一部学生拍的电影，主角是两个合租房子的男女，男的是个大学生

上海日记

像上班第一天这样重要的日子，全小良竟然是在房东的唠叨中开始的。房东阿姨一大早就拦住全小良的去路，愣是要走了全小良来上海后用于应急的几千块钱。全小良新找的工作是给一家杂志社做记者。主编开会时说，试用期两个月，因为办工资卡比较麻烦的原因，新招员工三个月以后才能拿到第一份工资，是杂志社一贯的做法。

Part1

租房前期

不管是先租房还是先找工作，对于大部分人来说，都有一个过渡期（或者说是临时期），这个时期可以考虑下面这2个地方。

1昌平线的沙河站

合租：单间价格在700-900元之间

整租：根据房源情况1300-2500不等

一般为一室一厅及两室一厅

215号线的后沙峪站

合租：单间价格在700-1200元之间

整租：根据房源情况2000-3000不等

以一室一厅及两室一厅为主

推荐这两个地方的原因是这的房子比较，离近，比较适合在你还不确定要在哪工作的时候的临时住所。

就算你要找工作也不至于离市区太远，后沙峪乘坐到国贸商圈为60-70分钟，沙河到乘坐到中关村商圈40-50分钟左右。

在北京来说这样的距离已经算可以承受，除了这两个站早晚高峰期人多的略心塞。

Part2

租房中期

当你有明确的目标，知道自己想去什么类型的公司上班时，租房就变得容易一些。因为北京的公司分布也是有规律的，可以选择在公司对应的居住区租起来。以下面几个区域为主：

西城石景山

西城的主要工作聚集区为金融街，这里为北京乃至全国的金融，聚集着大量国内及国外银行、证券公司、信托基金、保险公司等金融机构，此外还有大量机关及政府单位。

在此工作的普遍为高收入人群，支付能力较强。

从供给来看，西城为老城区，住宅多为老房子，且以机关单位的家属院居多，供应比较有限。在西城租房对支付能力有较高要求。

西城的居住辐射区为石景山区，主要以1号线连接。

在首钢搬迁之前首钢在石景山的空间发展上占用了大量空间，住宅小区也多为旧的首钢家属院，因此石景山也以老房子居多。此外，由于西城与海淀相接且有4号线连通，加之许多在金融街工作的人毕业于海淀的高校，也有许多在西城工作的人选择在海淀租房。

