买房贷款被拒怎么办

房贷按揭被拒了可以尝试以下几个处理办法。

1、提高收入流水如果是因为收入没有达到月供的两倍被银行拒贷，可以想办法提高自己的收入流水，或者联系银行看能不能用微信流水或者支付宝流水来进行补充，尽量让银行看到自己的还款能力，让房贷可以顺利下款。

2、提高首付比例一般情况下在银行申请首套房贷款最少需要首付30%，如果经济实力允许，就可以适当地提高首付比例，这样对于银行贷款的需求就会降低，银行的顾虑也会随之减少，增加房贷成功率。

3、降低负债率在银行审批房贷资料的时候，对于的负债率也会有要求，如果在申请房贷以前的负债率已经超过了50%，银行就会担心的还款压力，从而会增加对收入的要求，所以在申请房贷以前需要想办法降低负债率。

4、买总价低的房子如果拿不出更多的首付，那么就可以降低购房的要求，可以购买单价低一点或者是面积小一点的房子，这样一来房子的总价会降低，这样也会减小首付压力，降低房贷金额，可以增加房贷成功率。

5、找人为自己担保如果银行对的资质有疑问，可以找资质比较优秀的第三方来为自己担保贷款，这样银行就会降低对本人的要求，只要资质不是太差，通过担保贷款还是可以申请房贷。

6、增加共同借款人在申请房贷的时候可以跟父母、子女一起借款，如果是已婚的话，那么可以夫妻双方共同去申请房贷，这样一来可以增加抗风险的能力，在增加共同贷款人以后，银行会重新考察的资质，可以增加贷款成功率。

7、合理选择贷款方式一般来说房贷有等额本息与等额本金这两种还款方式，两者对比来说，在同等贷款金额、贷款利率与贷款期限的前提下，等额本金的前期还款压力会更大，需要谨慎做出选择。

8、更换贷款银行能为提供房贷服务的银行有很多，可以找一些中小型的商业银行去申请房贷，对于这些银行来说，他们为了争取更多的，在审核力度上面可能会放松一些，能够增加房贷成功率。

9、重新整理贷款资料可以进一步查看自己的贷款资料，如果发现资料有错误或者遗漏的地方也要尽快进行补充或更正，在确保资料没有问题以后再去提交贷款申请，保证房贷可以顺利发放。

10、购买其他楼盘的房子银行拒绝的贷款申请并不一定是自己的原因，还有可能是开发商的资质不齐全，负债率比较高触及了政策底线，在这种情况下可以购买其他开发商推出的房子，减少银行的顾虑。

在申请房贷的时候，可以先准备好自己的资料去银行咨询，在确定自己的资质可以申请房贷以后再去交定金与首付，避免以后给自己带来一些不利的局面。

如果您的申请贷款被拒，建议先通过“小七信查”查看自己的信用状况。如果您的信用不佳，建议先缓一缓，等信用风险评分降低，污点消除后再尝试申请贷款，这样通过的几率会更高。

