80后房奴：房贷200万不敢结婚 高月供已成常态

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继上个月青岛建行个贷余额突破300亿元大关，青岛工行、中行等也向这个数字逼近，其中个人房贷成为最大的“贡献者”。在这快速增长的数字背后，有相当一部分超级“房奴”们，他们 买房贷款 额动辄七八十万，多的甚至超几百万元。他们究竟是刚需购房还是投机炒房近日，记者走近多名贷款超百万的“房奴”，调查他们买房的动机，以及买房背后的酸甜苦辣。

买房故事 1

80后小夫妻贷款196万

见到马君(化名)是在前日下午，他和妻子趁周末来看新房项目建设进展。马君刚买的这套新房位于同安路上，带装修均价每平方米19万元，他和妻子相中的那套面积为1446平方米，裸价281万元，加上购房税费、车位费，总额达310万元。“我和我对象收入还可以，工作八九年攒了100多万元，最后从银行贷了196万元买下这套大房子。”说这些话时，马君显得很平静。在常人看来，贷款七八十万元买房还可接受，100万元也说得过去，而为买套房子贷款196万，这确实令人惊愕。

贷款196万还款期限30年，马君和妻子需要每月还款11万元，他们能负担得了么经过了解得知，大学毕业后马君进入外企工作，而妻子则考到银行上班。经过辛苦打拼，马君和妻子的收入逐年上升。“我现在平均每月能拿到一万四五，我妻子在银行每月能进账七八千元。”照此计算，马君和妻子每月偿还11万元的房贷并无多大负担。不过，马君还透露，每个月他还要负担现住的房子3000多元的房贷。

原来马君和妻子结婚时，父母垫付首付，在山东路家乐福附近为他们购买一套90平方米的套二住房，这套房子产权证上是父母的名字，但贷款需小两口偿还。“这样每个月光房贷就要支出14万元，压力其实很挺大的。”马君说，妻子以前比较爱逛街买包，如今发现喜欢的包也不舍得买，平时俩人支出主要就是周末外出吃个饭，度假旅游等基本与他们无缘。

“接下来准备要孩子，老人也要过来看孩子，买这套房就是为自己住得方便。”马君表示，由于还贷压力有点大，目前他们准备将现住的房子出手卖掉。当时狠下心贷这么多钱，马君称主要是为享受现在首套房贷的八五折优惠。

买房故事 2

十年前贷款买大房赚大了

51岁的朱虹是大额房贷的超级受益者，如今一说起买房故事，她话语中洋溢着骄傲和自豪。“2003年我在石老人买了套170多平方米的房子，当时贷款69万，如今卖六七百万没问题。”朱虹介绍说，她2005年在海信慧谷又买了套157平方米的房子，这次她贷款80多万，而现在这套房子市值在370万左右。

两套房的贷款加起来近150万，当时朱虹在朋友中的确属于个异类。“那时候一提贷款，大家伙都很看不起，大家最愿意说的就是

不用贷款能买上房子。”朱虹此前一直做纸张批发生意，主要是将国外进口的纸张等批发给国内的一些城市，平时使用的流动资金也比较大，但朱虹还是瞅准时机买下这两套房。“做生意有时资金周转也很困难，当时每个月还近万元的房贷，压力的确很大。”但朱虹还是咬着牙坚持下来，目前她首套房贷已基本还清，第二套房子只需要2至3年便可还完。

回顾10年买房还贷路，朱虹只说了一个字：“值”。

买房故事 3

房贷200万婚事得等等

“你说现在的年轻人怎么这么不会过日子有多少钱买多少钱的房子呗，贷了200万怎么还呢”昨日下午，在四方区一居民小区的大树下，56岁的彭阿姨向邻居们诉苦。周围几个相熟的邻居，不停地劝解她：“孩子挣得多，你就听孩子的吧。”

原来，彭阿姨和儿子在四方租了一套过渡房，前不久刚在崂山区大剧院附近买了一套300多万元的住房，再过一个月他们就要搬过去。彭阿姨一直没有工作，没有劳保，现在就靠儿子养活。“我老了靠儿子养，你说他还把钱都压在房子里，这生活压力多大啊!”彭阿姨很头疼儿子的“疯狂”举动。