东城丰台

东城的主要工作聚集区为东单王府井，东单聚集着许多会计师事务所、咨询公司及金融服务公司，王府井为北京传统商业。

与西城相似，住宅多为老房子，且以机关家属院居多。在此工作的年轻人收入水平相对一般，但因为供给有限，对支付能力仍然要求较高。

东城的居住辐射区为丰台，主要以5号线连接。

南北走向的5号线开通之后大量之前选择住在东边的人选择住在5号线南端，尤其是蒲黄榆/刘家窑一带。这里的房子也以老小区居多。

朝阳通州

朝阳的主要工作聚集区为国贸CBD，这里聚集着诸多500强公司，堪称北京具现代气息潮的区域。在此工作的年轻人收入平均来看一般偏上。

由于CBD是近20年才迅速发展起来，朝阳以新小区居多，兼有老社区，本身房子供应量较大。综合来看，朝阳对支付能力的要求一般。

朝阳的居住辐射区为通州，主要以八通线及京通快速连接，去年新开通了与1号线/八通线平行的6号线。

通州此前被定位为以居住为主的新城，也被戏称为睡城，有许多较新的住宅小区。有大量在朝阳甚至东城工作的人住在通州。

海淀昌平

海淀的主要工作聚集区为中关村，这里既有全球及全国顶尖的科技公司，也有大量中小型初创公司及低端的电子器材零售商。

在这经常可以看到一群群背着硕大电脑包，穿着格子衬衫变走路边玩手机的男青年匆匆走过，对，程序猿、码农说的就是他们。

别看他们其貌不扬，但是他们的收入远远超出了北京平均工资。

中关村周边以老房子居多，而海淀西边西山的区域则有许多新小区。

此外，对于海淀有一个因素对供求影响大。

中关村聚集着许多全国顶尖的高校，每年考研季节会有许多人选择在周边租房备考。

综合来看，海淀对支付能力要求相对较高。

海淀的居住辐射区为昌平，主要以13号线连接。

与通州类似，昌平住宅以新小区为主，住宅集聚程度较高。

Part3

租房相关-交通

在确定了自己住哪个区域以后，就该看看你所在区域的交通问题了

在大北京目前交通如此拥堵的情况下，通勤你不选择出行

嗯！一定是老板的真爱！

为什么，因为你不用担心迟到啊！

所以如果你不是老板的真爱

还是乖乖的和同城君一起看看居住在哪条线更加适合你。

早晚高峰期

早高峰开始于8点左右，持续到9点

因为大多数人需要赶着9点上班

晚高峰始于下午6点，持续到7点左右

在早晚高峰时期站都会有相关限流措施

排队现象严重

尤其是在不同线路交接的换乘枢纽

非高峰情况下3分钟就可以从检票口下到站台

而在高峰期可能需要10-15分钟甚至更长时间

主要线路特点及拥挤程度

下方高能预警，非战斗人员赶紧撤离！！！

a核心区干线1号线、2号线、10号线

1号线

特点：北京历史悠久的线，也是拥挤的线路之一。

在东西方向连接金融街、西单、东单/王府井、国贸，这几个地点均为北京工作集中的商圈，可想而知1号线的拥挤繁忙程度。

高峰期拥挤程度：钱包掉在地上无法捡起！！！

2号线

特点：北京的内环线，较早的线之一。

由于沿线仅有金融街一大商圈，且不连接居住辐射区，所以拥挤程度相对不高，多数人仅用作换乘。

高峰期拥挤程度：朋友在身后叫你无法回头！！！

10号线

特点：10号线为北京目前大的环线，连接国贸与中关村两大商圈，同时对接居住辐射区的线如八通线、13号线、5号线等，人流十分密集。

高峰期拥挤程度：请升长脖子时刻保持呼吸通畅！！！

b核心区辐射线5号线、八通线、6号线、15号线、13号线、8号线、9号线

5号线

特点：南北两端挤中间松，因为南边有蒲黄榆/刘家窑居住圈，北边有立水桥/天通苑居住圈

高峰期拥挤程度：间歇性被人踩到脚和间歇性舒畅交替进行。

6号线

特点：6号线为1号线的平行线，运行速度较快，它的开通极大地缓解了1号线的通行压力。但由于6号线周边开发仍在进行中，因此目前人流还不是那么密集

高峰期拥挤程度：如果不是那么胖，基本没什么压力。

13号线

特点：13号线连接昌平与海淀，大量在中关村工作的人住在昌平，因此高峰期拥挤

高峰期拥挤程度：抱紧自己的包，很容易被挤掉。

八通线

特点：通州为北京东部大的居住区，大量在朝阳、东城工作的人住在通州，每天依靠八通线通勤。因此八通线以拥挤闻名，部分站点被称为烈士站，需要有断崖纵身一跃的勇气才能挤上车。

高峰期拥挤程度：夏天不要穿裙子，小心被刮掉。

8号线

9号线

15号线

-8号线、9号线、15号线

特点：均属于较新的线路，周边居住密集程度较低

高峰期拥挤程度：好像来到了二线城市。

Part4

租房相关-提醒

1、在外找房子，自己一定要做好充分的准备，想的多一点，吃的亏就少一点。

2、北京找房真的很艰难，但是自我衡量才是重要的。金钱的损失比不上人身安全的代价。

3、合租是件好事，可以分摊房租。但是找室友一定要擦亮自己的眼睛。

4、找房的时候不要以为还可以换房就掉以轻心，换房成本高

5、个人出租很难找，但是个人出租很好。真想找多花点功夫还是有回报的。

6、明确自己的支付能力、需求、期望等，你开始的房租预期是多少，就找多少的房子。千万不要看上一个超出自己能力范围内的房子。

7、尽量找近的不找远的，交通方便比朝南朝北要重要十倍。

本人北漂一族，从毕业到现在，经历过6次租房，搬了5次家。经历过蛋壳暴雷，租住过自如公寓，被无良小中介坑过押金，也遇到过各式各样的室友。总的来说，直接租住中介的房子还是有诸多的不便。痛定思痛，我和我的好朋友最后决定，一起在北京找和房东直签的房子。