扩展资料：

车贷影响房贷按揭吗？

车贷会影响房贷按揭，不过银行不会因为还有车贷没有还清就会直接拒绝房贷申请，会审核的收入情况，如果的收入足够，那么房贷按揭自然没问题，银行依旧会下款。

在申请房贷的时候，银行一般会关注以下信息。

1、的征信。

2、的收入。

3、的负债率。

4、的年龄。

5、是否具有完全民事行为能力。

6、是否按照约定缴纳了首付。

7、开发商的资质是否齐全。

在其他条件都满足要求的前提下，如果还有车贷没有结清，银行会提高对收入流水的要求，一般会要求的负债不能超过收入的50%。

所以在申请房贷以前，可以先准备好自己的资料去银行咨询，看看能不能申请房贷，最后又能够申请多少的房贷额度，做到心中有数。

我跟老公结婚的时候，他只是一个小小的销售员，当时我们家里人都反对这门亲事，因为大家都是知道，做销售业务的收入很不稳定。

可是我就是一门心思认准了他，顶着全家人反对的压力，义无反顾地嫁给了他。结婚那天晚上，老公深情地对我说，他一定不会辜负我的信任，让我过上幸福的生活。

果然，他没有让我失望，结婚五年来，我陪着他一步步从一个销售员干到了销售经理。当然收入也水涨船高，从底薪加提成变成了丰厚的年薪，年收入已经上百万。

尽管老公收入增加了，可是这些年来养成勤俭的习惯并没有改变，而且家里的财政大权他也一直没有放手。而我处于对他的信任，一直也没有想过管钱。

不过年前发生的一件事让我感到心寒：我弟结婚买房的时候，手头钱不够，想从我们这儿借20万。我觉得20万现在对我们来说都不是事，想都没想就答应了。

可是给老公说的时候，他却不假思索地拒绝了，我简直不敢相信自己的耳朵，为此跟他大吵了一场。不过我知道老公说出的话一般都不会再改变，于是只好再想别的办法。

就在我想的焦头烂额的时候，我弟打来电话说，钱不用借了，因为房主说他着急出国，一下子给他便宜了20万！

我一听激动地不知道说什么好，生怕房主后悔，赶紧催着弟弟交定金办手续。因为生气，这一切我都没有再跟老公说，而老公好像也对此漠不关心，再也没有问过这事。

从那时起，我对老公的态度就冷淡了很多，而老公还跟平时一样对我。我那时候就盘算着怎么摸清他的财产状况，省得将来被他一脚踢开始身无分文。

就在我们办完手续当天，我心里一块石头才落了地，为了感谢房主，我背着我弟偷偷给房主准备了5000块的红包。

房主看我这样，笑着说，有件事本来不想告诉你，可是不告诉你的话，就会多收你的钱。我听得莫名其妙，问他到底什么意思？

房主说，这房子我便宜三五万都有人抢，我怎么可能一下子便宜20万？之所以便宜了20万，是因为钱被你老公提前垫上了！

听他说完，我的眼泪瞬间止不住了。晚上回家后，我向老公道出了我的疑惑，老公倒也没有隐瞒，笑着说，你当初对我那么好，我怎么会不帮你弟？我只是觉得他还年轻，如果这么大一笔钱说要就给了，担心他失去努力的动力啊！

我听完老公的话，这才恍然大悟，鼻子一酸，眼泪就止不住了，含着泪夸他做得好，还是他想得周到。

假如你的男朋友是爱你的，但是还没买房，向你求婚你会同意吗？

我男朋友没有房，我还是会跟他在一起，由于对我来说，情感才是最主要的。物质条件有可能是必须要有一部分，但绝对不是最关键的，若是在感情和化学物质两个选择得话，我一定会挑选情感。就用我现在的男友而言，他确实也没钱，没有房，都没有买车，在买房上也有一定的艰难，很有可能两个人一起努力的话才能勉强凑齐一个首付款，但我仍然没有想过要放弃，终究两人从确定逐渐，一在一起就意味着需有坚持下去的必需，毕竟对于一个人来讲，情感还是很重要的。

其实我也搞清楚，没有足够的实干，两人以后可能会很辛苦，但是我也搞清楚赚钱是一个很艰难的事儿，我自己也要想挣许多的钱，但是我自己并不是能够做到的，对他而言也是一样，他也在很努力的工作，很努力的挣钱，可是赚钱这件事情的确某些时候也无法依靠自己上下，所以你理解他，我就支持他。

与此同时我也相信根据两个人勤奋，未来什么都会有，只有靠自己两手挣来的物品才是真正属于自己，才有安全感。不论是爸爸妈妈给与还是怎样，都不及自身赚得令人安稳和暖心，因此现在的他没车，没有房，也没有太多的储蓄，但我依然愿意跟他一起拼搏，是因为我要想跟他一起建立一个美好的未来，而非他给我一个美好的未来。

很有可能很多人都觉得我这种想法孩子气但不具体，将来会有后悔的情况下，但是咱们事情也只能未来再讲，太过早的将事情放进最差的情况中，也是对自己的不负责任，同样也对对方逃避责任，大家要把婚姻生活作为感情的持续，而非物质条件的保障。因此我男朋友没钱，没有房，我还是依然会坚定不移的跟他在一起。如果想和他分开，那也只能是两个人的关系裂开，而非物质条件并没有达到一定的水平。

1、如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

2、如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。

房贷被拒绝怎么补救

1、提高首付比例申请房贷被拒时，可以将首付比例提高，降低贷款额度。这样还款压力就会小很多，然后再次申请贷款，这样成功的概率也会增加不少。

2、延长还款期限可以延长还款期限进行补救。目前，银行最长贷款期限为30年，可以适当延长还款期限，降低每个月的还款金额，提高房贷通过率。

3、增加共同贷款人对还款能力不足的人来说，可以增加共同还款人，比如父母、配偶等。这样银行也会通过大家的房贷申请。

4、提供担保可以增加担保人，现在有不少担保公司可以为大家提供担保，但要支付一定的担保费。

房贷被拒绝的原因有哪些

1、有逾期还款记录贷款时，贷款人个人征信非常重要，如果报告上显示贷款人近期有逾期还款记录，那贷款被拒的可能性非常高。但如果贷款人逾期次数少、金额小，还是有希望获得贷款的，但贷款成数会被降低，贷款利率会被提高。

2、贷款资料不齐全贷款人提供的资料必须齐全，如果资料不齐全，银行会拒绝发放贷款。所以，大家申请贷款前一定要将材料准备齐全，这样才能避免被拒贷。

3、有无足够的还贷能力贷款是否成功和贷款人的还款能力有很大关系，如果贷款人还贷能力不足，银行会考虑其风控系数较高，会拒批贷款。所以可以将父母、配偶等作为共同贷款人，增加总体收入的办法，获得银行方面的信任，降低风控系数。

4、处于高负债贷款人月供不要超过月收入的一半，如果超出这个数，贷款可能会被拒，就算能够获贷，贷款额度也不高。