彭阿姨的儿子陈先生今年35岁，一直未婚，算是个单身，打拼了多年后手头有些积蓄，这次他首付100万、贷款了200多万元买了一套复式住宅，没想到这一出手就把老妈给“吓着了”。陈先生告诉记者：“我就是想一步到位。今后我妈肯定得和我一起住，我结婚了家里又要多几口人，老婆、孩子，如果再雇保姆，家里没个200平方米根本不够住的。经常换房也不现实，还不如这样省事。不过压力当然有啊，现在是给银行打工。不过，有压力才有动力，这两年生意上了轨道，还贷不成问题。”要说难处，陈先生笑着说：“这两年不敢结婚了，再等等吧。”

记者手记

“高月供”已成常态

近日，在记者调查的30位有房贷的市民中，月供占收入比没有低于50%的，基本上是50%-70%的工资收入用于支付房贷，最高的达到80%。一位市民以青岛房价为例算了笔账,现在买套房总价100万不算啥了，如果贷款70万元期限20年，月供需要4000多元。如果月供是收入的三成，月收入至少要13000元以上。“如果真有13000元的月收入，谁还愿意每个月只还4000多元贷款呢”不少市民表示，如果月供是收入的一半，那么月收入是8000多元，那还差不多。

一位银行业人士在接受记者采访时表示，出现调查和实际数据差距比较大可能有几方面的原因。一是客户在填报收入时 “拔高”了自己的真实收入水平，因为填少了贷不到那么多款。而调查数据有可能就是基于被“拔高”的收入水平而测算出来的。另外，还有市民算出70%-80%的收入在付月供，很可能只算了自己的收入，没算上配偶的收入，导致这一比例比较大。针对银监会“月度偿付率不能高于50%”这一规定，不少市民认为“一刀切”并不合理，越是高收入人群50%的比例越不合理。有市民建议，应该针对不同收入家庭的比例标准进行细分。