找和房东直签的房子一般有两种办法，一个是请中介帮忙，然后可以直接对接房东，优点是我们可选择的范围会很多，房租也可以让中介帮忙来砍价。缺点是中介费太贵，基本等于一个月房租，而我们租的房子越贵，中介费就越高。另一个是通过网络渠道，在各个平台自己联系到房东，缺点是房源少，但是偶尔能碰到合适的，我选的第二种方法，毕竟省了大几千的中介费呀！

先说第一个中介途径。

我只推荐自如和链家，有以下几点原因:

1会有中介跑路的情况，交了钱但是没有房子住（尤其是某些隔断/公租房，一旦被人举报，就强行让你搬家，而这种情况就算搬走了，中介费也不会再退给你）。

2给中介交了钱了，但是他们不管事，比如不给维修，清洁之类的问题（我们在小中介那里交了1000+服务费，包括2周一次的清洁，结果一年只来了一次清洁，由于合同不够明确，最终这部分钱也没办法要回来）。

3押金要不回来，或者扣一部分押金（我租房的小中介就是这样，押金扣个一两百，一般人也懒得跟他们扯皮，但是自如没有这种情况）。

4中介费贵。

至少自如和链家可以帮你排除掉前三种不利情况。

注意事项：

1贝壳只是一个信息收集平台，包括自如链家的房源，还有其他一些小中介的房源，租房的时候还是仔细辨别。

2中介的房源还是比较多的，我们提前一个星期左右看房就ok，太早了房源还没有放出来。

3不要给任何订金或者定金。在没签合同之前，中介会用他的花言巧语来骗你交定金，但是这个时候他说的所有的话都只是口头约定，所以他不可能说真话。

看好了就直接签合同，所有的规定规则都放到合同里，有书面记录来保障我们的权益。

4如果中介说是和房东直签，一定看房东的房产证和身份证。如果拿不出来就不签合同，所以这里呢，就突出上面一条的重要性，如果你给了定金，但是房东却拿不出来房产证，表示这个房源有问题，要么你硬着头皮签，要么你就只能损失掉你的定金。

第二种是通过网络渠道，自己找房东直租。

主要有三个渠道，第一是水木社区和豆瓣，第二是闲鱼，第三是58同城。

1） 水木社区和豆瓣

一线城市比如北上广，直接在这个链接里直接搜索就可以，这个平台整合了北邮人和水木社区租房的帖子。http://uzyurixucom/manage/beijing

这个链接本来也可以搜索豆瓣租房帖子，但是现在不行了，大家有需求只能在豆瓣小组里找。比如想在合肥租房，可以在豆瓣搜索“合肥租房”小组，里面的“找室友”和”转租”栏目都挺好用的。（”房东直租”分组里面基本都是中介，判断方法是：中介太懒了，只发图和标题，对房源的信息没有详细介绍，真房东一般都会仔细介绍自己的房源信息。）

2）如何利用闲鱼租房

首页中选择城市，然后点击租房--->选择合租/整租--> 继续选择你要租住的位置，然后点击筛选-----> 勾选个人---- >选择带直租字样的房源。这样基本上找到的都是真房东啦，不过闲鱼的房源真的太少了，只能凭运气碰。另外附上一份我和房东的对话，在去看房之前可以先联系房东，把想问的问题都先问问清楚，而且记住一定要提出看房本哦！

3） 最后说一下怎么利用58同城租房。

相比较来说58里面比闲鱼的帖子会多一点。操作步骤是首页选择城市---->点击租房---->选择合租或者整租---->点击个人。一定一定要勾选个人选项，这样选出来的房源才是房东直租的房源。

注意事项：

1 和房东直租的房子，一定要实地看房，主要看洗手间和厨房是不是清理的很干净，还有记得开一下厨房柜子看看有没有蟑螂。。。。

2 大家尽量找好说话的房东，那种磨磨唧唧、扣扣嗖嗖的房东，尽量不要跟他有往来，后续住房的时候还会有很多沟通，这种人沟通起来会很费神！比如我租第一个房东的房子时，租之前跟房东商量着换了一个屋里的电器，房东很爽快就答应了，果然后续和这位房东的沟通都是非常顺利的。

