审批手续

1、农村集体经济组织或者建设单位持有关建设项目批准文件，向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请;

2、市、县人民政府土地行政主管部门对建设用地申请进行审查，提出审查意见;

3、按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，报县级以上地方人民政府批准，其中，涉及占用农用地的，应先按照《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的规定办理农用地转用审批手续;

4、建设用地经依法批准后，申请用地单位按照规定缴纳有关费用，占用耕地的，并履行开垦新耕地的义务;

5、工程项目竣工后，由市、县人民政府土地行政主管部门对用地和开垦耕地情况进行检查验收，合格后办理土地登记手续，核发《集体土地使用证》，确认建设用地使用权。

乡镇企业使用国有土地的，按照《中华人民共和国土地管理法》关于使用国有土地的有关规定申请办理建设用地审批手续。

两者之间各有各的好处，区别优势。

一、农村户口好处：

1可以享受农村计划生育的优惠政策。

2可以分配建房子的土地和耕地获得粮食补贴。

3可以享受农村新型合作医疗实惠。

4孩子义务教育免费。

二、城市户口的好处：

1、教育资源优质。

2、就业机会较多。

3、社会福利相对好。

4、基础设施比较健全。

       2016年4月5日兰州新区党政办印发《2017年兰州新区土地房屋征收补偿与安置方案》，要求严格按照2010年8月15日这一时间节点，在全新区各镇、村尽快开展确定现有农村集体经济组织成员农户及人口，以社为单位，统计出经得起考验的农户及人口数量，做为货币安置农户及人口。同时规定了纳入以及不纳入农户货币补偿安置人口的情形。                       《2017年兰州新区土地房屋征收补偿与安置方案》节选一、土地征收补偿

（一）集体土地征收补偿

1、集体水浇地征收补偿。

根据省政府（甘政发［2012]151号）区片价和新区规划范围内各乡镇地上附着物近年来补偿情况，永登县中川、秦川等镇：土地区片价27306元/亩，地上附着物平均价23812元/亩，两者相加统一按综合补偿价51118元/亩一次性补偿；皋兰西岔等镇：土地区片价32226元/亩，地上附着物平均价23812元/亩，两者相加统一按综合补偿价56038元/亩一次性补偿。

2、集体旱砂地征收补偿。

结合新区原有标准和附着物补偿情况，两者相加各镇统一按照每亩19200元综合补偿价一次性补偿。

3、集体旱土地征收补偿。

结合新区原有标准和附着物补偿情况，两者相加各镇统一按照每亩13000元综合补偿价一次性补偿。

4、集体公用地、宅基地等农村建设用地的补偿，按照相邻地类区片价补偿。

5、温室大棚等设施农业用地的补偿，土地按综合补偿价补偿，地上构筑物按新区标准补偿。

6、镇、村、社要加强对征地补偿费的管理，按规定分配发放，并在征地补偿费中预留被征地农民养老保险个人承担费用。

（二）国有土地收回补偿

二、房屋征收补偿

（一）农村集体经济组织农户宅基地上房屋征收补偿与安置

为优化房屋拆迁新秩序，规范房屋征收补偿，杜绝因新区征地拆迁群众无序、违法建房造成资源浪费，达到少盖不少得，多盖不多得的目的，根据近年新区安置补偿情况和农村正常宅院房屋建筑面积，综合农户奖励、过渡费等各方面因素，征收农户宅基地上房屋统一按农户人口每人310000元一次性货币补偿安置，鳏寡孤独一人户按330000元一次性货币补偿安置，农户房屋及附着物和其他院落房屋及附着物一律不再补偿。

1货币安置对象：以2010年8月15日为时间节点进行统计，有承包地、有宅房、有农业户口的社集体经济组织农户确定为一次性货币补偿安置对象。

2农户数量核定依据和时间：核定农户以社为单位，以2010年8月15日公安部门及各乡镇派出所农户户籍为依据核定一次性货币补偿安置农户数量。

3农户人口数量确定：依据核定的农户户籍信息中的人口基数，结合近几年新生、因亡、因婚、因学、服现役等正常人口增减情况，核定一次性货币补偿安置的现有农户农业户籍人口数量。

对以下人口纳入农户货币补偿安置人口

（1）部队服现役的；

（2）在校学生或2010年8月15日以后毕业至今未就业的。

对以下人口一律不予纳入货币补偿安置人口

（1）国家行政、企事业单位工作和部队已安置的；

（2）农户家庭成员中已死亡人口户籍未注销的；

（3）非婚人员及其子女；

（4）农户因二婚随迁的子女及其他人口；

（5）新区已安置的人口。

4安置补偿费管理：农户货币安置补偿费由镇、村、社管理，农户合理使用，农户货币安置补偿费必须按照每人30㎡—35㎡（鳏寡孤独50㎡—60㎡）的标准购买新区范围内规划新建的经济适用房或具有合法手续的商品房，由土地征收管理中心监管，镇、村、社负责通过一定程序足额交清购房款及相关费用，不足部分自行承担，剩余部分一次性发放农户。