高远照片(资料图)　　陈思思老公高远资料简介　　高远，1年出生，是香港凤凰影业公司著名的英俊小生。原名蒋家琪，江苏苏州人。他的母亲是中国默片时代的**演员，父亲、叔叔、姑姑都是京剧爱好者。在这样一个艺术气氛浓厚的环境里，高远从小受到熏陶，跟着家人学唱京剧，成为家里当然的童星和家庭戏校的高材生。少时就读于哈尔滨体育学校，高远是学校里著名的戏剧爱好者，经常与同学们一起演出话剧。1年到香港，先后在龙马、凤凰、邵氏、国泰等影业公司任演员，曾与长城三公主之一的陈思思结婚一九五三年，十八岁的高远从上海来到香港，探望当**摄影师的叔叔蒋仕和当导演的婶婶任意之（已故三十年代著名武侠片导演任彭年、武侠女星邬丽珠的女儿）。任意之认为相貌英俊、爱好运动的高远，很适合当**演员。于是，便要他参加新人考试--试镜头。当导演要他与一个女演员表演一段谈情说爱的戏时，他面红耳赤，窘迫难堪，直到那位女演员说，你就当我是个木头人，只管演吧，他才稍稍解除了紧张情绪。演完戏后，高远很快就躲在一边，心想**演员是当不成了。不料，他却从此进入了**界，开始了**演员生涯一九五四年，高远拍摄了从影后的第一部影片《阖第光临》。在这部影片中，他扮演某洋行的小会计。为了接待岳父母，小会计与妻子大讲排场，弄得笑话百出。真相揭穿后，受到人们的冷嘲热讽此后，在与朱虹合演的《人海微波》里，他扮演一个因贪图虚荣，受到富家女玩弄，最后遭到遗弃的小职员。在与陈思思合演的《金美人》、《飞燕迎春》里，他分别扮演忠厚朴实的年轻经理和敢于向剥削、压榨穷苦艺人的剧院老板作斗争的杂技演员。高远在饰演这些角色的时候，都能掌握剧中人的性特点，并不失分寸地将其表现出来，做到恰到好处一九六三年，在凤凰影业公司拍摄的彩色宽银幕故事片《金鹰》中，与朱虹合作，高远饰演一位能骑善　　射的摔跤高手、在蒙古草原有着金鹰之称的青年布尔固德。影片中，布尔固德忽而跨着骏马驰骋在茫茫无边的绿色草原和金色沙滩，忽而纵马跃过险峻而陡峭的山涧，以敏捷而熟练的动作，用绳套回脱缰奔驰的野马。可以想见，为了拍好这些惊险而紧张的镜头，高远要付出多少汗水，留下多少摔打的伤痕！《金鹰》公映后，成为香港突破百万大关卖座纪录的影片。高远也随之成为香港第一位百万小生除正派小生外，高远也演过反派，在与石慧合演的《豆蔻年华》一片中，他扮演一个飞--彼利。在《有女初长成》一片中，他扮演一个花花公子。在《雷雨》一片中，他扮演周萍。为了演好这些角色，高远读了很多书，并反复深入地研究剧本，细心琢磨剧中人的外型与心理，尽力使自己深入其中，将其刻画得恰到好处。当这些影片公映后，高远收到一些观众、特别是过去崇拜他的影迷们的来信。信中竟然骂他、怨恨他。高远对来自观众的反感，一方面担心是否会从此失去观众，但另一方面他也感到十分欣慰，因为自己平日的辛勤劳动有了成效，他庆幸自己开拓出了更宽阔的戏路高远参加拍摄的第一部彩色古装故事片，是与夏梦合演的《抢新郎》（1）。在这部影片中，他扮演一位清俊、儒雅的古代书生李玉。他那飘逸、倜傥不群的翩翩风度，以及潇洒自如的演技，给观众留下了深刻印象。高远主演的第一部黑白古装故事片，是根据关汉卿的《救风尘》改编的《风尘尤物》。在这部影片中，他扮演与歌妓宋引章（乐蒂饰演）相爱的贫穷的青年书生。此外，在《画皮》里，他扮演追求功名、迷信神仙卜卦、受变成美女的厉鬼梅娘迷惑，险些丧生的年轻举人王崇文。在《审妻》里，他主审自己的爱妻素娘，后用智谋双双逃走，投奔瓦岗寨义军的刑部尚书王日成。在《三凤求凰》里，他扮演与尚书之女蔡兰英相爱，经过曲折，终于成婚的明代解元徐文秀。在《假婿乘龙》里，他扮演文武双全的青年公子薛玫庭。在《生死牌》里，他扮演明代青年农民张金生等。在这些古装影片里，高远饰演的角色，多是文质彬彬、才貌双全的多情书生、公子。他的台步、身段，以及一举手、一投足都娴熟自如，于是，许多观众都认为高远是古装戏小生的最适当的人选高远曾是香港影坛著名的运动健将。他受过体育专业训练，擅长球类。长城男子篮球队早期的主力，有刘球、舒适、岑范等，后来的主力则是傅奇、鲍方、高远、金沙箩。高远和金沙还兼任长城女子篮球队的。在影片《小月亮》里，高远饰演学校女子篮球队的，他那精湛的球艺、不凡的身手，使表演获得十分理想的效果。高远打篮球，弹跳能力极强，篮下夺球很有一手。高远对足球、排球、游泳、骑马等运动，也都十分喜爱。这些活动对他成为具有多方面才能的演员帮助很大高远已在七十年代后期弃影从商。只是在余暇偶然拍点影片。近几年，他曾在《可怜花》、《风风雨雨》等影片里作客串演出。

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并未透露。

因为网上并未透露南京大学朱虹教授是否为第三者的消息。

朱虹，女，社会学博士，南京大学市场营销系教授，博士生导师。

人物经历：1989年毕业于湖南科技大学水文地质与工程地质专业，同年留校任教；1993-1996年在南京大学攻读社会学硕士学位；1999-2002年在南京大学攻读社会心理学博士学位；2002年2月-至今在南京大学任教。