3 北京和房东直接租房，大家记得自己去社区报备。自己签的合同，一般情况下，房东是不会帮你报备到社区的，如果大家有办理居住证的需求，还有像我一样觉得报备了更安全的同学，最好去到社区报备一下。这条可选。

我的分享就到这里，希望大家都能租到称心如意的房子！！

对于北漂，也许很多年轻人还在幻想着很多的美好生活，爱情也好，工作也好，都不要太理想化，现实就是现实。如果你是一直在一线城市奋斗的愤青，那么到北京也许不会有太大的感触，但是如果你是从二线城市甚至是从一些算不上二线的城市到北京的话，那么在这里建议你一定要有充足的心里准备，毕竟别人口中北漂生活的压力是真实的写照。

如果你真想要为了他（她）或者是为了和自己赌一把，成为北漂，那我只能告诉你加油吧。刚到北京一定希望有一个熟人可以了解一些信息。下面给即将要成为北漂的人一些小小的建议，希望可以用得上。

首先想要到北京也不是不可以，最好是有熟人在这边，不用太多，但是起码可以先帮助你解决房子住宿的问题，毕竟住宾馆不是长久之计，不光不安全，并且还非常的浪费银子。所以有个熟人可以临时先租一个月租房，这样给自己一个月的时间来找房子找工作，既方便又省钱，但是提醒大家，在来之前最好是要先了解一下自己所要从事的行业在北京哪些地区的发展比较快，或者是就业机会比较多，这样在找房子找工作的时候也会有目的性，不会造成上班之后天天迟到的现象。

还有如果你是从海边城市来到北京，建议最好是做好心里准备，北京的夏天特别热，太阳也特别晒，空气会比较干燥，如果是女生最好是随身携带太阳伞，如果是男生那就晒晒更健康吧。来了之后可以先做一下调整先了解一下周边的环境，不要第一天出去就找不到回来的路了。

做好一切之后就是找工作了，找工作的时候如果不是自己特别满意的就不要急于定下来，就像我们买东西一样，买东西还需要货比三家呢，对吧。可以先看看，多看几家，满意之后再定下来，这样可以避免后期工作的时候需要经常性的更换工作，造成老板不能信任你得现象，因为刚到北京，对于很多东西都不熟悉，所以在这里建议大家找个大点的公司，如果以后工作中公司发展不错可以长期发展，如果公司发展不好还可以作为跳板，跳槽到其他公司工作，因为在你得工作经历中有大公司的工作经验会更能够抓住面试官的眼球。

当然每个人的心态不一样，所以可能面对北漂的心情也是完全不一样的，我是一个在别人看来一直很乐观的人，但是我的内心很脆弱，经不起这种跳楼式生活方式的转变，如果你足够的坚强有很好的心里准备，那么欢迎加入北漂的行列。

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内容预览：

《老蒋和美女合租的日子》一书主要讲诉了“北漂”文艺青年老蒋与大四实习女生胡姗姗在一起合租的故事。这是一部关于合租、关于爱情、关于奋斗的小说。语言幽默风趣，情节曲折动人，合租生活原汁原味。作品既深刻地揭露了“北漂一族”无根的孤独感，又描述了新一代接班人“80后”们敢于为理想生活而奋力拼搏的现状。

胡姗姗的表哥和老蒋是好哥们，于是，胡姗姗“勉为其难”地和老蒋合租在了一起。性格迥然不同的两个人，在一起合租的日子总是摩擦不断、搞笑连连。男女合租这种暧昧的关系，他们享受着，却又相互对抗着。同时，他们还得为各自的梦想，在这个城市里挣扎着、奋斗着。

老蒋含蓄内敛而幽默，胡姗姗刁蛮任性而可爱；老蒋是现实的浪漫主义者，胡姗姗是浪漫的现实主义者；老蒋期盼的是一个稳定幸福的婚姻，胡姗姗期盼的是一场轰轰烈烈的爱情。他们是矛盾的，却又相互吸引着，他们注定了是一对欢喜冤家，在北京这个国际大都市里的同一个屋檐下，演绎了一出……

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