5违犯国家计划生育政策农户户口补偿：按照新的国家计划生育政策，对于农户中已经确认为超生的人口，不论超生几人，交清社会抚养费后，一律视为一人按货币补偿安置费31万元的50%予以一次性补偿；自本方案实行之日起，超生的一律不予货币补偿安置。

6安置楼房选择：本着集中管理，方便议事，沿袭历史的原则，新区城建局和相关部门对新区范围内可提供货币化补偿安置农户房源的房地产企业，按《城市商品房预售管理办法》进行房源筛选，房地产企业提供可团购的房源，征管中心和各镇按团购房源信息，指导村支部、村委会、社集体民主决策，以村或社为单位，相对集中的合理回购新区范围内的经济适用房或者商品房。

（二）企业房屋征收  。。。

（三）养殖业建筑物征收  。。。

（四）商铺房征收  。。。

（五）非村、社集体经济组织人员房屋征收征收  。。。

（六）违法房屋拆除   对于2010年8月15日《兰州市人民政府关于禁止在兰州新区控制区域内乱搭乱建通知》发布后，未经相关部门批准修建的房屋，一律由新区执法局按违法建设拆除。

三、房屋征收奖励

新区拿出一定额度的资金，专项奖励积极配合房屋征收的农户。自征管中心发布房屋征收公告规定期限内，第一阶段签订协议并搬迁的每户奖励10万元，第二阶段签订协议并搬迁的每户奖励5万元，第三阶段签订协议并搬迁的每户奖励2万元，对在超过规定期限签订协议的一律不予奖励。

四、相关意见

（一）加大新区征地拆迁工作统筹协调、通力协作力度。

（二）加大违法建设打击力度。

（三）加大买卖土地违法建设、开采、占用等打击力度。

（四）加大农村集体经济组织成员农户户口认定工作力度。

农户户口认定工作直接关系到群众切身利益。为此，新区公安局、征管中心要联合牵头组织卫生局、社保局、镇、村、社组成户口核对鉴别界定确认领导小组，严格按照2010年8月15日这一时间节点，在全新区各镇、村尽快开展确定现有农村集体经济组织成员农户及人口，以社为单位，统计出经得起考验的农户及人口数量，做为货币安置农户及人口。符合条件安置的人口在新区只能享受一次安置政策，要形成动态管理机制，坚决打击假户口、假身份、假结婚证等现象，更要加强对已安置人口的识别和管理，特别对因婚和户籍迁移等重复安置的行为，要按照套取国家资金严厉打击，营造良好的农户及人口确认环境。

（五）加大对蓄意套取征收补偿资金的打击力度。

（六）加大土地房屋征收安置补偿公示力度。

（七）加大土地房屋征收信息数据库建设力度。

（八）加大村级组织建设力度。

五、其他

（一）征收补偿协议签订后，被征收人应在规定期限内清理地上附着物、腾空房屋，保持被征收土地和房屋完整性，并交与征收人。

（二）被征收人无正当理由，拒不签订征收协议或签订协议后拒不交地搬迁的，由国土部门依法申请人民法院强制执行。

（三）对农户安置房，由新区、各镇纪检部门监督，乡镇政府负责组织村（社区）两委会、社集体组织被征收人，采取一定方式分配。

（四）涉及新区规划范围内的永登县上川镇、树屏镇和皋兰县水阜镇的征地拆迁，原则上与两县商议后按照本方案执行。

（五）本方案未尽事宜的参照省、市相关政策执行。

（六）本方案自公布之日起施行。

                                                   兰州新区党政办公室

　                                                　2016年4月5日

在此我想说的是，虽然我不懂法律，但是我认为这种行为是违法的，因为无论从哪种角度来讲，欺骗拆迁款，都是属于违法行为的，学过法律的朋友都知道：“在法律不健全的情况下，以道德标准为最低底线。”我个人觉得这句话非常适合我们这些不懂法律的人，因为这句话就是衡量我们在不懂法律的情况下，是否违法的一个非常经典的标准线，也就是说在办一件事情的时候，你只要不违反道德，基本上都不会违反法律。

虽然在此我可以理解大家想要多获得一些补偿的心理，但是我想说的是，不管出于什么心理，违法犯罪都是我们不应该触碰的底线，我个人认为我们所做的一切事情都是0，而保证法律才是1，没有了1我们所做的所有的事情都是0，也就是说犯法之后，我们所做的所有事情，都会毁于一旦，不仅白白浪费了生命和时间，还把我们的自由也葬送了。

我国法律规定：诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑。数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上10年以下有期徒刑。所以就法律角度来看，我们国家是特别讨厌诈骗这类犯罪现象的。

最后我想说的是，无论在什么情况下，我们都不应该违法犯罪，如果真的想多获得一些补助，我们可以选择在合法的前提下，寻找一些可以补助的条件，再根据这些条件，向补助方申请，用合法的手段去获取这些补助，其实往往我们忽略的是，我们只要遵守了法律，法律也会在我们个人的权益受到侵害的时候，挺身而出为我们争取利益，所以，做一个守法公民才是我们应该做的，只有大家全部都遵守法律，我们才能慢慢走向发达国家。